房地產(chǎn)管理表格

1、工程變更審批表日期：編號:工程名稱提出變更的單位或部門變更的主要內(nèi)容理由（附件）：說明：監(jiān)理單位（設(shè)計、甲方提出變更時可不簽署意見）年 月日現(xiàn)場工程師年 月日工程部經(jīng)理（技術(shù)總工）年 月日成本合約部 部年 月日財務(wù)管理部年 月日總經(jīng)理助理年 月日總經(jīng)理年 月日財務(wù)總監(jiān)（聯(lián) 簽）年 月日附注：1、本表單為公司內(nèi)部資料原件1份報備至財務(wù)部歸檔。2、成本合約部簽署意見 要有核算金額；3、簽證金額在1500元以下（含1500元），由工程部及成本部負(fù)責(zé)人共 同簽批即可。材料設(shè)備采購審批表日期編號工程名稱材料設(shè)備申購部門主要材料及設(shè)備名稱數(shù)量所詢單價使用部位采購計劃時間工程部負(fù)責(zé)人：年 月日成本合約部負(fù)責(zé)

2、人：年 月日開發(fā)經(jīng)營部負(fù)責(zé)人：年 月日公司副總負(fù)責(zé)人：年 月日備注工程名稱請款的單位或部門負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式經(jīng)辦人及聯(lián)系方式款項的主要內(nèi)容序號分項工程名稱合同價款申請數(shù)額累計已付工程款應(yīng)付工程款合計監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人：年 月日現(xiàn)場工程師負(fù)責(zé)人：年 月日工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)人：年 月日成本控制部負(fù)責(zé)人：年 月日財務(wù)部負(fù)責(zé)人：年 月日主管副總負(fù)責(zé)人：年 月日總經(jīng)理：負(fù)責(zé)人：年 月日附注：由工程部文員負(fù)責(zé)錄入OA系統(tǒng)項目工程名稱建筑面積施工單位監(jiān)理單位開工申請需提供的主要資料1. 開工申請表；2. 質(zhì)量保證體系審查；3. 施工設(shè)備到場情況檢查；4. 分包商資質(zhì)審查；5. 資質(zhì)證書及項目經(jīng)理授權(quán)書；6. 施工組織

3、設(shè)計；7. 分包合同復(fù)印件；8. 圖紙會審記錄復(fù)印件；9. 施工單位管理人員上崗證。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人年 月日工程部負(fù)責(zé)人年 月日總工簽名年 月日主管副總負(fù)責(zé)人年 月日項目工程名稱施工單位需提供的主要資料附件：經(jīng)編制單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批的施工組織設(shè)計（具體的施工方案）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人年 月日工程部負(fù)責(zé)人年 月日總工簽名年 月日材料定板會審表201 年 月 日NO項目工程名稱施工單位主要材料的需求計劃（附表）：供應(yīng)商材料比價表供應(yīng)商單價數(shù)量總價評分（100）備注評審委員會意見會簽部門姓名日期會簽意見會簽結(jié)論總工簽名：年 月日主管副總負(fù)責(zé)人：年 月日附注：由開發(fā)經(jīng)營部負(fù)責(zé)錄入0A系統(tǒng)材料設(shè)備進(jìn)場驗收表20

4、1 年 月 日編號:工程名稱使用部位材料設(shè)備名 稱規(guī)格型號供貨單位數(shù)量代表批量進(jìn)場時間檢查項目檢查記錄質(zhì)量證明外包裝/配件/合格證/出場試驗報告/使用說明書/驗收結(jié)論疋否和土寸板致 外觀質(zhì)量 主要性能指標(biāo)會簽部門人員會簽意見會簽結(jié)論總工簽名：年月日附注：由開發(fā)經(jīng)營部負(fù)責(zé)錄入 0A系統(tǒng)樣板間和樣板工藝驗收表201 年 月 日NO工程名稱樣板名稱部位所涉及主要內(nèi)容：專業(yè)工程師存在問題及建議水暖簽名年月日電氣簽名年月日土建簽名年月日工程部經(jīng)理簽名年月日備注附注：由工程部文員負(fù)責(zé)錄入0A系統(tǒng)公司月度聯(lián)合檢查表201 年 月 日NO項目工程名稱時間主持部門地點(diǎn)參與部門存在問題及建議工程部負(fù)責(zé)人：年月日成

5、本合約部責(zé)人：年月日財務(wù)部負(fù)責(zé)人：年月日開發(fā)經(jīng)營部負(fù)責(zé)人：年月日總工負(fù)責(zé)人：年月日副總經(jīng)理負(fù)責(zé)人：年月日附注：由工程部文員負(fù)責(zé)錄入0A系統(tǒng)分戶驗收表201 年 月 日NO工程名稱單兀編號分戶編號分戶驗收前必須滿足的條件:1、有完整的竣工資料2、已經(jīng)兀成按照合同約疋的全部內(nèi)谷3、沒有違背強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象4、竣工初驗已經(jīng)完成5、各責(zé)任主體已經(jīng)提交了竣工評估報告等工程師驗收結(jié)論給排水簽名年 月日電氣簽名年 月日土建簽名年 月日物業(yè)簽名年月日總工簽名年月日住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表工程名稱棟號建設(shè)單位層數(shù)/面積施工單位總戶數(shù)監(jiān)理單位分戶驗收日期設(shè)計單位物管單位內(nèi)容驗收情況驗收 情況本單位工程住宅共戶，

6、已驗收戶，一次驗收合格戶，經(jīng)整改后驗收合格戶。存在 問題整改 情況驗收 結(jié)論驗收 單位 和人 員建設(shè)單位（公章）項目負(fù)責(zé)人：總承包單位（公章）項目負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位（公章）項目總監(jiān)：設(shè)計單位（公章）設(shè)計負(fù)責(zé)人：物管單位（公章）項目負(fù)責(zé)人：年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案工程名稱： 建設(shè)單位：（公章）年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶驗收方案工程 名稱工程 概況結(jié)構(gòu)形式建筑 面積層數(shù)棟號總戶數(shù)裝修情況已裝修口未裝修口地基基礎(chǔ) 驗收情況主體結(jié)構(gòu)驗收情況分戶 驗收 組人 員組建設(shè)單位項目 負(fù)責(zé)人專業(yè)技術(shù) 人員監(jiān)理單位項目 總監(jiān)專業(yè)監(jiān)理 工程師成設(shè)計單位土建設(shè) 計人員設(shè)備設(shè)計 人

7、員施工單位項目 負(fù)責(zé)人項目技術(shù) 負(fù)責(zé)人物業(yè)公司項目 負(fù)責(zé)人驗收 依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、省、市發(fā)布的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定及施工合冋、設(shè)計文件驗收 時間年 月日年 月日驗收 前的 準(zhǔn)備 工作實(shí)測實(shí)量的儀器和工具防水試驗蓄水試驗平屋面口露臺口 陽臺口 廁浴間地面口廚房地面口淋水試驗坡屋面口 外墻口外門窗口廁浴間墻面口水電系統(tǒng)開通情況給排水開通情況口強(qiáng)電開通情況口驗收 方式實(shí)測實(shí)量、外觀檢查住宅 戶內(nèi) 實(shí)體 狀況建筑地面、墻面和頂棚地面整體面層口板塊面層口木、竹面層口墻面抹灰工程飾面板（磚）工程口涂飾工程口裱糊與軟包工程口頂棚抹灰丄程口吊頂工程口門窗安裝窗鋁合金窗口塑鋼窗口幕墻口

8、固定大玻璃口門木門口鋁合金門口塑鋼門口建筑節(jié)能措施外墻門窗屋面水電管線 保溫電線截面及電阻值管道保溫絕熱材料有防水要求部位設(shè)置防 水層或防水措施水平面屋面口 陽臺口 露臺口 廚房口廁浴間口墻面外墻口 門、窗墻交接處口廁浴間墻面口欄桿、護(hù)欄及安全玻璃 類型欄桿、護(hù)欄全鋼口 鋁合金口木質(zhì)口 鋼木口 玻璃口玻璃金屬玻璃鋼化玻璃口普通玻璃口有機(jī)玻璃口給排水系統(tǒng)管道敷設(shè)接至入戶總閥口接至各功能間口管道設(shè)備伸縮節(jié)已安裝口檢查口已安裝口排水口已全部或部分安裝地漏口潔具及給 水配件潔具已安裝口水龍頭全部或部分口排水管已安裝口其它用水設(shè)備口電氣工程安裝導(dǎo)線接至戶內(nèi)配電箱口接至各功能間口線路設(shè)備戶內(nèi)配電箱口漏電保

9、護(hù)器口斷路器口開關(guān)、插座 燈具等開關(guān)已安裝口插座已安裝口燈具已安裝口其它用電設(shè)備口注：本表一式六份，建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工、物業(yè)各執(zhí)一份，并在分戶驗收前7個工作日向當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報送一份。分戶驗收組組長： 電話： 聯(lián)系人： 電話： 附表三工程質(zhì)量分戶驗收現(xiàn)場實(shí)測記錄表工程名稱：棟號：房號建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)備安裝單位設(shè)計單位行業(yè)管理單位土建部分驗收 項目驗收內(nèi)容允許偏差 或設(shè)計值實(shí)測記錄是否符 合要求1、建 筑地 面、墻 面地面平整度墻面平整度墻面垂直度墻面陰陽角方正2、欄 桿、護(hù) 欄、玻 璃欄桿、護(hù)欄高度豎桿間距安全玻璃厚度存在 問題整改 情況驗收 結(jié)論一次驗收合格口經(jīng)整改后驗收

10、合格口建筑設(shè)備安裝部分驗收 項目驗收內(nèi)容實(shí)測記錄是否符 合要求1、建 筑給 水排水水封部位高度（伽）工程名稱：棟號：房號驗收 項目驗收內(nèi)容實(shí)測記錄是否符 合要求2、建 筑電氣接地 電阻進(jìn)戶PE支干線 （含PE匯流排） 實(shí)測值（？）漏電 保護(hù) 裝置回路名稱動作時間（mS動作電流（mA絕緣 電阻進(jìn) 戶總回路測試項目A-BB-CC-AA-NB-NC-NAPEB-PECPEN-PE實(shí)測值（M?）分回路名稱測試項目實(shí)測值（M?）分回路名稱測試項目實(shí)測值（M?）存在 問題整改 情況驗收 結(jié)論一次驗收合格口經(jīng)整改后驗收合格口驗收組 人員建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)管理單位項目負(fù)責(zé)人：年 月 日項目負(fù)

11、責(zé)人：年 月曰項目總監(jiān)：年月曰土建項目負(fù)責(zé)人： 設(shè)備安裝項目負(fù)責(zé)人：年 月日負(fù)責(zé)人：年 月曰住宅工程分戶驗收觀感質(zhì)量檢查驗收表工程名稱：棟號：房號建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)備安裝單位設(shè)計單位物業(yè)管理單位土建部分序 號驗收 項目檢查內(nèi)容存在問題記錄整改情況1建筑地 面、墻面 和頂棚地面無空鼓口 地面無裂縫口 墻面線角順直口 墻面無裂縫口 墻面無空鼓口 墻面無脫層、爆灰口 墻面無滲漏口 頂棚無脫層、爆灰口 頂棚無裂縫口 頂棚無滲漏口2門窗安裝質(zhì)量安裝牢固口開啟靈活口 關(guān)閉嚴(yán)密口 門窗洞周邊無裂縫口 外門窗框無滲漏口 推拉門窗扇有防脫落措 施口防水膠嵌縫口3建筑外門 窗節(jié)能節(jié)能措施與設(shè)計相符合4陽臺

12、、露 臺、廚房、 廁浴間、 窗臺等滲 漏情況陽臺無滲漏露臺無滲 漏口 廚房無滲漏口 廁浴間無滲漏口陽臺、廁浴間地面無積水口 窗臺無滲漏口5欄桿、護(hù) 欄及安全 玻璃欄桿、護(hù)欄的形式 采用了安全玻璃口 欄桿、護(hù)欄安裝牢固口 欄桿的整體安全性能口驗收結(jié)論一次驗收合格口經(jīng)整改后驗收合格口建筑設(shè)備安裝部分序 號驗收 項目檢查內(nèi)容存在問題記錄整改情況工程名稱：棟號：房號建筑設(shè)備安裝部分1建筑給 水排水閥門安裝口給水系統(tǒng)（裝置）通水口衛(wèi)生器具滿水及通水口檢查（清掃）口、伸縮節(jié)口衛(wèi)生器具及給排水配件安裝口2建筑電氣導(dǎo)線截面積口導(dǎo)線色標(biāo)口導(dǎo)線敷設(shè)口分戶配電箱功能、結(jié)線、標(biāo)識口開關(guān)、燈具的接線、使用功能及安全性能

13、口局部等電位連接口插座接線、使用功能及安全性能口驗收結(jié)論一次驗收合格口經(jīng)整改后驗收合格口驗收組 人員建設(shè)單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)管理單位項目負(fù)責(zé)人：年 月日項目負(fù)責(zé)人：年 月曰項目總監(jiān)：年 月曰土建項目負(fù)責(zé) 人：設(shè)備安裝項目負(fù) 責(zé)人：年 月日負(fù)責(zé)人：年 月曰住宅工程質(zhì)量分戶驗收標(biāo)識牌工程名稱房（戶）號棟房號驗收時間年 月日已按分戶驗收要求對該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收結(jié)論為：合格驗收組 人員組長建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)備安裝單位設(shè)計單位物業(yè)管理 單位維修聯(lián)系電話合同審批 /會簽單201 年 月 日編號：合同主體甲方：乙方：合同標(biāo)的合同價款元合同編號質(zhì)保金%違約責(zé)任詳見合

14、同條款主辦部門主辦人員會簽部門人員/日期會簽意見會簽結(jié)論項目公司有關(guān)人員同意簽訂本合同法律顧問意見：簽名年 月日副總意見：簽名年 月日總經(jīng)理意見：簽名年 月日材料設(shè)備米購申請表項目名稱：表單編號:根據(jù)，需要米購貨品如下：（附件：3份以上詢價報告）序號貨品名稱規(guī)格型號單位單價數(shù)量預(yù)計價格備注申報部門經(jīng)辦人：年月日負(fù)責(zé)人：年月日會 議 紀(jì) 要會議名稱主持人會議時間年 月日會議地點(diǎn)參會人員會議內(nèi)容備注:工程部收文情況登記表收文日期發(fā)文部門文件編號文件標(biāo)題簽發(fā)人姓名簽發(fā)日期辦理過程備注工程部文件、資料借閱登記表借閱時間文件、檔案類別、編號文件號、標(biāo)題借閱單位借閱頁數(shù)借閱天數(shù)歸還時間借閱份數(shù)、頁 數(shù)借閱

15、人批準(zhǔn)人提供人借閱目的 （詳細(xì)填寫）借閱時間文件、檔案類別、編號文件號、標(biāo)題借閱單位借閱頁數(shù)借閱天數(shù)歸還時間借閱份數(shù)、頁 數(shù)借閱人批準(zhǔn)人提供人借閱目的 （詳細(xì)填寫）工程部發(fā)文登記表發(fā)文日期發(fā)文 編號發(fā)文部門發(fā)文名稱附件發(fā)件人辦理情況收件單位收件人備注工程部工程圖紙發(fā)放記錄表序號工程名稱圖紙編號圖紙?zhí)讛?shù)圖紙張數(shù)發(fā)件人收件人交接日期工程部成員內(nèi)部任務(wù)指派單同志:根據(jù)工程實(shí)際情況，經(jīng)工程部綜合平衡，現(xiàn)將分工予以下達(dá)。希望接到本任務(wù)分工后，積極主動開展以下工作:序號單位工程名稱施工圖號工作內(nèi)容合同工期合冋質(zhì)量項目負(fù)責(zé)人注意事項任務(wù)分工明細(xì)表項目名稱201年 月 日注：本表一式兩份，專業(yè)工程師和工程部各

16、執(zhí)一份，相關(guān)專業(yè)工程師一并做好施工日志以及相關(guān)資料的收集工作。特此通知!接收人簽字：工程部負(fù)責(zé)人簽字：201年月日工程部任務(wù)分工臺帳序 號施工圖號工程名稱分工通 知編號分工日期分工內(nèi)容備注分包合同評審報告評審合同名稱評審部門評審地點(diǎn)評審時間主?姓名丨人員 情況職稱姓名職稱評審結(jié)論意見：（本頁不夠可續(xù)頁）評審負(fù)責(zé)人：（簽字）報告整理填寫時間：年月日變更工程量申報核定表項目名稱： 承包商名稱： 核定工程量方法:承包單位申報：（圖號、部位、名稱、數(shù)量、計算式均要填寫）承包單位計算人：承包單位負(fù)責(zé)人：工程部意見負(fù)責(zé)人：年月日成本控制部意見負(fù)責(zé)人：年月日開發(fā)經(jīng)營部負(fù)責(zé)人：年月日總工意見：負(fù)責(zé)人：年月日副

17、總意見負(fù)責(zé)人：年月日承包單位 監(jiān)理單位合同外工程通知單合同號編 號致（承包人）：茲委托你單位進(jìn)行下列不包括在合同內(nèi)的額外工程，正式變更指令另行簽發(fā)。工程內(nèi)容及細(xì)節(jié)：計價及付款方式:年 月曰總監(jiān)代表：年 月曰總監(jiān)：年 月曰承包人簽收：承包人：年 月曰說明：共6份，總監(jiān)1份，總監(jiān)代表1份，下發(fā)承包人4份并在申請付款時用。工程暫時停工指令承包單位 合同號監(jiān)理單位 編號致（承包人）：由于的原因，根據(jù)合同有關(guān)條款，現(xiàn)通知你于年月日時起對工程暫停施工，在沒有收到我或我的授權(quán)人簽發(fā)的復(fù)工指令前不準(zhǔn)復(fù)工?？偙O(jiān)代表：年 月曰總監(jiān)：年 月曰承包人簽收:承包人：年 月曰說明：1共3份，總監(jiān)1份，總監(jiān)代表1份，下發(fā)承包人1份。2某分項工程或某工序的暫停由總監(jiān)代表簽發(fā)，并報備總監(jiān)助理，單位工程或分部工程的暫停由總監(jiān)簽發(fā)復(fù)工指令承包單位 合同號監(jiān)理單位編號致（承包人）：鑒于第號“工程暫停指令”所述工程的工程暫停因素已消除，請你于年月日起對工程恢復(fù)施工。根據(jù)造成工程暫停的原因和合同規(guī)定的責(zé)任：1口 于此日起開始計