出售房屋委托協(xié)議

1、委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：中介方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲 方委托乙方， 乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成一致， 訂立 本協(xié)議：第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于 小區(qū)， 號(hào)樓， 單元， 房，房屋建筑面積 平方米（以房屋所有權(quán) 證所寫面積為準(zhǔn)）。第二條 此委托協(xié)議的期限自 年 月 日至 年 月 日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）；第三條 甲方確認(rèn)以人民幣（大寫）元整（Y ）的房?jī)r(jià)出售此房地產(chǎn)， 如房屋出售過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)甲方需提前通知 乙方，變動(dòng)后最終確認(rèn)價(jià)格為

2、人民幣（大寫）元整。乙方提供中介服務(wù)， 以不低于該價(jià)格為甲方尋找客戶， 提供訂立 合同的機(jī)會(huì)。第四條 乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo) 準(zhǔn)及方式1、乙方的中介服務(wù)項(xiàng)目：1.1 通過(guò)乙方自身的信息庫(kù)、廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶信息；1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易、 引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買 賣雙方促成交易；1.3 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、 資料，并為甲方 保守各項(xiàng)信息機(jī)密。2、乙方的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：2.1 房屋買賣信息服務(wù)費(fèi)： 20 元（此費(fèi)用于簽訂協(xié)議當(dāng)天支付） ；2.2 房屋交易成功當(dāng)天（以買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議買方支付 甲方定金時(shí)間為準(zhǔn)）甲方需一次性支

3、付乙方中介費(fèi) 1000 元；第五條甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)1、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)；2、甲乙雙方簽訂房屋出售委托協(xié)議后，為盡快完成委托，甲方 需向乙方提供所售房屋鑰匙及各種證件、資料（復(fù)印件），以上資料 待完成委托后由乙方退還甲方。（如房屋甲方正在居住另議）；3、甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告；4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對(duì)此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并 代收定金。5、協(xié)議期間甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)， 否則視為乙方已完成委托代理工作， 甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付中介費(fèi) 用。第七條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成居間服務(wù)提供條件1、甲方保證對(duì)此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方

4、委托代理人代辦出 售事宜的，應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書，委托書原件交付給乙方， 同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。2、甲方保證其向乙方提交房屋所有權(quán)證或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人 身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請(qǐng)審批表及相關(guān) 證件且真實(shí)、合法、有效。3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬 收紛及債務(wù)糾紛， 概由甲方承擔(dān)責(zé)任， 因此給乙方及房屋買受人造成 的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。4、甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明；出售共 有房屋的要出示共有人同意出售證明； 房屋正在出租的要出示承租人 放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明。 以上材料留存在乙方， 等辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)

5、 使用。5、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方工全，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在 客戶查看此房產(chǎn)。6、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后，甲方應(yīng)保證及時(shí)來(lái)乙方營(yíng)業(yè) 場(chǎng)所，與房屋買受人簽署北京市房屋買賣合同 和居間中保合同7、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、電話 變更、應(yīng)及時(shí)通知乙方； 如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方 造成損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)1、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿意， 促成交易， 對(duì)房屋進(jìn)行保潔、 消毒服務(wù)；2、為使?jié)撛谫?gòu)房人對(duì)此房產(chǎn)滿意，促成交易，根據(jù)需要免費(fèi)對(duì) 此房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)裝修；3、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過(guò)廣告、展會(huì)、網(wǎng)站、媒體對(duì)此房產(chǎn) 進(jìn)行專項(xiàng)推廣。第九條 違約責(zé)任1、乙方由于過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購(gòu)房客戶的，乙 方不得收取服務(wù)費(fèi)， 已交付的定金不得要求返還。 甲方將房屋鑰匙交 給乙方保管的， 乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利， 乙方擅 自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行 出售或交由第三方代理出售的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金。3、甲方不得與乙方提供的