重慶市武陵山特色農產品物流配送可行性報告

1、公司方案，建筑公司，施工方案，施工組織設計大全，管理制度，公司制度，績效考核，企業(yè)文檔，建筑文檔，營銷方案，策劃方案，財務報表，財務制度，管理方案，工作總結，工作計劃，企業(yè)管理，培訓制度，市場營銷，財務管理，人力資源，生產管理，質量管理，采購管理，安全培訓，部門計劃，華為管理，時間管理，管理培訓，營銷環(huán)境，論文，裝修方案，合同二一二年四月二十六日目 錄一、基本情況1、項目名稱2、項目承辦單位3、項目承辦單位基本情況4、項目建設的可行性研究的依據5、項目建設地址6、項目建設規(guī)模及方案設計7、項目投資估算及資金籌措二、項目建設的重要性及條件1、農產品物流是物流產業(yè)的重要組成部分2、項目建設的有利條

2、件3、市場預測、武陵山區(qū)農產品的資源現(xiàn)狀、農產品物流現(xiàn)狀、消費者對農產品的消費需求三、社會效益四、經濟效益一、基本情況1、項目名稱重慶市武陵山特色農產品物流配送中心2、項目承辦單位重慶市黔江區(qū)喜萬家百貨有限責任公司3、項目承辦單位基本情況重慶市黔江區(qū)喜萬家百貨有限責任公司，成立于2002年4月，公司位于黔城解放路555號，注冊資金150萬元人民幣，固定資產2600萬；法人代表：盧政全。 公司從2002年成立以來，已在黔城建立了10家直營店；現(xiàn)有職工1330余人，先后接納安置有下崗、失業(yè)職工700余人。公司從2006年開始，在黔江各鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展了237家 “雙建工程”加盟連鎖店；18家“雙進工程”社

3、區(qū)連鎖加盟店；40家“新網工程”加盟店。公司始終堅持以“奉獻、合作、共贏、感恩”的價值理念，真抓實干。2007年被國家商務部定為“萬村千鄉(xiāng)工程”龍頭企業(yè)、并先后被評為重慶市“就業(yè)再就業(yè)重點企業(yè)”和“重慶市誠信守法中小企業(yè)”、“重慶市重合同守信用企業(yè)”、“黔江區(qū)首屆十大魅力民營企業(yè)”、“質量信得過單位”、“消費者信得過單位”、“消費者滿意商品”、“巾幗文明示范崗”、“重慶市放心糧油進農村進社區(qū)示范工程示范銷售店”、“優(yōu)秀商貿流通企業(yè)”、“2010年重慶零售百貨品牌十強”等50多個榮譽稱號。4、項目建設可行性研究的依據 農產品物流作為我國現(xiàn)代物流發(fā)展的一個分支，作為帶動我國農村經濟發(fā)展的一個新的利

4、潤增長點，得到了黨和國家、各級政府的高度重視?！笆晃濉币?guī)劃明確了物流業(yè)的產業(yè)地位，提出了發(fā)展農產品物流，發(fā)展農村經濟，建設社會主義新農村的宏偉目標。2009年3月10日，國務院頒布了物流業(yè)調整和振興規(guī)劃，明確提出農產品物流是現(xiàn)代物流發(fā)展的重要領域之一。為推進我國農產品物流業(yè)的產業(yè)結構調整， 2011年6月8日召開的國務院常務會議上，溫家寶總理提出了物流業(yè)發(fā)展的八條意見，并把促進農產品物流發(fā)展作為其中之一。明確提出加大對農產品批發(fā)市場、農貿市場的政府投入和政策扶持。2011年8月19日國務院辦公廳公布關于促進物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見國辦發(fā)201138號，強調要把農產品物流業(yè)發(fā)展放在優(yōu)先位置

5、，加大政策扶持力度，加快建立暢通高效、安全便利的農產品物流體系，著力解決農產品物流經營規(guī)模小、環(huán)節(jié)多、成本高、損耗大的問題。5、項目建設地址重慶市黔江新華大道西段128號工商銀行辦公樓負一層。6、項目建設規(guī)模及方案設計本項目建筑面積為5800平方米 。根據項目功能定位，其主要建設內容包括倉儲設施、分撥配送車間、商務用房、生活用房及停車場用地等。主要經營集蔬菜批發(fā)交易、特色農產品交易、糧油交易、調味品交易、中藥材交易于一體的渝東南農產品交易市場，構建林下經濟產品購銷網絡，打造渝東南片區(qū)農產品營銷平臺，保障農民林下產品賣得出去、賣個好價錢。同時開設電子商務信息管理平臺和商務服務等。物流中心根據統(tǒng)一

6、規(guī)劃，逐步配套完善。 主要建設規(guī)模：各功能區(qū)營運總面積5800平方米。 倉儲區(qū)1800平方米、交易區(qū)2000平方米、分撥配送中心500 平方米、 分揀中心500平方米、 運輸服務中心 200 平方米、 綜合服務中心200平方米、生活服務中心200平方米、公共消防通道200平方米、配電、發(fā)電房100平方米、垃圾處理房100平方米等。7、項目投資估算及資金籌措工程總投資：5000萬元；其中：公司自籌資金：4000萬元；銀行貸款：1000萬元。二、項目建設的重要性及條件1、農產品物流是物流產業(yè)的重要組成部分現(xiàn)代物流業(yè)作為一種產業(yè)，被看作是新的利潤源，在經濟發(fā)展中的地位與作用也越來越明顯，其發(fā)展速度越

7、來越快。但農產品物流與制造業(yè)物流發(fā)展相比，發(fā)展相對滯緩，農產品物流特別是糧食物流，是一種大宗特殊商品，流通過程中數(shù)量大、流通范圍廣、費用高，在整個物流中占據著重要的位置。構建現(xiàn)代糧食物流，將有利于整個物流業(yè)的均衡發(fā)展，使整個社會物流總成本降低和總效益全面提高。因此，建設農產品物流配送中心，對促進農業(yè)發(fā)展，提高農產品競爭力具有重要意義，項目建設是必要的。2、項目建設的有利條件地理位置重慶市黔江區(qū)位于渝東南邊陲，武陵山腹地，東連湘鄂、南鄰貴州、西界涪陵、北接萬州，處于武陵山四省（市）結合部的中心位置，方圓50000平方公里的市場潛力巨大；僅渝東南片區(qū)幅員面積就達16939平方公里，轄區(qū)人口310萬

8、人，對物流配送的需求增大。該項目地處重慶市黔江城區(qū)，位于黔江火車站、渝湘高速公路出口處、國道319線、黔張高速、黔恩高速交匯處，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，既是地區(qū)間的“貨物集散地”，又是重慶與沿海和湘、鄂、黔等省際間物資交流、相互了解、交流合作、貿易洽談和交易的場所。政策優(yōu)勢黔江區(qū)是重慶市委、市政府決定建設的渝東南經濟中心、區(qū)域性中心城市。黔江正陽物流園區(qū)是重慶市8大物流基地之一。重慶市武陵山特色農產品物流配送中心建成投用后，既是重慶與東南沿海地區(qū)和周邊省市的物流中轉中心，又是黔江本地和渝東南片區(qū)的物流配送中心，對增強黔江區(qū)在武陵山區(qū)的競爭力；擴大渝東南地區(qū)的輻射能力；滿足黔江區(qū)居民對物質生

9、活需要的服務能力，將起到主力軍作用。武陵山農產品物流配送中心項目的建成投用，必將進一步增強我區(qū)商貿流通綜合服務的功能，既有利于整合物質資源，提高物流、倉儲、配送的信息化水平，又有利于提高企業(yè)的經濟效益和社會效益，市場前景非常樂觀。建設武陵山農產品物流配送中心，有利于開拓農村市場，擴大農村消費，增強消費對全區(qū)經濟增長的拉動作用；有利于城鎮(zhèn)商業(yè)帶動農村商業(yè)，建立起工業(yè)品下鄉(xiāng)、農產品進城的雙向流通網絡，建立起武陵山的農產品調出市外、市外特產農產品調進的雙向流通網絡，實現(xiàn)城鄉(xiāng)、市區(qū)商業(yè)協(xié)調發(fā)展；有利于規(guī)范農村商品流通秩序，從源頭上遏制假冒偽劣商品進入農村，確保農民放心消費。3、市場預測（1）、武陵山區(qū)

10、農產品的資源現(xiàn)狀武陵山區(qū)因受自然地理環(huán)境和歷史傳統(tǒng)影響,農業(yè)在地區(qū)社會總產值中所占比重非常大,特色農產品種類多、質量好，深受廣大消費者的喜歡。武陵山純天然原生態(tài)珍貴食物武陵山珍、“羊肚菌”、“美味牛肝”、“松茸”、“黃牛肝”、“老人頭”、“青杠菌”等藥用價值很高的菌類；武隆高山蔬菜、蓬江牌牛肉脯、“地牯?！?、馬喇貢米、“珍珠蘭茶”等特色農產品種類多、品質好、深受市內外消費者的喜愛。（2）、武陵山農產品物流現(xiàn)狀近年來各級政府十分重視農業(yè)的發(fā)展，不斷增加對農業(yè)投入，但是大部分投入主要集中于農產品生產階段，而忽略了農產品物流環(huán)節(jié)中運輸、儲存、包裝加工及信息收集等一系列問題，出現(xiàn)了農民增產不增收、賣糧

11、難、賣果蔬難的現(xiàn)象。 武陵山現(xiàn)代農產品物流的發(fā)展還處于起步階段，與發(fā)達地區(qū)相比還存在著很大差距和諸多問題。 農產品物流規(guī)模小、水平低 農產品受其自身特性影響（含水量高、保鮮期短、極易腐爛變質等）,對物流過程的要求遠高于工業(yè)品。目前武陵山的農產品物流多由一些小型物流企業(yè)承擔，相關物流技術大多十分落后,導致農產品物流過程中損耗極大。發(fā)達國家和地區(qū)農產品物流損耗一般控制在5%以下,武陵山農產品在物流過程中的損耗遠高于這一數(shù)值，水果蔬菜等農副產品物流損耗甚至達到25%-30%。使得優(yōu)質農產品常常因為物流質量得不到保證而在市場競爭中處于劣勢。 物流資源配置不合理、基礎配套設施和設備落后 隨著武陵山經濟的

12、飛速發(fā)展，物流企業(yè)如雨后春筍般出現(xiàn)，但大多物流企業(yè)主要從事商貿儲運活動，農產品領域很少涉及。導致商貿領域大量物流資源處于閑置狀態(tài)，倉庫、車輛、鐵路專用線等利用率低；農產品物流卻極度缺乏。 農產品儲運設施簡陋，基礎設施資金投入少，缺乏專業(yè)儲存、冷藏、保鮮和運輸設備，比如低溫庫、冷藏庫、立體庫等嚴重短缺，農民散藏、混藏甚至露天堆放現(xiàn)象相當突出。另外雖然公路“村村通”工程已開展多年，但是農村公路還是存在著總量不足、通達深度不夠、技術等級低等突出問題。 農產品物流信息化落后 農產品在供需兩方面都存在著信息瓶頸問題，由于農村整體信息服務水平比較低，信息網絡不健全，農戶居住分散，溝通渠道不暢，導致農產品信

13、息的收集、發(fā)布工作嚴重滯后，市場信息難以快速地被采集與傳遞,農民缺乏有效的信息支持, 造成農民生產和農產品流通的盲目性。 物流環(huán)節(jié)多、成本高 農產品物流環(huán)節(jié)多，一般要經過生產者、經銷商、農產品批發(fā)市場、農貿市場、消費者等多個環(huán)節(jié)，增加了農產品運輸路線、裝卸搬運和包裝次數(shù)，加大了物流損耗和物流成本，降低了物流效益。農產品價格因過多的程序環(huán)節(jié)，逐步轉手抬價，往往會翻兩三番，嚴重損害了農民和消費者的利益。 缺乏專業(yè)人才 目前各大專院校培養(yǎng)的物流人才，主要是針對商貿和工業(yè)品物流行業(yè)，全面掌握農產品物流各個環(huán)節(jié)技能的人才少之又少。缺乏現(xiàn)代物流理論和技術的農產品物流從業(yè)者，難以完成高質量的農產品物流運作和

14、管理，這已成為制約農產品物流業(yè)發(fā)展的一個非常重要的因素。農產品物流是一個新興的行業(yè)，發(fā)展農產品物流，加強農產品物流體系建設，對促進農業(yè)經濟發(fā)展，增加農民收入，解決“三農”問題，對激活和拓展農產品市場價值具有重要意義，是建設社會主義新農村的重要內容。 （3）、消費者對農產品的消費需求我國的綠色食品在歷經10多年的發(fā)展歷程,正在變得廣為人知。如今,綠色食品已經成為健康食品的代名詞。伴隨著中國加入wto和全球經濟的一體化發(fā)展,以及中國從“溫飽”型社會向“小康”型社會的轉軌,人們的生活方式在發(fā)生著變化,對農產品和食品質量的要求越來越高,尤其是對無公害食品、綠色食品的需求越來越大。盡管消費者對這一需求越

15、來越大,但是從現(xiàn)有國情、市情、區(qū)情可以看到,綠色食品在市場上所占的份額仍然非常有限,綠色食品市場仍存在著嚴重的消費者不足。要解決這一矛盾，我們建立農產品物流配送中心，就是保證消費者的生活需求，就是一個惠民工程。三、社會效益1、保障商品供應 穩(wěn)定市場物價重慶市武陵山農產品物流配送中心項目的建設，對于政府實施應急儲備、保障商品供應，穩(wěn)定市場物價、促進社會和諧，起到非常重要的作用。2、強化行業(yè)管理 規(guī)范市場經濟秩序武陵山農產品物流配送中心建成后，進一步完善了我區(qū)物流的硬件設施和配套設施，對調整商業(yè)業(yè)態(tài)，強化行業(yè)管理，規(guī)范市場經濟秩序，提升物流倉儲配送輻射能力，建立新型的市場流通連鎖經營網絡，促進全區(qū)及周邊經濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展和我區(qū)早日形成渝東南商貿中心地位，將起到巨大的推動作用。 3