商品房裝修合同含裝修工程工時費(fèi)預(yù)算表

1、商品房裝修合同發(fā)包方（簡稱甲方 ）：承包方（簡稱乙方 ）：甲乙雙方按照自愿、 公平、等價(jià)有償和誠實(shí)信用的原則， 根據(jù)中華人民共和國合同法 建筑法和建筑安裝工程承包合同條例結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下合同條 款，共同遵照執(zhí)行。一、工程概況：1. 裝修商品房施工地點(diǎn)：2. 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳，房產(chǎn)證載明面積 平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見商品房裝修工程預(yù)算表。4. 承包方式：單價(jià)合同、包工不包料。5. 工期：自 年 月_日開工，至 年月日竣工，工期共 天。如增加工程量，相應(yīng)工期協(xié)商順延。6. 質(zhì)量等級：達(dá)到中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建 筑工程質(zhì)量保修辦法、住宅室

2、內(nèi)裝飾裝修管理辦法中質(zhì)檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定：1. 工程總價(jià)款（預(yù)估計(jì)）：￥ 元，大寫 （人民幣）：，詳見本合同商品房裝修工程預(yù)算表，如有增加工程項(xiàng)目，雙方另行協(xié)商。2. 結(jié)算方式：零星工程按商品房裝修工程預(yù)算表總報(bào)價(jià)結(jié)算、其余分項(xiàng)工程按甲乙 兩方實(shí)際確認(rèn)的工程量 商品房裝修工程預(yù)算表中的單價(jià)結(jié)算。3. 主體工程量計(jì)算規(guī)則：（1）墻地磚鋪貼按室內(nèi)凈面積計(jì)算、窗臺、陽臺等按凈面積 1.2 計(jì)算；（2）管道封包按根計(jì)算；3）踢腳線按米計(jì)算；石膏線條按米計(jì)算；4）墻面膩?zhàn)臃酆腿槟z漆施工面積按墻體、 頂棚實(shí)際面積計(jì)算 （需扣除門窗洞口面積）5）防盜籠面積按展開面積計(jì)算（含寬

3、0.6 米，厚 0.5mm 的彩鋼瓦頂）。6） 7）4. 付款方式：（1）第一次：對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可，簽訂合同之日支付工程預(yù)算總造價(jià)的 %，即￥元；（2）第二次： 施工過程中工期進(jìn)度過半時支付工程預(yù)算總造價(jià)的%，即￥元；（3）第四期：竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)一次性付清結(jié)算總價(jià)的尾款， 即￥元。三、雙方責(zé)任：1. 甲方責(zé)任：（1）提供完整的工程施工場地并協(xié)調(diào)好各部門、鄰居關(guān)系，以保障工程的順利進(jìn)行。（ 2）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線， 負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦 理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。（3）向乙方提供施工過程中需用的供水及供電。（ 4）根據(jù)乙方提供的需求按時提供自購材料。 甲

4、方自購的材料自行負(fù)責(zé)將該裝修材料搬 運(yùn)到施工場地內(nèi)。（5）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，作為施工依據(jù)，否則乙方有權(quán)不進(jìn)行 施工，工期順延。工程項(xiàng)目如變更或增加，雙方協(xié)商調(diào)整施工圖紙、工程費(fèi)用及工期，否則 乙方有權(quán)不進(jìn)行修改或變更、增加。6）指派專人負(fù)責(zé)中間驗(yàn)收及聯(lián)系工作，并及時做好工程竣工后的組織驗(yàn)收工作7）及時本合同條款付工程進(jìn)度款給乙方。2. 乙方責(zé)任：（ 1）參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場交底， 并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案 和施工效果。（ 2）乙方指派為乙方駐工地負(fù)責(zé)人，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行。3）乙方在裝修期間全程承擔(dān)現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)，對本次裝修工程的

5、質(zhì)量、工期及施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)，若施工過程中發(fā)生的安全事故由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)， 甲方不負(fù)任何責(zé)任。（4）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。（ 5）乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程， 負(fù)責(zé)施工人員的人身安 全。單項(xiàng)工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修 人員的施工水平存在疑議，乙方應(yīng)無條件更換。（ 6）嚴(yán)格按施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范施工，確保質(zhì)量等級達(dá)標(biāo)。（7）由于施工原因造成的返工損失由乙方負(fù)責(zé)。四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1. 甲方提供的材料：甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并 應(yīng)按時供應(yīng)

6、到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問 題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé) 任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時抵達(dá)現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并 組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2. 甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意， 乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3. 乙方提供的材料，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方協(xié)商的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要 求供應(yīng)材料、設(shè)備；未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)

7、量標(biāo)準(zhǔn)；如不符合設(shè)計(jì)、 施工要求、質(zhì)量、規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4. 乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。5. 為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提出下一工序需要購買的 材料的清單，并同時提供所需材料的損耗數(shù)量。以便甲方按計(jì)劃進(jìn)行采購材料。甲方應(yīng)一周 內(nèi)向乙方提供甲方自購材料的時間、數(shù)量的計(jì)劃書。以便乙方正常進(jìn)行施工。五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1. 本工程執(zhí)行中華人民共和國建設(shè)部（ 2002）110 號文住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法和 家裝行業(yè)施工規(guī)范、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2. 本工程由乙方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定的施工規(guī)范工藝進(jìn)行施工

8、。3. 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順 延。4. 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)，工期不變。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償；5. 在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，必須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)甲 乙雙方確認(rèn)簽字施工圖與報(bào)價(jià)單后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙 方商定。6. 若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應(yīng)事先安 排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。7. 工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時

9、辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一 節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8. 工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，如果甲 方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。9. 工程保修期從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。（1）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和墻面防滲漏為5 年；（2）電氣管線、給排水管道、電器等設(shè)備安裝工程為 5 年；（3）除隱蔽工程外的其他工程保修期為 2 年10. 保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件 地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償 責(zé)任；保修期

10、內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期 結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長期為甲方提供維修服務(wù)，直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。六、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定：1. 甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括 電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù) 和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居 民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2. 施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管 理部門提出協(xié)商，經(jīng)

11、確認(rèn)后施工。3. 乙方應(yīng)注意用電使用安全，高空作業(yè)安全等各類安全保證，并在施工前對施工工程人 員進(jìn)行安全交底，施工過程中產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：1. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩 工所造成的損失， 每停工或窩工一天甲方應(yīng)支付乙方 元，甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，按該期應(yīng)付款金額的%支付違約金，工期順延。2. 由于乙方原因， 逾期竣工的， 每逾期一天乙方向甲方支付元違約金，逾期 天仍未能竣工的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。3. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)

12、及共用設(shè)備管線，由此發(fā) 生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4. 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款）， 由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。5. 工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失 的，由甲方負(fù)責(zé)。6. 工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙 方負(fù)責(zé)。7. 乙方未按照雙方約定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備，如 因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。八、糾紛處理方式：雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以向裝修房屋所 在

13、地人民法院訴訟解決。九、合同的變更和解除：1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方 協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清 算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。3. 如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)提出中止裝修，并與乙方協(xié)商共同解決。如 協(xié)商不成甲方可以提出終止合同。十、其它事項(xiàng)：1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙把交乙方施工負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 套，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。2.本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包3. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自

14、雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有同 等法律效力。4. 雙方簽認(rèn)的商品房裝修工程預(yù)算表及經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的其它具體問題協(xié)議， 作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。附件一：商品房裝修工程預(yù)算表甲方（簽章）：乙方（簽章 ）：代表：代表：身份證號碼： 身份證號碼：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期： 年 月日商品房裝修工程工時費(fèi)預(yù)算表序號項(xiàng)目名稱單位工程數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）一客餐廳過道及陽臺7315.861地面瓷磚鋪帖人工434519352嵌入式踢腳線人工米25.7307713拆除梭門扇12002004陽臺防水7422945石膏板造型頂1212815366石膏板邊頂米17.8921637.67石膏線條米30123608護(hù)欄防銹漆及移位項(xiàng)12002009磚砌管道井米2.77138382.26二廚房及陽臺9495.761墻地磚鋪貼51.84523312防水20428403磚砌管道井米2.77138382.264護(hù)欄防銹漆及移位項(xiàng)12002005集成吊頂（包工包料）16.112019326浴霸盞15305307廚房燈盞12202208洗漱間、陽臺燈盞21202409吊頂項(xiàng)12740.510陽臺管盒個18080三衛(wèi)生間3500.521墻地面防水23429662地面回填起臺項(xiàng)11501503墻地磚鋪貼人工35.3451588.54磚砌管道井（含檢修口）米5.54138