辦公樓裝修工程合同協(xié)議范本模板

1、編號(hào)： 辦公樓裝修工程合同 甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 _ 月 日 甲方（委托人）： 乙方（被委托人）： 依照中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工 程的具體情況及 市 當(dāng) 地有關(guān)規(guī)定。合同雙方在遵循平等、自愿、公平和 誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況 1?工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程面積： 施工區(qū)域： 。 2?工程內(nèi)容及要求：詳見施工圖紙及報(bào)價(jià)單，并以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。 3 ?工程承包方式：雙方商定采用 ：本項(xiàng)目由乙方包工包料 （ 部分材料甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià) ）包機(jī)械使用、 包優(yōu)化設(shè)計(jì)、包 措施、運(yùn)輸、包材料上樓費(fèi)、包損耗、包工期

2、、包質(zhì)量、包安全、包保修、包總 包服務(wù)費(fèi)、包所有稅費(fèi)、包文明施工、 包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包報(bào)驗(yàn)等相關(guān)報(bào)批手續(xù)、包工程檢測(cè)、包驗(yàn) 收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) 方式 二、工程期限及保修期： 1?工期為 天，自 年月 日起至 年月 日 止。 2?工程保修期： 月。保修期自本工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日起，由乙方開具工程保 修單。 三、工程造價(jià)及付款方式 : 1、工程總價(jià)：（大寫）（小寫） 元。具體 價(jià)格按實(shí)際工作量計(jì)算。 2 ?合同生效時(shí)，甲方支付總價(jià)款的 %計(jì) 元，其余價(jià)款根據(jù)施工進(jìn)度 計(jì)劃分期支付： 工程進(jìn)度 付款比例 金額 開工前 天（施工項(xiàng)目：結(jié)構(gòu)改造、水電 改造、防水工程） 瓦工進(jìn)場(chǎng)（施工項(xiàng)目：瓦工貼磚、木工

3、結(jié)束） 油漆工程開始前（項(xiàng)目施工：成品門安裝、集成吊 頂安裝、櫥柜安裝、潔具安裝、地板安裝） 工程竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi) 質(zhì)保金 3 ?所有因工程增減項(xiàng)目所計(jì)費(fèi)用在竣工驗(yàn)收付款時(shí)一并結(jié)算。 4. 剩余 %質(zhì)保金在竣工驗(yàn)收合格后 年內(nèi)付清。 5. 公司戶名： ，賬號(hào)： 由乙方承擔(dān) 6. 付款時(shí)，乙方全額提供 11%增值稅專用發(fā)票，否則甲方不予支付，造成的一切后果及責(zé)任全部 7. 本合同造 價(jià)暫定為 的項(xiàng) 目, 乙方按合同清單價(jià)進(jìn)行施工，價(jià)格不變；新增的項(xiàng)目報(bào)價(jià)， 須經(jīng)甲方認(rèn)可，如乙方報(bào)價(jià)過高， 甲方不認(rèn)可，甲方有權(quán)另請(qǐng)其他施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工， 乙方無條件配合，不產(chǎn)生其他相關(guān)配合費(fèi)用。 四、材料、設(shè)備

4、的供應(yīng) 1 ?裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) 民用 建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的規(guī)定嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。 2?甲方提供的材料、設(shè)備 本工程甲方采購供應(yīng)的材料、 設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品， 并應(yīng)按施工進(jìn)度及時(shí)供應(yīng)到 現(xiàn)場(chǎng)。甲方提供的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管。 3. 乙方采購的材料 凡由乙方采購的材料、設(shè)備必須與報(bào)價(jià)單中注明的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)相符，經(jīng) 甲方簽字認(rèn)可后進(jìn)行封樣，每道工序施工前由甲方將材料與樣品核對(duì)確認(rèn)后方可施工。 五、施工過程中的一般權(quán)力義務(wù) 1 ?甲方 (1) 開工 前，甲方自行設(shè)計(jì)或委托第三方設(shè)計(jì)的，應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的

5、施工圖紙 或工藝質(zhì)量說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 (2) 向乙方提供施工需用的水、電等必備設(shè)施，并說明使用注意事項(xiàng)，做好相關(guān)記錄，并承擔(dān) 相應(yīng)費(fèi)用。 (3) 施工中使用公用部位操作，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方正常施工。 (4) 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線 (不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境 ) ，負(fù)責(zé)到有關(guān) 部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 (5) 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 (6) 甲方代表對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。 2 ?乙方 (1) 甲方委托第三方設(shè)計(jì)施工圖紙， 乙方應(yīng) 向甲方尋求協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方提供

6、施工圖紙 份。 (2) 組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定并簽字 認(rèn)可。 (3) 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù) ( 4)乙方須做到每層樓至少一個(gè)駐工地代表，乙方委派 為駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履 行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 ( 5 )在開工前檢查水、電、燃?xì)?、房屋等事?xiàng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào) 6) 乙方應(yīng)按工程進(jìn)度提前通知甲方供應(yīng)材料，并合理施工按期完成工程 發(fā)生，如有發(fā)生應(yīng) 7） 負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的 盡快修復(fù)并賠償損

7、失（含有關(guān)部門的罰款）。 （ 8 ）保護(hù)環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)送到指定地點(diǎn)。 （ 9 ）由乙方施工不當(dāng)損害相鄰權(quán)利人利益的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。 （ 10 ）乙方安排施工進(jìn)度計(jì)劃，施工班組必須滿足本工程的施工工期要求，如滿足不了，甲方有 權(quán)另請(qǐng)其他班組進(jìn)場(chǎng)施工，其中所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方 倍承擔(dān)。必要時(shí)乙方須增 派施工人手，或加班趕工，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 （ 11 ）乙方須協(xié)調(diào)消防、弱電、空調(diào)等各個(gè)項(xiàng)目施工班組的施工。 （ 12 ）乙方定期或不定期組織施工班組會(huì)議并記錄，交由甲方審查。 六、施工安全 1 ?甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明，應(yīng)符合建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收

8、規(guī)范和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī) 范。 2 ?乙方必須制定施工安全制度，乙方施工人員必須嚴(yán)格遵守。 3. 乙方在施工前，應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行安全教育，并佩帶好安全帽、 安全帶等安全施工， 嚴(yán) 禁施工人員不戴安全帽進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，如有發(fā)現(xiàn)每次罰款 元。乙方在施工中，必須服 從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，并堅(jiān)持安全生產(chǎn)，文明施工，嚴(yán)抓質(zhì)量，杜絕安全責(zé)任事故和質(zhì)量事故發(fā)生， 乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁出 現(xiàn)重傷以上事故，輕傷事故每發(fā)生一起，罰款 元/ 次， 醫(yī)療費(fèi)用由乙方自理，如發(fā)生安全責(zé)任事故一切責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 4. 由于班組的施工人員不按操作規(guī)程或違章施工的以及不服從管理所造成的安全事故，由乙方自

9、 行承擔(dān)所有的責(zé)任及費(fèi)用。 5. 乙方應(yīng)教育工人禮貌待人，嚴(yán)禁工人在工地賭博、吵架、斗毆，如發(fā)生打架每人每次罰款 元 ，三人以上參加打群架的每人每次罰款 元以上，罰款在進(jìn)度款中扣除。 情節(jié)嚴(yán) 重的扭送公安機(jī)關(guān)處理。 6. 承包人必須為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)， 負(fù)責(zé)辦理承包人在現(xiàn)場(chǎng) 人員的生命財(cái)產(chǎn)、 現(xiàn)場(chǎng)各種施工設(shè) 施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，因承包人原因造成的任何事故所發(fā)生的費(fèi)用、 賠償?shù)蓉?zé)任由承包人承擔(dān)。 七、工程變更 1?工程施工過程中甲方提岀設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單和變更圖紙，作為竣工結(jié)算 和工期調(diào)整的依據(jù)， 后方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工， 所引起增減費(fèi)用，可在工 程結(jié)束時(shí)，

10、一并結(jié)算。 2?乙方凡私自與設(shè)計(jì)方或工人更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任，給甲方造成 損失的，乙方應(yīng)賠償一切損失。 八、工程驗(yàn)收 1 ?工程質(zhì)量按 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、 建筑安裝工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ ） 等 國 家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2 ?施工圖紙、工藝質(zhì)量說明，工程變更單的內(nèi)容作為驗(yàn)收的依據(jù)。 3 ?乙方應(yīng)書面提前 天通知甲方對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方在規(guī)定期限 內(nèi)不組織驗(yàn)收又不提岀整改意見的視為驗(yàn)收合格。 雙方約定分下列階段對(duì)工程質(zhì)量和隱蔽工程進(jìn) 行驗(yàn)收： （ 1）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程 （含防水、抹灰、吊頂、墻地

11、磚、門窗、 木作等 ）（ 3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（4）工程竣工驗(yàn)收 改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調(diào)、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置 及管線改造工程，施工前均須和甲方確認(rèn)，乙方方可施工。 4 ?乙方應(yīng)書面通知甲方竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知 日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格辦 理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期， 但甲方應(yīng)承 認(rèn)竣工日期。 5 ?驗(yàn)收時(shí)，雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符 合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的， 驗(yàn)證過程支岀的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 的，驗(yàn)證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 6 ?裝修后的室內(nèi)環(huán)境必須達(dá)到 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 的要求，在裝修過程中應(yīng)使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料， 可以在工程完成后由相關(guān)部門進(jìn)行 環(huán)境檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告（監(jiān)測(cè)室內(nèi)環(huán)境時(shí)應(yīng)在工程完工至少 天后，監(jiān) 測(cè)時(shí)，家具、窗簾等含污染源的物品不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)），如檢測(cè)不合格，應(yīng)分析原因，如果是乙方造成的，乙方應(yīng)承 擔(dān)治理費(fèi)用。 7 ?驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單及保修單，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲