[臻選]2021最新 - 不動產(chǎn)歸夫妻一方的婚前財產(chǎn)協(xié)議范本

1、防偽標(biāo)識臻選2021最新 - 不動產(chǎn)歸夫妻一方的婚前財產(chǎn)協(xié)議范本（文中有風(fēng)險提示）甲方（姓名）：住址：身份證號：聯(lián)系電話： 乙方（姓名）：住址：身份證號：聯(lián)系電話：風(fēng)險提示： 婚前財產(chǎn)協(xié)議的對象 婚前財產(chǎn)協(xié)議的對象必須是夫妻一方或者雙方合法擁有的財產(chǎn)，包括婚前個人財產(chǎn)和婚后共同財產(chǎn)，若不屬于夫妻所有的財產(chǎn)，任何一方無權(quán)處置，簽署該協(xié)議也就無任何意義。 婚前財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容必須合法，既不能規(guī)避法律，也不能違反公序良俗。為了使雙方訂立的婚前財產(chǎn)協(xié)議有效且不遺漏關(guān)鍵條款，建議最好請律師或其他專業(yè)人士來起草或者審核該婚前財產(chǎn)協(xié)議，以避免協(xié)議起草時因考慮不周而給一方造成重大損失，從而有違簽訂婚前財產(chǎn)協(xié)議的

2、初衷。 甲方于_年_月_日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積_平方米，總價款_元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：風(fēng)險提示： 婚前財產(chǎn)的范圍 明確婚前財產(chǎn)的范圍，一般包括男女雙方婚前的存款，房產(chǎn)，車輛，公司股權(quán)及其他貴重物品等。婚前財產(chǎn)協(xié)議的約定不能過細(xì)，建議僅對重要財產(chǎn)作出約定即可。 同時，對財產(chǎn)描述要詳盡，在實踐中，由于財產(chǎn)描述不明確最終導(dǎo)致認(rèn)為協(xié)議約定不明而不予確認(rèn)的案例不在少數(shù)。比如房產(chǎn)的描述，很多伴侶在作婚前財產(chǎn)協(xié)議時，對于一方的婚前房產(chǎn)只是寫某某小區(qū)的房屋歸雙方共同所有，正確的描述應(yīng)該是坐落于某市(縣)xx街xx號房

3、產(chǎn)由雙方共有。 一、乙方出資_元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費用_元由乙方負(fù)責(zé)，剩余_裝修費用由甲方負(fù)責(zé)。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān)。四、房屋按揭月供款每月_元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于_年_月開始付款。風(fēng)險提示： 共同財產(chǎn) 婚前財產(chǎn)協(xié)議，基于其簽訂當(dāng)事人身份的特殊性，有了明確的意思，日后不致因協(xié)議的理解發(fā)生爭執(zhí)而產(chǎn)生不必要的矛盾隔閡。 因此，在婚后可以與愛人共享的財產(chǎn)內(nèi)容，以及共享的比例應(yīng)該清楚，千萬不能欲說還休，并且認(rèn)為對方應(yīng)該知道自己的意思。 五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時，該房產(chǎn)仍作為甲方的婚前個人財產(chǎn)。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方（或按一定比例償還給乙方）。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標(biāo)準(zhǔn)對外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。八