新能源汽車驅(qū)動電機(jī)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、XXX有限公司新能源汽車驅(qū)動電機(jī)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：北京中投信德工程咨詢有限公司報(bào)告編制日期：二二一二二一年四月咨詢師：劉海2目錄目錄第一章 項(xiàng)目總論1一、項(xiàng)目名稱及承辦單位1二、項(xiàng)目擬建地址1三、可行性研究的目的1四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍2（一）項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù)2（二）可行性研究報(bào)告編制范圍2五、研究的主要過程3六、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案4七、項(xiàng)目總投資估算4八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇4九、項(xiàng)目建設(shè)期限5十、投資項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)5項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)一覽表5十一、研究結(jié)論5十二、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)8項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表8第二章 項(xiàng)目法人基本情況17一、項(xiàng)目法人概況17二、項(xiàng)目承

2、辦單位概況17第三章 市場需求預(yù)測18第四章 建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案21一、建設(shè)規(guī)模的確定原則21二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模21三、項(xiàng)目生產(chǎn)綱領(lǐng)22產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃一覽表22第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程23一、項(xiàng)目建設(shè)地選擇原則23二、項(xiàng)目建設(shè)地概況23三、項(xiàng)目建設(shè)選址方案26四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積26五、項(xiàng)目用地利用指標(biāo)26項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表27六、項(xiàng)目建筑工程方案28（一）建筑工程概況28（二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)29（三）標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)31七、項(xiàng)目選址綜合評價(jià)34項(xiàng)目總圖布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表35第六章 原材料及能源需求情況36原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表36第七章 技術(shù)生產(chǎn)方案38一

3、、工藝技術(shù)方案的選用原則38二、產(chǎn)品工藝流程38三、設(shè)備的選擇39（一）設(shè)備配置原則39（二）設(shè)備配置方案40主要設(shè)備投資明細(xì)表40第八章 環(huán)境保護(hù)42一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)42二、污染物的來源43（一）項(xiàng)目建設(shè)期污染源43（二）項(xiàng)目運(yùn)營期污染源43三、污染物的治理43（一）項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施44施工機(jī)械在不同距離處的貢獻(xiàn)值一覽表51（二）項(xiàng)目營運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施53辦公及生活廢水處理流程圖55生活及辦公廢水治理效果一覽表55四、環(huán)境保護(hù)分析58五、廠區(qū)綠化工程59六、環(huán)境保護(hù)結(jié)論59第九章 勞動保護(hù)安全衛(wèi)生及消防60一、勞動保護(hù)和安全衛(wèi)生60（一）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定60（

4、二）主要不安全因素及職業(yè)危害因素61（三）采取的主要防范措施61二、安全生產(chǎn)措施64三、項(xiàng)目消防67（一）設(shè)計(jì)原則67（二）主要防范措施67第十章 項(xiàng)目節(jié)能分析69一、項(xiàng)目建設(shè)的節(jié)能方向69二、設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn)69（一）節(jié)能政策依據(jù)69（二）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo)70三、節(jié)能背景及目標(biāo)71四、項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析72（一）主要耗能裝置及能耗種類和數(shù)量72項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)年需量測算表72（二）單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測算73單位能耗估算一覽表74五、項(xiàng)目用能品種選擇的可靠性分析74六、工藝設(shè)備節(jié)能措施75七、電力節(jié)能措施75八、節(jié)水措施77九、運(yùn)營期節(jié)能原則77十、運(yùn)營期主要

5、節(jié)能措施77十一、能源管理79（一）管理組織和制度79（二）能源計(jì)量管理79十二、節(jié)能建議及效果分析80（一）節(jié)能建議80（二）節(jié)能效果分析80項(xiàng)目主要能耗指標(biāo)一覽表81第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控83一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控83二、用地及工程建設(shè)配套風(fēng)險(xiǎn)分析83三、市場風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控84四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控86五、原材料采購風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控87六、環(huán)保因素風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控88七、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)結(jié)論88項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表88第十二章 項(xiàng)目實(shí)施管理和勞動定員90一、項(xiàng)目建設(shè)期管理組織90二、項(xiàng)目建設(shè)期管理90三、工作制度90四、勞動定員91勞動定員一覽表91第十三章

6、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃92第十四章 投資估算與資金籌措93一、投資估算依據(jù)和說明93（一）總投資估算編制依據(jù)93（二）投資費(fèi)用分析95（三）固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)）95（四）固定資產(chǎn)投資估算96固定資產(chǎn)投資估算表96（五）流動資金估算96流動資金估算一覽表97（六）項(xiàng)目總投資估算97總投資構(gòu)成分析一覽表98二、資金籌措方案98（一）資金籌措方案98資金籌措與投資計(jì)劃表99三、投資使用方案99（一）建設(shè)投資使用計(jì)劃99（二）流動資金使用計(jì)劃100資金使用計(jì)劃與運(yùn)用表100第十六章 經(jīng)濟(jì)評價(jià)101一、經(jīng)濟(jì)評價(jià)的依據(jù)和范圍101二、費(fèi)用估算與財(cái)務(wù)效益101（一）銷售收入估算101產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽

7、表101（二）綜合總成本估算102綜合總成本費(fèi)用估算表102（三）利潤總額估算103（四）所得稅及稅后利潤103（五）項(xiàng)目投資收益率測算103項(xiàng)目綜合損益表104三、財(cái)務(wù)分析104（一）全部投資財(cái)務(wù)分析104財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）105（二）固定資產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析106財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資）106四、盈虧平衡分析107盈虧平衡分析表108五、敏感性分析108單因素敏感性分析表109第十七章 綜合評價(jià)及投資建議110一、綜合評價(jià)110二、投資建議11117第一章 項(xiàng)目總論第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目名稱及承辦單位1、項(xiàng)目名稱：年產(chǎn)新能源汽車驅(qū)動電機(jī)項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建3、承辦企業(yè)名稱：X

8、XX有限公司4、報(bào)告編制負(fù)責(zé)人：中投信德劉海二、項(xiàng)目擬建地址項(xiàng)目建設(shè)地址：江西上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三、可行性研究的目的本可行性研究報(bào)告對該項(xiàng)目所涉及的主要問題，例如：資源條件、原輔材料、燃料和動力的供應(yīng)、交通運(yùn)輸條件、建設(shè)規(guī)模、投資規(guī)模、生產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、產(chǎn)品類別、項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評價(jià)和勞動衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面進(jìn)行較為詳細(xì)的調(diào)查研究。通過分析比較方案，并對項(xiàng)目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該項(xiàng)目進(jìn)行下一步環(huán)境評價(jià)及工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)文件。本可行性研究報(bào)告具體論述該項(xiàng)目的設(shè)立在經(jīng)濟(jì)上的必要性、合理性、現(xiàn)實(shí)性。技術(shù)和設(shè)備的先

9、進(jìn)性、適用性、可靠性。財(cái)務(wù)上的盈利性、合法性。環(huán)境影響和勞動衛(wèi)生保障上的可行性。建設(shè)上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。為項(xiàng)目法人和備案機(jī)關(guān)決策、審批提供可靠的依據(jù)。本可行性研究報(bào)告提供的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠，符合國家有關(guān)規(guī)定，各項(xiàng)計(jì)算科學(xué)合理。對項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析留有一定的余地。對于不能落實(shí)的問題如實(shí)反映，并能夠提出確實(shí)可行的有效解決措施。四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍（一）項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）。3、投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）。4、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）。5

10、、上饒市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要。6、XXX公司提供的新能源汽車驅(qū)動電機(jī)生產(chǎn)項(xiàng)目建議書。7、XXX公司提供的相關(guān)技術(shù)文件和有關(guān)數(shù)據(jù)。8、國家、省、部關(guān)于新能源汽車驅(qū)動電機(jī)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定等。9、國家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。（二）可行性研究報(bào)告編制范圍本可行性研究報(bào)告的內(nèi)容和深度依照國家發(fā)展和改革委員會工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定的要求進(jìn)行，依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和有關(guān)部門的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及XXX有限公司的實(shí)際情況，按照項(xiàng)目的建設(shè)要求，對項(xiàng)目的實(shí)施在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境保護(hù)等領(lǐng)域的科學(xué)性、合理性和可行性進(jìn)行研究論證。研究、分析和預(yù)測國內(nèi)外市場供需情況與建設(shè)規(guī)

11、模，并提出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對項(xiàng)目能否實(shí)施做出一個(gè)比較科學(xué)的評價(jià)，其主要內(nèi)容包括如下十個(gè)方面：1、確定項(xiàng)目建設(shè)總平面布置方案。2、確定新能源汽車驅(qū)動電機(jī)生產(chǎn)規(guī)模和工藝技術(shù)方案。3、確定建設(shè)條件與項(xiàng)目選址。4、確定原材料、燃料及動力的供應(yīng)。5、確定公用工程設(shè)施建設(shè)方案及供水、供電方案。6、確定企業(yè)組織機(jī)構(gòu)及勞動定員。7、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議。8、確定環(huán)境保護(hù)及勞動安全衛(wèi)生保障措施。9、分析技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、投資估算和資金籌措情況。10、預(yù)測項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益及國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。五、研究的主要過程根據(jù)XXX有限公司的委托和有關(guān)技術(shù)資料，我們組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究，重點(diǎn)對項(xiàng)目內(nèi)容、新能源汽車

12、驅(qū)動電機(jī)生產(chǎn)方案、生產(chǎn)工藝、總圖布置、安全環(huán)保、工業(yè)衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行了認(rèn)真的研究、核算、討論。并對生產(chǎn)實(shí)際進(jìn)行考察了解，根據(jù)企業(yè)提供的有關(guān)數(shù)據(jù)，進(jìn)行綜合詳細(xì)的分析論證，提出了如下要求：1、在基建施工和設(shè)備選購、安裝中，必須嚴(yán)格執(zhí)行各相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，使工程項(xiàng)目有一個(gè)科學(xué)、規(guī)范、完整的高起點(diǎn)。2、本工程項(xiàng)目屬于新能源汽車驅(qū)動電機(jī)生產(chǎn)項(xiàng)目，因此從項(xiàng)目的開始就必須將“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)管理方針貫穿項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的全過程，按照規(guī)范配備相應(yīng)的安全生產(chǎn)設(shè)施，對新入廠的員工進(jìn)行三級安全教育。將“安全生產(chǎn)”貫穿到項(xiàng)目的各個(gè)方面，落實(shí)到每個(gè)環(huán)節(jié)，確?！鞍踩谝弧⒁匀藶楸尽钡乃枷胫笇?dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的

13、全過程。六、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案該項(xiàng)目預(yù)計(jì)年產(chǎn)新能源汽車驅(qū)動電機(jī)，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值14200.0萬元銷售規(guī)模。七、項(xiàng)目總投資估算1、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資：4702.3萬元人民幣。2、項(xiàng)目流動資金：1307.5萬元人民幣。3、項(xiàng)目總投資預(yù)算額為6009.8萬元人民幣。八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇本方案依照“保護(hù)環(huán)境和節(jié)約能源”的原則，經(jīng)過調(diào)研分析，在技術(shù)工藝的選擇和生產(chǎn)裝備的選型上，綜合考慮達(dá)到目前國內(nèi)較先進(jìn)的水平，接近并達(dá)到國際21世紀(jì)初的先進(jìn)水平。九、項(xiàng)目建設(shè)期限XXX有限公司年產(chǎn)新能源汽車驅(qū)動電機(jī)項(xiàng)目，已經(jīng)完成工程前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場調(diào)研、建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目地址、資金來源的確定，現(xiàn)正在辦理項(xiàng)目立項(xiàng)工

14、作。預(yù)計(jì)從項(xiàng)目報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營共需12個(gè)月的時(shí)間。十、投資項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)本建設(shè)項(xiàng)目備案登記需要的有關(guān)數(shù)據(jù)，詳見下表所示。項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)一覽表單位：萬元/公頃、萬元、平方米項(xiàng)目名稱地址投資情況項(xiàng)目承辦單位名稱XXX有限公司擬建項(xiàng)目名稱年產(chǎn)新能源汽車驅(qū)動電機(jī)項(xiàng)目項(xiàng)目擬建地址江西省上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目總投資項(xiàng)目用匯資金來源合計(jì)固定資產(chǎn)投資流動資金自籌資金銀行貸款其它投資6009.84702.31307.56009.80.00.0固定資產(chǎn)投資占地設(shè)備及技術(shù)投資2765.0項(xiàng)目占地面積26680.0土建工程投資1644.1新增建筑面積24635.1建設(shè)期利息0.0固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1762

15、.5設(shè)備安裝費(fèi)及其他費(fèi)用293.2占地產(chǎn)出效益355.0經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目銷售收入年利潤額年納稅總額年利稅額14200.01606.31217.42823.7十一、研究結(jié)論1、隨著我國國民經(jīng)濟(jì)快速持續(xù)發(fā)展，市場上對新能源汽車驅(qū)動電機(jī)的需要量不斷增加。本項(xiàng)目的實(shí)施符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄的產(chǎn)業(yè)政策，新能源汽車驅(qū)動電機(jī)將在國內(nèi)外市場上有廣闊的暢銷空間，發(fā)展前景良好市場潛力巨大，因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。2、本項(xiàng)目原材料、產(chǎn)成品和重要生產(chǎn)工藝的設(shè)備未列入促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄中的禁止和限制類之列，因此，本項(xiàng)目新能源汽車驅(qū)動電機(jī)生產(chǎn)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃。項(xiàng)目選擇

16、本著增加企業(yè)利潤、提升企業(yè)產(chǎn)品加工工藝、提高企業(yè)核心競爭力的宗旨進(jìn)行。這將大幅提升企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和檔次，提高企業(yè)占有市場的能力，新能源汽車驅(qū)動電機(jī)市場前景廣闊，也為企業(yè)的科學(xué)持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。3、適應(yīng)國內(nèi)市場需求，該項(xiàng)目的建設(shè)能夠有效促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會創(chuàng)造80個(gè)就業(yè)機(jī)會，有力促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為當(dāng)?shù)刎?cái)政收入做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)，由此可見，該項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的社會效益。4、項(xiàng)目擬建設(shè)在江西省上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，擬建工程選址符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域土地利用總體規(guī)劃，國土資源部門已經(jīng)出具用地說明文件，可保證項(xiàng)目用地要求，而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用公用工程設(shè)施，水、電、汽等能

17、源供應(yīng)有保障。從建設(shè)條件方面來看，項(xiàng)目選擇合理，主要客戶渠道穩(wěn)定可靠，新能源汽車驅(qū)動電機(jī)銷售市場潛力巨大，工藝設(shè)備選擇先進(jìn)，能夠在國內(nèi)市場保持領(lǐng)先，配套設(shè)施齊全，建設(shè)條件較好。5、本項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、環(huán)境保護(hù)設(shè)備及產(chǎn)品質(zhì)量檢測控制設(shè)備，對項(xiàng)目節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)新能源汽車驅(qū)動電機(jī)均可得到有力的支撐，成熟的生產(chǎn)工藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項(xiàng)目的實(shí)施提供了強(qiáng)力的保障。6、本工程所采用的工藝方案（路線）技術(shù)先進(jìn)、成熟可靠、經(jīng)濟(jì)合理。物料消耗低、投資規(guī)模較小，國內(nèi)市場對原輔材料的供應(yīng)充裕。7、本項(xiàng)目建設(shè)地周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)，X

18、XX有限公司對建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)后排放，對環(huán)境影響程度較小，職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。8、擬建工程總投資額為6009.8萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4702.3萬元，流動資金為1307.5萬元。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后達(dá)產(chǎn)年可實(shí)現(xiàn)銷售收入14200.0萬元，年利稅2823.7萬元，其中：年利潤為1606.3萬元，納稅總額為1217.4萬元。9、根據(jù)測算，該項(xiàng)目稅后平均投資利潤率為26.0%，稅后平均投資利稅率為45.7%，全部投資回報(bào)率為34.6%，項(xiàng)目全部投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部總收益率30.3%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4469.5萬元，全部投資回收期為4.40年，固定資產(chǎn)投資回收期為

19、3.72年，項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)為33.8%，因此該項(xiàng)目經(jīng)營很安全，說明該項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。綜上所述，本項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理、具有較好的盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力，具有顯著的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。該項(xiàng)目生產(chǎn)對促進(jìn)上饒市新能源汽車驅(qū)動電機(jī)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及擴(kuò)大當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會起著積極的推動作用，項(xiàng)目建成后可為當(dāng)?shù)貛磔^高的利稅收入，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)，有著重大的社會效益。該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展要求，新能源汽車驅(qū)動電機(jī)市場廣闊而且經(jīng)濟(jì)效益和社會效益顯著抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。因此，該項(xiàng)目建設(shè)無論在經(jīng)濟(jì)上還是社會效益上都是可行的。十二、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)該項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，詳見下表項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽

20、表列示。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注一生產(chǎn)綱領(lǐng)噸CCC.0達(dá)綱年1噸50000.02噸30000.0二勞動定員人80達(dá)綱年1生產(chǎn)工人人522技術(shù)人員人163管理人員人44品管人員人8三企業(yè)工作制度1年時(shí)基數(shù)天300達(dá)綱年2日工作基數(shù)小時(shí)243年工作時(shí)數(shù)小時(shí)72004生產(chǎn)制度班/天3四設(shè)備數(shù)量臺(套)601主要生產(chǎn)設(shè)備臺(套)392主要檢驗(yàn)設(shè)備臺(套)63環(huán)境保護(hù)設(shè)備臺(套)6五項(xiàng)目占地及建筑面積1項(xiàng)目總占地面積26680.040.0畝2建構(gòu)筑物基底占地面積17800.03總建筑面積24635.1其中生產(chǎn)工程15525.0輔助生產(chǎn)工程266.8公用工程3294.0總圖工程1

21、344.0服務(wù)工程(辦公及生活)1400.7其它工程2804.64項(xiàng)目占地綠化率%5.0%5項(xiàng)目建筑系數(shù)0.676項(xiàng)目建設(shè)建筑容積率%92.3%7服務(wù)工程占地比重%1.8%8服務(wù)工程建筑面積占比例%5.7%9固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度萬元/公頃1762.5固定投資10固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度萬元/畝117.511項(xiàng)目總投資強(qiáng)度萬元/畝150.2全部投資12土地銷售產(chǎn)出率萬元/畝355.0土地銷售產(chǎn)出率萬元/公頃5325.013土地稅收產(chǎn)出率萬元/畝30.4土地稅收產(chǎn)出率萬元/公頃456.014土地利潤率萬元/畝53.5土地利潤率萬元/公頃802.5六主要原材料及能源供應(yīng)（一）主要原料消耗t/a48280.01t

22、/a6000.0達(dá)綱年2t/a20000.03t/a10000.04t/a250.05t/a30.06t/a2600.0（二）年運(yùn)輸總量t/a128280.01年運(yùn)入量t/a48280.02年運(yùn)出量t/aCCC.0（三）能源需求預(yù)測1電力萬千瓦時(shí)150.00達(dá)綱年2天然氣萬立方米0.003熱力(百萬千焦)0.004新鮮水(噸)200000.005原煤(噸)2000.006洗精煤(噸)0.007其它洗煤(噸)0.008型煤(噸)0.009原油(噸)0.0010汽油(噸)0.0011煤油(噸)0.0012柴油(噸)36.0013燃料油(噸)0.0014液化石油氣(噸)0.0015焦炭(噸)0.00

23、16其他焦化產(chǎn)品(噸)0.0017煉廠干氣(噸)0.0018其他石油制品(噸)0.0019其它燃料噸標(biāo)煤0.0020項(xiàng)目綜合能耗噸標(biāo)煤1713.99（四）能源消耗指標(biāo)分析1項(xiàng)目綜合能耗tce1713.99達(dá)綱年2萬元產(chǎn)值綜合能耗tce/萬元0.12073萬元增加值綜合能耗tce/萬元0.50754年人均綜合能耗tce/人21.42495單位產(chǎn)品綜合耗能tce/t0.02146單位投資綜合能耗tce/萬元0.3645固定投資7項(xiàng)目綜合耗能量tce/d1713.9900達(dá)綱年（五）電能消耗指標(biāo)分析1項(xiàng)目總用電量kw.h1500000.00達(dá)綱年2萬元產(chǎn)值電能消耗kw.h/萬元105.603萬元增加

24、值電能消耗kw.h/萬元444.104單位產(chǎn)品電能消耗kw.h/t18.805年人均綜合電能消耗kw.h/人18750.006單位投資電能消耗kw.h/萬元319.00固定投資7項(xiàng)目電能消耗kw.h/d1500000.00達(dá)綱年七項(xiàng)目節(jié)能降耗分析1項(xiàng)目總節(jié)能量tce267.3824對比傳統(tǒng)工藝2單位產(chǎn)值節(jié)能量tce/萬元0.02253單位增加值節(jié)能量tce/萬元0.09444人均年節(jié)能量tce/人3.98505單位產(chǎn)品綜合節(jié)能量tce/t0.00406單位投資節(jié)能量tce/萬元0.06787平均日節(jié)能量tce/d318.8021八總投資及其構(gòu)成萬元6009.8（一）總投資現(xiàn)值PVI萬元6009

25、.81其中：外匯萬美元2單位產(chǎn)品占總投資元/噸751.2（二）固定資產(chǎn)投資萬元4702.31固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元4702.3其中設(shè)備投資萬元2765.0土建投資萬元1644.1安裝工程萬元83.0其它投資萬元210.2固定資產(chǎn)投資調(diào)節(jié)稅萬元建設(shè)期利息萬元0.02單位產(chǎn)品占固定投資元/噸587.83固資占總投資比例%78.2%4人均占有固定資產(chǎn)投資萬元/人58.8（三）流動資金(IWC)萬元1307.51其中外匯萬美元2流動資金占總投資比例%21.8%九項(xiàng)目投資指標(biāo)1百元收入占用總投資元/百元42.3達(dá)綱年2百元收入占用建設(shè)投資元/百元33.13百元收入占用流動資金元/百元9.24單位產(chǎn)品占用總

26、投資元/噸751.25單位產(chǎn)品占用建設(shè)投資元/噸587.86單位產(chǎn)品占用流動資金元/噸163.47人均占有總投資萬元/人75.18人均占有建設(shè)投資萬元/人58.89人均占有流動資金萬元/人16.34十企業(yè)資金籌措萬元6009.8十一企業(yè)資本金(EC)萬元6009.8（一）自有固定資金萬元4702.31自有固資占總投資比例%78.2%2自有固資占固資比例%100.0%3貸款占固資比例%0.0%0.04申請財(cái)政資金占固資比例%0.0%0.05其他資金占固資比例%0.0%0.0（二）自有流動資金萬元1307.51自有流資占流資比例%100.0%2借款流資占流資比例%0.0%3自有流資占總投資比例%2

27、1.8%（三）資本金用于建期利息萬元0.01建設(shè)期利息占固資比例%0.0%2建設(shè)期利息占總投資比例%0.0%（四）資本金占總投資比例%100.0%（五）資本金占固資比例%127.8%十二項(xiàng)目申請借款總額萬元0.001申請長期借款萬元0.002申請流動資金借款萬元0.003借款占總投資比例%0.0%4借款占固資比例%0.0%十三其他資金萬元0.001其他資金占總投資比例%0.0%2其他資金占固資比例%0.0%十四申請財(cái)政投資萬元0.01申請財(cái)政無償資金萬元0.02申請財(cái)政有償資金萬元0.03申請財(cái)政投資占總投資比例%0.0%4無償資金占固資比例%0.0%5有償資金占固資比例%0.0%十五項(xiàng)目總成

28、本(TC)萬元11376.3100%負(fù)荷1固定成本(FC)萬元1443.52可變成本(VC)萬元9932.83經(jīng)營成本萬元11058.54單位產(chǎn)品成本元/噸1422.0十六銷售收入萬元14200.01總成本占銷售收入元/元0.802固定成本占銷售收入元/元0.103可變成本占銷售收入元/元0.704經(jīng)營成本占銷售收入元/元0.785全員勞動生產(chǎn)率萬元/人42.26單位占地收益萬元/公頃5325.07單位占地收益萬元/畝355.0十七年利稅額萬元2823.71人均利稅額萬元/人35.32百元產(chǎn)值利稅額元/百元19.93百元增加值利稅額元/百元83.64單位產(chǎn)品利稅額元/噸353.05單位占地利稅

29、額萬元/畝70.6十八年利潤額萬元1606.31人均利潤額萬元/人20.12百元產(chǎn)值利潤額元/百元11.33百元增加值利潤額元/百元47.64單位產(chǎn)品利潤額元/噸200.85單位占地利潤額萬元/畝40.26綜合利潤率%11.3%十九年納稅總額萬元1217.4全部稅額1人均納稅額萬元/人15.2達(dá)綱年2百元產(chǎn)值納稅額元/百元8.63百元增加值納稅額元/百元36.04單位產(chǎn)品納稅額元/噸152.25單位占地納稅額萬元/畝30.46綜合納稅率%8.6%二十銷售毛利潤率%15.1%二十一銷售純利潤率%11.3%二十二銷售利稅率%19.9%二十三成本費(fèi)用利潤率%18.8%二十四成本費(fèi)用利稅率%24.8%

30、二十五項(xiàng)目綜合納稅率%8.6%二十六現(xiàn)價(jià)工業(yè)增加值萬元3377.5二十七工業(yè)增加值率%23.8%二十八稅金及附加萬元682.01增值稅萬元620.02城建稅及教育附加萬元62.0其中城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅萬元43.4教育費(fèi)附加萬元18.6二十九年利潤總額萬元2141.7人均利潤總額萬元26.8三十年納所得稅萬元535.4人均所得稅額萬元6.7三十一企業(yè)年純利潤額萬元1606.3人均純利潤萬元20.1三十二財(cái)務(wù)收益指標(biāo)1年利潤總額萬元2141.7達(dá)綱年2稅后純利潤萬元1606.33人均年純利潤萬元/人20.14平均投資利潤率%26.0%5平均投資利稅率%45.7%6平均投資回報(bào)率%34.6%7平均資本金

31、利潤率%26.0%8全部投資凈收益率(ROI)%26.7%9總資產(chǎn)貢獻(xiàn)率%47.0%10總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率%236.3%11總資產(chǎn)收益率%35.6%12固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率%302.0%13流動資金周轉(zhuǎn)率%1086.0%14權(quán)益收益率（ROE)%77.1%三十三清償能力分析1資產(chǎn)負(fù)債率%3.2%達(dá)綱年2流動比率（CR)%653.13速動比率（QR）%514.3三十四盈虧平衡分析%33.8%生產(chǎn)期平均三十五財(cái)務(wù)評價(jià)（）全部投資1全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%30.3%ic122全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPU萬元4469.50達(dá)綱年3靜態(tài)投資回收期(pt)年3.74含建設(shè)期4動態(tài)投資回收期(pt)年4.40含建設(shè)期5全

32、部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率%74.4%達(dá)綱年6總投資收益率(ROI)%26.7%7資本金凈利潤率(ROE)%26.7%8利息備付率(ICR)%9償債備付率(DSCR)%三十六財(cái)務(wù)評價(jià)（）固定投資1全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%38.8%ic122全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPU萬元5646.70達(dá)綱年4靜態(tài)投資回收期(pt)年3.74含建設(shè)期5動態(tài)投資回收期(pt)年3.72含建設(shè)期6全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率%94.0%達(dá)綱年7總投資收益率(ROI)%26.7%8資本金凈利潤率(ROE)%26.7%9利息備付率(ICR)%9償債備付率(DSCR)%三十七生產(chǎn)能力利用率%33.8%1盈虧平衡點(diǎn)（BEP)%33.8%2項(xiàng)

33、目經(jīng)營安全度%66.2%三十八盈虧平衡分析（一）盈虧平衡產(chǎn)量噸27040.0平衡點(diǎn)1噸16900.02噸10140.0（二）盈虧平衡銷售價(jià)格1銷售價(jià)格控制限度%81.8%達(dá)綱年2盈虧平衡銷售價(jià)格元/噸1452.03銷售價(jià)格下降極限率%18.2%第二章 項(xiàng)目法人基本情況一、項(xiàng)目法人概況年產(chǎn)新能源汽車驅(qū)動電機(jī)項(xiàng)目由XXX有限公司投資建設(shè)，該公司資金力量雄厚，有一批知識豐富、經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)精湛的專業(yè)化員工隊(duì)伍，為研制、開發(fā)、生產(chǎn)及銷售新能源汽車驅(qū)動電機(jī)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。二、項(xiàng)目承辦單位概況這里自己添加自己的公司介紹。XXX有限公司秉承“始于客戶需求，終于客戶滿意”為企業(yè)宗旨，在新的市場環(huán)境下，不斷創(chuàng)新

34、，積極開拓市場，在珠三角地區(qū)建立了廣闊完善的營銷體系，未來，依托公司先進(jìn)的生產(chǎn)工藝和管理體系，XXX有限公司將迎來更加快速的發(fā)展。第三章 市場需求預(yù)測這里填寫市場相關(guān)數(shù)據(jù)。作為國民經(jīng)濟(jì)傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)、重要的民生產(chǎn)業(yè)和國際競爭優(yōu)勢明顯產(chǎn)業(yè)的新能源汽車驅(qū)動電機(jī)工業(yè)，在繁榮市場、吸納就業(yè)、增加農(nóng)民收入、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程以及促進(jìn)社會和諧發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。盡管外部環(huán)境不斷變化，中國新能源汽車驅(qū)動電機(jī)工業(yè)當(dāng)前在國民經(jīng)濟(jì)中仍保持著穩(wěn)定地位，并發(fā)揮著日漸重要的作用。但隨著全球新能源汽車驅(qū)動電機(jī)產(chǎn)業(yè)格局的進(jìn)一步調(diào)整，我國新能源汽車驅(qū)動電機(jī)工業(yè)發(fā)展正面臨發(fā)達(dá)國家“再工業(yè)化”和發(fā)展中國家加快推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程的“雙

35、重?cái)D壓”。中國新能源汽車驅(qū)動電機(jī)工業(yè)正處于由大而強(qiáng)的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期。當(dāng)然隨著“中國制造2025”的落地實(shí)施，作為中國傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)的中國新能源汽車驅(qū)動電機(jī)行業(yè)在傳統(tǒng)新能源汽車驅(qū)動電機(jī)技術(shù)與新技術(shù)之間的差距不斷拉大的情況下也在進(jìn)行著一場變革。隨著新能源汽車驅(qū)動電機(jī)工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃的發(fā)布，中國新能源汽車驅(qū)動電機(jī)行業(yè)正式邁進(jìn)智能化、數(shù)字化的轉(zhuǎn)型當(dāng)中。新能源汽車驅(qū)動電機(jī)行業(yè)發(fā)展空間從產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面看，新能源汽車驅(qū)動電機(jī)工業(yè)與信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)深度融合對傳統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營方式提出挑戰(zhàn)的同時(shí)，也為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展提供了廣闊空間?！爸袊圃?025”“互聯(lián)網(wǎng)+”推動信息技術(shù)在新能源汽車驅(qū)動電機(jī)行業(yè)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、營銷、物流

36、等環(huán)節(jié)的深入應(yīng)用，將推動生產(chǎn)模式向柔性化、智能化、精細(xì)化轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)生產(chǎn)制造向服務(wù)型制造轉(zhuǎn)變。大數(shù)據(jù)、云平臺、云制造、電子商務(wù)和跨境電商發(fā)展將催生新業(yè)態(tài)、新模式。隨著社會的進(jìn)步和發(fā)展，在大環(huán)境、消費(fèi)者需求、成本等多重因素變化影響下，中國新能源汽車驅(qū)動電機(jī)行業(yè)也在逐漸發(fā)生新變化，主要分為“創(chuàng)新速度加快”、“消費(fèi)需求多元”、“智能深度融入”三點(diǎn)：面對我國新能源汽車驅(qū)動電機(jī)工業(yè)發(fā)展環(huán)境和形勢的深刻變化，相關(guān)企業(yè)須積極把握需求增長與消費(fèi)升級的趨勢，利用好新一輪科技和產(chǎn)業(yè)變革的戰(zhàn)略機(jī)遇，推動我國新能源汽車驅(qū)動電機(jī)工業(yè)加快向中高端邁進(jìn)。技術(shù)進(jìn)步和工藝創(chuàng)新成為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級和提升產(chǎn)品檔次的主要?jiǎng)恿?。新能源汽?/p>

37、驅(qū)動電機(jī)行業(yè)將著力增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益，加快新能源汽車驅(qū)動電機(jī)先進(jìn)生產(chǎn)力建設(shè)。主要包括“三大創(chuàng)新”：科技創(chuàng)新、經(jīng)營管理創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)鏈整合創(chuàng)新。以及新材料、新工藝的應(yīng)用，將會有力地推進(jìn)我國新能源汽車驅(qū)動電機(jī)行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，大大提高我國新能源汽車驅(qū)動電機(jī)工藝技術(shù)水平，提高我國新能源汽車驅(qū)動電機(jī)的技術(shù)含量和產(chǎn)品檔次。ERP企業(yè)資源計(jì)劃、PDM 產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的廣泛應(yīng)用，將加快新能源汽車驅(qū)動電機(jī)企業(yè)商品的購、銷、存等流轉(zhuǎn)過程，進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)運(yùn)作流程，加速企業(yè)生產(chǎn)效率，大大提高企業(yè)的市場應(yīng)變能力。新能源汽車驅(qū)動電機(jī)行業(yè)將逐步適應(yīng)國際消費(fèi)趨勢的主流，由

38、生產(chǎn)低檔次產(chǎn)品向高品質(zhì)、高檔次及高附加值的產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，逐步完善上下游產(chǎn)業(yè)鏈，向價(jià)值鏈高端邁進(jìn)。綜上可以看出，我國新能源汽車驅(qū)動電機(jī)業(yè)發(fā)展前景十分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內(nèi)外消費(fèi)需求的進(jìn)一步增加，必將帶動新能源汽車驅(qū)動電機(jī)市場需求的進(jìn)一步拉大。因此，項(xiàng)目正是適應(yīng)市場需求而產(chǎn)生的，產(chǎn)品市場需求潛力較大，前景可觀。第 21 頁第四章 建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)方案一、建設(shè)規(guī)模的確定原則1、合理確定經(jīng)濟(jì)規(guī)模，即在一定經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下，可使項(xiàng)目投入產(chǎn)出比、資源和資金的利用、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等都有較好的建設(shè)規(guī)模。2、市場容量、目標(biāo)市場、可能占有的市場份額對建設(shè)規(guī)模的制約因素影響。3、項(xiàng)目需要而又有可能獲得的自然環(huán)

39、境條件對建設(shè)規(guī)模的制約和影響。4、建設(shè)資金、原材料和輔助材料、主要外部協(xié)作條件等對建設(shè)規(guī)模的制約和影響。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目確定為：新能源汽車驅(qū)動電機(jī)。本項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為26680.0平方米（約合40.0畝），實(shí)際利用面積為26680.0平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：新建生產(chǎn)車間、倉庫及其生產(chǎn)配套供水、供電設(shè)施和宿舍、食堂、綠化區(qū)域等生活區(qū)，預(yù)計(jì)總建筑面積為24635.1平方米，土建工程投資1644.1萬元。本項(xiàng)目需要購置生產(chǎn)和檢測等先進(jìn)設(shè)備，確保新能源汽車驅(qū)動電機(jī)的生產(chǎn)及檢驗(yàn)需要，預(yù)計(jì)購置安裝主要設(shè)備60套（臺），計(jì)劃投資2765.0萬元。三、項(xiàng)目生產(chǎn)綱領(lǐng)本項(xiàng)目主要從事新能源汽車驅(qū)

40、動電機(jī)的生產(chǎn)、銷售業(yè)務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和國內(nèi)外市場對新能源汽車驅(qū)動電機(jī)需求預(yù)測分析，結(jié)合產(chǎn)品市場定位、產(chǎn)能發(fā)展需要、資金狀況、技術(shù)條件、銷售渠道、管理經(jīng)驗(yàn)以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)等諸多因素，綜合考慮公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)能力等，本著“循序漸進(jìn)、量入而出”的原則，本項(xiàng)目擬定設(shè)計(jì)規(guī)模為：年產(chǎn)新能源汽車驅(qū)動電機(jī)。目前，已經(jīng)確定的產(chǎn)品品種、生產(chǎn)綱領(lǐng)詳見產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃一覽表。產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃一覽表單位：噸、萬元序號產(chǎn)品種類名稱單位年設(shè)計(jì)規(guī)模預(yù)計(jì)銷售價(jià)格達(dá)綱年銷售收入備注150000.02000.010000.0達(dá)綱年230000.01400.04200.0合計(jì)CCC.014200.0第 119

41、 頁第五章 項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程一、項(xiàng)目建設(shè)地選擇原則新能源汽車驅(qū)動電機(jī)生產(chǎn)項(xiàng)目因其對其工藝流程、工程設(shè)施都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，所以，項(xiàng)目建設(shè)地址的選擇應(yīng)該遵循以下原則：1、符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應(yīng)符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域工業(yè)項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護(hù)相一致。2、所選地址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的敏感性目標(biāo)。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、地址選擇應(yīng)提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。5、項(xiàng)目建設(shè)地應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源

42、供應(yīng)有可靠的保障。6、項(xiàng)目建設(shè)地應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸。通訊便捷，有利于及時(shí)反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。8、應(yīng)與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點(diǎn)有足夠的防護(hù)距離。二、項(xiàng)目建設(shè)地概況項(xiàng)目建設(shè)地位于江西省上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。江西上饒經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)座落在素有“八省通衢”之稱的上饒市西郊，距行政中心僅1.5公里，是上饒市境內(nèi)唯一一家省級開發(fā)區(qū)，也是江西省十強(qiáng)開發(fā)區(qū)之一。開發(fā)區(qū)總面積176平方公里，其中工業(yè)規(guī)劃面積45平方公里，已開發(fā)建成6.7平方公里，總?cè)丝谑f余人。區(qū)內(nèi)現(xiàn)有企業(yè)220余家，2009年全區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè)主營業(yè)務(wù)收入185億元。依托上饒市

43、豫章第一門戶的區(qū)位優(yōu)勢，開發(fā)區(qū)交通便利，鐵路、高速、國道貫通區(qū)內(nèi)，四通八達(dá)，立體交通網(wǎng)已經(jīng)形成；13小時(shí)可達(dá)南昌、杭州等6個(gè)機(jī)場，12小時(shí)車程內(nèi)有6個(gè)國家級風(fēng)景區(qū)。在硬環(huán)境建設(shè)上，該區(qū)立足“高起點(diǎn)、高品位、特色化、園林化”的要求，聘請新加坡裕廊顧問有限公司編制的總規(guī)正在有序?qū)嵤?；截至目前，已投入資金11億元，建成67平方公里；完成了區(qū)內(nèi)總長45 公里的道路建設(shè)和雙回路供電體系建設(shè)；日供水4萬噸的自來水廠已建成經(jīng)營；日處理8萬噸的污水處理廠即將動工建設(shè)；科技孵化中心正在申報(bào)建設(shè)。在軟環(huán)境打造上，市政府授權(quán)開發(fā)區(qū)行使市級職能部門審批權(quán)限，做到了“所有事開發(fā)區(qū)內(nèi)一站式辦結(jié)”；設(shè)立了企業(yè)服務(wù)110，“

44、全方位、全過程、全天候、全免費(fèi)”為入?yún)^(qū)企業(yè)提供所需的一切協(xié)調(diào)服務(wù)；成立環(huán)境整治機(jī)構(gòu)加強(qiáng)區(qū)內(nèi)執(zhí)法環(huán)境建設(shè)，確保區(qū)內(nèi)客商“零打擾”快速發(fā)展；區(qū)內(nèi)還建有國際性的物流集團(tuán)和寧波港延伸的保稅倉管區(qū)，為廠商提供專業(yè)的國內(nèi)外物流及倉儲供應(yīng)鏈服務(wù)。在人居環(huán)境營造上，開發(fā)區(qū)牢牢樹立“既要金山銀山，更要綠水青山”的可持續(xù)發(fā)展理念，最大限度地做到經(jīng)濟(jì)建設(shè)與環(huán)境保護(hù)的和諧共存，區(qū)內(nèi)有三個(gè)全省聞名的種養(yǎng)殖基地，是城市美麗的西郊公園，更是江西省盛名的白鷺棲息之地。區(qū)內(nèi)有水域5000余畝，綠地4000余畝，森林覆蓋率達(dá)80%以上。春來山花爛漫，綠草如茵；夏是林蔭如海，白鷺翩飛；秋則紅葉滿山，金果壓枝；冬有白雪飄飛，靜逸肅穆

45、，處處是茶園林海，放眼皆綠水青山，可謂人居福地。在總量上，近年來，該區(qū)以建設(shè)“誠信、成熟”開發(fā)區(qū)為目標(biāo)，大力實(shí)施“引進(jìn)核心企業(yè)、打造核心產(chǎn)業(yè)、建設(shè)核心區(qū)域、提升核心競爭力”戰(zhàn)略，取得顯著成效，5年時(shí)間，全區(qū)主營業(yè)務(wù)收入翻了七番；已形成了機(jī)械工業(yè)和有色金屬精深加工兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，鳳凰光學(xué)、博能線材、恒久鏈條、華豐銅業(yè)、一舟電子等一大批國內(nèi)外知名企業(yè)和品牌開始在區(qū)內(nèi)成長壯大，其中也不乏港商投資的大企業(yè)；目前，核心區(qū)內(nèi)有企業(yè)100余家，其中投資過億元項(xiàng)目20余家。開發(fā)區(qū)綜合競爭力得到顯著提升，正逐步成長為贛浙閩皖四省交界區(qū)域的機(jī)械制造業(yè)基地。在質(zhì)量上，該區(qū)正確樹立“提升質(zhì)量、強(qiáng)化效益，追求可持續(xù)發(fā)展”

46、的工作理念，按照“投資額度、強(qiáng)度和進(jìn)度”的要求，在實(shí)行環(huán)保一票否決的前提下，注重招商選資，大力引進(jìn)機(jī)械制造、有色金屬加工和除此之外的高新技術(shù)及重大外資外貿(mào)四大類項(xiàng)目，提升區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)競爭力；與此同時(shí)，強(qiáng)化統(tǒng)籌調(diào)度，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，提高單位產(chǎn)出。質(zhì)量的提升，效益的優(yōu)化，既堅(jiān)定了區(qū)企共同做大做強(qiáng)的信心，也為區(qū)企健康和可持續(xù)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的保障。三、項(xiàng)目建設(shè)選址方案該項(xiàng)目選址在江西省上饒經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目選址符合土地總體利用規(guī)劃要求，所選區(qū)域土地資源充裕，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，本項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，符合國家供地政策。該項(xiàng)目按照新能源汽車驅(qū)動電機(jī)行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合新能源汽車驅(qū)動電機(jī)生產(chǎn)、經(jīng)營的需要。四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類別及占地面積該項(xiàng)目選址用地權(quán)屬類別為工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)。擬定建設(shè)區(qū)域總占地面積為26680.0平方米（約合40.0畝），實(shí)際利用面積為26680.0平方米（約合40.0畝）。五、項(xiàng)目用地利用指標(biāo)經(jīng)審查，該項(xiàng)目用地指標(biāo)均符合國土資源部工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)中規(guī)定的工業(yè)項(xiàng)目用地控制標(biāo)準(zhǔn)。詳見項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表。項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表單位：萬元萬元/公頃序號工程類別名稱建設(shè)面積（平方米）單位造價(jià)(元/平方米)投資金額備注一項(xiàng)目占地1項(xiàng)目總占地面積26680.040.0畝2建構(gòu)筑物基底占地面積17800.