大慶市房屋拆遷管理辦法

1、大慶市房屋拆遷管理辦法標(biāo)準(zhǔn)化文件發(fā)布號(hào)：（9556EUATWKMWUBWUNNINNULDDQTYKII大慶市房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建 設(shè)和油田產(chǎn)能建設(shè)、生態(tài)環(huán)境改善想的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院城市房屋拆遷 管理?xiàng)l例和黑龍江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定 本辦法。第一條凡在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安 置的，使用本辦法。集體土地征為國(guó)有后，地上的附著物未進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，拆除房屋及其附屬物的?照本辦法予以補(bǔ)償安置。第三條市建設(shè)行政主管部門(mén)主管本市城市房屋拆遷工作，其內(nèi)設(shè)的動(dòng)遷管 理辦公室（

2、以下簡(jiǎn)稱(chēng)市動(dòng)遷辦），負(fù)責(zé)全市城市房屋拆遷的具體管理工作，并 對(duì)各區(qū)和大慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)城市房屋拆遷工作進(jìn)行管理。各縣建設(shè)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)所轄區(qū)的房屋拆遷工作，并接受市動(dòng)遷主管部 門(mén)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。市、縣人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)各行其職，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的 順利進(jìn)行。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬物按評(píng)估機(jī) 構(gòu)的估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償安置，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷承辦單位組織下，在搬遷期限內(nèi) 完成搬遷。本辦法所稱(chēng)拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱(chēng)被拆遷人，是指拆遷房屋的所有人。本辦法所稱(chēng)拆遷承辦單位，是指取得省建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的，具有拆遷承 辦資質(zhì)的拆遷承

3、辦單位。本辦法所稱(chēng)評(píng)估機(jī)構(gòu)，是指取得省建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的，具有對(duì)拆遷房屋 評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。第二章拆遷管理第五條因規(guī)劃建設(shè)、油田產(chǎn)能建設(shè)（鉆井及其配套設(shè)施除外）、舊區(qū)改造和生 態(tài)環(huán)境改善及其他建設(shè)需取得拆遷房屋許可證的單位，必須提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償資金證明。市動(dòng)遷主管部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查，對(duì) 符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證，并同時(shí)依法將房屋拆遷許可證中載明的拆 遷人、拆遷范圉、拆遷期限等事項(xiàng)，以拆遷公告形式予以公布。第六

4、條油田鉆井及其配套設(shè)施項(xiàng)LI拆遷，暫不需履行有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)手續(xù)的，可 直接進(jìn)行拆遷項(xiàng)目審批。第七條城市房屋拆遷，可實(shí)行下列兩種方式：（-）具有拆遷資格的，拆遷人可自行拆遷；（二）不具有拆遷資格的，拆遷人可委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合 同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市動(dòng)遷 辦備案。笫八條從事拆遷任務(wù)的承辦單位和人員，應(yīng)當(dāng)具有省建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的 房屋拆遷資格證書(shū)和上崗證書(shū)。房屋拆除施工作業(yè)管理，按建筑施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋拆除施工作業(yè)，應(yīng)根據(jù)環(huán)保法的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)防護(hù)措施防止對(duì)周用 環(huán)境的

5、污染。第九條市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定拆遷范圍后，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不 得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。市動(dòng)遷主管部門(mén)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知建設(shè)、房管、丄商等部門(mén)暫停辦理 相關(guān)手續(xù)，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。需要延長(zhǎng)暫停期限的，拆遷人必須提 前30日向市動(dòng)遷主管部門(mén)申請(qǐng)。經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò) 一年。笫十條市動(dòng)遷辦與金融機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面協(xié)議，辦理拆遷補(bǔ)償資金的存儲(chǔ)和發(fā)放業(yè) 務(wù)O拆遷人必須在市動(dòng)遷辦指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)拆遷補(bǔ)償資金專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)，按照 規(guī)定存人拆遷補(bǔ)償資金，并保證被拆遷人及時(shí)足額領(lǐng)取。（-）核法拆遷許可證

6、前，拆遷人須將拆遷補(bǔ)償資金足額存儲(chǔ)到市動(dòng)遷辦指定 的金融機(jī)構(gòu)；（二）實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，將安置用房折算成貨幣后計(jì)算拆遷補(bǔ)償資金 金額；拆遷補(bǔ)償資金具體管理辦法由市動(dòng)遷辦另行制定。第十一條拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴(yán)格遵守房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定， 在房屋拆遷公告發(fā)布后做好下列工作：（-）向被拆遷人及房屋承租人發(fā)送房屋拆遷通知書(shū)；（二）向被拆遷人及房屋承租人宣傳解釋有關(guān)政策規(guī)定；（三）核實(shí)被拆除房屋所有權(quán)證、房屋租賃手續(xù)等有關(guān)證件；（四）簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。第十二條估價(jià)單位對(duì)被拆除房屋估價(jià)時(shí)點(diǎn)為拆遷許可證載明的拆遷期限的起始 時(shí)間。估價(jià)單位在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議訂立前，應(yīng)將被拆遷人的姓名、被拆遷房

7、 屋的門(mén)牌號(hào)、評(píng)估價(jià)格在拆遷范圍公示。公示時(shí)間不得少于5日。拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議時(shí)，可以申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì)對(duì)估價(jià) 結(jié)果進(jìn)行鑒定。估價(jià)結(jié)果以鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)鑒定委員會(huì)山市動(dòng)遷主管部門(mén)組織建立，乂具有注冊(cè)房地產(chǎn)估 價(jià)師資格或者省建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的估價(jià)人員以及有關(guān)法律專(zhuān)家組成。 房地產(chǎn)估價(jià)鑒定費(fèi)用有鑒定申請(qǐng)人承擔(dān)。第十三條拆遷人與被拆遷人簽訂書(shū)面的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議應(yīng)載明下列事 項(xiàng)：（-）補(bǔ)償形式；（二）貨幣補(bǔ)償金額；（三）原房狀況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、樓層朝向、戶(hù)型、結(jié)果、位置和 建筑面積；（四）結(jié)算方式；（五）搬遷過(guò)渡方式；（六）搬遷期限與過(guò)渡期限；（七）產(chǎn)權(quán)

8、調(diào)換房屋交付的告知方式；（八）違約責(zé)任與糾紛解決方法；（九）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議變更的條件；（十）當(dāng)事人雙方認(rèn)為需訂立的其他條款。拆遷承租房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷安置補(bǔ)償協(xié) 議。市動(dòng)遷辦按本規(guī)定，監(jiān)制統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本。第十四條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安 置補(bǔ)償協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，山市動(dòng)遷主管部門(mén)裁決。市動(dòng)遷主管部門(mén)是被 拆遷人的，曲同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可自接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷 人依照本規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房 的，訴

9、訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷 的，拆遷人可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法 院先予執(zhí)行。笫十五條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，山市動(dòng) 遷辦會(huì)同相關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或山市動(dòng)遷辦依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除繁蕪的有關(guān)事項(xiàng)，想公證接管辦理證據(jù) 保全。第十六條拆遷人以及有關(guān)單位在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，不得對(duì)未搬遷的 被拆遷人或者房屋使用人停止供水、供電.供氣、供熱，不得拆除未搬遷的被 拆遷人的房屋。拆遷人不得向被拆遷人非法收取各種費(fèi)用，不得為其他單位代收、代扣

10、各種費(fèi) 用。被拆遷人在搬遷前，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、氣、熱費(fèi)以及房租費(fèi)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)向拆 遷人提供與拆遷有關(guān)的證件、批件和資料。第十七條被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)，公安、教育、點(diǎn)心、建設(shè)、工商、 廣電等部門(mén)和單位應(yīng)及時(shí)為其辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條拆遷人完成拆遷后，市動(dòng)遷辦按照房屋拆遷許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn) 收，并建立、健全拆遷檔案，加強(qiáng)對(duì)拆遷檔案資料的管理。第三章拆遷安置與補(bǔ)償笫十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬物的所有人依照本規(guī)定給予補(bǔ) 償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按照臨時(shí)建筑工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合剩余期 限給予補(bǔ)償。拆除規(guī)劃批準(zhǔn)文件中注明不予補(bǔ)償?shù)呐R時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。第二十條被拆遷人可以選擇

11、貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣不會(huì)藏同等價(jià)值的房 屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第二十八條第二款，第二十九條第二款規(guī)定的除外，被拆遷人可以選 擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十一條貨幣補(bǔ)償金額，應(yīng)山省建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估單 位進(jìn)行拆遷房屋評(píng)估。被拆遷房屋的估價(jià)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，其估價(jià) 方法以市場(chǎng)比較法為主。評(píng)估價(jià)格由下列因素確定：（-）房屋的區(qū)域和位置；（二）房屋所有權(quán)證所標(biāo)明的用途；（三）房屋所有權(quán)證所注明的建筑面積；（四）房屋的結(jié)構(gòu)和成新。被拆遷房屋及其附屬物以外的其他應(yīng)予補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)U,其補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估山拆 遷人委托具有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估。第二十二條拆遷沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證照，但有規(guī)劃、提地、鐵路

12、房產(chǎn)土地手續(xù)建造的住 宅房屋和大慶油田有限責(zé)任公司、大慶石油管理局沒(méi)有產(chǎn)權(quán)手續(xù)，但有固定資 產(chǎn)帳的房屋補(bǔ)償問(wèn)題由拆遷人與被拆遷人協(xié)商解決。第二十三條拆遷改變房屋結(jié)構(gòu)、使用用途的房屋按下列原則給予認(rèn)定：（-）經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的大修或翻建，但未變更產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的房屋，按實(shí)際房屋 結(jié)構(gòu)、原房建筑面積確認(rèn)，擅自擴(kuò)大部分不予補(bǔ)償；未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，按 原房面積、結(jié)構(gòu)、建造年限給予確認(rèn)。（二）經(jīng)房屋安全鑒定結(jié)構(gòu)鑒定，并取得市規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的改變用途房 屋，按批準(zhǔn)用途給予確認(rèn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途的，按圓用途確認(rèn)。 第二十四條拆遷人應(yīng)對(duì)因拆遷而引起的電話(huà)移機(jī)、閉路電視收視轉(zhuǎn)移、照明電 源電表安裝費(fèi)、動(dòng)力電源電

13、貼費(fèi)、室外電表箱及動(dòng)力線(xiàn)、桿費(fèi)用按有關(guān)部門(mén)開(kāi) 具的票據(jù)金額予以補(bǔ)償。對(duì)因拆遷造成無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，山資產(chǎn)評(píng)估部門(mén)評(píng)估做價(jià)后，山拆遷人給 被拆遷人予以補(bǔ)償。笫二十五條拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于每平方 米637元的，拆遷人應(yīng)按每平方米637元給予補(bǔ)償。拆遷房屋最低限價(jià)由市動(dòng)遷主管不么定期予以公布。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷公告前已取得民政部門(mén)頒發(fā)的低保憑證的特困戶(hù)或已喪失勞 動(dòng)能力、沒(méi)有生活來(lái)源的殘疾人的住宅，在其它地區(qū)確無(wú)住房、人均住宅建筑 面積低于本市人均住宅建筑面積的，按人均住宅建筑面積和常住人口計(jì)算出房 屋面積與合法房屋建筑面積之間的差額部分按最低限價(jià)予以補(bǔ)償（常住戶(hù)口以

14、 當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)登記的戶(hù)口為準(zhǔn)）。人均建筑面積按市有關(guān)部門(mén)公布的數(shù)字為準(zhǔn)。第二十六條拆遷公產(chǎn)平房住宅，房屋承租人沒(méi)有享受房改政策且選擇貨幣補(bǔ)償 的，拆遷人將貨幣補(bǔ)償總額中的20%給房屋所有人，80%給房屋承租人；房屋 承租人已享受過(guò)房改政策的，拆遷人將貨幣補(bǔ)償總額給房屋所有人和房屋承租 人各50%o笫二十七條已參加過(guò)房改但購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)的被拆遷人，在拆遷期間到產(chǎn)權(quán)單位 按房改政策交足應(yīng)交購(gòu)房款的，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款全額補(bǔ)償給被拆遷人。否 則，該房屋拆遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，維持原產(chǎn)權(quán)關(guān)系。第二十八條拆遷公益事業(yè)用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按市規(guī)劃主管部門(mén)的要求予以重建 或給予貨幣補(bǔ)償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作

15、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乂拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。 第二十九條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆 遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人 實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋山原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原 房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市動(dòng)遷主 管部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向 公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷沒(méi)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。笫三十一條拆遷住宅房屋并要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按下列規(guī)定給予補(bǔ)助

16、： 所有權(quán)人與使用人一致時(shí)，所有權(quán)人回遷的給與二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)1000元。 所有權(quán)人與承租人保持租賃關(guān)系不變的，給與承租人二次搬遷補(bǔ)助費(fèi)1000元。 所有權(quán)人與承租人因拆遷而解除租賃關(guān)系，所有權(quán)人回遷的，各給予一次性搬 遷補(bǔ)助費(fèi)500元。第三十二條住宅房屋所有人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，曲拆遷人給予房屋所有人搬遷補(bǔ) 助費(fèi)1000元，給予房屋使用人搬遷補(bǔ)助費(fèi)500元。房屋所有權(quán)人與使用人一致時(shí)，給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)1500元。第三十三條非住宅房屋被拆遷人或者房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的， 拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)原房屋合法建筑面積、使用用途支付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。原房 使用性質(zhì)為辦公用房的按每平方米10元計(jì)發(fā)；原

17、使用性質(zhì)為商服用房的，按每 平方米15元計(jì)發(fā)；原房使用性質(zhì)為生產(chǎn)加工用房的，按每平方米20元計(jì)發(fā)。 對(duì)拆遷出租的房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)發(fā)給房屋承租人。第三十四條拆遷非住宅房屋，不提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，乂拆遷人支付搬遷發(fā) 生的運(yùn)輸費(fèi)和設(shè)備安裝費(fèi)，并對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按資產(chǎn)評(píng)估做價(jià)予以補(bǔ)羸三十五條拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在停產(chǎn)停業(yè)期間，拆遷人應(yīng) 當(dāng)根據(jù)被拆遷人或者房屋承租人按上年度應(yīng)納稅所得額和直接受到影響的在職 職工，由拆遷人給予停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)算公式如下：停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)=（月平均應(yīng)納稅所得額+月實(shí)際發(fā)給職工平均工資額）X過(guò)渡期 限私營(yíng)企業(yè)的被拆遷人或房屋承租人，拆遷人按500元/月計(jì)算

18、職工平均工資標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)合過(guò)渡期限，給予一次性補(bǔ)助。第三十六條拆遷住宅房屋實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人對(duì)被拆遷人或者房屋承租 人采取過(guò)渡安置的，應(yīng)在拆遷安置中明確過(guò)渡期限。安置房屋為多層的，過(guò)渡 期限不得超過(guò)18個(gè)月；安置房屋為高層的，過(guò)渡期限不得超過(guò)24個(gè)月。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)過(guò)渡期自行安置住處的被拆遷人和承租人，依照原房屋合法的建 筑面積，按每平方米每月10元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。對(duì)承租原公產(chǎn)房屋的， 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給房屋承租人。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租熱應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自 延長(zhǎng)過(guò)渡期限。山拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)騰 退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任使被拆遷人

19、或者房屋承租人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，拆遷 人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起對(duì)被拆遷人或者房屋承租人加倍付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 第四章罰則第三十七條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，曲房 屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方 米20元以上50元以下的罰款。第三十八條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，III 房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以 下的罰款。第三十九條拆遷人違法本本法的規(guī)定，有下列行為之一的，曲房屋拆遷管理部 門(mén)責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并出拆遷補(bǔ)償安置資金#%以下的罰款；情節(jié) 嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)房屋拆

20、遷許可證；（-）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圉實(shí)施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。第四十條違法本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，曲房屋拆遷管理部門(mén)責(zé)令停止 違法行為，限期改正，并按照下列規(guī)定給予處罰：（-）未取得房屋拆遷資格證書(shū)從事拆遷業(yè)務(wù)的，對(duì)拆遷人處以拆遷補(bǔ)償安置 資金1%以上3%以下罰款；（二）拆遷人或者有關(guān)單位在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，對(duì)未搬遷的被 拆遷人停止供水、供電、供氣、供熱的或者拆除未搬遷的被拆遷人的房屋的， 對(duì)拆遷人或者責(zé)任單位處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款；（三）委托未經(jīng)省建設(shè)行政主管部門(mén)審定的估價(jià)機(jī)構(gòu)佔(zhàn)價(jià)的，對(duì)拆遷人處以 拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下罰款；對(duì)佔(zhàn)價(jià)機(jī)構(gòu)沒(méi)收違法所得，并處違法 所得額1倍罰款；（四）估價(jià)機(jī)構(gòu)顯失公正，或者有營(yíng)私舞弊、弄虛作