福州城門(mén)綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件

1、甲級(jí)招標(biāo)代理資質(zhì)：甲a350100150013甲級(jí)造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)：甲060135000081甲級(jí)政府采購(gòu)資質(zhì)：政采代(甲)字第0420號(hào)招 標(biāo) 文 件 福州城門(mén)綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)編號(hào)：閩建融（f-2008）招字02-015號(hào)招 標(biāo) 人：福州市住宅發(fā)展有限公司（蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省建融工程咨詢(xún)有限公司（蓋章）日 期： 2009年1月 目 錄第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表一、投標(biāo)須知前附表二、投標(biāo)須知（一）總則（二）招標(biāo)文件（三）投標(biāo)文件的編制（四）投標(biāo)文件的提交（五）開(kāi)標(biāo)（六）評(píng)標(biāo)（七）合同的授予第二章 合同主要條款第三章 設(shè)計(jì)工程技術(shù)規(guī)范第四章 工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)第五章 投

2、標(biāo)文件格式附件第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表一、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi) 容說(shuō)明與要求11.1工程名稱(chēng)福州城門(mén)綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)21.1招標(biāo)編號(hào)閩建融（f-2008）招字02-015號(hào)31.1建設(shè)地點(diǎn)福峽路東側(cè)，城門(mén)鎮(zhèn)南側(cè)地塊；41.1建設(shè)規(guī)模選址面積12105.1，建筑用地面積9995.8，建筑面積約2.4萬(wàn)； 51.1招標(biāo)方式招標(biāo)方式采用公開(kāi)招標(biāo)62.1招標(biāo)范圍總平規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)全過(guò)程。設(shè)計(jì)內(nèi)容:總平規(guī)劃、單體建筑設(shè)計(jì)、室外附屬、室外雨污等管綜設(shè)計(jì)、地下室基坑支護(hù)（含井點(diǎn)降水）、綠化景觀設(shè)計(jì)、安防設(shè)計(jì)、消防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、工程概算、工程技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)的提供以及交通影響分析評(píng)

3、價(jià)等。設(shè)計(jì)階段：總平規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。72.3周期要求 方案圖設(shè)計(jì)階段：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后10日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交經(jīng)修改后的總平面圖供報(bào)審；經(jīng)審批后25日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交優(yōu)化后的方案設(shè)計(jì)文件。 初步設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改審核后20日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提供初步設(shè)計(jì)文件（含管綜設(shè)計(jì)文件）； 施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改后30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交施工圖設(shè)計(jì)文件；施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)：自工程勘察算起，至工程全部竣工驗(yàn)收合格止（含單體備案配合）。84.1投標(biāo)人資質(zhì)具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)有效的建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)94.2審查方式已通過(guò)審查1015.1費(fèi)用計(jì)取

4、投標(biāo)人自行承擔(dān)投標(biāo)過(guò)程中的一切費(fèi)用。中標(biāo)人承擔(dān)項(xiàng)目的全過(guò)程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)按工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2002修訂本)相關(guān)規(guī)定的80%收取。第1名（中標(biāo)人）的不予補(bǔ)償，第2名的補(bǔ)償金為 10000 元，第3名的補(bǔ)償金為 10000元，其余的投標(biāo)設(shè)計(jì)方案，招標(biāo)人都不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1117.1投標(biāo)有效期90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）125.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)本工程不組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，投標(biāo)人自行與招標(biāo)人聯(lián)系對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行考察。地點(diǎn)：詳見(jiàn)地形圖。1310.1質(zhì)疑時(shí)間時(shí)間：2009年2月 7日17:00時(shí)前1419.1投標(biāo)文件份數(shù)商務(wù)文件：壹份正本，叁份副本。技術(shù)文件：壹份正本，柒份副本。投標(biāo)文件第二卷(技術(shù)文件

5、)除1套（正本）蓋章外，其余7套（副本）統(tǒng)一使用白版封面，且統(tǒng)一使用牛皮紙密封包裝，封口加蓋單位公章。白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。1521.1投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間收 件 人：福建省建融工程咨詢(xún)有限公司截止時(shí)間：2009年2月27日9時(shí)00分地 點(diǎn)：福州市建設(shè)工程交易管理中心建融公司代表處 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在截標(biāo)時(shí)間前60分鐘開(kāi)始接收投標(biāo)文件。1624.1開(kāi) 標(biāo)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2009年 2月27日9時(shí) 00分地 點(diǎn)：福州市建設(shè)工程交易管理中心1732.4評(píng)標(biāo)方法評(píng)標(biāo)委員會(huì)記名投票方式確定中標(biāo)候選人1816.1投標(biāo)保證金金額和規(guī)定的提交形式：人民幣壹萬(wàn)元整(￥10000.00元)投標(biāo)保證金可以以

6、銀行電匯或銀行轉(zhuǎn)帳形式提交。投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間前匯入本招標(biāo)文件中所提供的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定的帳戶(hù)。投標(biāo)單位須將加蓋投標(biāo)人單位公章的匯款證明復(fù)印件放入投標(biāo)文件中。投標(biāo)保證金指定匯入帳戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)光大銀行福州湖東支行開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：福建省建融工程咨詢(xún)有限公司帳 號(hào)：37630188000017853二、投標(biāo)須知（一）總則1、工程說(shuō)明1.1 本招標(biāo)工程項(xiàng)目說(shuō)明詳見(jiàn)本須知前附表第1項(xiàng)第7項(xiàng)；1.2 本招標(biāo)工程項(xiàng)目根據(jù)福州市政府專(zhuān)題有關(guān)會(huì)議精神，同時(shí)按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、國(guó)家計(jì)委等八部委聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選定設(shè)計(jì)單位。1.

7、3 招標(biāo)人：福州市住宅發(fā)展有限公司聯(lián)系人及電話：吳先聯(lián) 系 地 址：福州市金山桔園二期和園二十號(hào)樓二層 傳真：0591-872770051.4 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省建融工程咨詢(xún)有限公司聯(lián) 系 人： 黃先生聯(lián) 系 電 話 系 地 址：福州市揚(yáng)橋中路錦繡大廈六層傳真：0591-872754522、招標(biāo)范圍及設(shè)計(jì)周期2.1 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的范圍詳見(jiàn)本須知前附表第6項(xiàng)。2.2建筑設(shè)計(jì)工作應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：(1)提交的設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額和辦法等的要求，并應(yīng)通過(guò)圖紙審查部門(mén)的審批。(2)投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的人文習(xí)俗、

8、城市規(guī)劃和本工程項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查研究，通過(guò)方案比選和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，推薦合理的設(shè)計(jì)方案。但勘察設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合有關(guān)強(qiáng)制性要求及福州市規(guī)劃局有關(guān)要求。(3)若上級(jí)主管部門(mén)或招標(biāo)人認(rèn)為需要進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)、編制技術(shù)設(shè)計(jì)文件及相應(yīng)修正概算，中標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。(4) 交通影響分析評(píng)價(jià)費(fèi)用包含設(shè)計(jì)費(fèi)用中，并由設(shè)計(jì)中標(biāo)單位與規(guī)劃部門(mén)簽訂協(xié)議。2.3 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的周期要求詳見(jiàn)本須知前附表第7項(xiàng) 。3、資金來(lái)源3.1 本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌。4、合格的投標(biāo)人4.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求詳見(jiàn)本須知前附表第8項(xiàng)。4.2 本項(xiàng)目的投標(biāo)人為通過(guò)資格審查的投標(biāo)人。5、踏勘現(xiàn)場(chǎng)5.1本工程不組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，投標(biāo)人自

9、行與招標(biāo)人聯(lián)系對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行考察。5.2投標(biāo)人自行與招標(biāo)人聯(lián)系對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行考察，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。5.3 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。6、投標(biāo)費(fèi)用6.1投標(biāo)人自行承擔(dān)投標(biāo)過(guò)程的一切費(fèi)用。7、成果產(chǎn)權(quán)聲明7.1規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、圖冊(cè)等成果材料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬福州市住宅發(fā)展有限公司所有，并有不受約束的支配權(quán)。解釋權(quán)屬福州市住宅發(fā)展有限公司所有。8、土地信息資料的保護(hù)8.1由招標(biāo)人提供的相關(guān)土地信息、電子文件資料，

10、投標(biāo)人使用完成后應(yīng)及時(shí)歸還，定標(biāo)后，除中標(biāo)人繼續(xù)深化使用直至完成，與非中標(biāo)人一樣按時(shí)歸還基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料，并及時(shí)銷(xiāo)毀計(jì)算機(jī)相關(guān)內(nèi)存，嚴(yán)禁向外擴(kuò)散資料或數(shù)據(jù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。（二） 招標(biāo)文件9、招標(biāo)文件的組成9.1 招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表第二章 合同主要協(xié)議條款第三章 設(shè)計(jì)工程技術(shù)規(guī)范第四章 工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)第五章 投標(biāo)文件格式9.2 除9.1內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15天前，以書(shū)面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。9.3 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問(wèn)題應(yīng)在獲

11、得招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒(méi)有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。10、質(zhì)疑10.1投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問(wèn)，在投標(biāo)須知前附表第14項(xiàng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)可以登錄福建招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址：）、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（網(wǎng)址：）或以書(shū)面形式向招標(biāo)人提出澄清要求。以書(shū)面形式提出項(xiàng)目澄清要求的須將材料送至福建省建融工程咨詢(xún)有限公司。招標(biāo)人將給予必要的答復(fù)與澄清，該

12、澄清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。（傳真。10.2本工程的答疑紀(jì)要、補(bǔ)充通知等將于截標(biāo)前15天在福建招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址：）、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（網(wǎng)址：）及福州市建設(shè)工程交易管理中心公示欄發(fā)布，各投標(biāo)人須隨時(shí)關(guān)注發(fā)布的相關(guān)信息，否則由此引起的后果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。11、招標(biāo)文件的修改11.1 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的修改。招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。11.2 招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書(shū)面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文

13、件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。11.3 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情推遲提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。（三）投標(biāo)文件的編制12、投標(biāo)文件的語(yǔ)言及度量衡單位12.1 投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用中文。12.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單位。13、投標(biāo)文件的組成13.1投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求編制，包括下列內(nèi)容：一、 商務(wù)文件（1）投標(biāo)書(shū)公函、投標(biāo)書(shū)；（2）開(kāi)標(biāo)一覽表；（3）授

14、權(quán)委托書(shū)；（4）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表；（5）投標(biāo)人提供的其它材料。（6）投標(biāo)保證金銀行繳交憑證（銀行受理回單，繳交憑證應(yīng)列明投標(biāo)的工程名稱(chēng)并加蓋投標(biāo)人印鑒）；二、技術(shù)文件設(shè)計(jì)方案文本。包括下列各項(xiàng)內(nèi)容：1.綜合說(shuō)明：(1)、規(guī)劃說(shuō)明：包括地塊現(xiàn)狀條件分析、規(guī)劃依據(jù)，指導(dǎo)思想，布局與空間組織，專(zhuān)業(yè)工程和豎向規(guī)劃等，重點(diǎn)對(duì)規(guī)劃定位，酒店及商務(wù)辦公樓與環(huán)保概念設(shè)計(jì)，道路交通組織以及節(jié)能技術(shù)進(jìn)行描述。對(duì)結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明，針對(duì)消防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安防設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)及酒店管理相適應(yīng)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)進(jìn)行專(zhuān)篇說(shuō)明。(2)、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析，其中重點(diǎn)對(duì)結(jié)

15、構(gòu)上部、三材、節(jié)能等進(jìn)行分析，并對(duì)工程建設(shè)成本進(jìn)行估算。（中標(biāo)后，應(yīng)編制設(shè)計(jì)概算）2.相關(guān)的圖紙（以a3規(guī)格裝訂成冊(cè)）等；(1)、區(qū)位圖。(2)、總平面規(guī)劃圖、總平面鳥(niǎo)瞰圖（均為彩色）。(3)、建筑單體意向圖：包括主要功能區(qū)域設(shè)計(jì)大樣圖方案（12個(gè)）、單體立面、平面及單體效果圖（比例自定，但需注明具體尺寸）、日照分析圖。(4)、設(shè)計(jì)單位認(rèn)為更能表達(dá)其理念的相關(guān)圖紙或文件。(5)、酒店及商務(wù)辦公樓可只設(shè)計(jì)效果圖，單體可只提供酒店及商務(wù)辦公樓的平面圖。必要時(shí)提供主要功能區(qū)域設(shè)計(jì)大樣圖 (6)、展示圖件：平面展示板規(guī)格型號(hào)is0ao、0號(hào)圖可加長(zhǎng)，比例可適當(dāng)調(diào)整。3.編排順序?yàn)椋篴、封面，要求寫(xiě)明方

16、案名稱(chēng)、編制時(shí)間；b、扉頁(yè)，僅要求在正本的設(shè)計(jì)文件中寫(xiě)明設(shè)計(jì)單位資質(zhì)圖章、單位公章、法人圖章、一級(jí)注冊(cè)建筑師的簽字和蓋章；c、區(qū)位圖；d、綜合說(shuō)明； e、總平面規(guī)劃圖、總平面鳥(niǎo)瞰圖（均為彩色）；f、效果圖；g、建筑單體意向圖h、日照分析圖i、其它。以上圖紙均為a3大小，不宜縮小的圖幅均應(yīng)折成a3規(guī)格。4.密封要求：4.1投標(biāo)文件第二卷(技術(shù)文件)要求提供正本壹份，副本柒份。4.2投標(biāo)文件第二卷(技術(shù)文件)除1套（正本）蓋章外，其余7套（副本）統(tǒng)一使用白版封面，且統(tǒng)一使用牛皮紙密封包裝，封口加蓋單位公章。白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。以上各類(lèi)文件除一套設(shè)計(jì)圖冊(cè)簽署設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)、出圖專(zhuān)用章、資質(zhì)

17、圖章以及一級(jí)注冊(cè)建筑師圖章并封存外，其余文件均不得出現(xiàn)設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)和相關(guān)可以認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)單位的文字、圖形及標(biāo)志，否則以廢標(biāo)論處。三、設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分（彩色效果圖）1.深度要求：參照福州市規(guī)劃局城市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案招標(biāo)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)條件要求、修建性詳細(xì)規(guī)劃編制暫行辦法和招標(biāo)人對(duì)本次建筑設(shè)計(jì)的條件要求設(shè)計(jì)。2.設(shè)計(jì)成果要求：設(shè)計(jì)方案效果圖（提供1份,平面展示板規(guī)格型號(hào)is0ao、0號(hào)圖可加長(zhǎng)，比例可適當(dāng)調(diào)整）包括以下內(nèi)容:1) 總平面圖；2) 鳥(niǎo)瞰圖；3) 沿街及透視效果圖各1份（多則不限）；4) 重要節(jié)點(diǎn)透視圖；5) 其他:投標(biāo)人認(rèn)為須補(bǔ)充的掛圖.13.2投標(biāo)文件的編制應(yīng)遵循以下原則。(1) 投標(biāo)

18、文件的內(nèi)容和格式必須按照招標(biāo)文件第五章投標(biāo)文件格式的內(nèi)容和要求編制，除招標(biāo)人另有規(guī)定者外，投標(biāo)人不得修改。(2)投標(biāo)文件第二卷(技術(shù)文件)除1套（正本）蓋章外，其余7套（副本）統(tǒng)一使用白版封面，且統(tǒng)一使用牛皮紙密封包裝，封口加蓋單位公章。白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。以上各類(lèi)文件除一套設(shè)計(jì)圖冊(cè)簽署設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)、出圖專(zhuān)用章、資質(zhì)圖章以及一級(jí)注冊(cè)建筑師圖章并封存外，其余文件均不得出現(xiàn)設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)和相關(guān)可以認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)單位的文字、圖形及標(biāo)志，否則以廢標(biāo)論處。(3) 投標(biāo)文件第三卷（設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分）應(yīng)采用展板掛圖，平面展示板規(guī)格型號(hào)is0ao、0號(hào)圖可加長(zhǎng)，比例可適當(dāng)調(diào)整。 不得體現(xiàn)投標(biāo)人名稱(chēng)。1

19、4、投標(biāo)文件格式 14.1投標(biāo)文件包括本須知第13條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。15、設(shè)計(jì)費(fèi)用15.1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)按工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2002修訂本)相關(guān)規(guī)定的80%收取。（含總平規(guī)劃、單體建筑設(shè)計(jì)、室外附屬、室外雨污等管綜設(shè)計(jì)、地下室基坑支護(hù)（含井點(diǎn)降水、綠化景觀設(shè)計(jì)、安防設(shè)計(jì)、消防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、工程概算、酒店管理相適應(yīng)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)工程技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)的提供以及交通影響分析等設(shè)計(jì)全過(guò)程。）15.2在合同實(shí)施期間，設(shè)計(jì)費(fèi)用不隨國(guó)家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)因素的變化而進(jìn)行調(diào)整。15.3合同實(shí)施時(shí)以人民幣支付。154 投

20、標(biāo)人應(yīng)將交通影響分析評(píng)價(jià)費(fèi)用考慮在設(shè)計(jì)費(fèi)用中。15.5第1名（中標(biāo)人）的不予補(bǔ)償，第2名的補(bǔ)償金為 10000 元，第3名的補(bǔ)償金為 10000元，其余的投標(biāo)設(shè)計(jì)方案，招標(biāo)人都不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。16、投標(biāo)保證金16.1投標(biāo)人應(yīng)提供一份本須知前附表第18項(xiàng)所述金額和規(guī)定的提交形式的投標(biāo)保證金，此保證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組成部分。16.2對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。16.3招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后的五日內(nèi)，將投標(biāo)保證金退還中標(biāo)候選人以外的投標(biāo)人。16.4招標(biāo)人在與中標(biāo)人簽訂設(shè)計(jì)合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將投標(biāo)保證金退還中標(biāo)人以及其他中標(biāo)候選人。16.5如投標(biāo)人有下列

21、情況發(fā)生時(shí)，其投標(biāo)保證金將被不予退還：16.5.1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；16.5.2投標(biāo)人騙取中標(biāo)的；16.5.3中標(biāo)后未能在規(guī)定期限內(nèi)與招標(biāo)人簽訂設(shè)計(jì)合同。17、投標(biāo)有效期17.1投標(biāo)有效期見(jiàn)本須知前附表第11項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。17.2在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書(shū)面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書(shū)面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件。18、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署18.1 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第 14項(xiàng)規(guī)定的

22、份數(shù)提交投標(biāo)文件。18.2 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書(shū)寫(xiě)，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面標(biāo)明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。18.3 投標(biāo)文件應(yīng)按本招標(biāo)文件第五章投標(biāo)文件格式的規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章，并經(jīng)法定代表人或其委托代理人蓋章或簽字。由委托代理人簽字或蓋章的投標(biāo)文件中須同時(shí)提供投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求。18.4投標(biāo)文件第二卷（技術(shù)文件）正本中應(yīng)注明方案名稱(chēng)、設(shè)計(jì)單位，由國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師簽名且加蓋執(zhí)業(yè)章，并加蓋單位法定代表人印章、單位公章和單位設(shè)計(jì)資質(zhì)圖章。18.5投標(biāo)文件

23、第二卷(技術(shù)文件)除1套（正本）蓋章外，其余7套（副本）統(tǒng)一使用白版封面，且統(tǒng)一使用牛皮紙密封包裝，封口加蓋單位公章。白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。以上各類(lèi)文件除一套設(shè)計(jì)圖冊(cè)簽署設(shè)計(jì)單位資質(zhì)圖章、單位公章、法人圖章、出圖專(zhuān)用章、資質(zhì)圖章一級(jí)注冊(cè)建筑師的簽字和蓋章并封存外，其余文件均不得出現(xiàn)設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)和相關(guān)可以認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)單位的文字、圖形及標(biāo)志，否則做為廢標(biāo)處理。18.6投標(biāo)文件第三卷（設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分）應(yīng)采用展板掛圖，平面展示板規(guī)格型號(hào)is0ao、0號(hào)圖可加長(zhǎng)，比例可適當(dāng)調(diào)整。 不得體現(xiàn)投標(biāo)人名稱(chēng)，否則做為廢標(biāo)處理。18.7 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字和增刪。

24、如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人公章或由投標(biāo)文件簽署人簽字或蓋章。（四）投標(biāo)文件的提交19、投標(biāo)文件的裝訂、密封和標(biāo)記19.1投標(biāo)文件應(yīng)按膠裝要求裝訂成冊(cè)。19.2投標(biāo)人應(yīng)將商務(wù)文件【包括正本及副本】單獨(dú)密封在第一個(gè)外密封袋中，技術(shù)文件【包括正本（用一個(gè)密封袋先密封）及副本（用一個(gè)密封袋先密封）】單獨(dú)密封在第二個(gè)外密封袋中；投標(biāo)文件設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分應(yīng)單獨(dú)密封。技術(shù)文件及投標(biāo)文件設(shè)計(jì)圖紙展板應(yīng)分開(kāi)進(jìn)行包封。未密封的投標(biāo)文件將不予簽收。19.3在投標(biāo)文件內(nèi)外密封袋上須寫(xiě)明以下內(nèi)容：19.3.1寫(xiě)明福州市住宅發(fā)展有限公司名稱(chēng)和地址；19.3.2注明下列識(shí)別標(biāo)志：（1） 招標(biāo)編號(hào)；（2） 工程

25、名稱(chēng)；（3） 項(xiàng)目名稱(chēng)；（4） 投標(biāo)人名稱(chēng)；（5） 投標(biāo)人地址及郵編；（6） 正本、副本；（7） 年 月 日 時(shí) 分開(kāi)標(biāo)，此時(shí)間以前不得開(kāi)封19.3.4在密封袋上還應(yīng)相應(yīng)注明“商務(wù)文件”或“技術(shù)文件”“設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分”。19.4 如果投標(biāo)文件沒(méi)有按本投標(biāo)須知第18.1款、第18.2款和第18.3款的規(guī)定裝訂和加寫(xiě)標(biāo)記及密封，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開(kāi)封的責(zé)任。對(duì)由此造成提前開(kāi)封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。19.5所有投標(biāo)文件的內(nèi)外層密封袋的各封口處均應(yīng)貼上封條，并在各封條的騎縫處同時(shí)加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印章。20、投標(biāo)文件的提交20.1 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第15項(xiàng)所

26、規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件。21、投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間21.1 投標(biāo)文件的截止時(shí)間見(jiàn)本須知前附表第15項(xiàng)規(guī)定。21.2 招標(biāo)人可按本須知第11條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。21.3 到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。22、遲交的投標(biāo)文件22.1 投標(biāo)人在本須知前附表第15項(xiàng)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后送到的投標(biāo)文件，將被招標(biāo)人拒絕并退回給投標(biāo)人。23、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回23.1 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)

27、截止時(shí)間之前，可以以書(shū)面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書(shū)面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。23.2 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第20條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在內(nèi)外層投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。23.3在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。23.4 在投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)有效期滿(mǎn)之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件。（五）開(kāi) 標(biāo)24、開(kāi)標(biāo)24.1 招標(biāo)人按本須知前附表第16項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。24.2各投標(biāo)人可擬派授權(quán)委托人（持本人身份證及授權(quán)委托書(shū)）參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，并簽到證明其出席了

28、開(kāi)標(biāo)會(huì)議。招標(biāo)工作小組核驗(yàn)投標(biāo)人代表出具的法定代表人授權(quán)委托書(shū)及有效身份證明的原件（同時(shí)遞交上述證件的復(fù)印件一套）。如上述交驗(yàn)的證件資料不全或不符合規(guī)定者，不得參加開(kāi)標(biāo)，其投標(biāo)文件按無(wú)效標(biāo)處理； 24.3 按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封，并退回給投標(biāo)人。24.4 開(kāi)標(biāo)程序：24.4.1由招標(biāo)人負(fù)責(zé)主持,主持人宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)議開(kāi)始；24.4.2 介紹出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議的單位和人員名單，必要時(shí)核驗(yàn)其資格與身份；24.4.3 宣布監(jiān)標(biāo)、唱標(biāo)、記錄人員等工作人員名單；24.4.4 宣布開(kāi)標(biāo)期間的紀(jì)律和有關(guān)事項(xiàng)；24.4.5 由招標(biāo)人代表或監(jiān)督人員檢查投標(biāo)文件的密封情況，確定其完整性；經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由

29、有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封；24.4.6 首先打開(kāi)標(biāo)有“撤回”字樣的包封并宣讀其內(nèi)容，按本須知23條規(guī)定提交了合格的撤回通知書(shū)的投標(biāo)文件將不予開(kāi)封；24.4.7投標(biāo)文件確認(rèn)無(wú)誤后由招標(biāo)代理人按投標(biāo)文件提交的逆順序當(dāng)眾拆封投標(biāo)文件第一個(gè)密封袋(商務(wù)文件)，宣讀投標(biāo)人名稱(chēng)、設(shè)計(jì)周期、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人姓名等必要的內(nèi)容。24.4.8主持人宣布開(kāi)標(biāo)會(huì)議結(jié)束，投標(biāo)人代表及其他無(wú)關(guān)人員退場(chǎng)。由評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。24.5 招標(biāo)人對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程進(jìn)行記錄，并存檔備查。24.6其他說(shuō)明：投標(biāo)文件第二卷（技術(shù)文件）及第三卷（設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分）應(yīng)在評(píng)標(biāo)前由招標(biāo)人采用保密方式統(tǒng)一拆封，并逐一對(duì)應(yīng)編號(hào)，然后提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審。

30、（六）評(píng) 標(biāo)25、評(píng)標(biāo)委員會(huì)與評(píng)標(biāo)25.1 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。25.2 開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，開(kāi)始評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)采用保密方式進(jìn)行。26、評(píng)標(biāo)過(guò)程的保密26.1開(kāi)標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。26.2 在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。26.3中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人不對(duì)未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過(guò)程以及未能中標(biāo)原因做出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索問(wèn)評(píng)標(biāo)過(guò)程的情況和材料。

31、27、投標(biāo)文件的澄清27.1為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書(shū)面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說(shuō)明，投標(biāo)人應(yīng)采用書(shū)面形式進(jìn)行澄清或說(shuō)明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。根據(jù)本須知第2928、投標(biāo)文件的響應(yīng)性28.1 評(píng)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人將評(píng)定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。所謂實(shí)質(zhì)上響應(yīng)，是指投標(biāo)文件應(yīng)與招標(biāo)文件的所有實(shí)質(zhì)性條款、條件和要求相符，無(wú)顯著差異或保留，或者糾正這些顯著差異或保留將不會(huì)對(duì)其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件的投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)地位產(chǎn)生不公正的影響；對(duì)合同中約定的招標(biāo)人的權(quán)利和投標(biāo)人的義務(wù)方面不造成重大的

32、限制。28.2如果投標(biāo)文件不響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的，招標(biāo)人將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過(guò)修改或撤銷(xiāo)其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)。28.3招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行有效性及響應(yīng)性檢查，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，將按廢標(biāo)處理或被否決：（一）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函無(wú)投標(biāo)人公章（有效簽署）、投標(biāo)人的法定代表人有效簽章及未有相應(yīng)資格的注冊(cè)建筑師有效簽章的；或者投標(biāo)人的法定代表人授權(quán)委托人沒(méi)有經(jīng)有效簽章的合法、有效授權(quán)委托書(shū)原件的；（二）以聯(lián)合體形式投標(biāo)，未向招標(biāo)人提交共同簽署的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)的；（三）投標(biāo)聯(lián)合體通過(guò)資格預(yù)審后在組成上發(fā)生變化的；（四）投標(biāo)文件中標(biāo)明的投標(biāo)人與資格預(yù)審的申請(qǐng)

33、人在名稱(chēng)和組織結(jié)構(gòu)上存在實(shí)質(zhì)性差別的；（五）未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全，未響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件的，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審未通過(guò)的；（六）違反編制投標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定，可能對(duì)評(píng)標(biāo)工作產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的；（七）與其他投標(biāo)人串通投標(biāo)，或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的；（八）以他人名義投標(biāo)，或者以其他方式弄虛作假的；（九）投標(biāo)文件中承諾的投標(biāo)有效期短于招標(biāo)文件規(guī)定的；（十）在投標(biāo)過(guò)程中有商業(yè)賄賂行為的；（十一）其他違反招標(biāo)文件規(guī)定實(shí)質(zhì)性條款要求的。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件確認(rèn)為廢標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由三分之二以上評(píng)委簽字確認(rèn)。29、投標(biāo)文件的評(píng)審、比較和否決29.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)僅對(duì)在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)

34、行評(píng)估和比較。29.2 在評(píng)審過(guò)程中,評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書(shū)面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面說(shuō)明并提供相關(guān)材料。29.3 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本須知前附表第18項(xiàng)規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。29.4 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的設(shè)計(jì)方案就以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審：立意和構(gòu)思（1）方案立意好，構(gòu)思新穎，表現(xiàn)手法得當(dāng)，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)；（2）體現(xiàn)“時(shí)代性，創(chuàng)造性、品味高雅、布局合理、功能完備”、技術(shù)可行的設(shè)計(jì)水平。功能（1）

35、總平面布置合理，符合規(guī)劃要求；（2）投標(biāo)方案能全面響應(yīng)建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求；功能分區(qū)明確，平面布置合理，流線組織順暢；（3）各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)科學(xué)、合理；（4）基本符合國(guó)家、地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定。方案深度（1）圖紙表達(dá)清楚、準(zhǔn)確、詳細(xì)、完整，滿(mǎn)足任務(wù)書(shū)的要求；（2）造價(jià)估算齊全、正確，符合標(biāo)書(shū)要求。29.4.2詳細(xì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：（一）對(duì)方案設(shè)計(jì)符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)；（二）對(duì)方案設(shè)計(jì)水平、設(shè)計(jì)質(zhì)量高低、對(duì)招標(biāo)目標(biāo)的響應(yīng)度進(jìn)行綜合評(píng)審；（三）對(duì)方案社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益及環(huán)境效益的高低進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)；（四）對(duì)方案結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全性、合理性進(jìn)行分析、評(píng)

36、價(jià)；（五）對(duì)方案投資估算的合理性進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)；（六）對(duì)方案規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的準(zhǔn)確度進(jìn)行比較、分析；（七）對(duì)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量、配合工程實(shí)施，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的措施進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)；（八）對(duì)招標(biāo)文件規(guī)定廢標(biāo)或被否決的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)判。29.4.3評(píng)標(biāo)方法 評(píng)標(biāo)采用記名投票方式確定中標(biāo)候選名次。各評(píng)標(biāo)委員根據(jù)工程特點(diǎn)及招標(biāo)文件要求，對(duì)投標(biāo)人的方案設(shè)計(jì)逐項(xiàng)進(jìn)行評(píng)審，各自進(jìn)行投票推薦中標(biāo)候選人。匯總票數(shù)按得票多到少排序，得票最多的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，得票排名第二多的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人。若出現(xiàn)前2名得票數(shù)相同時(shí)，則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)投票決定中標(biāo)候選人名次。第一名

37、的得票數(shù)必須超過(guò)評(píng)委人數(shù)的一半。（七）定 標(biāo)30、定標(biāo)30.1招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審的評(píng)標(biāo)意見(jiàn)確定中標(biāo)人。招標(biāo)人原則上確定第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，中標(biāo)人放棄中標(biāo)或因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以依排序從其他中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。（八）合同的授予31、合同授予標(biāo)準(zhǔn)31.1本招標(biāo)工程的設(shè)計(jì)合同將授予按招標(biāo)文件款所確定的中標(biāo)人。32、招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力32.1招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)。33、中標(biāo)通知書(shū)33.1 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人將于15日內(nèi)向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)提交設(shè)計(jì)招標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。33.2招標(biāo)代理單位將

38、中標(biāo)結(jié)果在福建招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)()、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（網(wǎng)址：）、福州市建設(shè)工程交易管理中心公示不少于10個(gè)工作日。公示期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)有關(guān)部門(mén)未接到有關(guān)本工程招標(biāo)投標(biāo)書(shū)面投訴資料，招標(biāo)人按有關(guān)規(guī)定向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。33.3招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的同時(shí),將中標(biāo)結(jié)果以書(shū)面形式通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。34、合同協(xié)議書(shū)的簽訂34.1 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日后且項(xiàng)目建設(shè)單位確定后予以確定，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面設(shè)計(jì)工程合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。34.2中標(biāo)單位應(yīng)與福州市住宅發(fā)展有限公司簽訂相應(yīng)項(xiàng)目

39、的建筑設(shè)計(jì)合同。34.3 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，不得將中標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)包）給他人。35、其它35.1中標(biāo)人如發(fā)生下列情況之一的將被取消中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)予以賠償。35.1.1未能在規(guī)定期限內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同協(xié)議；35.1.2簽訂合同時(shí)另行加入不合理的附加條件；35.1.3不履行投標(biāo)文件所作的承諾；35.1.4有違法行為的；35.1.5投標(biāo)時(shí)擬派的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人簽約時(shí)未能作為本工程的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。若發(fā)生被取消中標(biāo)資格時(shí)，招標(biāo)人可依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人依法確定中標(biāo)人。第二章 合同主要條款設(shè)計(jì)工程合同采用建筑部和國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合制定的

40、建筑設(shè)計(jì)工程合同（示范本）（gf-2000-0209及0210）合同協(xié)議條款執(zhí)行該（示范本）的“通用條款”和“專(zhuān)用條款”，并結(jié)合工程實(shí)際情況制訂。現(xiàn)將主要合同條款綜合說(shuō)明如下（其余協(xié)議條款在合同簽訂時(shí)具體商定）：1.1本次進(jìn)行設(shè)計(jì)的項(xiàng)目： 1.2本合同的業(yè)主：福州市住宅發(fā)展有限公司。1.3本合同的設(shè)計(jì)人：中標(biāo)人1.4周期要求： 方案圖設(shè)計(jì)階段：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后10日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交經(jīng)修改后的總平面圖供報(bào)審；經(jīng)審批后25 日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交優(yōu)化后的方案設(shè)計(jì)文件。初步設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改審核后 20 日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提供初步設(shè)計(jì)文件（含管綜設(shè)計(jì)文件）；施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)

41、計(jì)文件批復(fù)修改后 30 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交施工圖設(shè)計(jì)文件；施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)：自工程勘察算起，至工程全部竣工驗(yàn)收合格止（含單體備案配合）。1.5費(fèi)用計(jì)取 1.51中標(biāo)人設(shè)計(jì)費(fèi)按工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2002修訂本)相關(guān)規(guī)定的80%收取。含總平規(guī)劃、單體建筑設(shè)計(jì)、室外附屬、室外雨污等管線設(shè)計(jì)、地下室基坑支護(hù)（含井點(diǎn)降水）、綠化景觀設(shè)計(jì)、消防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安防設(shè)計(jì)、工程概算、工程技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)的提供以及交通影響分析評(píng)價(jià)。1.6付款方式1.6.1 本工程的總平面布置方案設(shè)計(jì)文件通過(guò)福州市規(guī)劃局審批后，業(yè)主按合同總價(jià)的20%支付給中標(biāo)人。1.6.2本工程中標(biāo)人向業(yè)主提交施工圖（單體和附屬）后，業(yè)主

42、按合同總價(jià)的30支付給中標(biāo)人。1.6.3本設(shè)計(jì)工程施工圖通過(guò)建審后，業(yè)主按合同總價(jià)的30%支付給中標(biāo)人。1.6.4本工程封頂后，業(yè)主按合同總價(jià)的10%支付給中標(biāo)人。1.6.5本工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主按合同總價(jià)的5%支付給中標(biāo)人。1.6.6本工程單體備案結(jié)束后，業(yè)主按合同總價(jià)的5%支付給中標(biāo)人。1.7 中標(biāo)人應(yīng)在收到業(yè)主或業(yè)主委托單位或上級(jí)主管單位提出的一般審查意見(jiàn)后10天（若作重大修改其時(shí)限另議）內(nèi)，完成對(duì)設(shè)計(jì)文件的修改；若超過(guò)本款規(guī)定的期限，將視為中標(biāo)人違約，每延期1天，計(jì)扣中標(biāo)人相應(yīng)階段設(shè)計(jì)合同價(jià)5的違約金。1.8本項(xiàng)目必須進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，合理的經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)詳見(jiàn)附件。1.81如投標(biāo)人無(wú)綠化

43、景觀、安防及深基坑支護(hù)等相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的可委托具備設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)。1.82如中標(biāo)人在實(shí)施階段施工圖中，出現(xiàn)原則性重大設(shè)計(jì)缺陷或?qū)I(yè)相碰設(shè)計(jì)缺陷所造成返工的，其造成直接經(jīng)濟(jì)損失的20%由中標(biāo)人承擔(dān)，在設(shè)計(jì)費(fèi)中相應(yīng)予以扣除。1.9 設(shè)計(jì)合理使用年限為：建筑工程50年。1.10 設(shè)計(jì)單位須積極配合，對(duì)業(yè)主提出的意見(jiàn)進(jìn)行必要的圖紙修改。1.11 質(zhì)量要求1.11.1圖紙完整，各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)：無(wú)錯(cuò)、無(wú)漏、無(wú)碰、無(wú)缺。1.11.2要有管線綜合總圖及橫截面圖。1.11.3所有指標(biāo)均需準(zhǔn)確計(jì)算并在設(shè)計(jì)成果中提供。1.12駐場(chǎng)設(shè)計(jì)代表的職責(zé)中標(biāo)人應(yīng)派出一名駐施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)代表，其職責(zé)為：a、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)圖紙答疑；b、

44、負(fù)責(zé)解決現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的由設(shè)計(jì)方處理的問(wèn)題；c、負(fù)責(zé)及時(shí)交遞設(shè)計(jì)變更圖紙及通知書(shū)等。1.13補(bǔ)充： 中標(biāo)人應(yīng)向發(fā)包人交會(huì)的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)：1、設(shè)計(jì)方案圖12份；2、設(shè)計(jì)擴(kuò)初圖12份；3、施工圖12份；以上所提供圖紙份數(shù)為中標(biāo)人向發(fā)包人免費(fèi)提供，另加曬圖紙折合成a1圖紙每張按2.0元收取工本費(fèi)。1.14本項(xiàng)目的仲裁機(jī)構(gòu)：福州市仲裁委員會(huì)。第三章 設(shè)計(jì)工程技術(shù)規(guī)范本招標(biāo)設(shè)計(jì)工程必須執(zhí)行中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑工程部分)、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、住宅建筑規(guī)范、福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）等國(guó)家、省、市有關(guān)法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程。第

45、四章 工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：福州城門(mén)綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)2、項(xiàng)目區(qū)位：福峽路東側(cè)，城門(mén)鎮(zhèn)南側(cè)地塊；3、項(xiàng)目規(guī)模：選址面積12105.1，建筑用地面積9995.8，建筑面積約2.4萬(wàn)； 4、選址意見(jiàn)書(shū)編號(hào)：榕規(guī)2008選字第01256號(hào)5、開(kāi)發(fā)單位：福州市住宅發(fā)展有限公司二、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 1、該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范、星級(jí)酒店設(shè)計(jì)規(guī)范、星級(jí)酒店建筑規(guī)范、福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）（簡(jiǎn)稱(chēng)技術(shù)規(guī)定以下同）等國(guó)家、省、市有關(guān)法律、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及建設(shè)、消防、人防、園林、環(huán)保、抗震、文管等有關(guān)部門(mén)規(guī)定要求。2、主要規(guī)劃指標(biāo)：福州市規(guī)劃局榕規(guī)地2

46、008160號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件函詳見(jiàn)附件一，隨同招標(biāo)文件同時(shí)發(fā)放給投標(biāo)單位。（本項(xiàng)目建筑限高36米） 3、該用地按福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）第二類(lèi)建設(shè)區(qū)執(zhí)行，停車(chē)泊位配置標(biāo)準(zhǔn)、建筑間距和退距等須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中住宅建設(shè)項(xiàng)目停車(chē)泊位配置應(yīng)符合2005年11月14日福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于酒店建設(shè)項(xiàng)目配建的停車(chē)位補(bǔ)充規(guī)定的要求。4、建筑物之間間距及建筑退讓用地紅線、道路規(guī)劃紅線、綠地規(guī)劃綠線、河道規(guī)劃藍(lán)線、電力規(guī)劃黑線、文物保護(hù)規(guī)劃紫線等須按福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）實(shí)施，其中城市道路交叉口用地的建筑退讓道路規(guī)劃紅線距離，應(yīng)自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段切點(diǎn)的連接線算起。5、建筑退讓高壓

47、線安全距離須符合有關(guān)規(guī)定要求（本地塊用地范圍內(nèi)無(wú)公共綠地、河道及電力規(guī)劃線。高壓線、通信線按全部拆遷考慮）。6、出入口數(shù)量:按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。7、室外地坪標(biāo)高:參考周邊市政道路人行道標(biāo)高和豎向規(guī)劃推算。8、符合節(jié)能設(shè)計(jì)要求，且符合福州市規(guī)劃局規(guī)定的日照影響要求（參照地形圖按規(guī)定作日照分析，提供日照分析圖）。9、規(guī)劃水電預(yù)留出入口位置暫考慮設(shè)在北側(cè)規(guī)劃路，今后由配套單位在管線綜合聯(lián)審中明確。三規(guī)劃目標(biāo)及基本理念本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)一棟四星級(jí)酒店，一至三層為餐飲，四層及以上為客房（客房數(shù)由投標(biāo)人自行考慮）；一棟商務(wù)辦公樓，一至三層為商場(chǎng)，四層及以上為辦公樓；四、規(guī)劃設(shè)計(jì)基本要求1、公共服務(wù)設(shè)施：按規(guī)劃

48、設(shè)計(jì)條件。2、智能化配置：要求包括通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、酒店管理相適應(yīng)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)等規(guī)劃到位。做到具有安全性、可靠性、開(kāi)放性、可擴(kuò)充性和使用靈活性，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，實(shí)用可靠。3、節(jié)能設(shè)計(jì)要求對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能、水資源合理利用；電力節(jié)能，節(jié)能材料應(yīng)用，提出實(shí)用、經(jīng)濟(jì)，可靠的合理化建議。五、建筑單體意向方案1、空間組合靈活，功能齊全，布置合理，設(shè)施使用方便，安全，區(qū)域布置應(yīng)能自然采光通風(fēng)，不同功能房的面積適中，比例合理，應(yīng)符合接待對(duì)象的生活習(xí)慣使人感到舒適，并滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范和福州市有關(guān)規(guī)定的要求。2、平面布局：室內(nèi)功能分區(qū)明確

49、，各功能房面積分配由投標(biāo)人自行考慮。酒店、辦公面積分配由投標(biāo)人根據(jù)規(guī)劃計(jì)算為準(zhǔn)。3、外型設(shè)計(jì)：外觀造型要求重點(diǎn)設(shè)計(jì)，立面形式現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔，色彩高雅明快，富有特色；同時(shí)考慮采光與節(jié)能要求、美觀與經(jīng)濟(jì)要求。4、公共建筑單體設(shè)計(jì)方案。4.1、公建造型應(yīng)富有特色。4.2、建筑設(shè)計(jì)除造型應(yīng)富有特色和鮮明的形象外，要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求。4.3特別申明：本工程應(yīng)為限額設(shè)計(jì)，具體在中標(biāo)后簽訂設(shè)計(jì)合同中予以約定。5、如投標(biāo)人無(wú)綠化景觀、安防及深基坑支護(hù)等相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的可委托具備設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)。6、如中標(biāo)人在實(shí)施階段施工圖中，出現(xiàn)原則性重大設(shè)計(jì)缺陷或?qū)I(yè)節(jié)能方面設(shè)計(jì)缺陷所造成返工的，其造成直接經(jīng)濟(jì)損失的20

50、%由中標(biāo)人承擔(dān)，在設(shè)計(jì)費(fèi)中相應(yīng)予以抵扣。第五章 投標(biāo)文件格式目錄一、商務(wù)文件二、技術(shù)文件三、設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分 （商務(wù)文件封面格式）：福州城門(mén)綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì)投標(biāo)文件商務(wù)文件招標(biāo)編號(hào)：閩建融（f-2008）招字02-015號(hào) 工程名稱(chēng)： 投 標(biāo) 人： （蓋章）法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章）日期： 年 月 日 一、投標(biāo)書(shū)公函 （招標(biāo)人）：承蒙同意（邀請(qǐng)）參加 工程項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)投標(biāo)，現(xiàn)按要求，隨函送達(dá)如下文件及材料：1、商務(wù)標(biāo)書(shū)一式 份，其中：正本一份，副本 份；2、技術(shù)標(biāo)書(shū)一式 份，其中：正本一份，副本 份；3、展板一套 件；4、電子圖光盤(pán) 張。5、日照分析圖 張投標(biāo)人（設(shè)計(jì)人）： 全稱(chēng) （蓋章）法定代表人或其委托代理人： (簽字或蓋章)單位地址：?jiǎn)挝浑娫挘簡(jiǎn)挝汇y行帳號(hào)：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人： (簽字或蓋章)，職務(wù)： ，職稱(chēng)： 年 月 日二、投標(biāo)書(shū)(格式)致：招標(biāo)人(業(yè)主) ：1.根據(jù)已收到的，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究招標(biāo)編號(hào)為 的 工程招標(biāo)文件(含招標(biāo)文件的澄清、修改、招標(biāo)答疑紀(jì)要、補(bǔ)充通知)的所有內(nèi)容后，決定參加投標(biāo)。我方承諾設(shè)計(jì)費(fèi)以國(guó)家工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2002年修訂本）的規(guī)定，下浮 20 計(jì)取。2. 我方將接受并遵守招標(biāo)文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款。3. 一旦我方中標(biāo)，我方保證按招標(biāo)文件的要求，全力以赴確保按時(shí)