合同訂立體會教學內(nèi)容

1、精品文檔合同訂立體會因為在政府街道辦事處工作， 其中一項工作就是駐村。 由于所駐村涉及到土地開發(fā)和征用，所以幫村里訂立各種土地租用合同也是一項重要事情。下面我就結合這個合同來談談我的一點體會。一、合同訂立，一定要遵守國家相關政策法規(guī)。一個合同從草擬開始，應該首先在國家相關合同法框架下訂立， 不然可能本身就失去了訂立的意義。比如農(nóng)村土地是集體所有，土地的征用和買賣只能經(jīng)由政府部門先規(guī)劃，再辦理招投標公開拍賣后才能轉讓。如果村集體私自將集體沒有規(guī)劃好的土地（如農(nóng)保地）拍賣給個人或企業(yè)，那哪怕你的合同訂立的再怎么仔細， 可能都不具備法律效力，甚至可能違法。所以無論什么樣合同，首先要在國家法律框架下以

2、及國家合同法相關允許下訂立。二、合同的訂立，一定要雙方自愿并信息公開，并明確合同內(nèi)容。精品文檔精品文檔我們學過合同法，合同法明確要求合同訂立雙方必須是自愿的，強迫一方所簽合同，是不具備法律效力的。其實在基層，可能碰到更多問題是信息不透明。比如村里有座集體山林要承包，按規(guī)定必須要公開，起碼做到讓全村村民知道并參與其中，但在實際過程中， 可能那個村干部或者跟村干部關系好的人，直接弄個協(xié)議簽走了，且價格、使用年限及權限等多不明確。所以我認為一份協(xié)議或合同的簽訂，雙方都必須要做到讓互相了解，當然除了保密協(xié)議外。合同內(nèi)容盡量詳細規(guī)定好合同標的物、數(shù)量、價格、時間、權限、違約責任等內(nèi)容。三、合同的訂立，雙

3、方必須明確雙方責任人，且可操作和執(zhí)行。在農(nóng)村由于文化知識限制，許多合同和協(xié)議可能都沒有，一般以口頭協(xié)議多，即使有協(xié)議，許多時候都不明確和完整。我在工作中就碰到過類似例子。 如某村出租給村民精品文檔精品文檔一間集體房， 協(xié)議上就寫著某村民今租用村集體房子一間，時間年月寫上，其余什么都沒了；村集體沒有村主任簽字，也沒村公章等。所以一份合同必須明確雙方當事人，這樣在以后執(zhí)行中，就可以有的放矢了，不然如出現(xiàn)糾紛，可能牽扯到對象太多。還有一項合同必須要具備可操作性和執(zhí)行，不然簽訂的再好，等于一張廢紙，所以合同訂立要考慮實際，要考慮雙方當事人能力范圍。比如一村民因堆放東西不小心造成另外一村民受傷，雙方讓村

4、干部調(diào)節(jié)賠償，并訂立協(xié)議。這時可能要考慮不僅僅是賠償價格問題，更要考慮到村民和睦相處以及可賠償能力問題，就是雙方協(xié)議可執(zhí)行問題。所以一份好的協(xié)議不但要內(nèi)容完整還要具備可操作和可執(zhí)行性問題。五、六、七、合同的訂立，必須要考慮延續(xù)性以及違約責任，還有調(diào)解機制。我們說任何事情都不是百分百確定，許多事情都有意外，合同也一樣。一個好的合精品文檔精品文檔同訂立，必須考慮到違約責任，并怎樣把違約處理寫明白。一是防止違約，二是違約后最好在合同中已經(jīng)說明， 免得再到第三方或法院調(diào)解，這樣會出現(xiàn)費時費人費財。還有農(nóng)村合同中一般都是租用協(xié)議， 許多會涉及租用到期后續(xù)問題， 所以一個好的合同還要考慮到期后延續(xù)問題， 不然也會產(chǎn)生很多糾紛。以上就是我在訂立一些合同中體會，所以在合同訂立以及履行中，為避免以后糾紛，在遵守國家政策法規(guī)前提下，還必須要詳細規(guī)定合同雙方當事人、 標的物數(shù)量及價格、使用年限、折舊、出現(xiàn)問題政策處理以及賠償，還有第三方調(diào)解等內(nèi)容，盡量讓一份合同沒有任何異議