集中供暖工程施工合同

1、供熱設(shè)施工程施工合同發(fā)包方 :xxxxxx 有限公司 承包方:XX市XX熱力有限公司工程施工合同甲方：xxxxxx 有限公司乙方：xx市xx熱力有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法以及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、 公平和誠信的原則，雙方就本安裝工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。、工程概況：1.工程名稱：XXXXXXXX 集中供暖。工程地點(diǎn)： XXXXXXXX。工程規(guī)模：高層x_棟，建筑面積約xxxxx m2, xxxxx戶。2. 工程范圍:整體規(guī)劃換熱站（不包括機(jī)房土建部分施工）設(shè)施的采購、安裝、調(diào)試。庭院一級(jí)網(wǎng)、二級(jí)網(wǎng)、樓內(nèi)米暖設(shè)施米購、安裝及調(diào)試。戶內(nèi)采暖方式：地面輻射式、分戶計(jì)量（不

2、含戶內(nèi)填充層回填）。二、承包方式：包工包料。三、工程價(jià)款和付款、結(jié)算方式：1. 工程價(jià)款：本工程共計(jì)_x_棟樓，總住宅建筑面積約為XXXXXXXXXXXX川，工程價(jià)款高層 為 120 元/ m2o工程價(jià)款：xxxxx _ mx 120 元/ m2= xxxxxxx 元,熱 量表：xxx戶x 1700元/戶=xxxxx 元，工程總價(jià)款：xxxxxxx 元（含稅價(jià)，增值稅稅率11%計(jì)）。大寫人民幣： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 。2付款方式：（1）合同簽訂后十五日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的 30%（2）施工進(jìn)場(chǎng)前三十日，以甲方書面進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的30

3、%3） 室內(nèi)輻射地暖管施工過半，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的 40%。3. 結(jié)算方式：工程最終造價(jià)按各樓房產(chǎn)部門實(shí)際界定的住宅建筑面積和戶數(shù)據(jù) 實(shí)結(jié)算（多退少補(bǔ)） , 但甲方有義務(wù)提供真實(shí)有效的面積界定書。四、增值稅發(fā)票：1. 乙方向甲方提供合規(guī)的增值稅專用發(fā)票。2. 乙方需要開具紅字發(fā)票或重新開票時(shí)，甲方有義務(wù)退回乙方開具的發(fā)票或向稅局遞交需乙方開具紅字專用發(fā)票的有效證明。3. 甲方開戶行：銀行賬號(hào)：稅 號(hào)：電 話：地 址：五、工期與施工、質(zhì)量要求 :1. 根據(jù)甲方對(duì)項(xiàng)目各棟樓竣工期限的要求，按時(shí)竣工。每年一月份、二月份、 十二月份因天氣寒冷不具備交工條件，此時(shí)段不施工、不交工，工期相應(yīng)順延。

4、2. 凡具備施工條件每棟樓安裝工期多層四十天， 一級(jí)網(wǎng)、二級(jí)網(wǎng)施工隨小區(qū)基 礎(chǔ)配套管線同步進(jìn)行，原則上不影響小區(qū)道路、綠化建設(shè)。3. 工程質(zhì)量嚴(yán)格按甲乙雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、國家施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。4. 工程質(zhì)量：合格。六、甲方的權(quán)利義務(wù)：1. 提前30日書面通知乙方進(jìn)場(chǎng)施工并按合同約定支付工程款。2. 提供乙方所需機(jī)具、材料的存放地點(diǎn)并不得隨意要求移動(dòng)直至施工完畢。3. 提供施工所需電源、水源，所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4. 清理非現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)場(chǎng)阻擾施工。5. 指派專人負(fù)責(zé)工程監(jiān)理、協(xié)調(diào)工作。6. 完成小區(qū)換熱站以下工作：（1）機(jī)房選址根據(jù)供暖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求，有規(guī)劃和環(huán)評(píng)批復(fù)手續(xù)（如

5、無環(huán)評(píng) 手續(xù)今后如有問題由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)全部費(fèi)用）同時(shí)向乙方提供換熱站規(guī)劃管 網(wǎng)圖一份，并加蓋公章。（2）完成小區(qū)機(jī)房土建工作，完成機(jī)房室內(nèi)獨(dú)立照明、插座系統(tǒng)。（3）負(fù)責(zé)機(jī)房專用電源、水源的申請(qǐng)工作。（電源：開封供電公司熱力供暖專用電源 ，獨(dú)立使用、獨(dú)立計(jì)量，水源：開 封市供水總公司直供水源，小區(qū)開始供暖水、電費(fèi)由乙方直接向開封供電公司、開 封市供水總公司交費(fèi)。）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方供暖用電的價(jià)格依據(jù)河南省城鎮(zhèn)新建住宅項(xiàng)目電力設(shè)施 建設(shè)和管理辦法（XXX201633號(hào)）執(zhí)行。機(jī)房專用電源入機(jī)房內(nèi)，并設(shè)置動(dòng)力計(jì)量盤一面，自來水公司專用水源管道（DN50至機(jī)房建筑物內(nèi)（用電負(fù)荷由乙方技術(shù)部提供）

6、。（4）機(jī)房內(nèi)設(shè)排水地溝（上加篦子），弓|出機(jī)房并排入庭院污水或雨水系統(tǒng)。（5）機(jī)房內(nèi)須移動(dòng)信號(hào)覆蓋，并預(yù)留光纖或?qū)拵Ы涌凇＃?）機(jī)房大門為防盜門、外窗加防盜網(wǎng)。（7）以上（ 1）至（ 6）項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。（機(jī)房平面圖、排水溝槽圖由乙方技術(shù)部提供）如機(jī)房設(shè)在地下建筑內(nèi) （ 須設(shè)在帶有汽車坡道的地下建筑內(nèi) ） ，設(shè)排水地溝（上加篦子）、集水坑并配置專用抽水設(shè)備（自吸式離心熱水泵、口徑65mm） 一用一備, 引出機(jī)房并排入庭院污水或雨水系統(tǒng)并負(fù)責(zé)機(jī)房各種管道的預(yù)埋套管施工， 設(shè)置機(jī) 房相關(guān)排風(fēng)設(shè)施。（機(jī)房地下條款）7. 進(jìn)入小區(qū)一級(jí)網(wǎng)（蒸氣）、二級(jí)網(wǎng)管道，必須留出檢修通道，住戶不得在管

7、 道上搭建建筑物，或?qū)⒐艿廊θ胱魝€(gè)人庭院。8. 樓內(nèi)管井或轉(zhuǎn)向平臺(tái)必須預(yù)留足夠的采暖設(shè)施安裝、 檢修空間 , 由甲方工程 部協(xié)調(diào)管井內(nèi)其它配套管線，共同商定方案。9. 樓內(nèi)供暖管道安裝，依照其它管道避讓供暖管道的原則， 由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工 作。10. 凡建筑內(nèi)設(shè)有供暖管道井的，管道井內(nèi)須設(shè)排水系統(tǒng)，否則今后如因供暖 管道發(fā)生漏水事故造成甲方設(shè)施損壞，均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。11. 因小區(qū)供暖采用分戶計(jì)量，甲方同意乙方在各單元管井內(nèi)或樓梯間進(jìn)行遠(yuǎn)程抄表裝置的布線工作，并在每單元一層處預(yù)留專用電源接口交流（單相）220V 15W，使用電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。12. 乙方室內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工前，甲方必須將室內(nèi)

8、其他配套管線全部施工完畢，衛(wèi)生 間閉水試驗(yàn)完畢，室內(nèi)建筑垃圾清除、地面落地灰清理達(dá)施工標(biāo)準(zhǔn)， 以便乙方進(jìn)行 室內(nèi)采暖設(shè)施施工，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)不進(jìn)入施工，工期相應(yīng)順延。13. 室內(nèi)其它配套管線需地坪打眼前，甲方須與乙方進(jìn)行溝通，以防在打眼過 程中損壞地暖管。14. 施工過程中，甲、乙雙方做好對(duì)方成品的保護(hù)并遵照如下細(xì)則：(1) PE-RT管施工中，不宜與其他工種進(jìn)行交叉施工作業(yè)，施工過程中，嚴(yán)禁 進(jìn)人踩踏PE-R功口熱管。(2) 施工完注意保護(hù)，應(yīng)防止油漆、瀝青或其它化學(xué)溶劑接觸污染管線的表面。( 3)已完工地坪上嚴(yán)禁放置高溫物體和高溫加熱設(shè)備， 嚴(yán)禁高溫烘烤地坪， 嚴(yán) 禁樓內(nèi)地面生火。(

9、 4)不得有刮、壓、碾、折、燙等損壞地暖管材的行為。( 5) 地面填充層(混凝土)回填前，根據(jù)相關(guān)規(guī)范及要求，由回填施工方做 好伸縮縫材料的安裝后，方可地面回填。( 6)地面填充層施工時(shí)， 須采用泵送回填， 回填時(shí)甲方通知乙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督， 乙 方在接到通知后 3 日內(nèi)達(dá)到回填現(xiàn)場(chǎng)配合回填。( 7)地面填充層施工時(shí)，嚴(yán)禁使用機(jī)械振搗設(shè)備。8)澆搗混凝土填充層時(shí)，施工人員應(yīng)穿著軟底鞋，采用平頭鐵鍬9）注意管線位置及固定卡釘，不得移動(dòng)和破壞。（10）面層施工完，不得剔、鑿、割、釘、鉆填充層。（11）若不慎破壞地暖管，必須及時(shí)通知乙方，便于采取補(bǔ)救措施。15. 乙方室內(nèi)敷設(shè)地暖管并保壓，交與甲方進(jìn)行填充

10、層回填。甲、乙雙方相關(guān) 部門進(jìn)行交接手續(xù)， 待交接完成后甲方全權(quán)負(fù)責(zé)成品管的保護(hù)及相關(guān)回填事宜， 如 有損壞甲方應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系，雙方協(xié)商補(bǔ)救措施。16. 合同工期內(nèi)施工全過程甲方及甲方其他承包單位不收取乙方施工配合費(fèi)。17. 頂層閣樓若按正常房屋安裝暖氣設(shè)施，以閣樓建筑實(shí)際面積（甲、乙雙方 共同認(rèn)可）作為依據(jù)正常結(jié)算。如閣樓不安裝暖氣，請(qǐng)業(yè)主自行裝修封閉，否則， 不確保室內(nèi)溫度。18. 小區(qū)供暖前，如甲方尚未結(jié)清全部工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)不予供暖，由此出 現(xiàn)的所有責(zé)任由甲方承擔(dān)。19. 按合同約定的時(shí)間及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)。20. 甲方不得干涉乙方在不影響該小區(qū)正常供暖情況下， 利用本小區(qū)換熱

11、站向 外擴(kuò)容，發(fā)展新用戶。七、乙方的權(quán)利義務(wù)：1. 工程保修期: 兩個(gè)實(shí)際采暖期。2. 施工中嚴(yán)格按照甲乙雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和國家相關(guān)建筑安裝、 驗(yàn)收規(guī) 范組織施工。3. 施工中有關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及變更， 需報(bào)經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。 甲方無正當(dāng)理由 不予確認(rèn)的，工期相應(yīng)順延，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。4. 提供小區(qū)換熱站有關(guān)技術(shù)要求并經(jīng)甲方技術(shù)確認(rèn)。5. 施工中所需材料乙方自購， 甲方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，方可使用。6. 工程施工及驗(yàn)收過程中，乙方提供符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的完整工程資料。7. 指派專人負(fù)責(zé)工程監(jiān)理、工程協(xié)調(diào)工作。8. 乙方應(yīng)提供熱交換站土建（平面圖） 、給水、供電詳細(xì)的技術(shù)要

12、求。9. 在室外管網(wǎng)施工中任意一方因故把配套工程管線挖斷、 碰傷，由甲方、乙方 及事故各方對(duì)損傷管線破損情況現(xiàn)場(chǎng)斟查后， 定出損傷結(jié)果，并由造成事故的責(zé)任 方承擔(dān)相應(yīng)返工維修費(fèi)用。10. 甲方未按本合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)不予施工或停止 施工，造成的損失由甲方自行承擔(dān)。由此造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、材料使用、工程驗(yàn)收、移交：1. 材料使用：工程材料進(jìn)場(chǎng)由甲方人員驗(yàn)收， 并在“工程材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單” 簽字認(rèn)可， 甲方 不得以不正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收， 若因此造成誤工而拖延工期由甲方負(fù)責(zé)， 如材料不符 合國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須更換合格材料，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2. 工程

13、驗(yàn)收：（1）工程分部驗(yàn)收，隱蔽部分驗(yàn)收，由甲乙雙方共同進(jìn)行，分別在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中 簽字認(rèn)可。（2）工程驗(yàn)收按國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）工程完工驗(yàn)收合格， 甲方應(yīng)當(dāng)日在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及移交清單上簽字。 工程驗(yàn)收 實(shí)行逐樓驗(yàn)收移交，工程完成一棟驗(yàn)收移交一棟， 甲方不得以不正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收 移交。甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收移交， 在乙方施工完成之日起 7 日內(nèi)視為合格驗(yàn)收 移交。（4）驗(yàn)收合格后，由乙方提供供暖用戶須知壹份 / 每戶。九、其他：1. 本合同甲乙雙方簽章前，甲方需執(zhí)該項(xiàng)目城市基礎(chǔ)配套費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件（加蓋公章） 并交于乙方。凡甲方未繳納城市基礎(chǔ)配套費(fèi)的工程項(xiàng)目， 乙方有權(quán)不 履行本合同。2. 小區(qū)供暖

14、前入住率應(yīng)大于 60%，如未達(dá)到，甲、乙雙方另行協(xié)商供暖相關(guān)事 宜。十、違約責(zé)任：1. 由于乙方原因造成的工期延誤，由乙方承擔(dān)由此給甲方造成的實(shí)際損失。2. 由于甲方原因（包括但不僅限于未按本合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)、 違反本 合同約定的甲方義務(wù)的情形） 造成的工期延誤，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。 因甲方原因 導(dǎo)致工期延誤，乙方發(fā)出工期停工通知及索賠通知可發(fā)送至本合同甲方的地址或甲 方其他項(xiàng)目售樓地址或甲方郵箱；甲方拒絕簽收，視為已經(jīng)送達(dá)。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`并造成乙方停工的，何時(shí)再開工，乙方根據(jù)甲方付款 情況或根據(jù)甲方履行本合同第三條和第六條約定的義務(wù)情況決定開工日期。3. 施工過程中，因甲方原

15、因造成乙方停工的，停工在_90日內(nèi)的，復(fù)工時(shí)甲方 按5000元/日向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；停工超過90日的，甲方在向乙方按照前述規(guī) 定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方有權(quán)另行確定合同的履行時(shí)間、工程造價(jià)等。4. 本合同甲乙雙方簽訂之日起，甲方應(yīng)按本合同約定的期限向乙方支付款項(xiàng)， 如不按合同約定期限支付，甲方按5000元/日向乙方支付違約金。5. 由于不可抗力或其他原因造成的工期延誤，雙方共同協(xié)商解決，互不承擔(dān)違 約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或請(qǐng)有關(guān)主管部門調(diào)解，當(dāng)事人不 愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成時(shí)，任一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。十二、合同組成：1. 本合同；2. 經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的本工程設(shè)計(jì)施工圖紙；3. 圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更；4. 甲、乙雙方之間各類往來函件及工作聯(lián)系單等。十三、附則:1. 合同履行過程中，甲乙雙方可就本合同未約定的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)