外墻清洗現(xiàn)場施工方法

1、1外墻清洗施工方案2006-11-0403:24高空作業(yè)是清洗公司工作的難點，危險性大，但同時又是收入可觀 的業(yè)務項目，一幢高樓，風吹雨打，不清洗是不行的，只有及時做好清洗工作 才能避免或減少外墻表面損壞。因此，我們有必要對高空作業(yè)、清洗外墻或玻 璃幕墻作專門的介紹。一、外墻清洗的方式目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進行清洗。這種聲 式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質好、繩子連接牢固就可以進行，一 般的大樓都可以用這種方式進行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到 位，否則危險性很大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。二、外墻

2、清洗的條件1、氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行，風力 應小于4級，4級以上停止工作。因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。 另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35C以上）和低溫（0C以下）等條件下都不適合進行外墻清洗。2 人員條件：為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī)，確保工人人身安全 及設備正常運轉，規(guī)定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經(jīng)過身體檢查和安全技術培訓，經(jīng)考試合格方可作業(yè)，工人上崗前不得飲酒，有感冒 等身體不適癥狀就暫停高空作業(yè)。3、設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態(tài)，凡吊 板有發(fā)毛、部分繩股漸裂等現(xiàn)象應立即更換新繩。三、安全操作規(guī)程I、上班前必

3、須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶 有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異?，F(xiàn)象方能上崗操作。2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時 安全繩。3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安 全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣 （操作繩上 ），同時坐板扣子要 打緊，固死。4、下繩時，施工負責人和樓上監(jiān)護人員要給予指揮和幫助。5、操作時輔助用具要扎緊扎牢以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打 鬧和攜帶其它無關物品；6、樓上、地面監(jiān)護人員要堅守在施工現(xiàn)場切實履行職責隨 時觀察操作繩、安全繩的松緊

4、及絞繩、串繩等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，及時 排除。7、樓上監(jiān)護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必 須先系好自身安全繩，爾后再進行輔助工作。地面監(jiān)護人員不得在施工現(xiàn)場看 書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、 甩繩現(xiàn)象發(fā)生。8、操作繩、安全繩需移位、上下時，監(jiān)護人員及輔助工人要一 同協(xié)調(diào)安置好，不用時需把繩子打好捆緊。9、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設施，操作 繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監(jiān)護人員處理、調(diào)整，同意 后方可緩慢下降，直至地面。10、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務質量。11、不準亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞

5、甲方或客戶的各種 設施。12、高空作業(yè)人員和現(xiàn)場監(jiān)護人員必須服從施工負責人的統(tǒng)一 指揮和統(tǒng)一管理。外墻清洗施工方案 （施工用，包括涂料 ）.一、高層墻面防水補漏：墻體是建筑物豎向構件，但因設計、施工、材質、使用等因素均會引起墻體的裂損，導致滲漏。墻體的治漏方法：修復原構造防水采用線型構造防水，其功能是使水分散?？涨粯嬙炀植科茐臅r，采用恢復性修理效果較好。用防水材料修復：此種方法適用范圍廣泛，即在雨水滲入室內(nèi)部位采用油溶或水 乳型防水材料嵌縫或涂刷方法。在外墻板的外側采取防水措施，通過防水材料。外墻內(nèi)涂堵水法：即在外墻半內(nèi)側面采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水侵 入。本公司施工強項高空作業(yè)，對各

6、類防水修復工程均有專業(yè)技術 人員對現(xiàn)場進行勘察、分拆、并制定施工計劃書。故對高層外墻防水堵漏不需 設置腳手架，節(jié)約輔助開支。二、外墻面建筑涂料施工：新建墻面涂料施工：建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養(yǎng)護期，新的水砂漿混凝土表 面必須經(jīng)過合理的養(yǎng)護時間，讓其 “吐堿 ”，充分干燥。底層表面應干燥、堅 實、牢固，不應有起砂、裂縫、疏松等缺陷。施工方法：外墻涂裝不宜大面積批刮膩子，膩子層不宜太厚，材料采用聚 合物水泥膩子。一般采用一遍底涂，二遍面涂施工。根據(jù)工程質量要求可以適 當增加面涂遍數(shù)。涂裝施工一般自上而下進行，每一遍涂刷應以分割線、墻 面、陰陽角交接處或落水管為界。操作工具：一般采用輥涂、刷涂或

7、有氣噴涂和無氣噴涂。維修翻新：使用涂料對建筑物表面進行裝飾，最大的優(yōu)點是能在一定時間 內(nèi)進行翻新，一般在 4-5 年對建筑物進行綜合性保養(yǎng)。對翻新外墻面施工前進行 全面綜合考察，制定施工計劃書。對涂飾工程完工后，將對客戶進行長期質量跟蹤、回訪，并提 供涂裝保養(yǎng)方案。三、建筑幕墻玻璃維修：外墻裝修采用玻璃幕墻，質量難度大，因此工藝要求嚴謹，必 須保證工程質量。幕墻玻璃維修工程經(jīng)過多年實踐，必須形成一套科學的工藝流 程和協(xié)調(diào)的安裝工序。安裝使用密封膠中的結構膠和耐候膠（宜采用進口膠）， 打膠平整、條線清晰、無滲漏現(xiàn)象。幕墻玻璃嚴格按照設計要求選材。四：中央空調(diào)設備清洗：中央空調(diào)機組、風機盤管的清洗

8、，采用中性清洗劑，對人體無害，對設備無腐蝕損害。指定出無需拆卸，直接噴洗的工藝。能快速滲透，迅速把散熱 片上的塵垢、油垢溶解帶出，明顯改善制冷效果，殺菌除臭，對環(huán)境無污染。五、高層廣告安裝與拆除： 對中型以上的廣告建筑由指定安全技術人員對工程現(xiàn)場進行勘 察，并制定工程施工方案，劃定安全區(qū)域，配備工程吊裝設備及調(diào)度施工人 員。六、高層管道安裝維修： 下吊人員按常規(guī)安全規(guī)范操作。地面、頂層由專職人員協(xié)調(diào)、 指揮操作并劃定安全區(qū)域。七、油漆 木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆： 選用優(yōu)質油漆和合理的施工工藝以保證工程質量，不論新做、 重做，基層面均需處理，遇到縫道和凹凸點均鑿鏟平整。八、實木地板翻新

9、： 使用大型地板翻新機打磨數(shù)次，去除漆層、表層、木質層約 0.4-0.6毫米，再經(jīng)仔細砂光，使地板表面細膩，光新達到全新的標準。地板邊交使用交磨機打磨，以達到整體 效果，然后重新封縫，最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。九、大理石、花崗石、水磨石修復翻新： 根據(jù)石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三 種。輕度翻新：一般無需使用專用加重機，操作較簡單，一般清除 地面沙粒、塵粒，洗凈污漬、起蠟，采用專用機械多次研磨，直磨至 反光效果，全部翻新工序完工后，即做晶硬處理。淺度翻新：石地面受到較嚴重的磨損，但傷痕不超過 0.5mm， 可使用加重機，并在翻新技術人員指導下進行操作。深度翻新：石面

10、日久失去保養(yǎng)，受損非常嚴重，表面?zhèn)凵疃?超過 0.5mm 以上，由專職人員現(xiàn)場勘察后擬定施工計劃。十、大理石、地板打蠟鏡面處理： 必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡，待徹底干燥后，根據(jù)不同等 級要求使用專業(yè)設備并配用優(yōu)質蠟材進行表面光亮施工。清洗保潔：十一、外墻清洗： 根據(jù)不同建筑結構與墻面材質，針對污垢與物體表面結合力， 選用專業(yè)外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清 洗機等設備進行施工操作。十二、玻璃清洗：使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑，徹底清除污垢，對窗框、窗戶縫的塵灰與水泥膠質，用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分， 經(jīng)擦洗后的玻璃晶瑩、透光。十三、地坪清洗打蠟

11、：大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、 PVC 塑料地 板、釉面地磚表面清洗及打蠟。如原地坪有蠟層，則在清洗前先起蠟清洗。針對不同材質表面 污垢選用清洗劑配用擦地機、吸水機，同步操作施工。表面必須無污績、污 垢，徹底吸干，無水跡。地表面打蠟： 蠟面下不得隱顯有污垢，蠟面應均勻覆蓋，不得有漏涂之處無 蠟面氣泡存在，蠟面應平滑豐滿，光澤柔和，質感凝重。十四、地毯清洗（純羊毛地毯、混紡、化纖地毯）： 用進口地毯清洗機并針對不同的地毯污漬使用不同清洗劑進行 處理，然后吸凈清洗液及污物，如污漬程度嚴重可反復幾次清洗。清洗后的地 毯，絨面無灰塵，地毯表面色澤鮮亮，梳理整齊蓬松，有彈性質感。十五、大

12、型吊燈清洗： 水晶吊燈清洗一般比較困難，為解決這一難題，經(jīng)過摸索、實 踐，采用專用燈具清洗劑，配合先進的噴射方法，無須拆卸燈具。清洗后的水 晶吊燈無污垢，對金屬部分沒有腐蝕作用，燈具飾品透光亮麗，十分華貴。建筑、裝潢工程完工后開荒： 十六、表面養(yǎng)護、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修 痕跡、地坪打蠟（另受費），全程清洗。采用進口專用機械設備和清洗劑及手工 操作。十七、企事業(yè)單位長期保潔、定期保潔：長期保潔：本著為客戶提供優(yōu)質服務的宗旨，根據(jù)企業(yè)的要求及物業(yè)清洗 服務的配置，采用緊密的服務方式，通過各種養(yǎng)護措施，將清洗理念及服務特 長充分的發(fā)揮體現(xiàn)。確保物業(yè)保潔打到高層次的水準。定期保潔：對

13、企事業(yè)單位、商務樓、商廈、超市、會展中心、學校、銀 行、醫(yī)院、門市鋪面等進行定期保潔。保潔的內(nèi)容、范圍、時間由客戶選定， 并制定具體服務合約、細則。根據(jù)被服務方的面積、工程難度，及被要求工程時間來確定需要幾個人來清潔， （專業(yè)講叫 上幾根繩，下幾回板 ） 高空作業(yè)難度大，危險性高。特此我們的施工人員是經(jīng)過專業(yè)培訓后及有多次高空作業(yè)經(jīng)驗。 我們一直采用坐式吊繩清潔方法：1、吊繩（高空作業(yè)繩，學名錦綸繩，直徑18 毫米拉力為 240000 牛頓合兩噸半左右）。2、吊板（水曲柳木制成）。3 、鋼絲繩（直徑 10 毫米）。4、 U 型蟹扣（鋼制）。以上 4 種組裝成一個坐式高空吊板。 先在樓頂處選一個栓繩子的固定地方，如冷卻塔或塔式通風罩等，繩子要多栓幾圈，反復負重試驗做到萬無一失。將 所有繩子搭角、搭棱、搭檐、的地方用橡膠墊底，以防磨擦。將吊繩在坐式吊板上的 U 型蟹扣里打好一個特殊的結， 在板邊栓上吊桶，里面裝少半桶玻璃凈（藥水）。工作人員帶上玻璃刮洗器，抹水器、抹布、就可以上板開始工作， 因為有一特殊的系扣方法，所以在工作中，吊頂不會往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡單的說往上一提繩子吊 板往下滑一點，提