床上用品生產(chǎn)加工項(xiàng)目可行性方案

1、泓域咨詢/床上用品生產(chǎn)加工項(xiàng)目可行性方案床上用品生產(chǎn)加工項(xiàng)目可行性方案泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析摘要目前，國內(nèi)床上用品企業(yè)的增長方式仍然主要依靠產(chǎn)品品質(zhì)的提升和營銷渠道的擴(kuò)張，但建立在品牌基礎(chǔ)之上的質(zhì)量、文化、時尚等眾多因素的差異化優(yōu)勢在競爭中的作用正日益趨于明顯。該床上用品項(xiàng)目計(jì)劃總投資20558.85萬元，其中：固定資產(chǎn)投資14936.01萬元，占項(xiàng)目總投資的72.65%；流動資金5622.84萬元，占項(xiàng)目總投資的27.35%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入37882.00萬元，總成本費(fèi)用30201.58萬元，稅金及附加359.40萬元，利潤總額7680.42萬元，利稅總額9099.19萬元，稅后凈利潤

2、5760.32萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3338.88萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率37.36%，投資利稅率44.26%，投資回報(bào)率28.02%，全部投資回收期5.07年，提供就業(yè)職位763個。報(bào)告從節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的角度出發(fā)，遵循“創(chuàng)新、先進(jìn)、可靠、實(shí)用、效益”的指導(dǎo)方針，嚴(yán)格按照技術(shù)先進(jìn)、低能耗、低污染、控制投資的要求，確保投資項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量優(yōu)良、保證進(jìn)度、節(jié)省投資、提高效益，充分利用成熟、先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)。床品的選擇應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化而變化，如春夏可選擇清新，跳躍的色彩營造鮮活氛圍，冬季可以選擇暖色調(diào)，烘托溫暖的視覺效果。被子系列夏季以3斤左右為宜，春秋季4-5斤左右，冬

3、季6-8斤左右。同時要視個人習(xí)慣以及當(dāng)?shù)貧夂蚨?。研究表明：人?/3生命都處在睡眠狀態(tài)，人體在睡眠中能否得到充分的休息，很大程度上決定了身體的健康程度。倡導(dǎo)家居用品的健康環(huán)保，開發(fā)了棉麻系列、菊花枕、麥飯石枕、乳膠枕、護(hù)頸枕等保健系列用品。報(bào)告主要內(nèi)容：基本情況、項(xiàng)目背景及必要性、市場研究分析、產(chǎn)品規(guī)劃分析、選址方案評估、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)研究、工藝原則、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析、項(xiàng)目安全管理、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對評價(jià)分析、節(jié)能概況、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、項(xiàng)目投資方案、經(jīng)濟(jì)效益評估、綜合評價(jià)等。床上用品生產(chǎn)加工項(xiàng)目可行性方案目錄第一章 基本情況第二章 項(xiàng)目背景及必要性第三章 市場研究分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析第五章

4、選址方案評估第六章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)研究第七章 工藝原則第八章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析第九章 項(xiàng)目安全管理第十章 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對評價(jià)分析第十一章 節(jié)能概況第十二章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第十三章 項(xiàng)目投資方案第十四章 經(jīng)濟(jì)效益評估第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案第十六章 綜合評價(jià)第一章 基本情況一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx科技公司（二）公司簡介公司堅(jiān)持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負(fù)責(zé)任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實(shí)現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。公司自成立以來，堅(jiān)持“品牌化、規(guī)?；?、專業(yè)化”的發(fā)展道路。以人為本，強(qiáng)調(diào)服務(wù)，一直秉承“追求客戶最

5、大滿意度”的原則。多年來公司堅(jiān)持不懈推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理變革，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。未來我司將繼續(xù)以“客戶第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一”為原則，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追求完美，對客戶以誠相待，互動雙贏。我們將不斷超越自我，繼續(xù)為廣大客戶提供功能齊全，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品和服務(wù)，打造一個讓客戶滿意，對員工關(guān)愛，對社會負(fù)責(zé)的創(chuàng)新型企業(yè)形象！未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開放、求實(shí)”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國。展望未來，公司將立足先進(jìn)制造業(yè)，加強(qiáng)國內(nèi)外技術(shù)交流合作，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，以客戶服務(wù)、品質(zhì)樹品牌，以品

6、牌推市場；致力成為產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者及值得信賴的合作伙伴。公司擁有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和較高的員工素質(zhì)，在職員工約600人，80%以上為技術(shù)及管理人員，85%以上人員有大專以上學(xué)歷。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價(jià)值。公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購、研發(fā)、生產(chǎn)、倉儲、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了產(chǎn)品開發(fā)控制程序、產(chǎn)品審核程序、產(chǎn)品檢測控制程序、等質(zhì)量控制制度。公司正處于快速發(fā)展階段，特別是隨著新項(xiàng)目的建設(shè)及未來產(chǎn)能擴(kuò)張，將需要大量專業(yè)技術(shù)人才充實(shí)到建設(shè)、生產(chǎn)、研發(fā)、銷售、管理等環(huán)節(jié)中。作為一家民營企業(yè)，公司在吸引高端人才方面不具備明顯優(yōu)勢。未來公

7、司將通過自我培養(yǎng)和外部引進(jìn)來壯大公司的高端人才隊(duì)伍，提升公司的技術(shù)創(chuàng)新能力。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入28956.75萬元，同比增長27.04%（6162.51萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)床上用品生產(chǎn)及銷售收入為27471.68萬元，占營業(yè)總收入的94.87%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入6080.928107.897528.767239.1928956.752主營業(yè)務(wù)收入5769.057692.077142.646867.9227471.682.1床上用品(A)1903.792538.382357.072266.419065

8、.652.2床上用品(B)1326.881769.181642.811579.626318.492.3床上用品(C)980.741307.651214.251167.554670.192.4床上用品(D)692.29923.05857.12824.153296.602.5床上用品(E)461.52615.37571.41549.432197.732.6床上用品(F)288.45384.60357.13343.401373.582.7床上用品(.)115.38153.84142.85137.36549.433其他業(yè)務(wù)收入311.86415.82386.12371.271485.07根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測

9、算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額5470.10萬元，較去年同期相比增長778.40萬元，增長率16.59%；實(shí)現(xiàn)凈利潤4102.58萬元，較去年同期相比增長808.14萬元，增長率24.53%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元28956.75完成主營業(yè)務(wù)收入萬元27471.68主營業(yè)務(wù)收入占比94.87%營業(yè)收入增長率（同比）27.04%營業(yè)收入增長量（同比）萬元6162.51利潤總額萬元5470.10利潤總額增長率16.59%利潤總額增長量萬元778.40凈利潤萬元4102.58凈利潤增長率24.53%凈利潤增長量萬元808.14投資利潤率41.09%投資回報(bào)率30.82%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率2

10、8.86%企業(yè)總資產(chǎn)萬元32459.56流動資產(chǎn)總額占比萬元27.80%流動資產(chǎn)總額萬元9022.23資產(chǎn)負(fù)債率44.26%二、項(xiàng)目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“床上用品生產(chǎn)加工項(xiàng)目”主要從事床上用品項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性床上用品生產(chǎn)加工項(xiàng)目選址于某新興產(chǎn)業(yè)示范基地，項(xiàng)目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足某新興產(chǎn)業(yè)示范基

11、地環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護(hù)紅線：床上用品生產(chǎn)加工項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲

12、均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱床上用品生產(chǎn)加工項(xiàng)目紡織產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史悠久，最初容納了化纖、棉紡織、毛紡織、麻紡織、絲綢、針織、印染、服裝、家紡、紡機(jī)等眾多行業(yè)。經(jīng)過多年的發(fā)展，紡織行業(yè)逐漸形成了以家用紡織品與服裝用紡織品、產(chǎn)業(yè)用紡織品為三大體系的現(xiàn)代紡織品業(yè)。床上用品指擺放于床上，供人在睡眠時使用的物品，包括被褥、被套、床單、床罩、床笠、枕套、枕芯、毯子、涼席和蚊帳。（二）項(xiàng)目選址某新興產(chǎn)業(yè)示范基地（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積58069.02平方米（折合約87.06畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)59.43%，建筑容積率1.

13、01，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.78%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度171.56萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積58069.02平方米，建筑物基底占地面積34510.42平方米，總建筑面積58649.71平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程35675.58平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積3976.61平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)127臺（套），設(shè)備購置費(fèi)5912.47萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量490962.44千瓦時，折合60.34噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量21022.86立方米，折合1.80噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“床上用品生產(chǎn)加工項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量490962.44千瓦時，年總用

14、水量21022.86立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）62.14噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量15.54噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率24.18%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某新興產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合某新興產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資20558.85萬元，其中：固定資產(chǎn)投資14936.01萬元，占項(xiàng)目總投資的72.65%；流動資金5622.84萬元，占項(xiàng)目總投資的27.35%。（十）資金籌措該項(xiàng)目

15、現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入37882.00萬元，總成本費(fèi)用30201.58萬元，稅金及附加359.40萬元，利潤總額7680.42萬元，利稅總額9099.19萬元，稅后凈利潤5760.32萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3338.88萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率37.36%，投資利稅率44.26%，投資回報(bào)率28.02%，全部投資回收期5.07年，提供就業(yè)職位763個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項(xiàng)目承辦單位組建一個投資控制小組，負(fù)責(zé)各期投資目標(biāo)管理跟蹤，各階段實(shí)際投資與計(jì)劃對比，進(jìn)行投資計(jì)劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)如期完成

16、。項(xiàng)目建設(shè)單位要制定嚴(yán)密的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，并以此為依據(jù)，詳細(xì)編制周、月施工作業(yè)計(jì)劃，以施工任務(wù)書的形式下達(dá)給參與工程施工的施工隊(duì)伍。四、項(xiàng)目評價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某新興產(chǎn)業(yè)示范基地及某新興產(chǎn)業(yè)示范基地床上用品行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)某新興產(chǎn)業(yè)示范基地床上用品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx集團(tuán)為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“床上用品生產(chǎn)加工項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某新興產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位763個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額3338.88萬元，可以促進(jìn)某新興產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟(jì)的

17、繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率37.36%，投資利稅率44.26%，全部投資回報(bào)率28.02%，全部投資回收期5.07年，固定資產(chǎn)投資回收期5.07年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。4、引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項(xiàng)目建設(shè)，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式指導(dǎo)意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實(shí)施，中央財(cái)政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，

18、充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點(diǎn)支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。近年來，從中央到地方加快了經(jīng)濟(jì)體制改革和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變，相繼出臺了一系列重大政策鼓勵、支持和引導(dǎo)民營經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。民營經(jīng)濟(jì)已成為我省國民經(jīng)濟(jì)的重要支撐，財(cái)政收入的重要來源，擴(kuò)大投資的重要主體，吸納勞動力和安置就業(yè)的主渠道，體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新的重要推動力，為我省經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。undefined綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)

19、目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米58069.0287.06畝1.1容積率1.011.2建筑系數(shù)59.43%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝171.561.4基底面積平方米34510.421.5總建筑面積平方米58649.711.6綠化面積平方米3976.61綠化率6.78%2總投資萬元20558.852.1固定資產(chǎn)投資萬元14936.012.1.1土建工程投資萬元4513.002.1.1.1土建工程投資占比萬元21.95%2.1.2設(shè)備投資萬元5912.472.1.2.1設(shè)備投資占比28.76%2.1.3其它投資萬元4510.542.1.3.1其它投資占比21.94%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比72.65%

20、2.2流動資金萬元5622.842.2.1流動資金占比27.35%3收入萬元37882.004總成本萬元30201.585利潤總額萬元7680.426凈利潤萬元5760.327所得稅萬元1.018增值稅萬元1059.379稅金及附加萬元359.4010納稅總額萬元3338.8811利稅總額萬元9099.1912投資利潤率37.36%13投資利稅率44.26%14投資回報(bào)率28.02%15回收期年5.0716設(shè)備數(shù)量臺（套）12717年用電量千瓦時490962.4418年用水量立方米21022.8619總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤62.1420節(jié)能率24.18%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤15.5422員工數(shù)量人763

21、第二章 項(xiàng)目背景及必要性一、床上用品項(xiàng)目背景分析床上用品指擺放于床上，供人在睡眠時使用的物品，包括被褥、被套、床單、床罩、床笠、枕套、枕芯、毯子、涼席和蚊帳。紡織品行業(yè)按其終端用途可劃分為三個產(chǎn)業(yè)，即服裝用紡織品業(yè)、產(chǎn)業(yè)用紡織品業(yè)和裝飾用紡織品業(yè)，裝飾用紡織品業(yè)一般又稱為家紡也就是家用紡織品業(yè)，床上用品行業(yè)是家紡的其中一個子行業(yè)。床上用品是家紡的重要組成部分，按照中國家紡協(xié)會的分類：包括1床上用品類，2窗簾類，3洗漱廚房紡織品類，4、家具類紡織類（靠墊、座墊），等。其中床上用品類別占據(jù)家紡行業(yè)第一位，產(chǎn)值占中國家紡業(yè)1/3以上，2004年達(dá)到1000億人民幣；2006年產(chǎn)值在2500億元左右，

22、包括床單、被子、枕頭等產(chǎn)品。在中國，床上用品業(yè)又稱為寢裝業(yè)，或者叫寢具業(yè)、臥具業(yè)及室內(nèi)軟裝飾業(yè)。而整體寢具的概念則是把各種床上用品單件作整體化設(shè)計(jì)，以組合形式出售。據(jù)中國家紡行業(yè)協(xié)會調(diào)查，中國家用紡織品市場還有巨大的發(fā)展空間，根據(jù)發(fā)達(dá)國家的紡織品消費(fèi)量計(jì)算，服裝、家用、產(chǎn)業(yè)用紡織品各占1/3，而我國的比例為65:23:12；而按照多數(shù)發(fā)達(dá)國家的標(biāo)準(zhǔn)，衣著消費(fèi)與家用紡織品消費(fèi)支出應(yīng)基本持平，而只要家用紡織品人均消費(fèi)每增加一個百分點(diǎn)，中國年需求就可增加300多億元。隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，現(xiàn)代家紡行業(yè)將有更多的增長。二、床上用品項(xiàng)目建設(shè)必要性分析床品的選擇應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化而變化，如春夏可選擇清

23、新，跳躍的色彩營造鮮活氛圍，冬季可以選擇暖色調(diào)，烘托溫暖的視覺效果。被子系列夏季以3斤左右為宜，春秋季4-5斤左右，冬季6-8斤左右。同時要視個人習(xí)慣以及當(dāng)?shù)貧夂蚨?。研究表明：人?/3生命都處在睡眠狀態(tài)，人體在睡眠中能否得到充分的休息，很大程度上決定了身體的健康程度。倡導(dǎo)家居用品的健康環(huán)保，開發(fā)了棉麻系列、菊花枕、麥飯石枕、乳膠枕、護(hù)頸枕等保健系列用品。床上用品一年約4000億的銷售額中，出口占400多億，說明床上用品內(nèi)需空間很大。面對內(nèi)需市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、市場結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級，家紡業(yè)進(jìn)入了新的發(fā)展時期，“高質(zhì)量”成為行業(yè)發(fā)展的最大要求。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年1-8月份，家紡行業(yè)繼續(xù)

24、保持穩(wěn)定增長態(tài)勢，行業(yè)收入增速平穩(wěn)，效益增長勢頭良好，行業(yè)出口和內(nèi)銷均保持較好增長。2018年1-8月份，家紡行業(yè)內(nèi)1851家規(guī)模以上企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入1436.40億元，同比增長3.77%。協(xié)會跟蹤統(tǒng)計(jì)的14個產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入1861.43億元，同比增長8.98%。跟蹤統(tǒng)計(jì)的200余家企業(yè)，實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入518.96億元，同比增長3.34%。家紡各類子行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入均實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長。今年1-8月份，全國規(guī)模以上床品企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入754.82億元，同比增長4.59%;規(guī)模以上毛巾企業(yè)收入286.29億元，同比增長0.87%;規(guī)模以上布藝企業(yè)收入157.63億元，同比增長5.16

25、%。規(guī)模以上家紡企業(yè)共實(shí)現(xiàn)利潤71.63億元，同比增長5.63%。經(jīng)過行業(yè)企業(yè)的不斷積極調(diào)整，至今年8月份，行業(yè)恢復(fù)了累計(jì)利潤增速高于收入增速的局面。中國擁有全球最大的消費(fèi)人群，家紡市場巨大的消費(fèi)潛能將被釋放出來，未來幾年，中國家紡市場預(yù)計(jì)將凈增加2000億-3000億元的市場。作為紡織業(yè)三大最終產(chǎn)品領(lǐng)域之一的家用紡織品，在2000年以來取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，床上用品年均增長速度超過20%，2002年中國家紡行業(yè)的產(chǎn)值約3000億元人民幣，2003年上升至3630億元，2004年的數(shù)據(jù)則高達(dá)4356億元，由中國家用紡織品行業(yè)協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，2006年，我國全社會家紡行業(yè)產(chǎn)值約為6540億元

26、，與2005年相比增長了20%。中國的家紡行業(yè)產(chǎn)值達(dá)到5450億人民幣，比2004年的家紡產(chǎn)值增長了21%。從資源消耗上看，家紡業(yè)的產(chǎn)值只占到了全國紡織總產(chǎn)值的23%，但是全國的家紡業(yè)纖維消耗量卻占去整個紡織行業(yè)的1/3，占去世界纖維消耗量的1/9還有多。2005年，各家紡名鎮(zhèn)的家用紡織品產(chǎn)值都超過了100億元人民幣，浙江家紡名鎮(zhèn)海寧更是產(chǎn)值超過了150億元。家紡產(chǎn)業(yè)集群所在的五個省市浙江、江蘇、山東、上海、廣州是家紡產(chǎn)品出口的前五位，五省市的出口量更占到了全國家用紡織品出口總量的80.04%，其中浙江的家紡產(chǎn)業(yè)發(fā)展尤為迅速，家紡產(chǎn)品出口總量達(dá)到了38.09億美元，占到了全國家紡產(chǎn)品的出口總量

27、的26.86%。據(jù)中國家紡行業(yè)協(xié)會調(diào)查，中國家用紡織品市場還有巨大的發(fā)展空間，根據(jù)發(fā)達(dá)國家的紡織品消費(fèi)量計(jì)算，服裝、家用、產(chǎn)業(yè)用紡織品各占1/3，而我國的比例為65:23:12;而按照多數(shù)發(fā)達(dá)國家的標(biāo)準(zhǔn)，衣著消費(fèi)與家用紡織品消費(fèi)支出應(yīng)基本持平，而只要家用紡織品人均消費(fèi)每增加一個百分點(diǎn)，中國年需求就可增加300多億元。隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，現(xiàn)代家紡行業(yè)將有更多的增長。中國有6000億家紡市場，但是尚沒有形成幾個真正的領(lǐng)軍品牌，與此類似的是，這種過度分散的市場現(xiàn)狀，在枕頭市場更加突出。由于床上用品市場前景看好，企業(yè)蜂擁而上品牌多，中國家紡業(yè)企業(yè)平均只有6%的利潤。中國家紡行業(yè)是目前整個紡織品

28、行業(yè)中發(fā)展前景最好、成長速度最快的子行業(yè)。床上用品作為家紡行業(yè)中的子行業(yè)，其工業(yè)總產(chǎn)值占到1/3，發(fā)展前景同樣廣闊。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，國內(nèi)適婚人口的持續(xù)增長，將從喬遷和婚慶兩大因素繼續(xù)帶動家紡行業(yè)持續(xù)增長。同時隨著國家收入倍增計(jì)劃的逐步實(shí)現(xiàn)，使得國內(nèi)居民人均可支配收入的增長，消費(fèi)升級需求也會隨之陸續(xù)出現(xiàn)，這將有力的支持家紡的置換需求。第三章 市場研究分析一、床上用品行業(yè)分析目前，國內(nèi)床上用品企業(yè)的增長方式仍然主要依靠產(chǎn)品品質(zhì)的提升和營銷渠道的擴(kuò)張，但建立在品牌基礎(chǔ)之上的質(zhì)量、文化、時尚等眾多因素的差異化優(yōu)勢在競爭中的作用正日益趨于明顯。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民物質(zhì)生活水平有了較大提高，消費(fèi)

29、者對床上用品的消費(fèi)不再僅停留在對生活起居等基本功能的滿足上，而更要求床上用品與消費(fèi)者的生活方式和審美文化相吻合，對床上用品設(shè)計(jì)、面料甚至生態(tài)和保健等功能提出越來越多的要求，以產(chǎn)品風(fēng)格和產(chǎn)品功能為特點(diǎn)的品牌消費(fèi)時代已經(jīng)來臨。未來床上用品企業(yè)之間的競爭將會是建立在差異化基礎(chǔ)上的品牌競爭，企業(yè)只有從消費(fèi)者的角度出發(fā)，豐富產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，才能更好的塑造企業(yè)品牌，提升品牌價(jià)值，充分發(fā)揮品牌的市場影響力。國內(nèi)床上用品企業(yè)的銷售模式主要是加盟經(jīng)銷和直營連鎖，在此基礎(chǔ)上建立了多種銷售渠道。目前，我國床上用品行業(yè)的銷售渠道主要包括以下幾種：百貨商場、直營專賣店、加盟店、超市、網(wǎng)上直銷、電視購物等。企業(yè)可根據(jù)自身產(chǎn)品定

30、位、品牌形象、渠道管控能力，選擇不同的銷售渠道，并結(jié)合不同銷售區(qū)域進(jìn)行布局。經(jīng)銷加盟模式是我國床上用品企業(yè)傳統(tǒng)的銷售模式。生產(chǎn)商將自己所擁有的商標(biāo)、商號、產(chǎn)品等以加盟合同的形式授予特許加盟商使用，特許加盟商按加盟合同規(guī)定，在一定區(qū)域內(nèi)銷售生產(chǎn)商產(chǎn)品，通常以實(shí)體加盟店為主。經(jīng)銷加盟模式的優(yōu)點(diǎn)是可以充分利用經(jīng)銷加盟商的渠道資源、分銷配送優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的快速銷售和市場覆蓋，充分利用其人脈、商譽(yù)、社會關(guān)系等，發(fā)揮加盟商的本地化、專業(yè)化分銷優(yōu)勢。經(jīng)銷加盟模式是床上用品企業(yè)占領(lǐng)市場最重要的渠道。床上用品行業(yè)具有較強(qiáng)的區(qū)域性特征，在全國范圍內(nèi)，還沒有形成有絕對優(yōu)勢的床上用品品牌，這就為床上用品企業(yè)的市場拓展

31、提供了契機(jī)。經(jīng)銷加盟模式能夠有效地幫助企業(yè)開拓新的市場，突破資金和時間限制，迅速擴(kuò)張規(guī)模，是企業(yè)提高市場份額的關(guān)鍵渠道。但是經(jīng)銷加盟模式的缺點(diǎn)也很明顯，經(jīng)銷模式存在一定的渠道控制風(fēng)險(xiǎn)，不便于管理。因此，企業(yè)在經(jīng)銷加盟模式中要不斷提升自身的管理能力和管理水平，加強(qiáng)經(jīng)銷商管理，完善經(jīng)銷商管理體系，才能有效地維護(hù)現(xiàn)有市場和開拓新市場，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供保障。電商模式的發(fā)展，打破了原來以專賣店、加盟店等實(shí)體店銷售為主的銷售網(wǎng)絡(luò)格局。根據(jù)獨(dú)立市場研究機(jī)構(gòu)Euromonitor數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年我國家居市場電商銷售額占總銷售額的0.50%，而到2015年，我國家居市場通過電商渠道所取得的銷售額已經(jīng)達(dá)

32、到8.30%，呈增長趨勢，電商銷售在家紡企業(yè)的銷售比重中占比越來越大。家紡作為家居裝飾中最重要的“軟裝飾”產(chǎn)品，占家居市場銷售收入的三分之一左右，通過電商渠道所取得銷售收入也在逐漸增多。根據(jù)2016年“雙11”期間羅萊、富安娜、水星家紡三大床上用品公司對外公布的“雙11”當(dāng)日數(shù)據(jù)顯示，僅“雙11”當(dāng)天，三大品牌線上交易額合計(jì)超過5.59億元，其中羅萊2.08億元，水星1.87億元，富安娜1.64億元。電商渠道促進(jìn)行業(yè)銷售結(jié)構(gòu)的調(diào)整，但線下渠道依然是床上用品企業(yè)的主要利潤來源，線上線下渠道相互融合，是未來床上用品企業(yè)銷售模式的必然趨勢。傳統(tǒng)銷售渠道的實(shí)體店給床上用品購買者帶來的感官和消費(fèi)體驗(yàn)，是

33、電商模式不可取代的；電商渠道方便、快捷，解決了傳統(tǒng)線下渠道的地域限制、價(jià)格限制、購物便捷限制等因素。因此，未來床上用品企業(yè)應(yīng)在銷售渠道建設(shè)中強(qiáng)化線上線下的相互融合，在加強(qiáng)電商渠道建設(shè)的同時，也要注重終端門店的持續(xù)拓展及其“成活率”，線上線下一起積極變革、創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)全渠道融合。作為消費(fèi)者日常家居生活的必需品，床上用品的質(zhì)量、特點(diǎn)及其功能性是決定產(chǎn)品競爭力的核心要素。床上用品隨著市場需求的變化不斷更新?lián)Q代。床上用品填充物由傳統(tǒng)的棉被逐步發(fā)展到今日的多孔被、羽絨被，套件面料從傳統(tǒng)的純棉面料發(fā)展到真絲面料，到今日的竹纖維、天絲等功能性面料，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)逐漸豐富，不僅限于傳統(tǒng)的實(shí)用性，更多地加入了功能性、保

34、健性、裝飾性和綠色環(huán)保等諸多新功能。隨著我國人民生活水平的提高，消費(fèi)者的消費(fèi)觀念逐漸轉(zhuǎn)變，對產(chǎn)品功能性的重視程度日益提高，對床上用品的要求已不再局限于保暖、舒適等原有的基本特性。根據(jù)床上用品的不同用途，人們還希望其具有保健、防護(hù)等特殊功能，如輕柔、透氣、排汗、抗菌、防螨、防紫外線、防毒、阻燃、防輻射、香薰、磁療、吸濕、防油防水等，床上用品的面料也逐漸采用竹纖維等新型面料。未來功能性床上用品特有的高科技含量與高附加值將成為我國床上用品行業(yè)一個新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。二、床上用品市場分析預(yù)測紡織產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史悠久，最初容納了化纖、棉紡織、毛紡織、麻紡織、絲綢、針織、印染、服裝、家紡、紡機(jī)等眾多行業(yè)。經(jīng)過多年

35、的發(fā)展，紡織行業(yè)逐漸形成了以家用紡織品與服裝用紡織品、產(chǎn)業(yè)用紡織品為三大體系的現(xiàn)代紡織品業(yè)。家用紡織品作為影響居民生活環(huán)境的重要因素，在紡織品產(chǎn)業(yè)中占據(jù)重要的市場地位。隨著居民消費(fèi)水平的提高和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，中國家紡產(chǎn)業(yè)擁有廣闊的市場前景，家用紡織品行業(yè)將會成為紡織行業(yè)中發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮淖有袠I(yè)。而家用紡織品又可細(xì)分為床上用品類、廚房和餐廳用紡織品類、沐浴用紡織品類、客廳用紡織品類及地毯類。其中床上用品是家紡行業(yè)的重要組成部分，床上用品占據(jù)了家紡行業(yè)總銷售額的五成以上。據(jù)悉，2015年中國床上用品市場消費(fèi)量約占家紡行業(yè)總消費(fèi)量的55.8%。2015年中國床上用品消費(fèi)額突破1000億元大關(guān)，達(dá)到1

36、043.44億元。隨著城鎮(zhèn)人口的不斷增長，隨之而來的居住環(huán)境的改變，促進(jìn)居住裝飾軟環(huán)境的升級需求，預(yù)計(jì)2017年中國床上用品行業(yè)銷售額將達(dá)到1142.8億元。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為床上用品，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值37882.00萬元。相關(guān)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的推動作用。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積58069.02平方米（折合約87.06畝），其中：凈用地面積58069.02平方米（紅線范圍折合

37、約87.06畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積58649.71平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程35675.58平方米，計(jì)容建筑面積58649.71平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資4513.00萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)127臺（套），設(shè)備購置費(fèi)5912.47萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資20558.85萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入37882.00萬元。第五章 選址方案評估一、項(xiàng)目選址原則所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。二、?xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某新興產(chǎn)業(yè)示范基地。園區(qū)20

38、08月經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)為省級經(jīng)濟(jì)園區(qū)，規(guī)劃面積60平方公里，已建成面積45平方公里。園區(qū)地理位置優(yōu)越，水陸交通便利。園區(qū)內(nèi)給排水、供電、通訊、寬帶等配套設(shè)施齊全，商貿(mào)物流體系日臻完善。營造了“三通一平”、“七通一平”的城市基礎(chǔ)設(shè)施和“天藍(lán)、地綠、水清”的生活、工作環(huán)境。當(dāng)?shù)刭|(zhì)量效益實(shí)現(xiàn)大提升。工業(yè)研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重提高到2.3%，投資效率和企業(yè)效率顯著增強(qiáng)，品牌經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展，打造1個千億級產(chǎn)業(yè)集群、4個五百億級產(chǎn)業(yè)集群，全要素生產(chǎn)率、工業(yè)成本利潤率穩(wěn)步提高。綠色發(fā)展取得新進(jìn)展。產(chǎn)業(yè)綠色、低碳水平上升，循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成效顯現(xiàn)，工業(yè)污染源全面達(dá)標(biāo)排放，主要污染物排放、單位工業(yè)增加值能耗

39、、工業(yè)固體廢物綜合利用率等達(dá)到全省平均水平，萬元工業(yè)增加值用水量顯著降低，生態(tài)環(huán)境進(jìn)一步改善。三、建設(shè)條件分析四、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。根據(jù)測算，投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度4500.0

40、0萬元/公頃”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)59.43%，建筑容積率1.01，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.78%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度171.56萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項(xiàng)目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計(jì)容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程24398.8724398.8735675.5835675.583019.701.1主要生產(chǎn)車間14639.3214639.3221405.3521405.351872.211.2輔助生產(chǎn)車間7807.647807.6411416.1911416.19966.301.3其他生產(chǎn)車間1951.911951.912069.1820

41、69.18181.182倉儲工程5176.565176.5614933.1814933.18919.272.1成品貯存1294.141294.143733.303733.30229.822.2原料倉儲2691.812691.817765.257765.25478.022.3輔助材料倉庫1190.611190.613434.633434.63211.433供配電工程276.08276.08276.08276.0819.123.1供配電室276.08276.08276.08276.0819.124給排水工程317.50317.50317.50317.5017.104.1給排水317.50317.5

42、0317.50317.5017.105服務(wù)性工程3278.493278.493278.493278.49201.825.1辦公用房1788.361788.361788.361788.36116.635.2生活服務(wù)1490.131490.131490.131490.13111.996消防及環(huán)保工程924.88924.88924.88924.8864.056.1消防環(huán)保工程924.88924.88924.88924.8864.057項(xiàng)目總圖工程138.04138.04138.04138.04157.737.1場地及道路硬化9475.341836.981836.987.2場區(qū)圍墻1836.98947

43、5.349475.347.3安全保衛(wèi)室138.04138.04138.04138.048綠化工程3263.10114.21合計(jì)34510.4258649.7158649.714513.00六、節(jié)約用地措施在項(xiàng)目建設(shè)過程中，項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地對投資項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則同時考慮用地少、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求車間布置方案需要達(dá)到“物料流向最經(jīng)

44、濟(jì)、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。項(xiàng)目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計(jì)，選擇并確定車間布置方案。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。（三）綠化設(shè)計(jì)場區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。（四）輔助工程設(shè)計(jì)1、給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管

45、網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓的平衡及消防用水的要求。2、投資項(xiàng)目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位于項(xiàng)目建設(shè)地，場區(qū)水源為市政自來水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。項(xiàng)目擬安裝使用節(jié)水型設(shè)施或器具，定期對供水、用水設(shè)施、設(shè)備、器具進(jìn)行維修、保養(yǎng)；對泵房、水池、水箱安裝液位控制系統(tǒng)，以防溢水、跑水，從而造成水資源的浪費(fèi)。3、變壓器低壓總出線設(shè)有功計(jì)量和無功計(jì)量，照明用電和動力用電分開計(jì)量，動力用電每個配出回路根據(jù)需

46、要裝設(shè)有功電度表。用電設(shè)備單臺電機(jī)容量在75.00KW及以上，電熱設(shè)備單臺容量50.00KW及以上的設(shè)備均應(yīng)單獨(dú)裝設(shè)電度表。10KV配電室設(shè)有專用防雷柜，低壓系統(tǒng)分級配有避雷器，弱電系統(tǒng)配有電涌保護(hù)器（SPD）。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點(diǎn)接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護(hù)，低壓用電設(shè)備采用接零保護(hù)，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應(yīng)可靠接零。4、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成本且提高運(yùn)輸效率。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接

47、卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。5、廠房內(nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機(jī)械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。八、選址綜合評價(jià)第六章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)研究一、建筑工程設(shè)計(jì)原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。undefined二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局

48、緊湊、交通便捷、管理方便。應(yīng)留有發(fā)展或改、擴(kuò)建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計(jì)為級。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求土建工程是在滿足生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條件的前提下，使其滿足國家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、施工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，并使場區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積586

49、49.71平方米，其中：計(jì)容建筑面積58649.71平方米，計(jì)劃建筑工程投資4513.00萬元，占項(xiàng)目總投資的21.95%。第七章 工藝原則一、原輔材料采購及管理驗(yàn)收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進(jìn)行清點(diǎn)實(shí)測驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時與有關(guān)人員聯(lián)系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時準(zhǔn)確地做好月報(bào)、季報(bào)和年度各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。投資項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。二、技術(shù)管理特點(diǎn)投資項(xiàng)目原材料采購和使用均由產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）軟件支持，并且完整地與企業(yè)資源計(jì)劃（ERP）軟件結(jié)合起來，在相關(guān)行業(yè)實(shí)現(xiàn)較高程

50、度的技術(shù)信息化管理。投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按ISO9000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時，項(xiàng)目承辦單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫存管理（VMI）、全面質(zhì)量管理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案（一）工藝技術(shù)方案要求積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，提高項(xiàng)目承辦單位市場競爭能力。工藝技術(shù)先進(jìn)性與適用性相結(jié)合的原則：項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)含量較高而產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性、可靠性卻取決于其生產(chǎn)技術(shù)及采用工藝是否先進(jìn)；為適應(yīng)市場競爭要求，根據(jù)項(xiàng)目項(xiàng)

51、目產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)、生產(chǎn)特性并結(jié)合項(xiàng)目承辦單位的自身?xiàng)l件，本著高起點(diǎn)、高效率的設(shè)計(jì)原則，采用先進(jìn)、可靠、適用技術(shù)，制訂合理、簡捷、科學(xué)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠。（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢分析技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；投資項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)采購。四、設(shè)備選型方案項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對比考察了多個生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測設(shè)備等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保投資項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。工藝裝備以專用設(shè)備為主，必須達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、性能價(jià)格比合理，使項(xiàng)目承辦單位能夠以合理的投資獲

52、得生產(chǎn)高質(zhì)量項(xiàng)目產(chǎn)品的生產(chǎn)設(shè)備；對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平；在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理；充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)相關(guān)行業(yè)相同產(chǎn)品時，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。undefined項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計(jì)購置安裝主要設(shè)備共計(jì)127臺（套），設(shè)備購置費(fèi)5912.47萬元。第八章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和綠色生產(chǎn)分析共創(chuàng)綠色生活，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)，始于理念上的革命，但不能止步于理念。在當(dāng)前這個發(fā)展階段，要維系全社會的綠色聯(lián)盟，提高生態(tài)產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)效益，協(xié)調(diào)好彼此的利益關(guān)系，十分關(guān)鍵。仍以外賣行業(yè)為例，其產(chǎn)業(yè)鏈橫跨第一產(chǎn)業(yè)的農(nóng)業(yè)

53、、第二產(chǎn)業(yè)的食品加工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的餐飲服務(wù)業(yè)，環(huán)保作業(yè)難度不小，成本也不低。倘若加入綠色公約的商家不能在經(jīng)濟(jì)上嘗到甜頭，那么從食材選擇、加工制作到配送過程、消費(fèi)者反饋的質(zhì)量控制鏈，恐怕也只能是形式大于內(nèi)容。發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢和提高國家競爭力的必然要求。對處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段、人均資源占有率小、環(huán)境問題日漸凸顯的南京來講，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)具有重要的意義。加強(qiáng)南京循環(huán)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，要按照“減量化、再利用、資源化”的原則，逐步建立政府調(diào)控、市場引導(dǎo)、公眾參與的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)制，加快形成企業(yè)、園區(qū)、社會三個層面的循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展框架。隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和工業(yè)化進(jìn)程的不斷深入，日益

54、嚴(yán)重的環(huán)境污染和資源能源危機(jī)已對人類的生存和社會的發(fā)展構(gòu)成威脅。生態(tài)工業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)成為綜合解決資源、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一條有效途徑。清華大學(xué)生態(tài)工業(yè)研究中心近年來在生態(tài)工業(yè)園區(qū)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與規(guī)劃方面進(jìn)行了大量的理論研究和實(shí)踐的工作，取得了卓有成效的成果。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀投資項(xiàng)目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃定為類區(qū)，執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-2012）級標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，符合功能區(qū)劃要求。投資項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到

55、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)級標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域CODcr、BOD5、氨氮值濃度均不超標(biāo)，CODcr質(zhì)量指數(shù)在0.43-0.50之間，BOD5質(zhì)量指數(shù)在0.29-0.32之間，氨氮質(zhì)量指數(shù)在0.26-0.27之間，硫化物未檢出，由此可見，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002）類標(biāo)準(zhǔn)。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策對施工現(xiàn)場實(shí)行科學(xué)化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)置專門庫房堆存，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風(fēng)天氣作業(yè)；應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作