2021年標(biāo)準(zhǔn)版產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同范文1

1、if you insist, you will shine. time is an invincible weapon. it can gather arms and sand into towers, making the impossible in life possible.簡(jiǎn)單易用輕享辦公（word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪）標(biāo)準(zhǔn)版產(chǎn)品買(mǎi)賣(mài)合同范文 合同當(dāng)事人賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：中介根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)_市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同

2、遵守執(zhí)行。在簽訂本合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、購(gòu)房合同等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性?xún)?nèi)容。中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方所提供的所有證明文件的真實(shí)性以及整個(gè)交易過(guò)程的安全性、合法性。在交易過(guò)程中由于雙方證明文件的不真實(shí)或者交易安全、交易合法性所造成的不能順利交易以及對(duì)買(mǎi)賣(mài)某一方或者買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失由中介承擔(dān)。第一條甲方同意出售甲方所有的位于_市_區(qū)_路_號(hào)_號(hào)樓_單元_戶(hù)的房產(chǎn)給乙方。房屋建筑面積_平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生

3、的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及_費(fèi)用。乙方對(duì)本房屋房產(chǎn)證尚未辦理完成的事實(shí)以及對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。第三條付款時(shí)間及方式。甲、乙雙方同意，按照以下方式付房款：1（第一種付款方式）、甲方尚未通知乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前乙方將上述房屋價(jià)款按照以下方式付給甲方，具體付款日期、金額如下：（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定當(dāng)日，支付購(gòu)房款（其中含定金人民幣_(tái)萬(wàn)元整）人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。（2）甲、乙雙方約定在_年_月_日前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)元（

4、大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。（3）甲、乙雙方約定在_年_月_日前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。（4）甲、乙雙方約定在_年_月_日前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。（5）甲、乙雙方約定于辦結(jié)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付給甲方全部剩余購(gòu)房款（即房屋總價(jià)減去已付房款減去已付定金）。1聲明：本合同由律師事務(wù)所擬定。交易中存在各種法律風(fēng)險(xiǎn)，本合同僅供參考。2（第二種付款方式）、甲、乙雙方同意在乙方接到甲方關(guān)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)書(shū)面通知后結(jié)束第一種付款方式執(zhí)行第二種付款方式，具體付款日期、金額如下：（1）甲、乙雙方約定于辦結(jié)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)

5、日乙方支付給甲方全部剩余購(gòu)房款（即房屋總價(jià)減去已付房款減去已付定金）。甲、乙雙方約定由_（_銀行）設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶(hù)，由乙方在雙方約定過(guò)戶(hù)日期之前將全部剩余購(gòu)房款（即房屋總價(jià)減去已付房款減去已付定金）匯入第三方監(jiān)管帳戶(hù)。第三方在收到全部剩余購(gòu)房款后，于辦結(jié)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，根據(jù)甲方出具的房屋過(guò)戶(hù)受理單將房款匯入甲方賬戶(hù)。第四條辦理過(guò)戶(hù)及房屋交付1、甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款(含定金)人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）之日起_日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。2、甲方取得房產(chǎn)證后，應(yīng)通知乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起_日內(nèi)與甲方共同到房管局完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。第五條稅費(fèi)

6、承擔(dān)（可選多項(xiàng)）經(jīng)雙方協(xié)商，在交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、墊資費(fèi)、第三方監(jiān)管費(fèi)用等全部由_方承擔(dān)（即甲方不再承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何稅費(fèi)及其它費(fèi)用）。第六條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同第二條所列交易成交價(jià)格，不包括房屋內(nèi)的家具、家電以及其他私人物品。房屋交付后乙方裝修或者居住過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雖然尚未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)但是在房屋交付后物業(yè)要求甲方支付的費(fèi)用或者承擔(dān)的責(zé)任甲方有權(quán)要求有乙方來(lái)承擔(dān)。第七條權(quán)利義務(wù)甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好

7、、暢通可正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及銀行按揭貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。在尚未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前甲、乙雙方在本合同下方的所留的電話(huà)號(hào)碼發(fā)生變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第八條協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò)天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí)；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方

8、發(fā)出書(shū)面終止通知，本協(xié)議自書(shū)面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。第九條違約責(zé)任1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_%的違約金；逾期超過(guò)_日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。3、乙方逾期付款的，每逾期_日，應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款_%的違約金；逾

9、期超過(guò)_日的，甲方有權(quán)選擇下列第_項(xiàng)處理：（1）甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按本款規(guī)定主張違約金。（2）甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、任何一方逾期_日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。5、因甲方原因（虛假承諾）導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。6、因乙方原因（虛假承諾）導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)扣除定金并要求乙方方對(duì)因此遭受的損失進(jìn)行賠償。7、由于中介原因（虛假承諾）導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)要求中介對(duì)因此遭受的損失進(jìn)行賠償。8、由第三方提供帳戶(hù)

10、監(jiān)管時(shí)，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶(hù)資金。第十條不可抗力1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的_日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，4、發(fā)生不可抗力

11、事件時(shí)，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。第十三條爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的39;爭(zhēng)議，甲乙雙方選擇如下第種爭(zhēng)議解決方式：1、將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。2、向_人民法院提起訴訟。本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同主體1、甲方是_。2、乙方是_。第十六條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽（章）后生效。第十七條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份