地基基礎(chǔ)監(jiān)理質(zhì)量評估報告

1、白云萬達廣場項目地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評估報告編制單位：萬達廣場項目監(jiān)理部編制時間：2010年6月質(zhì)量評估報告工程監(jiān)理概況1、建設(shè)工程概況 白云萬達廣場地基與基礎(chǔ)工程，位于廣州市白云區(qū)云城西路與云城東 路之間，橫五路的西北側(cè)，緊鄰廣州市風(fēng)景名勝區(qū)白云山公園。根據(jù)場地 使用功能，工程共分 A、B、C 三個區(qū)。各區(qū)均采用靜壓樁樁基礎(chǔ)， A 區(qū)、 C 區(qū)均為一層地下室， B 區(qū)兩層地下室。2、工程相關(guān)單位： 建設(shè)單位：廣州萬達廣場投資有限公司 設(shè)計單位：廣州市設(shè)計院設(shè)計 勘查單位：廣州地質(zhì)勘察基礎(chǔ)工程公司 監(jiān)理單位：廣東 xx 工程管理有限公司 施工單位：中國建筑第二工程局有限公司3、質(zhì)量評估依據(jù)：1. 工

2、程建設(shè)委托監(jiān)理合同；2. 工程施工合同；3. 工程設(shè)計施工圖、會審紀要及設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單；4. 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程 (DBJ/T15-22-2008 );5. 建筑安裝工程質(zhì)量評定統(tǒng)一標準 GB50300-2001；6. 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50204-2002；7. GB50202-2002建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量及驗收規(guī)范。8. GB50303-2002建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范。9. 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (JGJ94-2008)；10.其他有關(guān)法律法規(guī)和現(xiàn)行施工驗收規(guī)范4、本次驗收范圍：本項目 A、 B、C 三個區(qū)的基礎(chǔ)工程（其中磚砌體分項不在本次驗收范 圍

3、）。在各方的努力下，該 A B、C區(qū)工程順利完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)分部工程的施 工任務(wù)，施工單位已自檢符合要求，質(zhì)量控制資料經(jīng)審核基本齊全，具備 基礎(chǔ)驗收條件。下面以監(jiān)理視點從監(jiān)理角度對該工程的基礎(chǔ)驗收做一個質(zhì) 量評估。二、監(jiān)理工作經(jīng)過：該工程于 2009 年 11月開工，樁基子分部由中國建筑第二工程局有限 公司施工，樁基靜載試驗以及動測均符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求。由于 AB 區(qū)東側(cè)拆遷問題和 C 區(qū)奠基慶典場地問題，樁位驗收分三個階段，第一階 段為不受影響區(qū)域樁位驗收，第二階段為 C 區(qū)奠基慶典場地完成開挖后樁 位驗收，第三階段為受 AB 區(qū)東側(cè)拆遷區(qū)域樁位驗收，在 2010年 5 月完成 各幢樓樁位驗

4、收， 2009 年 11月開始地下室支護，土方開挖、地下室施工。 施工中監(jiān)理組根據(jù)編制的監(jiān)理規(guī)劃和各專項監(jiān)理實施細則 （樁基 實施細則、旁站監(jiān)理細則 ） 指導(dǎo)監(jiān)理工作，針對樁基子分部及混凝土結(jié) 構(gòu)子分部的模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)等實施目標控制。1、實行動態(tài)控制監(jiān)理 ：在施工現(xiàn)場，監(jiān)理通過對工序活動條件的監(jiān)控達到對工序活動效果的 監(jiān)控，這是最基本的監(jiān)理手段，審核并檢查了施工單位的進場人員、機械 設(shè)備、建筑材料、施工組織設(shè)計和施工方案、現(xiàn)場施工方法、質(zhì)保體系和 安保體系；審核分包商的分包資格，通過巡視、旁站、平行檢驗等監(jiān)理手 段實施監(jiān)理，做到了日常巡視、澆砼旁站和必要的平行檢驗工作。2、抓好重

5、點監(jiān)理工作 ：以抓好對建筑材料的質(zhì)量控制和對施工工藝的質(zhì)量控制為重點工作，只有合格的材料和合格的工藝建造出來的產(chǎn)品才是合格的；以抓好地下室結(jié)構(gòu)分部的質(zhì)量控制為龍頭重心，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全。對于工程所需用的原材 料審查其材料質(zhì)保單、見證其試驗項目取樣，審查其試驗結(jié)果，鋼材、水泥 進場要有質(zhì)保單，由施工單位負責(zé)規(guī)格、型號、數(shù)量的簽收，然后在監(jiān)理人 員的監(jiān)督下按照廣州市質(zhì)監(jiān)站規(guī)定的見證取樣辦法采取試件，送至具備試驗資質(zhì)的法定試驗單位試驗。試驗合格后方能使用，不合格產(chǎn)品一律退回，確 保原材料質(zhì)量，真正做到只認質(zhì)量、認規(guī)范 ，不認單位，不認人，做到質(zhì)量 第一。施工中所使用的商品砼要有具有一定資質(zhì)等級的試

6、驗室出具的試驗報 告，進入現(xiàn)場后抽驗其坍落度，同時坍落度不得低于18mm也不得高于22mm 監(jiān)督取樣且審查其試驗結(jié)果。3、監(jiān)理工作統(tǒng)計：堅持了嚴格按圖、規(guī)范、合同實施監(jiān)理，確保分項工程合格率達到百 分之百；堅持了嚴格按照國家工程建設(shè)標準強制性條文設(shè)計、施工與監(jiān)理， 建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理各方均按建設(shè)程序有效運作；堅持了 “守法、誠 信、公正、科學(xué)”執(zhí)業(yè) ，“獨立、自主、公平、協(xié)商”處事的監(jiān)理原則； 監(jiān)理工作基本取得了階段性成果。由于本工程工期緊場地狹窄等原因，施 工期間出現(xiàn)較多問題，針對基礎(chǔ)與地下室施工的監(jiān)理工程師通知共75份，通知文件詳細如下表關(guān)于監(jiān)理通知單回復(fù)、整改情況：針對基礎(chǔ)與地下室施

7、工的監(jiān)理工程師通知單情況表序號原文編號文件內(nèi)容單位日期整改情況1GD2202011001施工資料未及時報驗中建二局2009-11-25整改完成2GD2202011002資料未及時上報中建二局2009-12-1整改完成3GD2202011003土方開挖進度嚴重滯后中建二局2009-12-4整改完成4GD2202011004B區(qū)基坑?xùn)|側(cè)土方存在崩塌的 安全隱患事宜中建二局2009-12-7整改完成5GD2202017005B區(qū)施工進度嚴重滯后中建二局2009-12-11整改完成6GD2202017006關(guān)于A區(qū)冠梁施工過程中存在 質(zhì)量冋題的有關(guān)事宜中建二局2009-12-14整改完成7GD2202

8、017007關(guān)于余泥排放的有關(guān)事宜中建二局2009-12-14整改完成8GD2202017008關(guān)于B區(qū)冠梁施工質(zhì)量問題的事宜中建二局2009-12-19整改完成9GD2202017009進場的“潖江”牌水泥經(jīng)送檢 檢驗不合格中建二局2009-12-22整改完成10GD2202017010關(guān)于機械、設(shè)備進場報驗事宜中建二局2009-12-27整改完成11GD2202017011關(guān)于C區(qū)靜壓管樁的有關(guān)事宜中建二局2010-1-2整改完成12GD2202017012基坑支護腰梁整改事宜中建二局2010-1-4整改完成13GD2202017013關(guān)于B區(qū)靜壓管樁施工質(zhì)量事 宜中建二局2010-1-6

9、整改完成14GD2202017014關(guān)于靜壓管樁進行試樁、焊縫 探傷檢查、樁上涌和偏位值觀 事宜中建二局2010-1-9整改完成15GD2202017015關(guān)于土方開挖外運進度事宜中建二局2010-1-14整改完成16GD2202017016關(guān)于施工進度事宜中建二局2010-1-15整改完成17GD2202011017關(guān)于A區(qū)靜壓樁施工進度滯后 的事宜中建二局2010-1-19整改完成18GD2202011018關(guān)于C區(qū)靜壓管樁樁長的事宜中建二局2010-1-26整改完成19GD2202011019關(guān)于A區(qū)預(yù)制管樁進場不及時 影響樁基施工進度的事宜中建二局2010-1-27整改完成20GD22

10、02011020關(guān)于進度偏差分析與糾纏措施事宜中建二局2010-1-27整改完成21GD2202011021關(guān)于材料、設(shè)備進場報驗的事 宜中建二局2010-1-29整改完成22GD2202011022關(guān)于C區(qū)承臺土方開挖的事宜中建二局2010-1-29整改完成23GD2202011023關(guān)于施工機械的事宜中建二局2010-2-3整改完成24GD2202011024關(guān)于C區(qū)基坑南側(cè)停車場區(qū)域中建二局2010-2-5整改完成組織壓樁施工的事宜25GD2202011025關(guān)于A區(qū)承臺土方開挖的事宜中建二局2010-2-5整改完成26GD2202011026關(guān)于加快靜壓樁檢測試驗進 度的事宜中建二局2

11、010-2-5整改完成27GD2202011027關(guān)于B區(qū)承臺施工質(zhì)量問題中建二局2010-2-21整改完成28GD2202011028關(guān)于塔吊未通過驗收嚴禁使用事宜中建二局2010-2-21整改完成29GD2202011029關(guān)于質(zhì)量控制監(jiān)理工程流程 的通知中建二局2010-2-25整改完成30GD2202011031現(xiàn)場施工進度事宜中建二局2010-2-26整改完成31GD2202011032關(guān)于未通過驗收強行施工的 通知中建二局2010-3-1整改完成32GD2202011033關(guān)于樁芯插筋錨固長度不符 合設(shè)計要求的通知中建二局2010-3-1整改完成33GD2202011034關(guān)于C區(qū)

12、1底板鋼筋須整改的 事宜中建二局2010-3-3整改完成34GD2202011035整改未完成即開始下道工序 施工的冋題中建二局2010-3-4整改完成35GD2202011036材料質(zhì)量問題突出中建二局2010-3-5整改完成36GD2202011037關(guān)于落實白云區(qū)建設(shè)工程質(zhì) 量安全監(jiān)督站抽檢的通知中建二局2010-3-5整改完成37GD2202011038關(guān)于挖土機承臺挖土作業(yè)磕 碰樁的問題中建二局2010-3-10整改完成38GD2202011039關(guān)于專項施工方案的有關(guān)事 宜中建二局2010-3-11整改完成39GD2202011040關(guān)于A2區(qū)施工過程中存在的 質(zhì)量問題中建二局20

13、10-3-12整改完成40GD2202011041關(guān)于C區(qū)鋼筋安裝的有關(guān)事宜中建二局2010-3-14整改完成41GD2202011042關(guān)于C區(qū)施工進度滯后的有關(guān)事宜中建二局2010-3-15整改完成42GD2202011043關(guān)于B區(qū)東側(cè)旋挖支護樁部位 土方開挖存在重大危險隱患中建二局2010-3-17整改完成43GD2202011044關(guān)于施工重大危險源防治事 宜中建二局2010-3-17整改完成44GD2202011045關(guān)于C區(qū)施工質(zhì)量問題的處罰通知中建二局2010-3-18整改完成45GD2202011046關(guān)于工程報驗資料滯后的處罰通知中建二局2010-3-21整改完成46GD2

14、202011037-1關(guān)于鋼筋套筒連接的質(zhì)量問 題中建二局2010-3-8整改完成47GD2202011047關(guān)于B-9分區(qū)承臺底板擅自澆 筑砼的處罰中建二局2010-3-22整改完成48GD2202011048關(guān)于B區(qū)地下室頂板模板安裝存在安全隱患事宜中建二局2010-3-23整改完成49GD2202011049關(guān)于底板筋未經(jīng)驗收就進行 隱蔽施工的處罰中建二局2010-3-23整改完成50GD2202011050關(guān)于B-16分區(qū)底板砼澆筑的 嚴重質(zhì)量問題中建二局2010-3-24整改完成51GD2202011051關(guān)于B-22分區(qū)樁斜率不符合 要求的質(zhì)量問題中建二局2010-3-26整改完成

15、52GD2202011052關(guān)于外墻鋼筋錨固問題的事 宜中建二局2010-3-29整改完成53GD2202011053關(guān)于B區(qū)部分樁斜率不符合要 求的質(zhì)量問題中建二局2010-3-29整改完成54GD2202011054B2區(qū)14分區(qū)底板鋼筋驗收未 通過,綁扎完成后重新報驗中建二局2010-4-1整改完成55GD2202011055關(guān)于B區(qū)樁斜率不符合要求的 質(zhì)量問題中建二局2010-4-1整改完成56GD2202011056關(guān)于現(xiàn)場存在安全隱患事宜中建二局2010-4-1整改完成57GD2202011057A1區(qū)第一施工段地下室底板 砼澆筑質(zhì)量較差的事宜中建二局2010-4-1整改完成58G

16、D2202011059關(guān)于B區(qū)部分樁斜率不符合要 求的質(zhì)量問題中建二局2010-4-2整改完成59GD2202011060B2區(qū)14分區(qū)底板砼澆筑處罰 事宜中建二局2010-4-2整改完成60GD2202011061關(guān)于鋼筋直螺紋加工必須用 切割機的通知中建二局2010-4-2整改完成61GD2202011062關(guān)于砼澆筑施工過程中，屢次 出現(xiàn)脹模的處罰通知中建二局2010-4-2整改完成62GD2202011063A2區(qū)第A2-3施工段地下室頂 板擅自澆筑砼存在較多質(zhì)量 問題的事宜中建二局2010-4-2整改完成63GD2202011064關(guān)于B2區(qū)15分區(qū)+ 0.00板梁配筋有關(guān)事宜中建二

17、局2010-4-5整改完成64GD2202011065B2-6區(qū)西側(cè)地下室外墻防水 驗收未通過要重新施工中建二局2010-4-7整改完成65GD2202011067鋼筋機械連接直螺紋絲頭質(zhì) 量問題整改不徹底中建二局2010-4-14整改完成66GD2202011071關(guān)于27區(qū)承臺必須澆樁芯砼 的通知中建二局2010-4-27整改完成67GD2202011072關(guān)于B區(qū)25分區(qū)負二層墻體 鋼筋施工進行整改的通知中建二局2010-4-27整改完成68GD2202011075關(guān)于C區(qū)地下室砼質(zhì)量缺陷的 整改事宜中建二局2010-4-29整改完成69GD2202011076關(guān)于B區(qū)外墻防水返工處理事

18、 宜中建二局2010-4-30整改完成70GD2202011080暫停B區(qū)南側(cè)地下室外墻土方 回填中建二局2010-5-4整改完成71GD2202011080-1關(guān)于對B3-27區(qū)地下室外墻底 清洗污泥后方可關(guān)模板的通 知中建二局2010-5-8整改完成72GD2202011092關(guān)于酒店承臺砼施工質(zhì)量冋 題相關(guān)事宜中建二局2010-5-26整改完成73GD2202011093樁基礎(chǔ)驗收資料中建二局2010-5-26整改完成74GD2202011098樁基礎(chǔ)子分部驗收資料事宜中建二局2010-5-28整改完成75GD2202011102關(guān)于A區(qū)寫字樓地下室承臺樁 頂標不夠相關(guān)事宜中建二局201

19、0-6-1整改完成4、工程測量監(jiān)理：主要審核了施工單位工程定位記錄，審核測量儀器的合 格證明，審核測量放線主要專業(yè)人員林喜順、付小偉崗位資格；審核測量 放線成果。5、模板工程監(jiān)理：審核模板安裝方案，對基礎(chǔ)磚胎膜、地下室磚工程的木 模檢查其中心線、斷面尺寸、垂直度、標高、進行軸線核查。同時對木模 支撐體系立桿、橫桿、掃地桿、斜桿、確保整體的剛度、強度和穩(wěn)定性滿足要求。6、鋼筋工程監(jiān)理：對鋼筋設(shè)置部位詳細檢查其數(shù)量、規(guī)格、錨固長度、搭 接長度、間距、接頭錯開位置、焊接質(zhì)量、箍筋，查出問題及時通知整改， 整改后進行復(fù)檢，符合要求進行隱蔽驗收簽字，簽署澆灌令后方可進行澆 筑砼。7、砼工程監(jiān)理：砼澆筑前

20、，通過鋼筋、水電、消防、智能化等隱蔽工程 驗收合格后方可進行；對于商品混凝土在施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)控：施工單位事先做好道路、泵車就位與接管、卸料和坍落度檢測等準備 工作，以保證攪拌運輸車到達現(xiàn)場 30min內(nèi)卸料結(jié)束。要求施工單位驗收 發(fā)料單，如發(fā)現(xiàn)發(fā)料單位名稱、品種、強度等級不符，到料時超過發(fā)車時間2h,或坍落度超過商定的上限值時，均應(yīng)拒收。要求施工單位隨機取樣測定混凝土坍落度并做試塊，但試塊應(yīng)進行標 準養(yǎng)護，否則不能作為判定商品混凝土是否合格的依據(jù)。我方監(jiān)理人員在砼澆搗過程中，安排好監(jiān)理值班人員，對工程質(zhì)量、 安全行為自始至終做好旁站監(jiān)理工作，并督促施工方對鋼筋移位、變形及 時整改。在澆筑完畢

21、后的 12h 以內(nèi)要求對混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護，養(yǎng)護時 間不得少于 7 天。8、關(guān)于資料報驗 ： 對模板、鋼筋、技術(shù)復(fù)核，隱蔽工程驗收以及原材料的抽樣試驗要求 施工單位及時報送我方簽證和存檔。三、質(zhì)量控制效果1、質(zhì)量控制資料檢查情況：質(zhì)保資料共 15 項核查均符合要求，詳見附表 12、分項工程質(zhì)量驗收情況和分部工程質(zhì)量評估 : 根據(jù)該工程結(jié)構(gòu)特點，其基礎(chǔ)分部劃分為樁基子分部、防水子分部及混 凝土結(jié)構(gòu)子分部（分為模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、后澆帶砼分項五 個分項工程）、有支護土方子分部（錨桿與土釘墻子分項、土方分項） 、地 基處理子分部（片石、砼墊層子分項） 、，其分項工程檢驗批檢查情況和數(shù)

22、 據(jù)統(tǒng)計見表 2：表2序 號子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批項 數(shù)分項工程評定等級1樁基子分部靜壓樁分項677合格樁承臺分項60合格2有支護土方（挖）土方分項6合格旋挖樁支護25合格攪拌樁18合格錨桿與土釘墻24合格3防水子分部防水砂漿分項6合格4砼結(jié)構(gòu)子分部鋼筋分項28合格模板分項18不參加評定砼分項18合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)7合格后澆帶砼分項2合格5地基處理片石、砼墊層分項24合格3、砼強度評定：按照GBJ107-87對C15基礎(chǔ)墊層26組試塊，基礎(chǔ)承臺、梁、地下室側(cè)壁、 底板、頂板105組C35砼試塊、樁基的677組砼試塊以及6組M5磚胎膜水 泥砂漿試塊分別進行統(tǒng)計法評定，判定結(jié)果各驗收批均合格。

23、4、安全項目檢測：A區(qū)工程樁基檢測分別采用抗壓靜載、抗拔靜載及小應(yīng)變?nèi)N檢測方法，按照相關(guān)的檢測比例嚴格進行：抗壓靜載共43根（其中監(jiān)督抽檢4根，常規(guī) 檢測39根）；抗拔靜載共21根（其中監(jiān)督抽檢2根，常規(guī)檢測19根）;小應(yīng)變 檢測共989根（其中監(jiān)督抽檢99根，常規(guī)檢測890根）。檢測結(jié)果表明，本工程樁基質(zhì)量完全符合設(shè)計驗收規(guī)范B 區(qū)工程樁基檢測分別采用抗壓靜載、 抗拔靜載及小應(yīng)變?nèi)N檢測方法， 按照相關(guān)的檢測比例嚴格進行 : 抗壓靜載共 83根（其中監(jiān)督抽檢 9 根, 常規(guī) 檢測 74根）; 抗拔靜載共 62根（其中監(jiān)督抽檢 6根,常規(guī)檢測 56根）; 小應(yīng)變 檢測共 2082根（其中監(jiān)督

24、抽檢 209 根,常規(guī)檢測 1873根） 。檢測結(jié)果表明， 本工程樁基質(zhì)量完全符合設(shè)計驗收規(guī)范。C 區(qū)工程樁基檢測分別采用抗壓靜載、 抗拔靜載及小應(yīng)變?nèi)N檢測方法， 按照相關(guān)的檢測比例嚴格進行 : 抗壓靜載共 25根（其中監(jiān)督抽檢 3 根, 常規(guī) 檢測 22根）; 抗拔靜載共 5根（其中監(jiān)督抽檢 1根,常規(guī)檢測 4 根）; 小應(yīng)變檢 測共 525根（其中監(jiān)督抽檢 6 根, 常規(guī)檢測 519根） 。檢測結(jié)果表明，本工程 樁基質(zhì)量完全符合設(shè)計驗收規(guī)范。四、監(jiān)理質(zhì)量評估：根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001的要求1 、該分部共分 5 個子分部 12 分項，經(jīng)查 12 分項均符合標準及設(shè)計要 求；2、質(zhì)量控制資料共 15 項，經(jīng)核定均符合規(guī)范要求；3、安全和功能檢測符合要求（其中檢測項有：樁基靜載試驗；樁基動 測；