物業(yè)承接查驗(yàn)表格

1、言簡意賅，遠(yuǎn)見卓識(shí)，望君采納，謝謝！刪除水印可，編輯頁眉，選中水印，點(diǎn)擊刪除。 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（一） 土建裝飾系統(tǒng) 編號(hào)：名稱：樓層: 樓層 項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 地基基礎(chǔ) 地基無吊腳、無明顯沉降、 位移，墻體無嚴(yán)重裂紋 外墻、幕墻（幕 墻玻璃、大理石、 瓷面磚、噴涂等） 安裝牢固、平整、色澤一致、 收口嚴(yán)實(shí) 梁、柱、板主體、 墻身 無傾斜/變形/剝落/開裂/非 收縮性裂紋/無筋外露 公 頂棚 抹灰層牢固，無剝落及明顯 裂紋 共 部 樓梯、扶手 無明顯裂紋/剝落/露筋，扶 手無明顯龜裂/無漆層脫落 公共門窗（木/鐵 門/防火門窗/百 葉門窗） 牢固/平整/開關(guān)靈活/解縫 嚴(yán)實(shí)

2、/五金配件齊全 消防設(shè)施（消防 管/消防栓/消防 水帶） 無損壞/無滲漏/水壓正常/ 五金配件齊全 位 樓板/地面磚/天 花/飾面 無裂紋/空鼓/下陷/表面平 整/接縫嚴(yán)實(shí)/無明顯污染 通風(fēng)口 /管 安裝牢固/無堵塞/無破損 上下雨/污水管 無漏/滲/堵塞現(xiàn)象，去水通 暢，管道接口嚴(yán)密 設(shè)備房/管道井 無漏/滲/積水現(xiàn)象，照明正 常/無雜物/管線安裝牢固/ 設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰 檢查結(jié)果: 檢查人：日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（二） 土建裝飾系統(tǒng) 編號(hào)：名稱：樓層: 樓層 項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 洗 手 間 檢查結(jié)果： 檢杳人：日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理

3、：日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（二） 土建裝飾系統(tǒng) 編號(hào)：名稱：樓層: 樓層 項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 室外公共設(shè)施 屋面隔熱層/防水 層 無老化、拉裂、龜裂、縫填料飽滿、去 水口順暢/無積水 水箱/水池 無滲/滴水現(xiàn)象、浮球閥控制良好 /箱池 壁（底）無垃圾、溢水報(bào)警控制良好 天面扶欄、避雷帶、 防護(hù)欄 油漆完好、無變形、無銹蝕 /無污染 散水坡、雨檐棚、 連廊、收水口 與外墻連接良好/無裂縫/無排水不暢 雨污水井/ 口 排水暢通、無裂紋/破損、刷漆色澤均勻 明/暗去水溝 溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞 給排水管道/含綠 化用水管閥 水管水閥完好/無滲漏/試水通暢無阻塞 化糞池 排水

4、暢通/池壁無塌裂/蓋板完好無缺 路燈/廣告燈/外墻 泛光燈 燈柱/箱/罩外觀完好、無明顯銹蝕/無漆 層脫落/安裝牢固 設(shè)備房（水泵房、 配電房、電梯房） 通風(fēng)良好/無滲漏水/有足夠的應(yīng)急照 明、消防器材、環(huán)境清潔 水泥路面 無老化、拉裂、龜裂、伸縮縫填料飽滿、 無起沙 廣場路磚 線條順直/無松脫/無下陷/無明顯破損 路側(cè)石/收水口 整齊/無傾斜/無缺漏/無塌陷 步級(jí)臺(tái)階 與主體連接良好/無裂縫/防滑處理有效 綠化（灌木/路樹） 植株生長良好/株距均勻/無明顯枯枝敗 葉/無蟲害 明/暗去水溝 溝體完好、蓋板齊全、無雜物堵塞 垃圾房/池/中轉(zhuǎn)站 門/墻體瓷片完好/排水溝、散水坡排水 良好 檢查結(jié)果

5、： 檢杳人：日期： 綜合評(píng)估： 工程經(jīng)理：日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（四） 土建裝飾系統(tǒng) 編號(hào)：名稱：樓層: 樓層 項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 地 下 停 車 場 車輛道閘 配件齊全/道桿手/自動(dòng)控制正 常/感應(yīng)線圈反應(yīng)靈敏 收費(fèi)站、崗?fù)?門窗/墻身/地面/配件完好 升降停車架 操作靈活/無異常機(jī)械振動(dòng)、噪 聲/機(jī)械傳動(dòng)潤滑/電氣裝置與 安全裝置功能正常 道路/導(dǎo)流線/ 標(biāo)識(shí) 道路平整/無空鼓起沙/坡面防 滑處理、導(dǎo)流/標(biāo)識(shí)清晰/順直、 字體尺寸一致 苴 丿、 它 檢查結(jié)果： 檢杳人：日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理：日期： 房屋、本體設(shè)施接管驗(yàn)收表（五） 編號(hào) 樓層 驗(yàn)收類別 類別 項(xiàng)

6、目 驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 天化 1.1 電梯廳 接縫嚴(yán)密，無裂紋、空鼓，表面平整、無污染，各 系統(tǒng)末端女裝有序，標(biāo)識(shí)清晰 1.2 走廊 同上 1.3 公共照明 安裝牢固，工作正常，無缺損，控制良好 幕墻 2.1 遮陽板 開關(guān)靈活，無明顯變形、傾斜 2.2 玻璃 無明顯裂紋、劃痕、玻璃膠填充飽滿 2.3 開窗器 連接牢固，開關(guān)靈活、潤滑良好 2.4 電動(dòng)開窗器 連接牢固，開關(guān)靈活、潤滑良好，電源開關(guān)動(dòng)作良 好 墻身 3.1 玻璃/陶瓷 平整、縫齊，色澤一致，無缺損，安裝牢固 3.2 走道玻璃 同幕墻玻璃 3.3 墻紙 無破損、空鼓，表面平整、縫嚴(yán)，無污染 3.4 走道木框、木質(zhì)墻身 牢固、平直

7、，色澤一致，無變形傾斜、破損等 3.5 柱身 飾面同玻璃/陶瓷 3.6 門 開關(guān)靈活，牢固、平直，色澤一致，無變形、傾斜 等，鎖完好靈活 地面 4.1 前室 無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴(yán)實(shí)、色澤 致 4.2 電梯廳 同上 4.3 走廊 同上 4.4 中空地板 無裂紋、空鼓、下陷、表面平整，接縫嚴(yán)實(shí) 層間 強(qiáng)電 配電 室 5.1 配電箱 安裝牢固，接線良好，配置合理 5.2 電纜橋架 安裝牢固，整齊有序，標(biāo)識(shí)清晰 5.3 插接母線 同上 5.4 整件環(huán)境 流明夠，通風(fēng)良好 5.5 電表 表盤清晰，計(jì)量準(zhǔn)確 讀數(shù) 層間 弱電 配電 室 6.1 電纜橋架 安裝牢固，整齊有序，標(biāo)識(shí)清晰 6.2

8、 監(jiān)控 布置合理，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、設(shè)備安裝有序，標(biāo)識(shí)清晰 6.3 巡更 同上 6.4 機(jī)柜 同上 數(shù)據(jù)、語音 6.5 信號(hào)覆蓋 同上 6.6 有線電視 同上 空調(diào) 設(shè)備 7.1 新風(fēng)機(jī)房 機(jī)房照明、通風(fēng)良好，新風(fēng)機(jī)工作正常，安裝良好 7.2 盤管風(fēng)機(jī)（公共地方） 溫控工作良好，制冷效果良好，安裝整齊、牢固 7.3 盤管風(fēng)機(jī)（室內(nèi)） 同上 7.4 兩用風(fēng)機(jī) 安裝牢固，工作噪音小 消防 設(shè)備 設(shè)施 8.1 消防栓 安裝牢固，配件齊全，無滲漏，無損壞 8.2 警鐘，玻璃 安裝牢固、整齊，無損壞 8.3 煙感頭 同上 8.4 廣播 同上 8.5 噴淋頭 同上 8.6 防火門 安裝牢固，開關(guān)門靈活，閉門器工作

9、良好，無損壞， 鎖完好靈活 8.7 走火梯 平整，應(yīng)急照明正常，扶手無變形、無銹蝕 8.8 正壓送風(fēng)口 平整，無變形，無銹蝕，無損壞 衛(wèi)生 間 9.1 坐便器 安裝牢固，自動(dòng)沖水正常，配件齊，無銹蝕、無變 形、無損壞、無污染 9.2 小便器 同上 9.3 洗手盆 安裝牢固，來去水正常，配件齊 皂液盒齊 9.4 門 安裝牢固，開關(guān)靈活（同墻身門） 9.5 廁紙架 安裝牢固，使用良好 9.6 干手紙架 安裝牢固，使用良好 9.7 天花 同天花（電梯廳） 9.8 嗇身 同墻身（玻璃陶瓷） 9.9 地面 同地面（前室） 9.10 排氣扇 運(yùn)行噪音小，控制良好，外表美觀 9.11 照明 流明夠，控制良好

10、 垂直電梯接管驗(yàn)收表 電梯系統(tǒng) 梯號(hào): 序號(hào) 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 機(jī)房環(huán)境 控制柜 電動(dòng)機(jī)/曳引機(jī) 制動(dòng)器 限速器 選層器 運(yùn)行舒適感 對(duì)講機(jī) 應(yīng)急機(jī)裝置 轎箱裝飾/風(fēng)扇 操縱箱/召喚按鈕 安全觸板 轎箱頂 轎門開關(guān)裝置 轎箱油盅油量 安全鉗裝置 樓層顯示 廳門召喚按鈕 廳門 廳門踏板 門聯(lián)鎖開關(guān) 設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證 明齊全 測試結(jié)果： 檢杳人：日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理：日期： 消防設(shè)施接管驗(yàn)收表 消防系統(tǒng) 編號(hào)：名稱：位置: 序號(hào) 項(xiàng)目 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備 注 火災(zāi) 監(jiān)控 報(bào)警 消防集控柜內(nèi)清掃 各接線端緊固 聲光報(bào)警正確 系統(tǒng) 顯示/打印等功能正常 手/自動(dòng)/

11、聯(lián)動(dòng)功能正常 氣體 自動(dòng) 滅火 系統(tǒng) 氣罐壓力 管路連接 安全裝置 報(bào)警裝置 模擬電啟動(dòng)釋放氣體 噴頭檢查 自動(dòng) 濕式報(bào)警閥試驗(yàn) 噴水 末端放水試驗(yàn) 滅火 報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制 系統(tǒng) 控制閥門狀態(tài) 手/自動(dòng)運(yùn)行正常 主回路電氣 控制回路電氣 消防 啟動(dòng)轉(zhuǎn)換控制 水泵 計(jì)量儀表/器 控制 操作功能測定 系統(tǒng) 水泵運(yùn)行噪聲 水泵邊轉(zhuǎn)向正確 密封件盤根 ;、合格證明齊全 設(shè)備技術(shù)文件圖紙 測試結(jié)果 : 檢查人： 日期： 綜合評(píng)估 : 工程部經(jīng)理： 日期： 消防分項(xiàng)系統(tǒng)接管驗(yàn)收表 消防系統(tǒng) 編號(hào)：名稱：位置: 序號(hào) 項(xiàng)目 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 防火 卷簾 門 卷簾外觀完好 機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)構(gòu)正常 手動(dòng)操作

12、順暢 消 防 栓 配件完好無缺損 報(bào)警裝置可靠 指示燈顯示 疏散 出口 燈箱、燈具安裝 充放電功能正常 指示 試驗(yàn)功能正常 溫類 感探 測器 器身完好無損 3%比例噴煙加溫測試 地址編碼正確 防火 閥、 排煙 風(fēng)機(jī) 防火閥安裝質(zhì)里 風(fēng)機(jī)運(yùn)行噪聲 風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向正確 手提 滅火 器 存儲(chǔ)壓力指示 操作手柄機(jī)構(gòu) 滅火劑重量正確 設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全 測試結(jié)果： 檢杳人：日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理：日期： 配電柜/控制柜接管驗(yàn)收表 供配電系統(tǒng) 編號(hào)：名稱：位置: 序號(hào) 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 機(jī)房環(huán)境及防護(hù)措施 柜內(nèi)清掃 主回路電氣 控制回路電氣 母排與導(dǎo)線 標(biāo)識(shí)與編號(hào) 安全接地 柜體

13、與外觀 燈光顯示 計(jì)量儀表/器 操作功能測定 設(shè)備技術(shù)文件圖紙、 合格證明齊全 測試結(jié)果： 檢杳人：日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理：日期： 變壓器接管驗(yàn)收表 供配電系統(tǒng) 編號(hào): 名稱: 位置: 序號(hào) 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 機(jī)房環(huán)境 外觀及緊固 變壓器身緊固螺栓 電氣連接片 冷卻風(fēng)機(jī) 安全接地 測溫儀表 運(yùn)行三相電流 設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全 測試結(jié)果： 檢杳人：日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理：日期： 11 言簡意賅，遠(yuǎn)見卓識(shí)，望君采納，謝謝！刪除水印可，編輯頁眉，選中水印，點(diǎn)擊刪除。 發(fā)電機(jī)接管驗(yàn)收表 供配電系統(tǒng) 序號(hào) 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 發(fā)電機(jī)房照明 發(fā)電機(jī)房消防配置

14、及正常使用 送、排風(fēng) 系統(tǒng) 送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況 排煙機(jī)及管道情況 風(fēng)機(jī)控制箱及指示燈 發(fā) 電 機(jī) 組 發(fā)電機(jī)啟動(dòng)電源（畜電池）及啟動(dòng)電機(jī) 蓄電池充電系統(tǒng) 發(fā)電機(jī)潤滑油溫、油壓、油位 發(fā)電機(jī)排氣溫度 發(fā)電機(jī)冷卻水溫度、壓力 發(fā)電機(jī)空載、帶負(fù)載運(yùn)轉(zhuǎn)情況及報(bào)警系統(tǒng) 冷 卻 系 統(tǒng) 冷卻水箱補(bǔ)給管路及閥門 冷卻風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)情況 循環(huán)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況 燃 油 系 統(tǒng) 燃油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況及油庫連接 燃油泵濾網(wǎng)及接口密封情況 潤 滑 系 統(tǒng) 機(jī)油泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況 機(jī)油泵濾網(wǎng) 機(jī)油冷卻器密封情況 配 電 系 統(tǒng) 發(fā)電機(jī)配電柜外觀及布線 發(fā)電機(jī)配電柜儀表、批示燈 進(jìn)、出線開關(guān)柜的操作情況 并電柜冋步指示表及燈光信號(hào) 并電柜冋

15、步操作開關(guān) 設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全 測試結(jié)果： 檢杳人：日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理:日期： 言簡意賅，遠(yuǎn)見卓識(shí)，望君采納，謝謝！刪除水印可，編輯頁眉，選中水印，點(diǎn)擊刪除。 油庫接管驗(yàn)收表 供配電系統(tǒng) 編號(hào)：名稱：位置: 序號(hào) 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 油庫照明 油庫消防配置及使用情 況 油管及閥門連接 油箱標(biāo)尺 油泵壓力及運(yùn)轉(zhuǎn)情況 柴油充注量 油位報(bào)警器 設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全 測試結(jié)果： 檢杳人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)主機(jī)接管驗(yàn)收表 空調(diào)系統(tǒng) 編號(hào)：名稱：位置: 序號(hào) 項(xiàng)目 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 壓縮機(jī) 油位 油壓 吸氣溫度 排氣溫度

16、 過濾器壓差 導(dǎo)葉/滑閥開啟（%） 馬達(dá) 電壓 電流 -M-* 蒸 八、 發(fā) 器 冷 媒 吸氣壓力 進(jìn)水溫度 冷 凍 水 進(jìn)水壓力 出水溫度 出水壓力 流量（m 3/mi ） 排氣壓力 冷 冷 排氣溫度 凝 器 媒 高壓液媒溫度 系統(tǒng)空氣程度 進(jìn)水溫度 冷 卻 水 進(jìn)水壓力 出水溫度 出水壓力 流量（m /mi） 設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全 測試結(jié)果： 檢查人：日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理：日期： 空調(diào)機(jī)房附屬設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收表 空調(diào)系統(tǒng) 序號(hào) 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 機(jī)房照明、外觀、整體布線 機(jī)房排水、主機(jī)放水閥 管網(wǎng)閥門、電動(dòng)閥、壓差旁閥 冷凍泵 冷卻泵 膨 脹 水 箱 水箱外

17、觀、接口、焊口 水箱補(bǔ)水管網(wǎng)及閥門 浮球使用情況 溢流管好連接 集 中 控 制 室 控制柜外觀、布線 控制柜儀表及指示燈 控制柜接線與接點(diǎn) 控制柜編號(hào)、標(biāo)簽 控制柜開關(guān)操作的靈敏度 集中控制室照明、送排風(fēng) 主機(jī)計(jì)算機(jī)監(jiān)測系統(tǒng) 消 防 送 排 風(fēng) 機(jī) 電機(jī)電壓、電流 風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況 固定拉桿 風(fēng)管及風(fēng)閘的開啟情況 皮帶松緊度 消防中心聯(lián)動(dòng) 設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全 測試結(jié)果： 檢查人：日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理：日期： 熱泵機(jī)組接管驗(yàn)收表 空調(diào)系統(tǒng) 位置: 序號(hào) 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 熱泵機(jī)組外觀及保溫 熱泵機(jī)組管網(wǎng)及閥門 冷 卻 系 統(tǒng) 風(fēng)扇電機(jī)電流 風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)情況 風(fēng)扇固定支架

18、及風(fēng)罩 壓 縮 機(jī) 油位、冷媒充注量 油位、油溫 吸氣、排氣溫度及壓力 過濾器、貯液器 三位四通閥轉(zhuǎn)換情況 節(jié)流閥、膨脹閥開啟度 循 環(huán) 水 泵 水泵電機(jī)電流、電壓 水泵進(jìn)、出水壓力 管網(wǎng)及閥門 水泵基座減振 其它細(xì)項(xiàng) 設(shè)備技術(shù)文件、圖紙合格證明齊全 測試結(jié)果： 檢查人：日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理：日期： 空調(diào)水泵接管驗(yàn)收表 空調(diào)系統(tǒng) 編號(hào)：名稱：位置: 序號(hào) 項(xiàng)目 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 電 機(jī) 二相電流平衡 運(yùn)行噪聲正常 接線端子緊固 機(jī)體運(yùn)行溫度正常 泵 體 泵體噪聲 聯(lián)軸器 密封件盤根 潤滑油 電 控 柜 顯示儀表 交流接觸器 保護(hù)裝置 空氣開關(guān) 啟動(dòng)轉(zhuǎn)換控制 按鈕及顯示燈

19、備 設(shè)關(guān)相 m手動(dòng)閥/電控閥 管道伸縮接頭 防銹處理 管道壓力表 減振器 設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全 測試結(jié)果: 檢查人：日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 空調(diào)管道系統(tǒng)接管驗(yàn)收表 空調(diào)系統(tǒng) 編號(hào)：名稱：位置: 序號(hào) 項(xiàng)目 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 管 道 系 統(tǒng) 管道保溫層/油漆 管道控制閥門 管道電動(dòng)閥門 水流開關(guān) 管道伸縮接頭 冷 卻 塔 塔身構(gòu)架運(yùn)行振動(dòng) 播水器布水均勻 電機(jī)/傳動(dòng)皮帶 散熱風(fēng)葉角度 進(jìn)水浮球閥 設(shè)備技術(shù)文件圖紙、合格證明齊全 測試結(jié)果： 檢杳人： 日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理： 日期： 風(fēng)機(jī)盤管/風(fēng)柜接管驗(yàn)收表 空調(diào)系統(tǒng) 編號(hào)：名稱：位置: 序號(hào) 項(xiàng)目

20、 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 現(xiàn) 場 檢 杳 風(fēng)機(jī) 安裝 質(zhì)量 檢杳 電氣裝置安裝良好 二通閥打開正常 運(yùn)行平穩(wěn)/無噪聲 溫控開關(guān)接線正確 外觀安裝質(zhì)量兀好 風(fēng)柜 安裝 質(zhì)量 檢杳 電氣裝置安裝良好 運(yùn)行平穩(wěn)/無噪聲 溫控開關(guān)接線正確 外觀安裝質(zhì)量兀好 資 料 設(shè)備出廠隨機(jī)資料（包括合格 證、使用說明書、產(chǎn)品有關(guān)技 術(shù)圖和數(shù)據(jù)）齊全 測試結(jié)果: 檢查人：日期： 綜合評(píng)估： 工程部經(jīng)理：日期： 安防設(shè)施接管驗(yàn)收表 綜合保安系統(tǒng) 編號(hào)：名稱：位置: 序號(hào) 項(xiàng)目 測試及驗(yàn)收內(nèi)容 是/否 備注 攝 像 頭 外觀完好 云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu) 手動(dòng)操作順暢 鏡頭對(duì)焦/變焦 防雨/塵處理 支架固定與防銹 前置 放大 器 安裝與接線可靠 電源顯示正常 放大信號(hào)