完整版廣西家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本2017版

1、編號(hào):廣西家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本（2017 版）（征求意見(jiàn)稿）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：19使用說(shuō)明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供雙方當(dāng)事人參照約定采用，簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額較大，專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長(zhǎng)。為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密，正確 選擇示范文本所提供的選擇項(xiàng)條款。三、簽訂合同前發(fā)包人（甲方）要驗(yàn)看承包人（乙方）的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。 與分公司（分部）簽訂合同，除驗(yàn)看其營(yíng)業(yè)

2、執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書(shū)外，合同應(yīng)加蓋與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致 的，具有法人資格的合同專(zhuān)用章。四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用管線(xiàn)和設(shè)施。五、甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)來(lái)往均需開(kāi)具收據(jù)。六、家庭居室裝飾裝修工程施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)單位名錄可在廣西建筑裝飾網(wǎng) ）查詢(xún)。七、本合同示范文本，由廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)監(jiān)制，任何單位和個(gè)人不得出于商業(yè)目的擅自翻印和出 售。家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）委托代理人（姓名）：民族:住所:身份證號(hào):聯(lián)系電話(huà):電子郵箱:承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）住所:代表人:聯(lián)系電話(huà):施工負(fù)責(zé)人:聯(lián)系電話(huà):依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法

3、等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議:第一條工程概況工程施工地點(diǎn):1.2工程裝飾裝修面積:1.3工程戶(hù)型:1.41.5工程承包，采取下列第.種方式:工程內(nèi)容及做法，見(jiàn)工程報(bào)價(jià)單（附件三）和施工圖紙。（1）乙方包工、包全部材料（附件二）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方供應(yīng)其余部分材料（附件一、二（3）乙方只包工。1.6工程期限日（以實(shí)際工作日計(jì)算）。日；開(kāi)工日期: 竣工日期:1.7工程款和報(bào)價(jià)單(1)工程款：（人民幣）(Y設(shè)計(jì)費(fèi)：（人民幣）(Y代購(gòu)材料款

4、：（人民幣）(Y工程報(bào)價(jià)單（附件三）應(yīng)當(dāng)參考住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的上一年度建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)，由雙方本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則約定。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理制，甲方應(yīng)當(dāng)與經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、職稱(chēng)、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等內(nèi)容以書(shū)面形式告知乙方。第三條施工圖紙3.1施工圖紙采取下列第種方式提供:（1）甲方自行設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。3.23.3雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙予以簽收確認(rèn)。3.4對(duì)施工圖紙的變更應(yīng)當(dāng)以甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。（2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方應(yīng)當(dāng)提供施工圖紙一式

5、開(kāi)工三日前，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供施工地點(diǎn)的原結(jié)構(gòu)、水路、電路施工圖。3.54.2開(kāi)工三日前對(duì)水電工程量予以確認(rèn)。4.3無(wú)償提供施工期間的水源、電源。4.4辦理物業(yè)部門(mén)開(kāi)工手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、押金（除施工隊(duì)出入證工本費(fèi)外），如因乙方施工原因引雙方不得將對(duì)方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第四條甲方義務(wù)4.1開(kāi)工三日前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則（包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋、以不影響施工為原則，并按乙方公司的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保護(hù)，否則無(wú)權(quán)追究損 失）。起物業(yè)部門(mén)扣款的，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，并在結(jié)算中予以扣除。4.5遵

6、守物業(yè)部門(mén)的規(guī)章制度，并告知乙方。4.6協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.7 不得強(qiáng)制乙方有下列行為：1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)；在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體； 加大樓地面荷載，影響主體穩(wěn)定性； 破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層； 強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4.8 凡必須涉及 4.7 款所列內(nèi)容的， 應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門(mén)提出申請(qǐng)， 由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí) 的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，再由房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)。4.9 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，應(yīng)當(dāng)配合乙方做好安全及消防工作。4.10 參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加材料驗(yàn)收

7、、隱蔽工程驗(yàn)收、中期工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。4.11 甲方委托他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目的，需由乙方完成該裝修工程，完成結(jié)算后方可進(jìn)行。乙方不對(duì) 他人施工項(xiàng)目負(fù)有任何責(zé)任。第五條 乙方義務(wù)5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按 期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5.2 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門(mén)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定：1）無(wú)房屋管理部門(mén)審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載；2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、二十二時(shí)至次日六時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)；3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房

8、的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開(kāi)裂等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任；4）協(xié)助甲方搬運(yùn)材料商或快遞運(yùn)至小區(qū)樓下的裝修材料。如需施工人員外出搬運(yùn)材料，甲乙雙方另，并保證工具的安全性和良行商定價(jià)格。乙方自帶施工所需工具和工具所產(chǎn)生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。負(fù)責(zé)施工材料、施工半成品和成品、施工設(shè)備的保護(hù)（涉及到甲方原有家電家具物品保護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商解決）；5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔；6）保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)、清運(yùn)施工垃圾（不包括專(zhuān)業(yè)保潔及甲方委托它方交叉作業(yè)的垃圾） ；7）乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)明火做飯、取暖及住宿（甲

9、方特殊許可除外）5.3 遵守物業(yè)、政府部門(mén)的規(guī)章制度并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條 工程變更6.1 施工期間本合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。6.2 甲方對(duì)本合同約定的工程內(nèi)容提出減項(xiàng)時(shí)，如該項(xiàng)目已開(kāi)工，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失（備 注：減項(xiàng)不減少工期） 。6.3 工程增項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程量適當(dāng)延長(zhǎng)工期，并在工程變更協(xié)議中予以注明。6.4 甲方不得與乙方設(shè)計(jì)師或施工人員私自確定工程變更內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條 材料供應(yīng)7.1 按乙方編制的工程材料、設(shè)備明細(xì)表附件一、二）約

10、定的供應(yīng)方式、內(nèi)容提供。1）由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備在施工使用中的保 管和質(zhì)量控制責(zé)任由乙方承擔(dān)。2）由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)在材料、設(shè)備送到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、環(huán)保等內(nèi)容按照約定共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。，并具有由有關(guān)行政主3）雙方供應(yīng)的裝飾裝修材料，應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)管部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)合格報(bào)告。第八條 工期延誤8.1 因以下原因造成竣工日期延誤的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期應(yīng)當(dāng)順延：1）工程量變

11、化或設(shè)計(jì)變更；不可抗力。如自然災(zāi)害、政府禁令； 如果遇到梅雨季節(jié)下大雨、空氣潮濕會(huì)影響工程質(zhì)量時(shí)，乙方應(yīng)該根據(jù)甲方的要求暫停施工，工期順延；甲方同意工期順延的其他情況。遇到國(guó)家法定節(jié)假日及國(guó)家或物管部門(mén)禁止施工或小區(qū)停電、停、電梯停運(yùn)檢修半天及以上等情況水四小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電一天以上（每次連續(xù)半小時(shí)以上） 影響施工的。8.2 因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應(yīng)當(dāng)順延：1）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的返工費(fèi)GB50325-2010)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備未能保證施工需要而影響進(jìn)度的； 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的。因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。

12、8.3 因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方責(zé)任造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題需要返工的， 用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1 工程的室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:(DB45/T 853-2012)（1）廣西壯族自治區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局住宅內(nèi)部裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范9.3驗(yàn)收時(shí)雙方對(duì)材料、工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)由相關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān) 業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)認(rèn)定；相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。10.1在施工過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:(1)材料驗(yàn)收;第十條工程驗(yàn)收及保

13、修條款隱蔽工程驗(yàn)收（包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收） 竣工驗(yàn)收;其他約定的項(xiàng)目驗(yàn)收。10.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，并告知丙方。甲方自接到通知起日內(nèi)組織工程驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方（或甲方委托人）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方和丙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用（看管等費(fèi)用另行約定）甲方提前入住，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)自行承擔(dān)工程有關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同的保修責(zé)任（詳見(jiàn)附件四：工程驗(yàn)收單）o10.3甲方委托的工程監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。如復(fù)驗(yàn)合格，甲

14、方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此影響工期，責(zé)任由甲方承擔(dān);若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，但工期也予以順延。10.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。10.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用及材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。10.6乙方在裝飾施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自本工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩 年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五 年,電路工程的保修期限為同時(shí)由甲乙兩方簽訂家裝工程保修單（詳見(jiàn)附件六：家裝工程保修單）。第十一條工程款支付方式11.1

15、工程款支付采用下列第種方式:（1）本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款:工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額（元）對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可簽訂合同當(dāng)日50%設(shè)計(jì)費(fèi)隱蔽工程竣工水、電管線(xiàn)隱蔽工程驗(yàn)收通過(guò)3日內(nèi)10%工程進(jìn)度過(guò)半中期工程驗(yàn)收通過(guò)3日內(nèi)35%變更項(xiàng)全款竣工竣工驗(yàn)收通過(guò)3日內(nèi)5%后期變更項(xiàng)全款（2）雙方協(xié)商一致的其他支付方式:11.2工程進(jìn)度過(guò)半：是指現(xiàn)場(chǎng)工程中，水、電管線(xiàn)鋪設(shè)完成，廚房、衛(wèi)生間墻磚鋪設(shè)完成，現(xiàn)場(chǎng)木作類(lèi)定制完成。11.3中期工程驗(yàn)收通過(guò)后,甲方對(duì)乙方提交的按實(shí)際施工情況編制的工程報(bào)價(jià)單（附件三）、工程決算單（附件五）進(jìn)行審核。甲方自提交之日起三日內(nèi)如未提出異議，視為甲方

16、同意支付乙方工程中期款。11.4工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后,甲方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部門(mén)支付尾款。11.5乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方尾款后三日內(nèi)辦理工程交接，并開(kāi)具家裝工程保修單（附件六）。第十二條違約責(zé)任12.1簽訂合同后未開(kāi)工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔(dān)對(duì)方的實(shí)際損失外，還應(yīng)當(dāng)按基礎(chǔ)工程造價(jià)總金額的 呂 支付違約金；如甲方無(wú)客觀(guān)原因提出解除合同，此外還須承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)（按建筑平方米計(jì)算）。12.2 一方因違反有關(guān)法律規(guī)定受到行政處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。12.3 一方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失（如果甲方要求減項(xiàng)的造價(jià)大于施工項(xiàng)目造價(jià)的10%為部分違

17、約，乙方有權(quán)取消合同簽訂時(shí)的所有優(yōu)惠）12.4甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，應(yīng)當(dāng)向乙方按日支付遲延部分工程款0.5 %。的違約金，但累計(jì)不得超過(guò)工程造價(jià)總金額的3%甲方延遲支付超過(guò) 15_日的，乙方有權(quán)解除合同；由于乙方責(zé)任延誤工期的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付工程造價(jià)總金額0.5 %。的違約金，但累計(jì)不得超過(guò)工程造價(jià)總金額的 3%乙方延誤工期超過(guò)15 日的，甲方有權(quán)解除合同。12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。12.6合同簽訂之日起 90天內(nèi)未能開(kāi)工的，材料及人工根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行

18、相應(yīng)調(diào)整，如超出原預(yù)算費(fèi) 用的5%甲方有權(quán)終止合同。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或向廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等組織申請(qǐng)調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未達(dá)成一致的，按下述第種方式解決:1.向2.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。人民法院起訴。第十四條附則14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3雙方可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)當(dāng)以本合同為準(zhǔn)。14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。14.5本合同履行完畢后自動(dòng)終止。14.7本合同一式份，其中甲方份,乙方 份。附件：1、甲方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表;2、乙方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表;3、工程報(bào)價(jià)單;4、工程驗(yàn)收單;5、工程決算單;6、家裝工程保修單乙方（蓋章）：委托代理人:法定代表人:委托代理人:附件一甲方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表序 號(hào)材料名稱(chēng)單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字蓋章）年 月備注：所供給的材料、日年 月 日設(shè)備須具有有關(guān)行政主管部門(mén)認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)檢驗(yàn)單位出具的檢測(cè)合格報(bào)告。附件二乙方供應(yīng)工程材料、設(shè)備明細(xì)表序 號(hào)材料名稱(chēng)單位品