2021大學(xué)生在房地產(chǎn)公司實習(xí)的體會

1、大學(xué)生在房地產(chǎn)公司實習(xí)的體會房地產(chǎn)行業(yè)是一個與消費(fèi)者在服裝、食品、住房和交通方面的切身利益相關(guān)的33，354個“行業(yè)”，正在迅速融入信息時代。社區(qū)智能化、社區(qū)局域網(wǎng)、項目、開發(fā)商層出不窮，充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)與網(wǎng)絡(luò)的有機(jī)結(jié)合正在逐步完善。下面分享一些大學(xué)生去房地產(chǎn)公司的經(jīng)歷，供大家參考。大學(xué)生去房地產(chǎn)公司的體會(1)在房地產(chǎn)公司工作三個月。在這段時間里，我學(xué)到了很多東西，包括專業(yè)知識和為人處事。房地產(chǎn)是一個很有爭議的行業(yè)，因為利潤很高，尤其是重慶，真的可以說是寸土寸金。在市中心，_ _ _ _ _后的二手房一般在5000平米以上。重慶的房價在中國所有城市都是穩(wěn)定的。即使經(jīng)濟(jì)受到這樣那樣的影響，比如

2、20_ _年美國開始的金融危機(jī)，對內(nèi)陸城市重慶的房地產(chǎn)價格的影響是很小的。重慶土地資源有限，但人口卻在不斷增長。越來越多的外來人口涌入重慶，房屋的租售也非?；鸨?。只有了解各地的商圈和市場情況，才能給客戶正確的推薦，增加成功的可能性。如果不太了解市場，客戶咨詢我們就不專業(yè)了。有時候，客戶對市場不是很熟悉。咨詢我們的時候，他們被高昂的價格嚇走了，但是價格低了就很難改口了。有時候，客戶比我們更專業(yè)，他們很了解市場和市場動態(tài)。我們不專業(yè)的時候，很容易流失客戶，對新員工打擊很大。租賃時，還要求在房東和客戶之間找到平衡。很多時候明明是同意看房的，但那時候不是房東就是客戶都不會來。這種平衡是我們兩頭都很難做

3、到的，這也是我們在工作中需要注意和改進(jìn)的地方。同時，我們在這個行業(yè)需要良好的溝通協(xié)調(diào)能力。在很多情況下，與房東客戶友好相處要容易得多。其實沒有必要把客戶的界限劃分的太清楚。把客戶當(dāng)朋友，同時讓客戶也把你當(dāng)朋友，這是一種很強(qiáng)的溝通能力，也是自我人格魅力的體現(xiàn)。同時，團(tuán)隊合作精神也很重要。我所說的團(tuán)隊合作，不僅僅是指我們自己公司內(nèi)部的合作，也包括與其他中介公司的合作。有許多大公司有很多房子，但有時我們經(jīng)常有沒有房子的客戶。因此，如果我們與其他中介公司合作，也可以實現(xiàn)互利共贏。做生意一定要搞清楚房子的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)一定要明確，不然容易有糾紛。本來是好事，但最后雙方打官司也不是我們想看到的。所以在做生意的

4、過程中一定要小心謹(jǐn)慎，防患于未然，把所有的可能性都考慮進(jìn)去，這樣以后就不會有很多麻煩了。我也從中學(xué)到了一個道理，做人一定要到位。做人做事都是一樣的，也是以后走的更遠(yuǎn)的必經(jīng)之路。同時，我們在工作中也涉及到談判技巧。簽合同的時候很多單子會崩，這和談判技巧有關(guān)。會談判的人往往能抓住雙方的特點(diǎn)，對癥下藥，一舉攻之，不會談判的人是會飛的人。這是個人能力的體現(xiàn)。每個人都有自己的談判技巧，不能一概而論。同時我覺得做這份工作。自由的工作環(huán)境很重要，既有壓力又有動力。相對自由的工作環(huán)境會促進(jìn)更多交易的形成。中介行業(yè)經(jīng)常發(fā)生的事情之一就是轉(zhuǎn)單，這就是重慶的“翻墻”。當(dāng)事人和房東是在我們中介的指導(dǎo)下在房子里見面的，

5、但是見面后，他們告訴我們他們沒有看房。中介走后，雙方再次聯(lián)系，最終完成了無中介交易。剛進(jìn)公司的時候就接受過這方面的培訓(xùn)，有一些是可以避免的，也有一些太過分了，需要法律維護(hù)。一些房東或客戶在看房過程中故意留下電話上交名片或單位住所地址等相關(guān)聯(lián)系方式，要求工作人員在整個看房過程中時刻關(guān)注雙方中的一方。另一方面，一些顧客在觀看過程中相互眨眼。看到房子馬上離開。房東還在屋里。如果中介在這個時候離開，客戶很可能會繞回房子和房東溝通。這方面，公司一般要求我們和客戶一起離開，送走。當(dāng)然，這只能說是為了避免偏序調(diào)整，不可能完全消除。遇到某一跳就沒辦法了。綜上所述，在這期間，我學(xué)到了很多在學(xué)校沒有學(xué)到的東西，認(rèn)

6、識了很多新的人和事，也學(xué)到了一些做人的道理。也提高了自身的綜合素質(zhì)和管理水平，對一個新興行業(yè)有了初步的了解，提高了溝通能力和談判能力。感謝Sunco給我一個展示自我能力的舞臺，測試學(xué)校學(xué)習(xí)的內(nèi)容。準(zhǔn)畢業(yè)生即將步入社會參加工作。這個時候參加真的很有幫助。相信這次經(jīng)歷對我以后加入工作會很有幫助，同時這次也積累了很多寶貴的經(jīng)驗和財富。大學(xué)生去房地產(chǎn)公司的體會(二)今年暑假去和平縣房地產(chǎn)交易中心實習(xí)，主要崗位是文員。我是學(xué)房地產(chǎn)管理和土地管理的。我想讓自己從理論走向?qū)嵺`，從課本走向社會，在實踐中增長知識，鍛煉能力。更重要的是檢驗自己所學(xué)的東西是否能為社會所用，找出自己的不足，從而取長補(bǔ)短，完成學(xué)業(yè)?！?/p>

7、論文會比較淺，我知道這件事應(yīng)該做?！痹诮粋€月的實踐過程中，深深感受到自己所學(xué)知識的膚淺和實際應(yīng)用中專業(yè)知識的匱乏。在一段時間的開始，我覺得自己無法開始一些工作，不知所措，這讓我感到很難過。在學(xué)校，我一直以為自己過得很好。一旦接觸到現(xiàn)實，才知道自己懂得多么少，離實踐還有很長的路要走。哲學(xué)家說：“實踐是檢驗真理正確性的唯一標(biāo)準(zhǔn)。”理論要應(yīng)用回社會實踐，思考事情，做事要從實際出發(fā)，做到主觀符合客觀。實現(xiàn)認(rèn)識客觀事物的兩次飛躍，從感性認(rèn)識到理性認(rèn)識是認(rèn)識事物的第一次飛躍，從理性回歸實踐是第二次飛躍。所以，實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。在當(dāng)今的大學(xué)生中，社會日新月異，參與社會實踐更為重要。實踐的能力決定了

8、以后工作的質(zhì)量。在實際工作期間，我利用這個難得的機(jī)會努力工作，嚴(yán)格要求自己，不遲到不早退，嚴(yán)格遵守單位的規(guī)章制度，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。在平安縣房地產(chǎn)交易中心實習(xí)近一個月，基本掌握了房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；接受單位和個人的委托，辦理土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌發(fā)證、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、代理惡化、登記發(fā)證等手續(xù)。提供房地產(chǎn)市場信息和法律法規(guī)咨詢服務(wù)。一、土地使用權(quán)公開拍賣的相關(guān)程序：1.拍賣前30天發(fā)布拍賣公告。2.拍賣公告的內(nèi)容：發(fā)行人的名稱和地址；位置；現(xiàn)狀；面積；應(yīng)給出認(rèn)證的使用壽命和使用規(guī)劃及設(shè)計要求。投標(biāo)人的資格要求和申請投標(biāo)資格的方式，獲取拍賣文件的時間、地點(diǎn)和方式，抽樣時間；拍賣地點(diǎn)、期限、價格

9、競爭方式等。確定取人標(biāo)準(zhǔn)和方法，取人證書；其他需要公告的事項；3.拍賣程序：主持人統(tǒng)計買家；主持人介紹拍賣場地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求等相關(guān)事項；主持人宣布起步價和漲價幅度；主持人報了起拍價；投標(biāo)人應(yīng)投標(biāo)或報價；主持人確認(rèn)價格后，繼續(xù)定價；如果主持人連續(xù)三次宣布相同的競價價格而沒有再次競價，主持人將落錘表示拍賣成立；主持人宣布出價最高者為獲勝者。4.簽署成立確認(rèn)書。二、土地使用權(quán)公開掛牌出讓相關(guān)程序：1、上市時間不少于10個工作日。2.上市程序：在上市公告規(guī)定的上市起始日，轉(zhuǎn)讓方將列出地點(diǎn)、面積、用途、使用年限和計劃要求的起始價格。3.上市期限屆滿，依法確定交易是否完成。4.簽署

10、成立確認(rèn)書。河源市和平縣合水鎮(zhèn)宅位于山平曲爽段，地價76.8萬元。和平縣青州供銷社占地1923.4 m2，掛牌成交價206817元。三、土地出讓許可證相關(guān)材料：1、要有土地使用證原件。2、要有土地使用權(quán)出讓合同、轉(zhuǎn)讓登記表。3、土地登記申請表和地籍調(diào)查土地登記審批表。4.轉(zhuǎn)讓方的申請報告。5.轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.受讓方身份證復(fù)印件?！扒Ю镏惺加谧阆隆?，短短一個月，充實。我覺得對以后的社會起到了橋梁和過渡的作用，是人生重要的經(jīng)歷，對以后的工作也有很大的幫助。它讓我明白了很多做人的原則，謙卑地向別人求教，遵守組織紀(jì)律和單位的各項規(guī)章制度，與人友好交往等做人的基本原則在現(xiàn)實生活中應(yīng)該認(rèn)真對待。這個月學(xué)到

11、的大部分經(jīng)驗和知識都是來自領(lǐng)導(dǎo)和同事的指導(dǎo)。這是我生命中的寶貴財富。這一次，我也深刻地認(rèn)識到，在工作中與同事保持良好的關(guān)系是非常重要的。做事情首先要學(xué)會做人，明白做人的道理，學(xué)會如何與人相處，這是現(xiàn)代社會做人最基本的問題之一。對于大學(xué)生和面臨步入社會的人來說，還有很多東西要學(xué)。他們是最好的老師。俗話說，“三人行必有我?guī)煛！笨偨Y(jié)一下我這個暑假的社會實踐，雖然是第一次社會實踐，但我覺得是一次成功的、有用的社會實踐，讓我真正從課本走向現(xiàn)實，從抽象的理論回到豐富多彩的現(xiàn)實生活。大學(xué)生去房地產(chǎn)公司的體會(三)(1)，實時x月，20_年(2)、真實_目的通過參觀房地產(chǎn)企業(yè)或相關(guān)單位的房地產(chǎn)開發(fā)管理業(yè)務(wù)，可

12、以增強(qiáng)學(xué)生對房地產(chǎn)開發(fā)過程、房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)管理的感性認(rèn)識，培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立從事房地產(chǎn)開發(fā)管理相關(guān)業(yè)務(wù)的能力，為今后的房地產(chǎn)開發(fā)管理實踐奠定基礎(chǔ)。(3)、真實_內(nèi)容主要了解所研究房地產(chǎn)的以下情況：1、項目基本情況。包括項目名稱、性質(zhì)、開發(fā)商、地理位置、總建筑面積、總建筑面積、建筑密度、容積率、各種建筑構(gòu)成。2.關(guān)于開發(fā)者的信息。3.項目建議書背景(投資環(huán)境分析)4.開發(fā)建設(shè)時間、建設(shè)條件、開發(fā)建設(shè)過程，如征地、征地拆遷、主要承包商招標(biāo)等。本工程的施工程序，一9.項目收入估算。10.項目經(jīng)濟(jì)效益的計算。11.提高項目開發(fā)效果的建議等。(4)、真實_過程。我們組有10個人，6月9日上午8點(diǎn)半在學(xué)校南

13、門集合，去了未來域的樓盤。到達(dá)未來領(lǐng)域后，我們被分成兩組。一個小組負(fù)責(zé)詢問基本員工，如門衛(wèi)和一些住在外面的顧客，并收集關(guān)于未來領(lǐng)域的相關(guān)信息。另一組，也就是我分配的組，以及未來域接待我們的相關(guān)負(fù)責(zé)人，詢問并了解各種實際問題。我們被一個負(fù)責(zé)物業(yè)管理的部門經(jīng)理接待了。談話過程中，有的負(fù)責(zé)提問，有的負(fù)責(zé)記錄問題，有的負(fù)責(zé)拍照(獲得許可后)，我負(fù)責(zé)提問、添加問題、拍照等相關(guān)工作。最后，通過對真實內(nèi)容的理解與未來領(lǐng)域相關(guān)信息的比較，我們與部門經(jīng)理進(jìn)行了初步的核實和查詢，并主動回避了商業(yè)秘密?？傊ㄟ^我們不懈的努力，我們完成了未來領(lǐng)域的房地產(chǎn)。(5)、收獲與經(jīng)驗1.協(xié)同工作根據(jù)老師的安排，每組分為10人

14、。我們小組是一天組成的，很少一起工作。然而，我們對這個房地產(chǎn)項目非常認(rèn)真。我們以魏翠紅為組長，積極帶領(lǐng)團(tuán)隊成員合理分配任務(wù)、安排人員、計劃行程。小組的每個成員都沒有打醬油，大家都參與了以后房地產(chǎn)項目的調(diào)研、詢問、拍照、總結(jié)、旅游策劃。2.個人進(jìn)步未來的房地產(chǎn)行業(yè)對房地產(chǎn)行業(yè)的一些具體規(guī)定和其他特點(diǎn)有了更好的了解，對房地產(chǎn)行業(yè)從最初的征地開發(fā)到后期的銷售入住等專業(yè)問題有了很多實際的了解。最重要的是為以后從事房地產(chǎn)行業(yè)提供難得的經(jīng)驗，同時將教材中的理論知識與實際情況完美的融合理解。大學(xué)生去房地產(chǎn)公司的體會(四)學(xué)校外面，幕布漸漸落下。從開始到現(xiàn)在回想起來，一路走來最大的感受就是成熟多了。不僅豐富了

15、我的人生閱歷，也讓我嘗到了成長的艱辛和快樂。在做生意的過程中，讓我知道團(tuán)隊合作精神很重要。團(tuán)隊合作不僅是我們公司內(nèi)部的合作，也是與同行業(yè)其他公司的合作。在做生意的過程中，我們遇到了很多同行。雖然我們不在同一個公司，但我們必須做同樣的事情，所以我們也開始了不同公司之間的合作。競爭與合作并存，與同行業(yè)其他公司建立良好的合作伙伴關(guān)系。雖然這五個月時間不算長，但是在短短的五個多月里，我真的學(xué)到了很多在學(xué)?；蛘邥旧蠜]有的東西。比如在人際交往中，書本只是簡單的告訴你怎么做，而社會人際交往是很復(fù)雜的，在學(xué)校是感受不到那么深的。社會上有各種各樣的人。每個人都有自己的思想和性格。對付他們真的需要很多技巧。而這個技能通常來源于社會經(jīng)驗和閱歷。行動上，有在乎你的人，有不在乎你的人，有不喜歡你的人?？茨阍趺窗盐樟?。溝通要求當(dāng)你不能改變什么的時候，你只能學(xué)會適應(yīng)。如果做不到，那就重新改變適應(yīng)的方法。在這段時間里，我養(yǎng)成了這樣的性格，無論遇到什么困難，我都不會被它嚇倒，也不會輕易放棄。人要想實現(xiàn)自己的價值，就要有頑強(qiáng)的性格，努力的生活方式，時刻保持積極的心態(tài)，這樣你才能克服遇到的任何挫折和困難。即使遇到失敗，也是短暫的，可以吸取教訓(xùn)，重新站起來。人們常說：“隔行如隔山”。