項目基本描述標準模板

1、項目基本描述標準模板1.1 項目基本情況_萬達廣場位于_。地塊四至范圍東至_，南至_，西至_，北至_。規(guī)劃用地面積_平方米（用地紅線內(nèi)面積），其中代征用地：_（平方米）?？偨ㄖ娣e_平方米（其中地上建筑面積_平方米，地下建筑面積_平方米）。建筑高度_米；層數(shù)_層，其中地上_層，地下_層。結(jié)構(gòu)形式：商業(yè)綜合體_；居住區(qū)_。結(jié)構(gòu)抗震等級：_；結(jié)構(gòu)是否超限：_。容積率：_；建筑密度：_；綠地率：_。機動車位：城市主管部門規(guī)劃要求車位：_。規(guī)劃院方案設(shè)計車位：總_輛。其中：近期實施平層停車：_輛；遠期實施機械停車：_輛。人防車位_輛；非人防車位：_輛。非機動車位：城市主管部門規(guī)劃要求車位：_。其中地上

2、：_輛；地下_輛。規(guī)劃人防工程面積：_。人防戰(zhàn)時用途：_；抗力等級：_；防化等級：_。集團購物中心項目建造標準等級：A（_）；B（_）。外立面材料做法及面積估算：酒 店_。商 業(yè)_。寫字樓_。公 寓_。住 宅_。1.2 購物中心1.2.1 購物中心由室內(nèi)步行街、百貨樓、娛樂樓、綜合樓、大型超市以及與其配套的地下停車場、地下設(shè)備用房、管理用房等共同構(gòu)成。面積指標模板參見規(guī)劃設(shè)計業(yè)務(wù)操作手冊（第三冊）“項目各階段面積指標模板”。1.2.2 室內(nèi)步行街建筑面積約_平方米（含地下部分交通面積_平方米），首層層高_米，標準層高約為_米，層數(shù)_，其中：地上_層、地下_層。店鋪進深約_米，走道寬度_米。每層

3、設(shè)置_組（部）變頻扶梯，_部觀光梯，_部_噸貨梯。設(shè)置中庭_處，面積約為_。鋼結(jié)構(gòu)采光天棚，部分考慮開啟扇并配有遮陽設(shè)施。設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)、通風、消防系統(tǒng)、應(yīng)急照明、智能化樓宇自控及安防系統(tǒng)。配置完善、實用的洗手間_處。室內(nèi)步行街建筑面積占商業(yè)部分（除地下車場以外的建筑面積）比例：_。1.2.3 娛樂樓建筑面積約為_平方米（含影城夾層面積約_平方米以及地下一層設(shè)備用房面積_平方米），地上_層，柱網(wǎng)尺寸為_米。每層設(shè)置_組_部變頻扶梯，_部_噸客梯，_部_噸貨梯。娛樂樓包括以下業(yè)態(tài)：1 某待定業(yè)態(tài)：位于_層，建筑面積約_平方米，標準層高約為_米。整體空間不裝修為毛坯交付狀態(tài)。設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)、通

4、風、消防系統(tǒng)。2 電玩：位于_層，建筑面積約_平方米，標準層高約為_米。 _交付狀態(tài)。設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)、通風、消防系統(tǒng)。3 量販式KTV：位于_層，建筑面積約_平方米，標準層層高約為_米。_交付狀態(tài)。設(shè)置中央空調(diào)、通風、消防系統(tǒng)。4 物業(yè)管理用房：位于_層，建筑面積_平方米，_裝修交付。5 電影城：為_標準設(shè)置的_廳影院，約_座位，位于_層。建筑面積約為_平方米。影廳層高為_米。_交付狀態(tài)。設(shè)置中央空調(diào)、通風、消防系統(tǒng)。6 影城夾層：建筑面積_平方米，布置為影城機房、物業(yè)及影城辦公室。1.2.4 百貨樓為全開敞_檔百貨店，建筑面積約_平方米（含地下設(shè)備用房面積_平方米），地上_層，柱網(wǎng)尺寸為_

5、米，局部_米，標準層高約為_米，首層層高_米，凈高約_米。商場每層設(shè)置_組_部變頻扶梯，_部_噸客梯，_部_噸貨梯。設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)、通風、消防系統(tǒng)、應(yīng)急照明、智能化樓宇自控及安防系統(tǒng)。產(chǎn)品專柜、貨架、廣告標識等由承租方自行設(shè)置。1.2.5 綜合樓建筑面積約為_平方米（地下一層設(shè)備用房面積_平方米），地上_層，柱網(wǎng)尺寸為_米。每層設(shè)置_組_部變頻扶梯，_部_噸客梯，_部_噸貨梯。綜合樓包括以下業(yè)態(tài)：運動100國美電器大型酒樓健身1.2.6 大型超市建筑面積約_平方米（含地下設(shè)備用房面積_平方米以及一層卸貨區(qū)、主入口面積_平方米），位于_層，層高約為_米。設(shè)置_部人行步道，_部_噸貨梯。裝修標準

6、參照“_超市裝修標準”。1.2.7 商業(yè)廣場電梯商業(yè)廣場部分共設(shè)置變頻扶梯_部，客梯_部，觀光梯_部，_部人行步道，_噸貨梯_部，_噸貨梯_部。1.3 高星級酒店部分1.3.1 基本概況_項目酒店為_星級標準，為_品牌?？偨ㄖ娣e_；其中地上_；地下_（設(shè)備及后勤用房_平方米；精品店_平方米；夜總會：_平方米；地下車庫_平方米。建筑高度_米；層數(shù)_層，其中地上_層、地下_層；客房：_層。結(jié)構(gòu)形式：_；抗震等級：_；基本柱網(wǎng)：_。1.3.2 面積指標面積指標模板參見規(guī)劃設(shè)計業(yè)務(wù)操作手冊（第三冊）“項目各階段面積指標模板”。1.4 寫字樓、公寓（含商業(yè)綜合體塔樓）部分本項目共有5A寫字樓_棟；普通

7、寫字樓_棟；公寓樓_棟。1.4.1 5A寫字樓為：_結(jié)構(gòu)；總建筑面積：_平方米。其中地上：_平方米；地下：_平方米（獨立地塊）。大堂面積：_平方米；大堂高度：_米。層數(shù)：_層（含_層設(shè)備層，設(shè)備層層高_米）。共設(shè)置_部_噸客用電梯，梯速_m/s，一部_噸消防電梯；梯速_m/s。裝修標準為_房，公共部分_裝修。設(shè)置通風、消防系統(tǒng)、應(yīng)急照明及安防系統(tǒng)。內(nèi)部空間靈活劃分。公共部分面積約占總建筑面積的_%。1.4.2 普通寫字樓為：_結(jié)構(gòu)；總建筑面積：_平方米。其中地上：_平方米；地下：_平方米（獨立地塊）。大堂面積：_平方米；大堂高度：_米。層數(shù)：_ 層（含_層設(shè)備層，設(shè)備層層高 _米）。共設(shè)置_部

8、_噸客用電梯，梯速_m/s，一部_噸消防電梯；梯速_m/s。裝修標準為_房，公共部分_裝修。設(shè)置通風、消防系統(tǒng)、應(yīng)急照明及安防系統(tǒng)。內(nèi)部空間靈活劃分。公共部分面積約占總建筑面積的_%。1.4.3 公寓樓為：_結(jié)構(gòu)；總建筑面積：_平方米。其中地上：_平方米；地下：_平方米（獨立地塊）。大堂面積：_平方米；大堂高度：_米。層數(shù)：_ 層（含_層設(shè)備層，設(shè)備層層高_米）。共設(shè)置_部_噸客用電梯，梯速_m/s，一部_噸消防電梯；梯速_m/s。裝修標準為_房，公共部分_裝修。設(shè)置通風、消防系統(tǒng)、應(yīng)急照明及安防系統(tǒng)。公寓共_套，標準層面積：_平方米；使用系數(shù)：_。1.5 住宅區(qū)住宅、為_棟_層_樓，總建筑面

9、積_平方米，地上建筑面積_平方米，地下建筑面積_平方米。裝修標準以_交房標準為準。采用_結(jié)構(gòu)形式。層數(shù)：_ 層（含_層設(shè)備層，設(shè)備層層高_米）。共計_部_噸客用電梯。設(shè)置通風、消防系統(tǒng)、應(yīng)急照明及安防系統(tǒng)?？倯魯?shù)約為_戶。公共部分面積約占總建筑面積的_%。裝修標準以_交房標準為準。標準層面積：_平方米；使用系數(shù)：_。住宅配套設(shè)施：如車位、學校、幼兒園、會所、物業(yè)用房等。1.6 地下室部分（車庫及設(shè)備用房，分持有物業(yè)和銷售物業(yè)區(qū)兩塊分別說明，或按更多的分區(qū)分別說明）包含_，共_層，總建筑面積_平方米，地下一層建筑面積_平方米，層高_米，凈高約為_米，考慮預留機械停車；地下二層，建筑面積_平方米，

10、層高_米，均為地下停車及設(shè)備用房。柱網(wǎng)尺寸為_米。裝修標準以_標準為準。規(guī)劃人防工程面積：_。人防戰(zhàn)時用途：_；抗力等級：_；防化等級：_。1.7 回遷物業(yè)描述1.7.1 還建（回遷）商業(yè)建筑面積約為_平方米，其中地上_層，地上建筑面積_平方米；地下_層，建筑面積_平方米。每層設(shè)置_組_部扶梯，_部_噸客梯，_部_噸貨梯。裝修標準以_交房標準為準。還建商業(yè)部分共設(shè)置扶梯_部，客梯_部，貨梯_部。1.7.2 還建（回遷）住宅還建住宅為_棟_層_樓，總建筑面積_平方米，地上建筑面積_平方米；地下建筑面積_平方米。裝修標準以_交房標準為準。1.7.3 還建（回遷）寫字樓還建寫字樓為_棟_層_樓，總建

11、筑面積_平方米，地上建筑面積_平方米；地下建筑面積_平方米。裝修標準以_交房標準為準?；剡w物業(yè)須附回遷物業(yè)配套設(shè)施的描述，如車位、物業(yè)用房等。1.8 人防工程描述1.8.1 人防戰(zhàn)時用途本項目人防工程包含以下戰(zhàn)時用途：人員掩蔽室（_）；專業(yè)隊掩蔽室（_）；戰(zhàn)時物資庫（_）；戰(zhàn)時電站（_）；戰(zhàn)時汽車庫（_）。1.8.2 人防工程總面積_平方米。其中：人員掩蔽室（_）；專業(yè)隊掩蔽室（_）；戰(zhàn)時物資庫（_）；戰(zhàn)時電站（_）；戰(zhàn)時汽車庫（_）。1.8.3 人防工程抗力等級其中：人員掩蔽室（_）；專業(yè)隊掩蔽室（_）；戰(zhàn)時物資庫（_）；戰(zhàn)時電站（_）；戰(zhàn)時汽車庫（_）。1.8.4 人防工程防化等級其中：人員掩蔽室（_）；專業(yè)隊掩蔽室（_）；戰(zhàn)時物資庫（_）；戰(zhàn)時電站（_）；戰(zhàn)時汽車庫（_）。1.9 消防工程描述1.9.1 消火栓系統(tǒng)。1.9.2 自動噴水滅火系統(tǒng)。1.9.3 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。1.9.4 其他消防措施