青白江物流園區(qū)力瑞國(guó)際建材商貿(mào)城

1、羂肆莈袂袈肅蒀蚄螄肄蚃蕆膂肅莂螃肈肂蒅薅羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿肅腿蒁薂羈膈薃螈袇膇莃薀袃膆蒅袆蝿膆薈蠆肇膅芇襖羃膄莀蚇衿芃蒂袂螅節(jié)薄蚅肄芁芄蒈羀芁蒆蚄羆芀蕿薆袂艿羋螂螈羋莁薅肆芇蒃螀羂莆薅薃袈蒞芅螈螄蒞莇薁肅莄蕿螇聿莃螞蠆羅莂莁裊袁羈蒄蚈螇羈薆袃肆羇芆蚆羂肆莈袂袈肅蒀蚄螄肄蚃蕆膂肅莂螃肈肂蒅薅羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿肅腿蒁薂羈膈薃螈袇膇莃薀袃膆蒅袆蝿膆薈蠆肇膅芇襖羃膄莀蚇衿芃蒂袂螅節(jié)薄蚅肄芁芄蒈羀芁蒆蚄羆芀蕿薆袂艿羋螂螈羋莁薅肆芇蒃螀羂莆薅薃袈蒞芅螈螄蒞莇薁肅莄蕿螇聿莃螞蠆羅莂莁裊袁羈蒄蚈螇羈薆袃肆羇芆蚆羂肆莈袂袈肅蒀蚄螄肄蚃蕆膂肅莂螃肈肂蒅薅羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿肅腿蒁薂羈膈薃螈袇膇莃薀

2、袃膆蒅袆蝿膆薈蠆肇膅芇襖羃膄莀蚇衿芃蒂袂螅節(jié)薄蚅肄芁芄蒈羀芁蒆蚄羆芀蕿薆袂艿羋螂螈羋莁薅肆芇蒃螀羂莆薅薃袈蒞芅螈螄蒞莇薁肅莄蕿螇聿莃螞蠆羅莂莁裊袁羈蒄蚈螇羈薆袃肆羇芆蚆羂肆莈袂袈肅蒀蚄螄肄蚃蕆膂薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂

3、薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿

4、蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃

5、芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋

6、蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂

7、莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆

8、薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀

9、莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅

10、蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂

11、蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆

12、節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀

13、薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄

14、莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿

15、蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅

16、蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀

17、芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄

18、薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋

19、莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃

20、薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇

21、蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁

22、芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆

23、薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂

24、莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇

25、薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁

26、蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀蒈蚆肁芅蒄蚅袁肈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅螞螅莂蒁蟻袇膄莇螁罿莀芃螀肂膃薁蝿螁羆薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅螅袈肂薄螅羀羋蒀襖肅肀莆袃螂芆節(jié)袂裊聿蟻袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羈膅

27、芄蒅肄莁薃薄螃膄葿薃裊荿蒞薃羈膂莁薂膀羅蝕薁袀芀薆薀羂肅蒂蕿肄羋莈薈螄肁芄蚇袆芇薂蚇罿肀 青白江物流園區(qū)力瑞國(guó)際建材商貿(mào)城可行性報(bào)告四川省力瑞置業(yè)有限責(zé)任公司二0一二年元月第一章 總 論成都（chngd）位于中國(guó)四川省中部，四川省省會(huì)，中國(guó)副省級(jí)城市之一，是四川省、乃至西南政治、經(jīng)濟(jì)、文教中心，國(guó)家經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃單列市，中國(guó)西南部重要的交通樞紐。青白江區(qū)地處成都北部，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，戰(zhàn)略地位置重要，自古都是成都北邊的重要門(mén)戶(hù)。兩千多年來(lái)，一直處于四川北路交通要沖，商賈云集，商貿(mào)繁榮。進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)，根據(jù)四川“一樞紐、三中心、四基地”的發(fā)展戰(zhàn)略，青白江以成都鐵路集裝箱中心站和大彎火車(chē)站為依托，

28、大手筆、大氣魄規(guī)劃建設(shè)西部最大內(nèi)陸港，打造西部現(xiàn)代國(guó)家級(jí)物流基地，實(shí)現(xiàn)物流業(yè)的社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、規(guī)模化。在宏偉藍(lán)圖的指引下，我司擬積極尋求青白江區(qū)政府的支持，全力打造“力瑞現(xiàn)代國(guó)際建材商貿(mào)城”，為西部現(xiàn)代物流基地的建設(shè)和青白江的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。第二章 項(xiàng)目可行性分析。一、宏觀建材行業(yè)將始終保持高速發(fā)展態(tài)勢(shì)由于我國(guó)正處于城市化初期，建材工業(yè)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)將呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。目前，我國(guó)已經(jīng)是世界上最大的建筑材料生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)，主要建材產(chǎn)品如水泥、平板玻璃、建筑衛(wèi)生陶瓷、石材和墻體材料等產(chǎn)量多年居世界第一位。自2005年以來(lái)，我國(guó)建材行業(yè)增加值以每年不低20%的速度持續(xù)增長(zhǎng)。隨著“十二五”規(guī)劃的

29、實(shí)施，一大批公路、鐵路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資的快速增長(zhǎng)和普通民用建筑投資的平穩(wěn)增長(zhǎng)，使建筑行業(yè)正處在景氣上行階段。 二、本地建材市場(chǎng)正處于整合的大好時(shí)機(jī) 根據(jù)成都市的規(guī)劃，中心城區(qū)76個(gè)專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)將加快向外轉(zhuǎn)移的步伐，而對(duì)于建材專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，困守城市中心區(qū)也已限制了自身發(fā)展，只有突圍到二圈層，以更低的成本、更便利的物流條件、更先進(jìn)的商務(wù)平臺(tái)，才可能把專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)這塊蛋糕做大。作為產(chǎn)業(yè)遷徙承接之地，青白江規(guī)劃建設(shè)四大商品市場(chǎng)集中發(fā)展區(qū)，建材類(lèi)批發(fā)、零售等產(chǎn)業(yè)將逐步實(shí)現(xiàn)承接和升級(jí)，這無(wú)疑是一次成都?xì)v史上空前的商業(yè)變局，也必將帶動(dòng)了一大批專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的誕生。 三、項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)面臨國(guó)家級(jí)物流基地建設(shè)的歷

30、史機(jī)遇按照規(guī)劃，青白江區(qū)將建成亞洲最大的鐵路集裝箱中心站和物流園區(qū)保稅中心，界時(shí)青白江將成為未來(lái)成都地區(qū)鐵運(yùn)惟一口岸平臺(tái)，承擔(dān)成都70%的進(jìn)出口貨物通關(guān)，可望成為國(guó)家一類(lèi)口岸和國(guó)際鐵路物流樞紐及西南地區(qū)重要的現(xiàn)代物流基地；目前青白江物流建材市場(chǎng)除了簽約的青龍國(guó)際建材城、萬(wàn)貫國(guó)際五金機(jī)電配送大市場(chǎng)外，大港陶瓷建材城、佳飛機(jī)電建材、華川銀地建材、西部鋼材城、成都旗艦建材等超大規(guī)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)也接踵而至，在不久的將來(lái)，青白江將真正成為國(guó)際一流、國(guó)內(nèi)領(lǐng)航、西部第一的大型物流基地。第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件一、政策優(yōu)惠為加快物流基地的建設(shè)，青白江區(qū)政府出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策：土地優(yōu)惠政策：根據(jù)投資規(guī)模（投資密度每畝8

31、0100萬(wàn)元）、投資定額標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)用地面積，以當(dāng)年國(guó)土部門(mén)發(fā)布的基準(zhǔn)地價(jià)為基數(shù)，結(jié)合企業(yè)稅收情況，由政府給予不同的土地補(bǔ)貼優(yōu)惠。固定資產(chǎn)投資額在1000萬(wàn)元以下或每年每畝實(shí)現(xiàn)稅收低于7萬(wàn)元，供地地價(jià)按基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；固定資產(chǎn)投資額在1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）3000萬(wàn)元以下或年均每畝實(shí)現(xiàn)稅收7萬(wàn)元（含7萬(wàn)元）8萬(wàn)元以下，供地地價(jià)按基準(zhǔn)地價(jià)的90%執(zhí)行；固定資產(chǎn)投資額在3000萬(wàn)元（含3000萬(wàn)元）5000萬(wàn)元以下或年均每畝實(shí)現(xiàn)稅收8萬(wàn)元（含8萬(wàn)元）9萬(wàn)元以下，供地地價(jià)按基準(zhǔn)地價(jià)的85%執(zhí)行；固定資產(chǎn)投資額在5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）1億元以下或年均每畝實(shí)現(xiàn)稅收9萬(wàn)元（含9萬(wàn)元）10萬(wàn)

32、元以下，供地低價(jià)按基準(zhǔn)地價(jià)的80%執(zhí)行；固定資產(chǎn)投資額在1億元及以上或年均每畝實(shí)現(xiàn)稅收10萬(wàn)元及以上，供地地價(jià)按基準(zhǔn)地價(jià)的70%執(zhí)行；重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、稅收貢獻(xiàn)較大的項(xiàng)目、解決就業(yè)比較好的項(xiàng)目，可采取“一企一策”。財(cái)政優(yōu)惠政策：企業(yè)生產(chǎn)后前三年年均每畝實(shí)現(xiàn)稅收高于協(xié)議稅收的，其地價(jià)差額部分，在企業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收起的第三、四、五年內(nèi)，由區(qū)財(cái)政逐年反還至相應(yīng)供地價(jià)；若企業(yè)建成投產(chǎn)未達(dá)到協(xié)議承諾納稅額的，其地價(jià)按基準(zhǔn)地價(jià)執(zhí)行，地價(jià)差額部分在所享受的地方財(cái)政扶持資金中扣除；對(duì)未建成或建成未生產(chǎn)的企業(yè)所取得的土地按國(guó)家土地管理相關(guān)政策規(guī)定處置。稅收優(yōu)惠政策：投資興辦企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在十年以上，自實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入起，企業(yè)

33、繳納的所得稅地方留成部分前兩年按100%，后三年按50%由區(qū)財(cái)政安支給企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造；國(guó)家和省、市的重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、世界500強(qiáng)企業(yè)、稅收貢獻(xiàn)特別大的企業(yè)及解決就業(yè)比較好的企業(yè)，政府將適當(dāng)延長(zhǎng)扶持期限；對(duì)投資額200萬(wàn)元以上，年納稅20萬(wàn)元以上的商貿(mào)、餐飲、服務(wù)業(yè)等企業(yè)，從企業(yè)納稅之日起，企業(yè)繳納的所得稅地方留存部分第一年按100%、第二年按50%、第三年按25%由區(qū)財(cái)政安支給企業(yè)扶持發(fā)展。投資企業(yè)同時(shí)符合上述幾項(xiàng)條款的，不重復(fù)享受但可按最優(yōu)惠的財(cái)政扶持政策執(zhí)行。收費(fèi)優(yōu)惠政策：項(xiàng)目建設(shè)報(bào)建費(fèi)：固定資產(chǎn)投資在1000萬(wàn)3000萬(wàn)元以下的按60元/m2執(zhí)行；固定資產(chǎn)投資在3000萬(wàn)元（含3000

34、萬(wàn)元）5000萬(wàn)元以下的按40元/ m2執(zhí)行；固定資產(chǎn)投資在5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）1億元以下的按30元/ m2執(zhí)行；固定資產(chǎn)投資在1億元及以上的采取“一企一策”政策。二、交通發(fā)達(dá)，公路：青白江距成都市區(qū)僅20多公里，區(qū)內(nèi)公路四通八達(dá)，已擁有“五縱六橫”的骨架路網(wǎng)，其中，國(guó)、省級(jí)干線(xiàn)公路5條。高鐵：而即將完工的城際高鐵橫穿全境穿，更是將青白江與成都主城區(qū)的時(shí)空距離縮短至10分鐘車(chē)程，徹底實(shí)現(xiàn)與主城區(qū)交通的無(wú)縫對(duì)接。鐵路：正在建設(shè)的成蘭鐵路，將成為重要的成都北向出川通道；區(qū)內(nèi)已建成亞洲最大的成都鐵路集裝箱中心站、大彎貨站鐵路物流中心等項(xiàng)目，未來(lái)將成為成都地區(qū)鐵運(yùn)惟一口岸平臺(tái)，承擔(dān)成都70%

35、的進(jìn)出口貨物通關(guān)，可望成為國(guó)家一類(lèi)口岸和國(guó)際鐵路物流樞紐及西南地區(qū)重要的現(xiàn)代物流基地。三、配套完善水：青白江區(qū)內(nèi)有專(zhuān)用工業(yè)渠，工業(yè)渠進(jìn)水流量20立方米/秒，現(xiàn)用量?jī)H為供水能力的1/3。全年供水無(wú)間斷，40多年供水保證率均達(dá)到100%。 電：區(qū)內(nèi)現(xiàn)有變電站7座，其中500kv變電站是西南地區(qū)最大的樞紐變電站之一，總變電容量195.5萬(wàn)kva，供電范圍覆蓋全市及整個(gè)川北地區(qū)，可供區(qū)內(nèi)容量43.5萬(wàn)kva以上。全區(qū)用電占全市的十分之一，居全市各區(qū)縣用電量之首。 氣：青白江區(qū)是成都市最大的天然氣輸配中心，日供氣能力為1550萬(wàn)立方米，川東南、川西北等多達(dá)七條以上天然氣輸氣干線(xiàn)在區(qū)內(nèi)匯合，境內(nèi)企業(yè)可實(shí)現(xiàn)

36、雙氣源供氣，是成都市唯一具有天然氣供應(yīng)調(diào)度能力的地區(qū)?？诎叮簠^(qū)內(nèi)的成都華鐵國(guó)際儲(chǔ)運(yùn)有限公司是海關(guān)監(jiān)管的國(guó)家鐵路二類(lèi)口岸，可就地辦理“一關(guān)三檢”手續(xù)，集裝箱可以在此出關(guān)運(yùn)達(dá)世界各地。 通訊：區(qū)內(nèi)通訊條件優(yōu)越，程控電話(huà)交換機(jī)總?cè)萘?.7萬(wàn)門(mén)?，F(xiàn)電話(huà)裝機(jī)6.6萬(wàn)部，移動(dòng)電話(huà)用戶(hù)超過(guò)10萬(wàn)戶(hù)。電信數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)也十分方便，可提供ddn、isdn、lan、adsl、vpn寬帶組網(wǎng)。 環(huán)境：空氣質(zhì)量?jī)?yōu)于國(guó)家2級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地表水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到三類(lèi)水域標(biāo)準(zhǔn)，日處理10萬(wàn)噸的污水處理廠已建成并投入運(yùn)行，污水歸集率和處理率達(dá)90%以上。第四章 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)想一、項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目擬占地1000畝，容積率力爭(zhēng)達(dá)到2.0以上，建

37、筑面積力爭(zhēng)達(dá)到130萬(wàn)平方米。二、功能分區(qū)：該項(xiàng)目從功能上擬劃分三個(gè)區(qū)域：建材市場(chǎng)區(qū)：擬占地700畝，建筑面積50萬(wàn)平方米以上；商貿(mào)服務(wù)區(qū)：擬占地100畝，建筑面積30萬(wàn)平方米以上；生活服務(wù)區(qū)：擬占地200畝，建筑面積50萬(wàn)平方米以上。三、開(kāi)發(fā)思路：根據(jù)青白江物流基地建設(shè)的整體規(guī)劃和建設(shè)進(jìn)展，我們將該項(xiàng)目的建設(shè)思路初步確定為：統(tǒng)一規(guī)劃，分步開(kāi)發(fā)，整體運(yùn)營(yíng)： 統(tǒng)一規(guī)劃：聘請(qǐng)資深的從事市場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)公司，對(duì)建材商貿(mào)城進(jìn)行規(guī)劃包裝設(shè)計(jì)。 分步開(kāi)發(fā)：該項(xiàng)目擬分四期進(jìn)行開(kāi)發(fā)：第一期：建材市場(chǎng)區(qū)一區(qū)建設(shè)（350畝）；第二期：建材市場(chǎng)二區(qū)建設(shè)（350畝）；第三期：商貿(mào)服務(wù)區(qū)建設(shè)；第四期：生活服務(wù)區(qū)建設(shè)。

38、整體營(yíng)運(yùn)：由力瑞置業(yè)有限責(zé)任公司組建專(zhuān)門(mén)的團(tuán)隊(duì)對(duì)建材城進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、科學(xué)化、規(guī)范化的管理和營(yíng)運(yùn)。四、市場(chǎng)定位：功能定位：以國(guó)內(nèi)大型建材、家居生產(chǎn)制造企業(yè)為經(jīng)營(yíng)主體，采取廠家直供、區(qū)域批發(fā)、批量銷(xiāo)售等多種經(jīng)營(yíng)形式，提供物流、商務(wù)、金融、餐飲、休閑、家居等一體化全覆蓋優(yōu)質(zhì)服務(wù)，建成設(shè)施完善、功能完備、服務(wù)完美，集專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化、精品化于一體的西部地區(qū)大型專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)。 特色定位：在市場(chǎng)的設(shè)計(jì)建設(shè)上，力求實(shí)現(xiàn)“全、專(zhuān)、精、雅”：“全”，是指在建材市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)項(xiàng)目上達(dá)到全覆蓋，不留死角。“專(zhuān)”，是指在建材市場(chǎng)的營(yíng)運(yùn)上，力求商品供給專(zhuān)業(yè)，管理服務(wù)專(zhuān)業(yè)，物流配送專(zhuān)業(yè)?！案摺?，是指在建材市場(chǎng)的建設(shè)上，

39、力求起點(diǎn)高、檔次高、品質(zhì)高，體現(xiàn)高雅、大氣、精致，打造成都地區(qū)建材市場(chǎng)的品位和檔次。業(yè)態(tài)定位：初步擬定建材市場(chǎng)包含建材銷(xiāo)售、家裝公司、客服中心、物流中心、市場(chǎng)管理中心、金融中心、休閑中心、商務(wù)中心、餐飲中心等，實(shí)現(xiàn)家裝、居家一體化，提供全面的“一站式”購(gòu)齊服務(wù)。建材類(lèi)別如下： 1. 陶瓷類(lèi) （衛(wèi)潔具、墻地磚等） 2. 燈飾類(lèi) （燈具、燈飾） 3. 基礎(chǔ)建材類(lèi) （木地板、木線(xiàn)、木板、木門(mén)、木制品、樓梯、墻紙、吊頂材料、鋁塑板、鋁塑型材、塑鋼配件等） 4. 輔材類(lèi) （油漆、涂料、膠、不銹鋼、鐵件、石材等） 5. 五金類(lèi) （五金配件、掛件、鎖具、開(kāi)關(guān)電器等） 6. 廚衛(wèi)用品類(lèi) （櫥柜、廚衛(wèi)電器、燃器

40、具、灶具、壁柜門(mén)、暖通等） 7. 居家飾品類(lèi) （布藝、藝術(shù)玻璃等） 五、選址分析：根據(jù)青白江物流基地建設(shè)規(guī)劃及目前發(fā)展態(tài)勢(shì)，我們提供為該項(xiàng)目提供兩個(gè)選址點(diǎn)：選點(diǎn)一：青白江北部建材園區(qū)，最好靠近繡川河。優(yōu)勢(shì)：距離鐵路中心站僅1公路，背靠成都國(guó)際集裝箱物流園區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)特別突出。已有萬(wàn)貫集團(tuán)、華川銀地等大型企業(yè)入駐，帶動(dòng)輻射能力較強(qiáng)。目前市場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度最快，35年內(nèi)可初具規(guī)模。臨河，對(duì)商務(wù)休閑、生活居住區(qū)建設(shè)具有特別突出的優(yōu)勢(shì)。劣勢(shì)：園區(qū)規(guī)模相對(duì)較小，已進(jìn)入企業(yè)較多，可供地可能較少。選點(diǎn)二：成都青白江物流園區(qū)。優(yōu)勢(shì)： 距離大彎鐵路貨運(yùn)站2公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。 園區(qū)規(guī)模較大，可供地較多。 劣勢(shì)：園區(qū)目

41、前建設(shè)進(jìn)度較慢。 第五章 項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)策劃一、 項(xiàng)目投資營(yíng)運(yùn)主體：四川省力瑞置業(yè)有限責(zé)任公司。二、 項(xiàng)目投資額估算：該項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資約25億元左右。包含土地成本（分期支付）、工程造價(jià)等，首期啟動(dòng)資金1億元，以后滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。三、項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)作周期事項(xiàng)進(jìn)度時(shí)間2008年2009年2010年11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月1011121-45-9可行性研究項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)劃審查選址定點(diǎn)用地審核項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)建開(kāi)工招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分三期開(kāi)發(fā)建設(shè)：l 項(xiàng)目籌備階段：包括項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目規(guī)劃、規(guī)劃審查、選址定點(diǎn)、用地審核、項(xiàng)目立項(xiàng)等，籌備時(shí)間從2008年11月至2009年4月。項(xiàng)目從籌備到l 項(xiàng)目一期開(kāi)發(fā)

42、：規(guī)劃用地80畝，容積率1.3，銷(xiāo)售價(jià)格3600元/平方米，開(kāi)發(fā)時(shí)間從2009年4月至2009年10月。l 項(xiàng)目二期開(kāi)發(fā)：規(guī)劃用地60畝，容積率1.3，銷(xiāo)售價(jià)格4000元/平方米，開(kāi)發(fā)時(shí)間從2009年8月至2010年1月。l 項(xiàng)目三期開(kāi)發(fā)：規(guī)劃用地60畝，容積率1.3，銷(xiāo)售價(jià)格4200元/平方米，開(kāi)發(fā)時(shí)間從2009年11月至2010年4月。l 項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間：2008年11月至2010年4月，共計(jì)18個(gè)月。l 項(xiàng)目招商時(shí)間：2009年4月至2010年9月，共計(jì)18個(gè)月。五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)應(yīng)該分經(jīng)濟(jì)收益目標(biāo)、協(xié)助災(zāi)后重建目標(biāo)兩大部分。（一）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益目標(biāo)確保項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)資金

43、投入能夠獲得經(jīng)濟(jì)收益，是項(xiàng)目投資主體方與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)主體方的共同目標(biāo)。因此，一方面投資主體方與運(yùn)營(yíng)主體方有必要從項(xiàng)目的選址定點(diǎn)、資金預(yù)算、工程建設(shè)、招商運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)控制等一系列工作進(jìn)行有效的執(zhí)行和監(jiān)督。另一方面，投資運(yùn)營(yíng)雙方必須加強(qiáng)信息交流，保障項(xiàng)目推進(jìn)中的信息溝通順暢，避免因信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)進(jìn)度受到影響。（二）協(xié)助災(zāi)后重建目標(biāo)滿(mǎn)足災(zāi)區(qū)對(duì)建筑材料的巨大需求是項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)目的之一，因此項(xiàng)目的建設(shè)不僅僅是一個(gè)簡(jiǎn)單的商業(yè)投資，完全以經(jīng)濟(jì)效益為導(dǎo)向，還必須將項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)提升到支持災(zāi)區(qū)重建的高度上來(lái)，在引入先進(jìn)的管理模式的同時(shí)，推動(dòng)災(zāi)區(qū)重建。 第七章 項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)保障一、行業(yè)資源（一）申報(bào)單位：上海

44、生態(tài)建設(shè)委員會(huì)、上海友力投資股份有限公司（二）股東構(gòu)成：上海友力投資、上海富龍建材、上海精穩(wěn)企劃、上海大同一鋼設(shè)計(jì)院、上海匯宏投資、上海藍(lán)點(diǎn)投資等（三）背景單位及企業(yè) 上海建筑學(xué)會(huì)（上海生態(tài)建設(shè)委員會(huì)、上海綠色建材和節(jié)能專(zhuān)業(yè)委員會(huì)） 上海亞繁集團(tuán)（中國(guó)民企100強(qiáng)，主營(yíng)建材和賓館） 上海富龍建材市場(chǎng)（上海最早建材市場(chǎng)，胡延照親自扶持的樣板市場(chǎng)） 上海航天舒室地暖（兩上市公司航天科工與南京晨光合資） 上海四維科技研究所（新型建材） 上海銀湖投資（航天科工集團(tuán)直屬） 上海盛基集團(tuán)（房產(chǎn)） 上海人本國(guó)際有限公司（地產(chǎn)） 上海望源置業(yè)有限公司（地產(chǎn)） 上海家飾佳、好飾家、吉盛偉邦、紅星美凱龍等建材品牌

45、（四）本土企業(yè)成都眾信和誠(chéng)實(shí)業(yè)有限公司（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、招商）成都眾信和誠(chéng)實(shí)業(yè)有限公司衍生于成都置信集團(tuán)，自2002年成立以來(lái)，先后運(yùn)作了150萬(wàn)平方米商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、200余萬(wàn)平方米住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，成功運(yùn)作重慶五星級(jí)建材市場(chǎng)大川建博中心，參與置信集團(tuán)芙蓉古城、芙蓉漢城、置信廣場(chǎng)、置信逸都城；藍(lán)光郁金香花園廣場(chǎng)、時(shí)代華章；萬(wàn)科城市時(shí)代廣場(chǎng)等多個(gè)品牌項(xiàng)目的運(yùn)作，被譽(yù)為“中國(guó)西部商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理領(lǐng)跑者”。上述企業(yè)表示將以此市場(chǎng)為切入點(diǎn)，全面登陸都江堰，為災(zāi)區(qū)重建傾情奉獻(xiàn)。二、專(zhuān)業(yè)資源（一）專(zhuān)業(yè)特色 規(guī)劃設(shè)計(jì)我們是規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，深度介入各個(gè)層面的規(guī)劃 生態(tài)評(píng)價(jià)我們是規(guī)劃環(huán)評(píng)專(zhuān)家，前端介入專(zhuān)業(yè)性的環(huán)評(píng) 承建地產(chǎn)

46、我們有龐大地產(chǎn)后援，可承接災(zāi)區(qū)重建定單 提供建材我們有各種建材渠道，還獨(dú)有可替代的新型建材 嫁接項(xiàng)目我們有上海融資路徑，為災(zāi)區(qū)合作找到資金支持（二）我們可以考慮的項(xiàng)目 規(guī)劃設(shè)計(jì)與環(huán)境評(píng)價(jià) 房地產(chǎn) 供應(yīng)建材 旅游開(kāi)發(fā) 醫(yī)藥與醫(yī)療（三）我們有特色明顯的專(zhuān)業(yè)性我們不是開(kāi)發(fā)商，而是專(zhuān)業(yè)集成商。我們的專(zhuān)業(yè)性表現(xiàn)在： 我們是有專(zhuān)家支撐的生態(tài)環(huán)評(píng)專(zhuān)家 我們是有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) 我們是掌握新建材的產(chǎn)業(yè)提升企業(yè) 我們是有實(shí)力保證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)者 我們是有融資能力的項(xiàng)目嫁接中介（四）我們有強(qiáng)大的資源集成能力集成性體現(xiàn)在所搭建的平臺(tái)，我們搭建的平臺(tái)是： 一個(gè)資源整合平臺(tái)，整合協(xié)會(huì)、企業(yè)、政府資源； 一個(gè)股份制企

47、業(yè)，具有標(biāo)準(zhǔn)的法人治理結(jié)構(gòu)； 一個(gè)合伙制實(shí)體，具有項(xiàng)目合作的合伙制利益機(jī)制； 一個(gè)信息窗口，綜合供需、項(xiàng)目、管理等各方信息； 一個(gè)連接橋梁，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目與資本、政府與企業(yè)、災(zāi)區(qū)與內(nèi)地連接； 一個(gè)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，通過(guò)項(xiàng)目連接產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)方； 一個(gè)利益載體，保證各方共享利益實(shí)現(xiàn)。（五）我們是專(zhuān)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，可介入三個(gè)層面的規(guī)劃1、四川省制定“1+9”重建規(guī)劃：包括1個(gè)總體規(guī)劃和9個(gè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。9個(gè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃分別是：城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃、住宅建設(shè)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃、生產(chǎn)力布局和產(chǎn)業(yè)調(diào)整規(guī)劃、市場(chǎng)服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃、防災(zāi)減災(zāi)和生態(tài)恢復(fù)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等。2、都江堰總體規(guī)劃：上海將提供規(guī)劃編

48、制等服務(wù)，參與都江堰市總體規(guī)劃、新城區(qū)控制性規(guī)劃、大青城景區(qū)旅游規(guī)劃、城市綜合交通規(guī)劃。 3、項(xiàng)目規(guī)劃：上海市與都江堰簽訂了包括制定參與青城山都江堰世界遺產(chǎn)搶修性工程方案的首批啟動(dòng)項(xiàng)目意向書(shū)。首批啟動(dòng)項(xiàng)目涵蓋了2個(gè)永久性安置房項(xiàng)目。建設(shè)10所學(xué)校、蒲陽(yáng)至虹口公路、城鄉(xiāng)道路、供（排）水設(shè)施、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施等。啟動(dòng)綜合社會(huì)福利院項(xiàng)目和大觀污水處理廠3個(gè)項(xiàng)目。啟動(dòng)為農(nóng)綜合服務(wù)中心和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為農(nóng)綜合服務(wù)站項(xiàng)目。（六）我們是生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)專(zhuān)家，踐行“生態(tài)先行”理念一是遵循經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境資源保護(hù)相結(jié)合。二是實(shí)施過(guò)渡性安置要避免對(duì)自然保護(hù)區(qū)、飲用水水源保護(hù)區(qū)以及生態(tài)脆弱區(qū)造成新的破壞；過(guò)渡性安置點(diǎn)所在地的縣

49、級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生整治，避免對(duì)土壤、水資源、環(huán)境等造成新的污染。三是地震災(zāi)后調(diào)查評(píng)估應(yīng)當(dāng)包括地震造成的環(huán)境污染、生態(tài)損害和資源環(huán)境承載能力等方面的內(nèi)容。四是編制災(zāi)后恢復(fù)重建規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)充分考慮資源環(huán)境承載能力。五是重建的城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村選址和建設(shè)工程選址，應(yīng)當(dāng)避開(kāi)生態(tài)脆弱區(qū)域 六是災(zāi)后恢復(fù)重建要高度重視文物保護(hù)，特別是對(duì)少數(shù)民族文化遺產(chǎn)保護(hù)。七是條例第二十五條明確規(guī)定，地震災(zāi)后恢復(fù)重建規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括防災(zāi)減災(zāi)和生態(tài)修復(fù)規(guī)劃等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。 （七）我們是材料供應(yīng)商，更是產(chǎn)業(yè)提升人一是收購(gòu)兼并建材企業(yè)，比如安縣水泥廠等建材類(lèi)企業(yè)很多，歡迎收購(gòu)兼并，或貼牌生產(chǎn)等。二是建設(shè)建材市場(chǎng)，建設(shè)一個(gè)200畝永久建材市

50、場(chǎng)。三是供應(yīng)建筑材料，整合建材企業(yè)投資設(shè)廠，供應(yīng)建筑材料。四是新型建材市場(chǎng)化。龍池鎮(zhèn)愿意用崇明的輕質(zhì)墻板，出資修建永久安置樣板房，再通過(guò)官方媒體效應(yīng)，推廣增加定單，進(jìn)而收購(gòu)設(shè)廠，實(shí)現(xiàn)新建材的產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化、規(guī)?；?。第八章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算一、資金來(lái)源企業(yè)自籌資金3.5億元人民幣。主要用于門(mén)面建設(shè)、道路、經(jīng)營(yíng)必備設(shè)施等固定資產(chǎn)方面投資及前期籌備等方面。二、企業(yè)投資效益上海建筑學(xué)會(huì)生態(tài)建設(shè)委員會(huì)、上海友力投資股份有限公司投資擬建的“都江堰建材市場(chǎng)”項(xiàng)目，是災(zāi)區(qū)重建過(guò)程中亟待建設(shè)的項(xiàng)目。地震之后都江堰530多個(gè)重建項(xiàng)目，都江堰舊城改造和新城建設(shè)，大約有五千萬(wàn)平方米建筑任務(wù)，加上阿壩州三千萬(wàn)平方米建筑

51、任務(wù)，及其他重災(zāi)區(qū)亟待建設(shè)項(xiàng)目，“都江堰建材市場(chǎng)”項(xiàng)目的建立是必須的，是解決如何最大限度的集約社會(huì)資源、市場(chǎng)資源配置，為災(zāi)區(qū)重建提供便捷的建材物流采購(gòu)市場(chǎng)，優(yōu)化建材市場(chǎng)資源。最大限度的節(jié)約資金成本、時(shí)間成本和物流成本等重要問(wèn)題的最有效方式。加上項(xiàng)目投資主體的強(qiáng)大行業(yè)資源背景和資源整合能力，為此我們認(rèn)為，“都江堰建材市場(chǎng)”項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其方案合理，經(jīng)濟(jì)分析合理，切實(shí)可行。三、項(xiàng)目土地成本測(cè)算土地成本預(yù)測(cè)分析表序號(hào)項(xiàng)目面積單價(jià)（萬(wàn)元/畝）合計(jì)(萬(wàn)元)容積率測(cè)算總建筑面積1土地總面積200306001.317.3萬(wàn)方21.520萬(wàn)方四、項(xiàng)目投資收益測(cè)算項(xiàng)目投資收益測(cè)算表序號(hào)項(xiàng)目工程總量單位單價(jià)

52、/比例預(yù)算費(fèi)用（萬(wàn)元）備注一銷(xiāo)售收入173000m257760容積率按1.3測(cè)算1一期53333.6m23600249602二期40000m24000160003三期4000m2420016800二項(xiàng)目總投資預(yù)算173000m2199181固定資產(chǎn)投資173000m217649土地成本200畝30萬(wàn)600建筑安裝工程m280013840包括鋼材、人工和地面消防通風(fēng)工程m2901557供電工程m240692供氣工程m230519供水工程m220346企業(yè)vis運(yùn)用m250防盜設(shè)備、播音系統(tǒng)m245其他工程費(fèi)m2101732流動(dòng)項(xiàng)目及資金173000m22269招商費(fèi)用57760288801444

53、廣告、公關(guān)等費(fèi)用辦公用品年25員工招募培訓(xùn)60員工工資福利年280一年期差旅費(fèi)年20水電費(fèi)年120籌備費(fèi)用60慶典費(fèi)用60其他費(fèi)用200三開(kāi)發(fā)稅費(fèi)173000m2132433管理費(fèi)577601.00%5784營(yíng)業(yè)稅5.00%28885營(yíng)業(yè)稅附加2888288營(yíng)業(yè)稅的10%6合同印花稅577600.05%297企業(yè)所得稅3784225.00%9461扣除項(xiàng)目：19918萬(wàn)元四利潤(rùn)測(cè)算173000m224599項(xiàng)目投資預(yù)算+開(kāi)發(fā)稅費(fèi)=33161萬(wàn)元1成本利潤(rùn)率74.18%2投資收益率42.59%五、項(xiàng)目社會(huì)效益對(duì)于都江堰建材市場(chǎng)項(xiàng)目，應(yīng)該從社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益三方面去綜合分析，并應(yīng)該有一個(gè)

54、積極的評(píng)價(jià)。該項(xiàng)目依據(jù)巨大的社會(huì)需求、優(yōu)越的地理區(qū)位，恰當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)和產(chǎn)品定位，人文和地域特色，先進(jìn)的管理模式，一站式購(gòu)物場(chǎng)所，對(duì)成都及西南地區(qū)建材商貿(mào)和流通起到極大的引領(lǐng)、帶動(dòng)的品牌效應(yīng)，對(duì)地方的稅收也將產(chǎn)生可觀的貢獻(xiàn)，尤其是在推動(dòng)災(zāi)區(qū)重建方面，將起到很大的推動(dòng)作用。第九章、結(jié)論10月14日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)抗震救災(zāi)總指揮部第26次會(huì)議，指出要力爭(zhēng)用三年左右時(shí)間完成恢復(fù)重建的主要任務(wù)，使災(zāi)區(qū)基本生活條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平達(dá)到或超過(guò)災(zāi)前水平。根據(jù)災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃，抓緊啟動(dòng)一批重要建設(shè)項(xiàng)目，包括學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施，交通、通訊、電力、水利等基礎(chǔ)設(shè)施，以及需要恢復(fù)重建的生產(chǎn)企業(yè)等。因此，都江堰建材市場(chǎng)的建設(shè)

55、將在災(zāi)區(qū)重建過(guò)程中起到舉足輕重的作用，經(jīng)上海生態(tài)建設(shè)委員會(huì)的授權(quán)，受上海多家投資企業(yè)的委托，上海友力投資股份有限公司作為牽頭企業(yè)，將發(fā)揮生態(tài)建材的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，整合上海投資力量，積極參與都江堰生態(tài)建材市場(chǎng)建設(shè)。得悉上海友力投資股份有限公司將牽頭投資都江堰建材市場(chǎng)，同屬上海建筑學(xué)會(huì)，分屬綠色建材和節(jié)能專(zhuān)業(yè)委員會(huì)，像家飾佳、好飾家、吉盛偉邦、紅星美凱龍等建材龍頭企業(yè)，在上海具有專(zhuān)業(yè)化的管理水平，具有巨大的市場(chǎng)影響力，他們紛紛表示，將率先登陸都江堰，把各自?xún)r(jià)廉物美的建筑材料，用于未來(lái)生態(tài)之都美麗的都江堰市。擬建規(guī)劃的“都江堰建材市場(chǎng)”項(xiàng)目，此項(xiàng)目對(duì)恢復(fù)災(zāi)區(qū)快速重建起到巨大推動(dòng)作用，經(jīng)相關(guān)專(zhuān)家具論證建立建材市場(chǎng)是必要的、可行的，且前景樂(lè)觀，應(yīng)盡快報(bào)批，抓緊建設(shè)，盡快投入經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)足災(zāi)后重建的需要。為此我們認(rèn)為，“都江堰建材市場(chǎng)”項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其方案合理，經(jīng)濟(jì)分析合理，切實(shí)可行。 肁膈蚃袇羇膇莃蝕袃膆蒅袆蝿膆薈蠆肇芅芇襖羃芄莀蚇衿芃蒂袂螅節(jié)蚄蚅膄芁莄薈肀芀蒆螃羆芀薈薆袂艿羋螂螈莈