物業(yè)總監(jiān)個人工作計劃范文

1、物業(yè)總監(jiān)個人工作計劃范文 作為一個物業(yè)管理員，為居民創(chuàng)造良好的小區(qū)環(huán)境，帶 領(lǐng)居民把自己的家園建設(shè)好是我的責(zé)任。以往的工作中我?guī)?領(lǐng)全體工作人員順利將工作展開，并在小區(qū)居民的配合下有 效實施了各項業(yè)務(wù)工作，新年里我已擬定物業(yè)總監(jiān)個人工作 計劃： 一、三個小區(qū)公共事務(wù)方面 1、全面推行租賃經(jīng)營服務(wù)工作，召開全體工作人員總 動員會，明確租賃服務(wù)意義目的，統(tǒng)一思想，集體學(xué)習(xí)相關(guān) 業(yè)務(wù)推廣內(nèi)容和業(yè)務(wù)辦理操作流程，確保工作正常進展。 2、為提高費用收繳率，確保財務(wù)良性循環(huán)，以專題會 議形式組織各物業(yè)助理、前臺人員、領(lǐng)班級以上人員進行學(xué) 習(xí)各種費用追繳工作流程 。 3、以專題會議形式，組織三個小區(qū)管理骨干

2、及相關(guān)工 作人員集體學(xué)習(xí)案例通報管理制度 、案例通報操作流程 圖及相關(guān)作業(yè)表格，明確責(zé)任關(guān)系，杜絕各種同類負(fù)面案 例再次發(fā)生，全面提高管理服務(wù)質(zhì)量，這也是工作計劃中的 重中之重。 4、制定保安器材管理規(guī)定 ，包括對講機、巡更棒、 門崗電腦等，并認(rèn)隊真貫徹實施，明確責(zé)任關(guān)系，誰損壞誰 負(fù)責(zé)，杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。 5、回顧三個小區(qū)從去年 7 月份以來各方面情況，以對 比分析、尋找差距，為下一步工作提高作出更可行的具體措 施。 二、華庭項目 1、全力抓好 30-35 幢物業(yè)移交工作，確保業(yè)主滿意。 2、督促管理處及時做好 26-29 幢摩托車位車牌的制作 及安裝;并督促管理處及時頒發(fā)通知，要求業(yè)

3、主在5月 20日 前到管理處辦妥租賃停放手續(xù)，該區(qū)域摩托車從 6 月 1 日起 全面執(zhí)行收費。執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安做好落實工作。 3、繼續(xù)跟進 26-29 幢綠化種植工作。 4、督促及時做好部份綠化帶殘缺空白補種工作。 5、督促工程部做好 30-35 幢相關(guān)附屬工程，如 : 道路、 園林綠化、監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃等。 6、做好個別崗位人員調(diào)整和招聘工作（如: 綠化組長到 位、管理處負(fù)責(zé)骨干到位等 ） ，確保項目工作正常運行。 7、擬定華庭首屆業(yè)主委員會成立方案及籌備會一系列 工作措施，為創(chuàng)建市優(yōu)工作打好基礎(chǔ)。 三、居項目 1、對第三期部分摩托車不配合管理工作進行加強，發(fā) 揮標(biāo)識識別作用，強化憑辦

4、理租賃手續(xù)方可停放，加強收費 工作。 2、加強第四、五期摩托車租賃辦理管理工作，杜絕各 種長期免費停車現(xiàn)象，維護秩序正常。 3、與財務(wù)協(xié)調(diào)，及時做好壞帳處理。 4、督促全面檢測該項目紅外報警系統(tǒng)情況，找出問題 所在，并做好相應(yīng)改善，確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運行。 5、對個別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚動員拆除， 以免影響整體觀容。 6、督促完善該項目小區(qū)商鋪的資料管理。 7、督促做好第一期、第二期部分樓梯個別部位的朽木 處理，維護物業(yè)的完好。 8、督促做好第五期共 7 幢對講機故障檢修。 四、項目 1、督促整理好第 12-15 幢（共 36 戶，已收樓 32戶）房 屋檔案資料。 2、做好外圍紅

5、線報警的使用與維護，包括內(nèi)外圍兩側(cè) 綠化植物遮擋的修剪等工作。 3、制定安全警報現(xiàn)場跟蹤與核實，并明確解除警報及 記錄操作相關(guān)要求，避免作業(yè)疏忽。 4、跟進落實好會所泳池的開張營業(yè)，并做好相應(yīng)的管 理與維護工作，包括門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等。 5、督促做好 12-15 幢相關(guān)附屬工程，包括架空層車位 地面欄桿的安裝、車位產(chǎn)權(quán)面積的明確 （ 公司要求架空車位 出售） 、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉庫等工作的完善。 6、跟進做好小區(qū)健身器材的安裝。 7、督促做好各種費用的追收。 8、跟進第 7 幢破裂玻璃門扇的安裝。 9、跟進部分綠化植物的補種和改造等 （如: 大門入口處 即將枯死的大葉油棕樹 3 棵，應(yīng)該更換 ）。 物業(yè)公司出納工作計劃模板 物業(yè)出納工作計劃范例 物業(yè)公司出納工作計劃范文 物業(yè)公司出納工作計