工程管理案例及答案

1、 案例一 某擬建工業(yè)生產(chǎn)項目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 1項目建設(shè)期2年，運營期6年，建設(shè)投資2000萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。 2、 項目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款各500萬元，貸款年利率為 流動資金全部用項目資本金支付，金額為 300萬元，于投產(chǎn)當年投入。 3、固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。 4、項目貸款在運營期的6年間，按照等額還本、利息照付的方法償還。 5、 項目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為 700萬元和250萬元，第2年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為 900 萬元和300萬元，以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營成本分別為 1000

2、萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收 入。 6、企業(yè)所得稅率為25%，營業(yè)稅及附加稅率為6%。 問題： 1、 列式計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費和計算期第8年的固定資產(chǎn)余值。 2、 計算各年還本、付息額及總成本費用，并將數(shù)據(jù)填入答題紙表1.1和表1.2中。 3、 列式計算計算期第3年的所得稅。從項目資本金出資者的角度，列式計算計算期第8年的凈現(xiàn)金流量。（計算 結(jié)果保留兩位小數(shù)） 案例二 2009年初，某業(yè)主擬建一年產(chǎn)15萬噸產(chǎn)品的工業(yè)項目。已知2006年已建成投產(chǎn)的年產(chǎn)12萬噸產(chǎn)品的類似項目。 投資額為500萬元。自2006年至2009年每年平均造價指數(shù)遞增3%. 擬建項目有

3、關(guān)數(shù)據(jù)資料如下： 1 項目建設(shè)期為1年，運營期為6年，項目全部建設(shè)投資為700萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。殘值率為 4% , 固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回。 2運營期第1年投入流運資金150萬元，全部為自有資金，流動資金在計算期末全部收回。 3在運營期間，正常年份每年的營業(yè)收入為1000萬元，總成本費用為500萬元，經(jīng)營成本為350萬元，營業(yè)稅 及附加稅率為6%，所得稅率為25%，行業(yè)基準投資回收期為6年。 4、 投產(chǎn)第1年生產(chǎn)能力達到設(shè)計能力的60%，營業(yè)收入與經(jīng)營成本也為正常年份的 60%，總成本費用為400萬 元，投產(chǎn)第2年及第2年后各年均達到設(shè)計生產(chǎn)能力。 5為簡化起見，將調(diào)整所得稅

4、”列為現(xiàn)金流出”的內(nèi)容。 問題： 1 試用生產(chǎn)能力指數(shù)法列式計算擬建項目的靜態(tài)投資額。 2編制融資前該項目的投資現(xiàn)金流量表，將數(shù)據(jù)填入答題紙表1.1中，并計算項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）。 3列式計算該項目的靜態(tài)投資回收期（所得稅后），并評價該項目是否可行。（計算結(jié)果及表中數(shù)據(jù)均保留兩位 小數(shù)） 案例三 某業(yè)主邀請若干廠家對某商務(wù)樓的設(shè)計方案進行評價，經(jīng)專家討論確定的主要評價指標分別為：功能適用性（F1）、 經(jīng)濟合理性（F2）、結(jié)構(gòu)可靠性 （F3）、外形美觀性F4）、與環(huán)境協(xié)調(diào)性F5）五項評價指標，各功能之間的重要性 關(guān)系為：F3比F4重要得多，F(xiàn)3比F1重要，F(xiàn)1和F2同等重要，F(xiàn)4和F5

5、同等重要，經(jīng)過篩選后，最終對 A、B、C三個設(shè)計方案進行評價，三個設(shè)計方案評價指標的評價得分結(jié)果和估算總造價見表2.1. 問題： 1用0-4評分法計算各功能的權(quán)重，將計算結(jié)果填入答題紙表2.1中。 2用價值指數(shù)法選擇最佳設(shè)計方案，將計算結(jié)果填入答題紙表2.2和表2.3中。 3.若A、B、C三個方案的年度使用費用分別為 340萬元、300萬元、350萬元，設(shè)計使用年限均為50年， 準折現(xiàn)率為10%，用壽命周期年費用法選擇最佳設(shè)計方案。 （表中數(shù)據(jù)保留3位小數(shù)、其余計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)） 表2.1各方案評價指標的評價結(jié)果和估算總造價表 功能 萬案A 萬案B 萬案C 功能適用性（F1） 9分 8分

6、 10分 經(jīng)濟合理性（F2） 8分 10分 8分 結(jié)構(gòu)可靠性（F3） 10分 9分 8分 外形美觀性（F4） 7分 8分 9分 與環(huán)境協(xié)調(diào)性（F5） 8分 9分 8分 估算總造價（萬兀） 6500 6600 6650 案例四 某工業(yè)項目計算期為10年，建設(shè)期2年，第3年投產(chǎn)，第4年開始達到設(shè)計生產(chǎn)能力。建設(shè)投資 2800萬元（不含建 設(shè)期貸款利息），第I年投入1000萬元，第2年投入1800萬元。投資方自有資金2500萬元，根據(jù)籌資情況建設(shè)期分 兩年各投入I000萬元，余下的500萬元在投產(chǎn)年初作為流動資金投入。建設(shè)投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為 6%,從第3年起，以年初的本息和為基準開

7、始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。 該項目固定資產(chǎn)投資總額中，預(yù)計 85%形成固定資產(chǎn)，15%形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)綜合折舊年限為 10年，采 用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為 5%,無形資產(chǎn)按5年平均攤銷。 該項目計算期第3年的經(jīng)營成本為1500萬元、第4年至第10年的經(jīng)營成本為1800萬元。設(shè)計生產(chǎn)能力為50萬 件，銷售價格（不含稅）54元/件。產(chǎn)品固定成本占年總成本的 40%。 問題 1列式計算固定資產(chǎn)年折舊額及無形資產(chǎn)攤銷費，并按答題紙表I.1所列項目填寫相應(yīng)數(shù)字。 2列式計算計算期末固定資產(chǎn)余值。 3列式計算計算期第3年、第4年、第8年的總成本費用。 4以計算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)

8、，列式計算年產(chǎn)量盈虧平衡點，并據(jù)此進行盈虧平衡分析。 （除問題4計算結(jié)果保留兩位小數(shù)外，其余各題計算結(jié)果均保留三位小數(shù)。） 案例五 某咨詢公司受業(yè)主委托，對某設(shè)計院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三個設(shè)計方案進行評價。該工業(yè) 廠房的設(shè)計使用年限為40年。咨詢公司評價方案中設(shè)置功能實用性（F1）、經(jīng)濟合理性（F2）、結(jié)構(gòu)可靠性F3）、 外形美觀性（F4）、與環(huán)境協(xié)調(diào)性F5）等五項評價指標。該五項評價指標的重要程度依次為： Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每項評價指標得分見表 2.1.各方案有關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)見表2.2.基準折現(xiàn)率為6%，資金時 間價值系數(shù)見表2.3. 問題 1用0-

9、1評分法確定各項評價指標的權(quán)重并把計算結(jié)果填入答題紙表2.4. 2列式計算A、B、C三個方案的加權(quán)綜合得分，并選擇最優(yōu)方案。 3.計算該工程各方案的工程總造價和全壽命周期年度費用，從中選擇最經(jīng)濟的方案（注：不考慮建設(shè)期差異的影響， 每次大修給業(yè)主帶來不便的損失為1萬元，各方案均無殘值）。 （問題1的計算結(jié)果保留三位小數(shù)，其他計算結(jié)果保留兩位小數(shù)。） 方案出指標 A B C F1 9 8 10 F2 8 10 9 F3 10 9 8 F4 7 9 9 F5 8 10 8 萬案 A B C 含稅全費用價格（元 / m2） 65 80 115 年度維護費用（萬元） 1.4C 1.85 2.70 大修

10、周期（年） 5 10 15 每次大修費（萬兀） 32 44 60 表2.1各方案評價指標得分表表2.2各方案有關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)匯總表 表2.3資金時間價值系數(shù)表 n 5 10 15 20 25 30 35 40 (P/ F, 6% , n) 0.7474 0.5584 0.4173 0.3118 0.2330 0.1741 0.1301 0.0972 (A/ P。6% , n ) 0.2374 0.1359 0.1030 0.0872 0.0782 0.0726 0.0690 0.0665 案例六 試題一:2 0分） 茅建設(shè)項呂計算期2年.其中建設(shè)期匸年.項目建設(shè)按奩（不含題設(shè)期 黛款利JSJ 12

11、皿方元，3B 1年按入50D萬元I全郵為SR資淸自有艇金F as Z年投人700萬元，其中5D0 萬元光銀行費款賞款年倒率4蕩賞款償匡衣式黃：第了年不逐本付恩，取第3年未的 本息和再基范*從第4年開蛤分4年等頷還本*當年匠清當年利息 頂目蔬動躍金投邂4皿萬元.3年和勢爲年蓉甑投入.具中1SM 3年投入KJ W0 萬元天按資芳自有盜金.其余均為銀行試款.貸款年利率8%-代義本金在id算期最后一 年償還，當年還漬蘭年利息. 項目第了年的邑成本費用含賞歎利輕備i為郭0萬元.第4年劃第W年的總咸本費 用均沁1500 75元.其中第了年至第10年的折1日費鬥溝12 萬元. 計尊結(jié)臬籐茗麵城表1_1保雷三

12、位小數(shù)外貝余塩保雷兩位小魏. L計算項目各年的建設(shè)投窘缽和毓動養(yǎng)金貸款述本付息藪，并將計算結(jié)果填入薦題抵表 1 1和表12. 表1丨 項目建謨進借款還本付息表 單位. 萬元 序號 2 3 4 5 6 7 1 年初黑計f皆就 2 本年新増倩款 3 本年殛計利息 4 本年應(yīng)還本金 S 本年應(yīng)還利息 2. 列式訐算頊目第3年、第斗年和第 佃 年的經(jīng)膏處本 3. 項目的投饒甑、單位產(chǎn)品價格和年經(jīng)營成本在初皓值的基礎(chǔ)上分別變動土汕陰時對應(yīng)的 財勢淨現(xiàn)値的計負結(jié)果見族13-根據(jù)該熹的魏據(jù)列式計算各因繫用報晦毎塡開對3個因 素的議展性進行捋序. 表L3 單 因素變動情況下的財簣浄現(xiàn)値表 甲位萬元 J0% 0

13、 投覽額 :H10 1300 1L90 單怪荻品恂恪 32C 1300 228C 年經(jīng)營成車 2C50 1300 550 4榻3中的數(shù)擔繪制單因襪戟感性分折區(qū)，列式計奠并在區(qū)中標出單位產(chǎn)品價搐的 臨畀點 案例七： 某擬建工業(yè)項目建設(shè)投資3000萬元，建設(shè)期2年，生產(chǎn)運營期8年。其他有關(guān)資料和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： 1建設(shè)投資預(yù)計全部行程固定釘資產(chǎn)，固定資產(chǎn)實用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。 2. 建設(shè)投資來源為資本金和貸款。其中貸款本金為1800萬元，貸款年利率為6%，按年計息。貸款在兩年內(nèi)均 衡投入。 3. 在生產(chǎn)運營期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。 4生產(chǎn)運營期第一年由資本金投入

14、 300萬元作為生產(chǎn)運營期間的流動資金。 5. 項目生產(chǎn)運營期正常年份營業(yè)收入為 1500萬元，經(jīng)營成本為680萬元，生產(chǎn)運營期第1年營業(yè)收入和經(jīng)營成 本均為正常年份的80%，第2年起各年營業(yè)收入和營業(yè)成本均達到正常年份水平。 6. 項目所得稅稅率為25%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%。 問題： 1. 列式計算項目的年折舊額。 2列式計算項目生產(chǎn)運營期第1年、第2年應(yīng)償還的本息額。 3列式計算項目生產(chǎn)運營期第1年、第2年的總成本費用。 4判斷項目生產(chǎn)運營期第1年末項目還款資金能否滿足約定還款方式要求，并通過列式計算說明理由 5 列式計算項目正常年份的總投資收益率。 （計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)） 案例

15、八 試嶺一=（20分 某擬建項耳有關(guān)瓷料如F 1*項目工程費用由以下內(nèi)容構(gòu)成. 主賽生產(chǎn)項目1網(wǎng)石元.其中匚建說工程費血方元設(shè)備購費如旳萬元.安SEE 程JS 150萬元. 需勵生產(chǎn)頊目咖 萬元*其中2建過工程費L50萬元.設(shè)備圖直費H0萬元安裝工棍 費也萬元. 呼用XglSO萬元.其中I建筑工程S10O萬元，設(shè)備購貫費3萬元，安裝工程費辺 萬元- 2項目建誅前期年隈泠1年，項呂建設(shè)期第1年完成投資40藉年完成投彊空 工程建設(shè)基他費用250萬元.基本預(yù)備費率為1* 年期投涎價格上漲率溝日汛 3*啖目逹設(shè)期2區(qū) 運曹期呂年.建遙期貸款12CC萬無 貸戦年利率為仙 在建設(shè)期第i 年投入乜_弘 躬2

16、年投入臼0%賢款在運嘗倉前4年攪照密頷還本、利息理忖的有式僂還. 志資產(chǎn)投潼預(yù)計主部形成國龍寰產(chǎn)國主資產(chǎn)庾用年眼苦呂年殘閃率笑5臥 采用直線進折I日.項目運營期第1年投入進本金&萬元作肉運營期的流動邃金. 5項目運營期正常年恰營業(yè)收入沖1300萬元 經(jīng)營成本淘呂25萬元.運營期第1年營業(yè) 項目所得稅稅率天鷗 營業(yè)稅金屋附加稅幸対 飾. 間題 1-列或計雰項目的基耶預(yù)齊費和祎價預(yù)爸費. 2.列或計韓項目的建設(shè)期創(chuàng)JK利思 沁答H!R上芫成ite I丄愛設(shè)映目國運5產(chǎn)揆港佑 算衰.T . / 表Xi建設(shè)頁日固走邃嚴投貿(mào)居程裘 收:入和經(jīng)營成本垛為正常年伯的TO協(xié)第2年起各年營業(yè)收人和經(jīng)營成本達對正

17、常年fft水平= 序號 工程竇用呂稱 痙撓亍程費1 設(shè)醬灼垃琴 安獨工建費 其憶費用 合計 1 工裡破 1 1 主要生產(chǎn)項目 1 1 2 輜附主產(chǎn)順目 1.3 公用工程 咅 工程煙遼再也療用 3 慣備費 . 1 3?2 漠悅預(yù)備費 4 連謖略賞就利息合計 oatis幣元 3.計算頂目啟年坯本心息頷.井將歸塘入衣1一2商口坯本M息衾. 老L7須冃還事伺息浚單忖，萬元 、氣洋描 費用 、 1 2 3 4 5 6 1 Q 1 x 2 事牟賃軟余諏 j/r r 3 *垣還利啟 吒 X年應(yīng)還豐金 3 *毎莊遼車息徵 4. 列或計尊甌日運當鈿館1年的歸日慰5i本霰用* 5. 列式H越頂目宜本金現(xiàn)金流量Q析

18、中運營期第1.年的凈現(xiàn)金流量. f計算結(jié)果肉塚帛兩位小歎） 【案例一】參考答案 答：1、第一年建設(shè)般款利息=12 5X6%= 15（萬元） 第二年建設(shè)瞰款利息二（500-15） ”。1 2 30 x6%=459萬元） 合計!建設(shè)舉馬款利息=15-45.9= 60（萬兀） 固定資產(chǎn)折舊費= 72 1.17 31-7.63 上5一農(nóng) 3331），滿足還償條 件。 5）息稅前利潤：1500-1500*6% -680-369.27 = 360.73 萬元 總投資：3000+109.62+300 = 3409.62 萬元 總投資收益率：360.73/3409.62= 10.58% 案例 1500+300

19、+150=1950 萬元 250萬元 )(1950+250) *10%=220.00 萬元 )1950+250+220=2420 萬元 1) 2420*40%* ( 1.061.5-1) =88.41 萬元 2) 2420*60%* ( 1.062.5-1) =227.70 萬元 合計：316.11萬元 1) 1200*40%/2*6%=14.40 萬元 )(1200*40%+14.40+1200*60%/2 ) *6%=51.26 萬元 計：65.66萬元 項目名稱 建筑工程費 設(shè)備購置費 安裝工程費 其他費 合計 1.工程費 550.00 1200.00 200.00 1950.00 1.

20、1主要項目 300.00 1050.00 150.00 1500.00 1.2輔助項目 150.00 110.00 40.00 300.00 1.3公用工程 100.00 40.00 10.00 150.00 2.工程建設(shè)其他費 250.00 250.00 3.預(yù)備費 536.11 536.11 3.1基本預(yù)備費 220.00 220.00 3.2漲價預(yù)備費 316.11 316.11 4.建設(shè)期利息 65.66 65.66 5.固定資產(chǎn)投資 550.00 1200.00 200.00 851.77 2801.77 序 號 項目名稱 1 2 3 4 5 6 1 年初借款余 額 494. 40

21、1265.6 6 949.24 632.8 2 316.40 2 當年借款 480.0 0 720. 00 3 當年計息 14.40 51.2 6 75.94 56.95 37.97 18.98 4 當年還本 316.42 316.42 316.4 2 316.42 或 316.40 5 當年還本付 息 392.36 373.37 354.3 9 335.38 或 335.40 1) 525*70%=367.50 萬元 )2801.77* ( 1-5%) /8=332.71 萬元 )75.94萬元 合計：776.15萬元 1)現(xiàn)金流入：1300*70%=910萬元 )現(xiàn)金流岀： 200萬元 2) 316.42 萬元 3) 75.94 萬元 4) 367.50 萬元 5) 910*6%=54.60 萬元 6) (910-54.60-776.15) *25%=19.81 萬元 合計1034.27萬元 ）凈現(xiàn)金流量：910-1034.27=-124.27萬元 案例2 aw* IL 萬元） 加U找囁川甜金護 項