科技大廈建設(shè)工程造價咨詢合同(概算審核 工程量清單編制)范本

1、建設(shè)工程造價咨詢合同工程名稱: XX科技大廈 工程地點:XX大道南側(cè)、高新路西側(cè) 委 托 人:XX市XXXX公司 咨 詢 人: XX市XX建設(shè)XX公司 合同編號: XX合同簽訂: XX市 制定 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部國家工商行政管理總局-31-第一部分協(xié)議書委托人(全稱):_XX市XXXX公司_咨詢?nèi)?全稱):_XX市XX建設(shè)XX公司_根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就下述建設(shè)工程委托造價咨詢與其他服務事項協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況 1.工程名稱: XX科技大廈 。 2.工程地點: XX新區(qū) 。 3.工程規(guī)模:總建筑面積約

2、9.9萬平方米,高130米,地上31層,地下室3層。4.投資金額: 3.5億元 。5.資金來源: 企業(yè)自籌 。6.建設(shè)工期或周期: 暫定30個月 。7.其他: 。二、 服務范圍及工作內(nèi)容雙方約定的服務范圍及工作內(nèi)容: (一)、造價咨詢服務范圍涵蓋本項目施工圖紙設(shè)計范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容(不包括施工圖范圍外需二次精裝修設(shè)計的內(nèi)容)包括但不限于下述工程:1、基礎(chǔ)工程(土方工程、降水及基坑邊坡支護工程、樁基礎(chǔ)工程)。 2、總承包(主體結(jié)構(gòu)及初裝修,不包括公共部分二次精裝修,不包括非公共部分二次精裝修)工程。3、外立面裝飾工程。4、通風空調(diào)工程。5、消防工程。6、弱電工程。7、給排水工程。8、應急電源工

3、程。9、紅線范圍XX市政工程及其他附屬工程。10、變配電工程。11、照明工程。12、公共部分二次精裝修工程,不包括非公共部分二次精裝修工程。13、綠色建筑工程、環(huán)保工程、人防工程、太陽能工程、水土保持工程、節(jié)能節(jié)水工程及其他臨時增加分項工程。(二)、造價咨詢服務內(nèi)容設(shè)計概算審核、工程量清單及招標控制價的編制、協(xié)助招標人進行招標答疑、解釋工程合同、審核工程進度款、審核工程變更和索賠及簽證資料、審核工程竣工結(jié)算等。服務范圍及工作內(nèi)容包括但不限于附錄A。三、服務期限本合同約定的建設(shè)工程造價咨詢服務自_2015_年_12_月_15_日開始實施,至工程最終結(jié)算審核通過委托人同意蓋章后一個月終結(jié)。四、質(zhì)量

4、標準工程造價咨詢成果文件應符合:1、工程量清單和招標控制價綜合誤差率小于3%；2、竣工結(jié)算審核結(jié)果綜合誤差率小于1%。滿足XX市建設(shè)工程造價管理及造價審計有關(guān)規(guī)定。要求咨詢?nèi)税凑胀稑宋募夹g(shù)標的相關(guān)條款,并提供基于BIM技術(shù)的成本管控。BIM咨詢工作內(nèi)容,委托人與咨詢?nèi)斯餐蠿X市智筑庇姆XX公司實施, BIM咨詢費已包含在造價咨詢服務費中,不另外收取費用,實施內(nèi)容詳見【XX科技大廈項目建設(shè)工程造價咨詢合同BIM咨詢補充協(xié)議】。成果文件要求:提供造價書6份,工程量計算書及清單6份,光盤2份(包括提供斯維爾計價軟件能打開的計價文件)。五、酬金或計取方式 5.1.合同固定部分酬金:_596550

5、元_(大寫)( 伍拾玖萬陸仟伍佰伍拾元整)。 5.2.效益部分酬金計取方式:核減效益獎勵比例為2.5%,結(jié)算審核效益獎勵金額=(施工單位結(jié)算報送金額-工程最終結(jié)算金額)*2.5%。5.3酬金支付方式5.3.1合同簽訂 十 日內(nèi),向咨詢?nèi)酥Ц抖ń?為合同固定金額的5%,即 29800 元。5.3.2咨詢?nèi)送瓿芍黧w工程量清單和招標控制價后并取得委托人認可后 十 日內(nèi),支付合同固定金額的40%,即支付 238620 元。5.3.3咨詢?nèi)送瓿煽偘鼏挝煌稑藞髢r分析和清標報告后并取得委托人認可后 十 日內(nèi),支付合同固定金額的20%,即支付 119310 元。5.3.4咨詢?nèi)送瓿?0_年度施工期造價咨詢服務

6、后并取得委托人認可后 十 日內(nèi),支付合同固定金額的10%,即支付 59655元。5.3.5咨詢?nèi)送瓿?0_年度施工期造價咨詢服務后并取得委托人認可后 十 日內(nèi),支付合同固定金額的10%,即支付 59655 元。5.3.6按照委托人要求完成與總承包單位進行了工程結(jié)算對賬工作,并形成工程結(jié)算初步審核報告并取得委托人首次認可后 十 日內(nèi),支付至結(jié)算審核咨詢酬金的10%,即 59655 元。5.3.7完成所有結(jié)算審核取得委托人最終認可后,并出具最終結(jié)算審核成果后 十 日內(nèi),委托人與咨詢?nèi)诉M行咨詢酬金結(jié)算(包括核減效益獎勵金額),在雙方完成結(jié)算后十日內(nèi),委托人支付剩余的咨詢酬金。所有支付款項,在咨詢?nèi)碎_

7、具等額發(fā)票交給委托人后,開始計算付款時間。最終結(jié)算金額按專用條款的約定計算。六、合同文件的構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:1.中標通知書；2.投標文件(技術(shù)標)；3.專用條件及附錄；4.通用條件；5.其他合同文件。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應以最新簽署的為準。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件(包括補充協(xié)議)均構(gòu)成合同文件的組成部分。七、詞語定義協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。八、合同訂立1.訂立時間:_2015_年_12_月_18_日。2.訂立地點:_XX市_。九、合同生效本合同自雙方法定代表人

8、或委托代理人簽名并蓋章后生效。十、合同份數(shù)本合同一式_陸_份,具有同等法律效力,其中委托人執(zhí)_叁_份,咨詢?nèi)藞?zhí)_叁_份。(本頁以下無正文)委 托 人:_(蓋章) 咨 詢 人:_(蓋章) 法定代表人或其授權(quán)的 法定代表人或其授權(quán)的代理人:_(簽字) 代理人:_(簽字) 組織機構(gòu)代碼: 組織機構(gòu)代碼:納稅人識別碼: 納稅人識別碼:住 所: 住 所:賬 號: 賬 號:開戶銀行: 開戶銀行: 郵政編碼: 郵政編碼: 電 話: 電 話:傳 真: 傳 真: 電子信箱: 電子信箱: 第二部分通用條件 1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律1.1詞語定義組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的

9、含義:1.1.1“工程”是指按照本合同約定實施造價咨詢與其他服務的建設(shè)工程。 1.1.2“工程造價”是指工程項目建設(shè)過程中預計或?qū)嶋H支出的全部費用。1.1.3“委托人”是指本合同中委托造價咨詢與其他服務的一方,及其合法的繼承人或受讓人。1.1.4“咨詢?nèi)恕笔侵副竞贤刑峁┰靸r咨詢與其他服務的一方,及其合法的繼承人。 1.1.5“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務有關(guān)的當事人。1.1.6“正常工作”是指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的咨詢?nèi)说墓ぷ鳌?.1.7“附加工作”是指咨詢?nèi)烁鶕?jù)合同條件完成的正常工作以外的工作。1.1.8“項目咨詢團隊”是指咨詢?nèi)酥概韶撠熉男斜竞贤膱F隊,其

10、團隊成員為本合同的項目咨詢?nèi)藛T。1.1.9“項目負責人”是指由咨詢?nèi)说姆ǘù砣藭媸跈?quán),在授權(quán)范圍內(nèi)負責履行本合同、主持項目咨詢團隊工作的負責人。1.1.10“委托人代表”是指由委托人的法定代表人書面授權(quán),在授權(quán)范圍內(nèi)行使委托人權(quán)利的人。1.1.11“酬金”是指咨詢?nèi)寺男斜竞贤x務,委托人按照本合同約定給付咨詢?nèi)说慕痤~。1.1.12“正常工作酬金”是指在協(xié)議書中載明的,咨詢?nèi)送瓿烧９ぷ?委托人應給付咨詢?nèi)说某杲稹?1.1.13“附加工作酬金”是指咨詢?nèi)送瓿筛郊庸ぷ?委托人應給付咨詢?nèi)说某杲稹?.1.14 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)

11、等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.15 “不可抗力”是指委托人和咨詢?nèi)嗽谟喠⒈竞贤瑫r不可預見,在合同履行過程中不可避免并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭等情形。1.2語言本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時,應以中文為準。1.3合同文件的優(yōu)先順序組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外,本合同文件的解釋順序如下:1.協(xié)議書2.中標通知書或委托書(如果有)；3.專用條件及附錄；4.通用條件；5.投標函及投標函附錄或造價咨詢服務建議書(如果有)；6.其他合同文件。上述各項合同文件包括合

12、同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應以最新簽署的為準。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件的組成部分。1.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。合同當事人可以在專用條件中約定本合同適用的其他規(guī)范、規(guī)程、定額、技術(shù)標準等規(guī)范性文件。2.委托人的義務2.1提供資料委托人應當在專用條件約定的時間內(nèi),按照附錄C的約定無償向咨詢?nèi)颂峁┡c本合同咨詢業(yè)務有關(guān)的資料。在本合同履行過程中,委托人應及時向咨詢?nèi)颂峁┳钚碌呐c本合同咨詢業(yè)務有關(guān)的資料。委托人應對所提供資料的真實性、準

13、確性、合法性與完整性負責。2.2提供工作條件委托人應為咨詢?nèi)送瓿稍靸r咨詢提供必要的條件。2.2.1委托人需要咨詢?nèi)伺神v項目現(xiàn)場咨詢?nèi)藛T的,除專用條件另有約定外,項目咨詢?nèi)藛T有權(quán)無償使用附錄D中由委托人提供的房屋及設(shè)備。2.2.2委托人應負責與本工程造價咨詢業(yè)務有關(guān)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為咨詢?nèi)寺男斜竞贤峁┍匾耐獠織l件。2.3合理工作時限委托人應當為咨詢?nèi)送瓿善渥稍児ぷ?設(shè)定合理的工作時限。2.4委托人代表委托人應授權(quán)一名代表負責本合同的履行。委托人應在雙方簽訂本合同7日內(nèi),將委托人代表的姓名和權(quán)限范圍書面告知咨詢?nèi)恕Ｎ腥烁鼡Q委托人代表時,應提前7日書面通知咨詢?nèi)恕?.5答復委托人應當在專

14、用條件約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)艘詴嫘问教峤徊⒁笞龀龃饛偷氖乱私o予書面答復。逾期未答復的,由此造成的工作延誤和損失由委托人承擔。2.6支付委托人應當按照合同的約定,向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?.咨詢?nèi)说牧x務3.1 項目咨詢團隊及人員3.1.1項目咨詢團隊的主要人員應具有專用條件約定的資格條件,團隊人員的數(shù)量應符合專用條件的約定。3.1.2項目負責人咨詢?nèi)藨詴嫘问绞跈?quán)一名項目負責人負責履行本合同、主持項目咨詢團隊工作。采用招標程序簽署本合同的,項目負責人應當與投標文件載明的一致。3.1.3在本合同履行過程中,咨詢?nèi)藛T應保持相對穩(wěn)定,以保證咨詢工作正常進行。咨詢?nèi)丝筛鶕?jù)工程進展和工作需要等情形調(diào)整項目咨

15、詢團隊人員。咨詢?nèi)烁鼡Q項目負責人時,應提前7日向委托人書面報告,經(jīng)委托人同意后方可更換。除專用條件另有約定外,咨詢?nèi)烁鼡Q項目咨詢團隊其他咨詢?nèi)藛T,應提前3日向委托人書面報告,經(jīng)委托人同意后以相當資格與能力的人員替換。3.1.4咨詢?nèi)藛T有下列情形之一,委托人要求咨詢?nèi)烁鼡Q的,咨詢?nèi)藨敻鼡Q:(1)存在嚴重過失行為的；(2)存在違法行為不能履行職責的；(3)涉嫌犯罪的；(4)不能勝任崗位職責的；(5)嚴重違反職業(yè)道德的；(6)專用條件約定的其他情形。3.2 咨詢?nèi)说墓ぷ饕?.2.1咨詢?nèi)藨敯凑諏Ｓ脳l件約定的時間等要求向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務有關(guān)的資料,包括工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)證書及承擔

16、本合同業(yè)務的團隊人員名單及執(zhí)業(yè)(從業(yè))資格證書、咨詢工作大綱等,并按合同約定的服務范圍和工作內(nèi)容實施咨詢業(yè)務。3.2.2咨詢?nèi)藨斣趯Ｓ脳l件約定的時間內(nèi),按照專用條件約定的份數(shù)、組成向委托人提交咨詢成果文件。咨詢?nèi)颂峁┰靸r咨詢服務以及出具工程造價咨詢成果文件應符合現(xiàn)行國家或行業(yè)有關(guān)規(guī)定、標準、規(guī)范的要求。委托人要求的工程造價咨詢成果文件質(zhì)量標準高于現(xiàn)行國家或行業(yè)標準的,應在專用條件中約定具體的質(zhì)量標準,并相應增加服務酬金。3.2.3咨詢?nèi)颂峤坏墓こ淘靸r咨詢成果文件,除加蓋咨詢?nèi)藛挝还?、工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章外,還必須按要求加蓋參加咨詢工作人員的執(zhí)業(yè)(從業(yè))資格印章。3.2.4咨詢?nèi)藨趯Ｓ?/p>

17、條件約定的時間內(nèi),對委托人以書面形式提出的建議或者異議給予書面答復。3.2.5咨詢?nèi)藦氖鹿こ淘靸r咨詢活動,應當遵循獨立、客觀、公正、誠實信用的原則,不得損害社會公共利益和他人的合法權(quán)益。3.2.6咨詢?nèi)顺兄Z按照法律規(guī)定及合同約定,完成合同范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢服務,不轉(zhuǎn)包承接的造價咨詢服務業(yè)務。3.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)咨詢?nèi)藨趯Ｓ脳l件內(nèi)與委托人協(xié)商明確履行本合同約定的咨詢服務需要適用的技術(shù)標準、規(guī)范、定額等工作依據(jù),但不得違反國家及工程所在地的強制性標準、規(guī)范。咨詢?nèi)藨孕信鋫浔緱l所述的技術(shù)標準、規(guī)范、定額等相關(guān)資料。必須由委托人提供的資料,應在附錄C中載明。需要委托人協(xié)助才能獲得的資料,委

18、托人應予以協(xié)助。3.4使用委托人房屋及設(shè)備的返還項目咨詢?nèi)藛T使用委托人提供的房屋及設(shè)備的,咨詢?nèi)藨咨剖褂煤捅９?在本合同終止時將上述房屋及設(shè)備按專用條件約定的時間和方式返還委托人。4.違約責任4.1委托人的違約責任4.1.1委托人不履行本合同義務或者履行義務不符合本合同約定的,應承擔違約責任。雙方可在專用條件中約定違約金的計算及支付方法。4.1.2委托人違反本合同約定造成咨詢?nèi)藫p失的,委托人應予以賠償。雙方可在專用條件中約定賠償金額的確定及支付方法。4.1.3委托人未能按期支付酬金超過14天,應按下列方法計算并支付逾期付款利息。逾期付款利息=當期應付款總額中國人民銀行發(fā)布的同期貸款基準利率逾

19、期支付天數(shù)(自逾期之日起計算)。雙方也可在專用條件中另行約定逾期付款利息的計算及支付方法。4.2咨詢?nèi)说倪`約責任4.2.1咨詢?nèi)瞬宦男斜竞贤x務或者履行義務不符合本合同約定的,應承擔違約責任。雙方可在專用條件中約定違約金的計算及支付方法。4.2.2因咨詢?nèi)诉`反本合同約定給委托人造成損失的,咨詢?nèi)藨斮r償委托人損失。雙方可在專用條件中約定賠償金額的確定及支付方法。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有約定外,酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的,所采用的貨幣種類和匯率等在專用條件中約定。5.2支付申請咨詢?nèi)藨诒竞贤s定的每次應付款日期前,向委托人提交支付申請書,支付申請書的提交日期由雙方在專用條件

20、中約定。支付申請書應當說明當期應付款總額,并列出當期應支付的款項及其金額。5.3 支付酬金支付酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4有異議部分的支付委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц渡暾垥挟愖h時,應當在收到咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц渡暾垥?日內(nèi),以書面形式向咨詢?nèi)税l(fā)出異議通知。無異議部分的款項應按期支付,有異議部分的款項按第7條約定辦理。6.合同變更、解除與終止6.1合同變更 6.1.1 任何一方以書面形式提出變更請求時,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。6.1.2除不可抗力外,因非咨詢?nèi)嗽驅(qū)е伦稍內(nèi)寺男泻贤谙扪娱L、內(nèi)容增加時,咨詢?nèi)藨攲⒋饲闆r與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加

21、的工作時間或工作內(nèi)容應視為附加工作。附加工作酬金的確定方法由雙方根據(jù)委托的服務范圍及工作內(nèi)容在專用條件中約定。6.1.3合同履行過程中,遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、強制性標準頒布或修訂的,雙方應遵照執(zhí)行。非強制性標準、規(guī)范、定額等發(fā)生變化的,雙方協(xié)商確定執(zhí)行依據(jù)。由此引起造價咨詢的服務范圍及內(nèi)容、服務期限、酬金變化的,雙方應通過協(xié)商確定。6.1.4 因工程規(guī)模、服務范圍及工作內(nèi)容的變化等導致咨詢?nèi)说墓ぷ髁吭鰷p時,服務酬金應作相應調(diào)整,調(diào)整方法由雙方在專用條件中約定。6.2合同解除6.2.1 委托人與咨詢?nèi)藚f(xié)商一致,可以解除合同。6.2.2 有下列情形之一的,合同當事人一方或雙方可以解除合同:(1

22、)咨詢?nèi)藢⒈竞贤s定的工程造價咨詢服務工作全部或部分轉(zhuǎn)包給他人,委托人可以解除合同； (2)咨詢?nèi)颂峁┑脑靸r咨詢服務不符合合同約定的要求,經(jīng)委托人催告仍不能達到合同約定要求的,委托人可以解除合同；(3)委托人未按合同約定支付服務酬金,經(jīng)咨詢?nèi)舜吒婧?在28天內(nèi)仍未支付的,咨詢?nèi)丝梢越獬贤?4)因不可抗力致使合同無法履行；(5)因一方違約致使合同無法實際履行或?qū)嶋H履行已無必要。除上述情形外,雙方可以根據(jù)委托的服務范圍及工作內(nèi)容,在專用條件中約定解除合同的其他條件。6.2.3 任何一方提出解除合同的,應提前30天書面通知對方。6.2.4合同解除后,委托人應按照合同約定向咨詢?nèi)酥Ц兑淹瓿刹糠值淖?/p>

23、詢服務酬金。因不可抗力導致的合同解除,其損失的分擔按照合理分擔的原則由合同當事人在專用條件中自行約定。除不可抗力外因非咨詢?nèi)嗽驅(qū)е碌暮贤獬?其損失由委托人承擔。因咨詢?nèi)俗陨碓驅(qū)е碌暮贤獬?按照違約責任處理。6.2.5本合同解除后,本合同約定的有關(guān)結(jié)算、爭議解決方式的條款仍然有效。6.3 合同終止除合同解除外,以下條件全部滿足時,本合同終止: (1)咨詢?nèi)送瓿杀竞贤s定的全部工作； (2)委托人與咨詢?nèi)私Y(jié)清并支付酬金； (3)咨詢?nèi)藢⑽腥颂峁┑馁Y料交還。7.爭議解決7.1協(xié)商雙方應本著誠實信用的原則協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14日內(nèi)或雙方商定的其他時間

24、內(nèi)解決本合同爭議,可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他8.1考察及相關(guān)費用除專用條件另有約定外,咨詢?nèi)私?jīng)委托人同意進行考察發(fā)生的費用由委托人審核后另行支付。差旅費及相關(guān)費用的承擔由雙方在專用條件中約定。8.2獎勵對于咨詢?nèi)嗽诜者^程中提出合理化建議,使委托人獲得效益的,雙方在專用條件中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后,與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.3保密在本合同履行期間或?qū)Ｓ脳l件約定的期限內(nèi),雙方不得泄露對方申明的保密資料,亦不得泄露

25、與實施工程有關(guān)的第三人所提供的保密資料。保密事項在專用條件中約定。 8.4聯(lián)絡8.4.1與合同有關(guān)的通知、指示、要求、決定等,均應采用書面形式,并應在專用條件約定的期限內(nèi)送達接收人和送達地點。8.4.2委托人和咨詢?nèi)藨趯Ｓ脳l件中約定各自的送達接收人、送達地點、電子郵箱。任何一方指定的接收人或送達地點或電子郵箱發(fā)生變動的,應提前3天以書面形式通知對方,否則視為未發(fā)生變動。8.4.3委托人和咨詢?nèi)藨敿皶r簽收另一方送達至送達地點和指定接收人的往來函件,如確有充分證據(jù)證明一方無正當理由拒不簽收的,視為認可往來函件的內(nèi)容。8.5知識產(chǎn)權(quán)除專用條件另有約定外,委托人提供給咨詢?nèi)说膱D紙、委托人為實施工程

26、自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映委托人要求的或其他類似性質(zhì)文件的著作權(quán)屬于委托人,咨詢?nèi)丝梢詾閷崿F(xiàn)本合同目的而復制或者以其他方式使用此類文件,但不能用于與本合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)委托人書面同意,咨詢?nèi)瞬坏脼榱吮竞贤酝獾哪康亩鴱椭苹蛘咭云渌绞绞褂蒙鲜鑫募驅(qū)⒅峁┙o任何第三方。除專用條件另有約定外,咨詢?nèi)藶槁男斜竞贤s定而編制的成果文件,其著作權(quán)屬于咨詢?nèi)恕Ｎ腥丝梢詾閷崿F(xiàn)合同目的而復制、使用此類文件,但不能擅自修改或用于與本合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)咨詢?nèi)藭嫱?委托人不得為了本合同以外的目的而復制或者以其他方式使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。雙方保證在履行本合同過程中不侵犯對方

27、及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。因咨詢?nèi)饲址杆酥R產(chǎn)權(quán)所引起的責任,由咨詢?nèi)顺袚灰蛭腥颂峁┑幕A(chǔ)資料導致侵權(quán)的,由委托人承擔責任。除專用條件另有約定外,雙方均有權(quán)在履行本合同保密義務并且不損害對方利益的情況下,將履行本合同形成的有關(guān)成果文件用于企業(yè)宣傳、申報獎項以及接受上級主管部門的檢查。第三部分專用條件1.詞語定義、語言、解釋順序與適用法律1.2 語言 本合同文件除使用中文外,還可用_。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的解釋順序為:1、合同雙方在履約過程中簽訂的補充協(xié)議及其他修正文件。2、本合同專用條件。3、本合同協(xié)議書。4、本合同通用條件。5、本項目中標通知書或委托書。6、本項目招標答疑。7、

28、本項目投標文件。8、本項目招標文件或招標公告。 若合同雙方簽訂的補充協(xié)議及其他修正文件產(chǎn)生矛盾或歧義的,按簽署時間順序后者優(yōu)先。 1.4適用法律本合同適用的其他規(guī)范性文件包括: _ 。2.委托人的義務2.1提供資料委托人按照附錄C約定無償向咨詢?nèi)颂峁┡c本合同咨詢業(yè)務有關(guān)資料的時間為:_。2.2提供工作條件2.2.1項目咨詢?nèi)藛T使用附錄D中由委托人提供的房屋及設(shè)備,支付使用費的標準為:_無 。2.4委托人代表 委托人代表為:_卿忠先,聯(lián)系電話中途若有變更的,應提前3天書面通知乙方)_,其權(quán)限范圍:1、負責向咨詢?nèi)讼逻_委托指令,處理與咨詢?nèi)俗稍儤I(yè)務具體的對接事宜,以及安排

29、對咨詢?nèi)说穆募s狀況進行考核與評定; 2、負責向咨詢提供與其所委托的咨詢業(yè)務有關(guān)的基礎(chǔ)資料,明確對成果文件的編報格式要求,并對咨詢?nèi)藭嫣峤坏膯栴}給予解答;3、協(xié)調(diào)工程范圍內(nèi)與咨詢業(yè)務開展有關(guān)的第三方,為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┍匾臈l件;4、根據(jù)合同約定,向咨詢?nèi)酥Ц兑寻l(fā)生的有關(guān)咨詢費用。2.5答復 委托人同意在_五_日內(nèi),對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀鰶Q定的事宜給予書面答復。逾期未答復的,視為委托人認可。3.咨詢?nèi)说牧x務3.1項目咨詢團隊及人員3.1.1項目咨詢團隊的主要人員應具有_注冊造價師_資格條件,團隊人員的數(shù)量為_13_人。姓名性別年齡職稱所學專業(yè)資格證書編號擬在本項目中擔任的工作女48高級工程師

30、工業(yè)與民用建筑工程項目負責人女52高級工程師工業(yè)與民用建筑工程項目日常聯(lián)系人女49高級工程師鐵道運輸土建專業(yè)負責人男28高級工程師工業(yè)與民用建筑土建造價師男28造價員工程造價土建造價員女36造價員土木工程土建造價員男49高級工程師環(huán)境工程安裝專業(yè)負責人男51高級工程師工業(yè)與民用建筑電氣工程師男44工程師工業(yè)與民用建筑給排水工程師男33造價員會計學暖通工程師女27造價員建筑與裝飾工程裝修專業(yè)負責人男24造價員工程造價土建工程師男24造價員安裝工程裝修工程師3.1.2項目負責人為:_XX_,項目負責人為履行本合同的權(quán)限為:1)項目經(jīng)理是具體項目實施的總負責人。2XX公司與業(yè)主、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位

31、就項目信息進行溝通,收集項目所需資料；3)對內(nèi)組織項目組成員編制并實施項目實施方案；4)組織項目組成員召開項目技術(shù)交底會議；5)負責項目計價模板及相關(guān)說明的編制,負責項目材料的詢價,編制詢價匯總表,審查項目工程量匯總表的合理性及成果文件的正確性,統(tǒng)一相同子目的單價,清查漏項子目,并組織編制人員進行修改；6)組織項目組人員編制項目各項指標,并進行橫向、縱向的對比,及時發(fā)現(xiàn)問題并處理；按要求進行自檢,填寫造價咨詢產(chǎn)品自檢記錄表、工程造價及指標分析表,送部門經(jīng)理、總審審核,并按各級審核意見進行認真的修改；7)對項目的咨詢成果文件進行復審,并承擔相應的責任。項目日常聯(lián)系人:XX項目日常聯(lián)系人及BIM技

32、術(shù)負責人。為履行本合同的權(quán)限為:負責與委托人及第三人的日常聯(lián)系及BIM技術(shù)指導及BIM成果文件的審核,其余項目組成員與施工方有關(guān)人員不得隨意溝通。3.1.3咨詢?nèi)烁鼡Q項目咨詢團隊其他咨詢?nèi)藛T的約定:_執(zhí)行4.2.1規(guī)定_ 。3.1.4委托人要求更換咨詢?nèi)藛T的情形還包括:_執(zhí)行4.2.1規(guī)定_。3.2咨詢?nèi)说墓ぷ饕?.2.1咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┯嘘P(guān)資料的時間:咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┑某晒募皶r間,詳見附錄B:咨詢?nèi)颂峤怀晒募皶r間一覽表3.2.2咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┳稍兂晒募拿Q、組成、時間、份數(shù)及質(zhì)量標準:質(zhì)量標準:1、工程量清單和招標控制價綜合誤差率小于3%；2、竣工結(jié)算審核結(jié)果綜合誤差率

33、小于1%.咨詢成果文件的名稱、組成、時間、份數(shù)詳見附錄B。3.2.4咨詢?nèi)藨谑盏轿腥艘詴嫘问教岢龅慕ㄗh或者異議后_五個工作日內(nèi)給予書面答復。3.3咨詢?nèi)说墓ぷ饕罁?jù)經(jīng)雙方協(xié)商,本合同約定的造價咨詢服務適用的技術(shù)標準、規(guī)范、定額等工作依據(jù)為:_XX省、XX市現(xiàn)行的造價咨詢服務適用的技術(shù)標準、規(guī)范、定額及收費標準_。3.4使用委托人房屋及設(shè)備的返還咨詢?nèi)藨诒竞贤K止后_ _日內(nèi)移交委托人提供的房屋及設(shè)備,移交的方式為_。4. 違約責任4.1委托人的違約責任4.1.1委托人違約金的計算及支付方法:_無_。4.1.2委托人賠償金額按下列方法確定并支付:_無_。4.1.3 委托人逾期付款利息按下列

34、方法計算并支付:委托人應該支付咨詢?nèi)穗A段咨詢酬金時,逾期超過30天的,逾期付款利息當期應付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù),逾期30天內(nèi)的不支付利息。4.2咨詢?nèi)说倪`約責任4.2.1咨詢?nèi)诉`約金的計算及支付方法:咨詢?nèi)烁鼡Q本項目負責人須經(jīng)委托人同意,替代的人員必須具備注冊造價師資格及相應工作能力,同時,需向委托人支付伍萬元的違約金；更換專業(yè)造價工程師等其他人員須知會委托人,替代的人員必須具備專業(yè)資格及相應工作能力,同時,每更換一人需向委托人支付壹萬元的違約金。(但因員工離職的,免交以上違約金,但應提前一個月與委托方進行溝通,并提供員工離職證明)；4.2.2 咨詢?nèi)速r償金額按下列方法確定并支付

35、: 乙方承諾本工程量清單編制綜合誤差率不超過3%,甲方必要時將對此進行抽查考核(說明:乙方的編制結(jié)果一切以甲方提供的資料及信息為準,如因甲方提供的資料及信息有誤,造成結(jié)算審核的結(jié)果有誤,不在此承諾范圍內(nèi))。若因乙方自身原因造成編制結(jié)果誤差1%,按如下方式進行處罰:(1) 若3%且5%時,甲方將有權(quán)扣除編制費用的20%30%；(2) 若5%且7%時,甲方將有權(quán)扣除編制費用的30%40%；(3) 若7%且10%時,甲方將有權(quán)扣除編制費用的40%60%；(4) 若10%時,甲方將扣除全部編制費用。乙方承諾本工程竣工結(jié)算審核結(jié)果綜合誤差率不超過1%,甲方必要時將對此進行抽查考核(說明:乙方的審核結(jié)果一

36、切以甲方提供的資料及信息為準,如因甲方提供的資料及信息有誤,造成結(jié)算審核的結(jié)果有誤,不在此承諾范圍內(nèi))。若因乙方自身原因造成審核結(jié)果誤差1%,按如下方式進行處罰:(1) 若1%且3%時,甲方將有權(quán)扣除審核費用的20%30%；(2) 若3%且6%時,甲方將有權(quán)扣除審核費用的30%40%；(3) 若6%且10%時,甲方將有權(quán)扣除審核費用的40%60%；(4) 若10%時,甲方將扣除全部審核費用。中間過程成果文件提交時間每延遲一天扣咨詢費500元,最終成果文件(工程量清單、招標控制價、結(jié)算審核)提交時間每延遲一天扣咨詢費1000元。但因委托方的原因造成工期的延遲,不得扣咨詢費。5. 支付5.1支付貨

37、幣幣種為:人民幣 ,匯率為:_,其他約定:_。5.2 支付申請咨詢?nèi)藨诒竞贤s定的每次應付款日期_十_日前,向委托人提交支付申請書。5.3支付酬金5.3.1合同簽訂 十 日內(nèi),向咨詢?nèi)酥Ц抖ń?為合同固定金額的5%,即 29800 元。5.3.2咨詢?nèi)送瓿芍黧w工程量清單和招標控制價后并取得委托人認可后 十 日內(nèi),支付合同固定金額的40%,即支付 238620 元。5.3.3咨詢?nèi)送瓿煽偘鼏挝煌稑藞髢r分析和清標報告后并取得委托人認可后 十 日內(nèi),支付合同固定金額的20%,即支付 119310 元。5.3.4咨詢?nèi)送瓿?0_年度施工期造價咨詢服務后并取得委托人認可后 十 日內(nèi),支付合同固定金額的

38、10%,即支付 59655元。5.3.5咨詢?nèi)送瓿?0_年度施工期造價咨詢服務后并取得委托人認可后 十 日內(nèi),支付合同固定金額的10%,即支付 59655 元。5.3.6按照委托人要求完成與總承包單位進行了工程結(jié)算對賬工作,并形成工程結(jié)算初步審核報告并取得委托人首次認可后 十 日內(nèi),支付至結(jié)算審核咨詢酬金的10%,即 59655 元。5.3.7完成所有結(jié)算審核取得委托人最終認可后,并出具最終結(jié)算審核成果后 十 日內(nèi),委托人與咨詢?nèi)诉M行咨詢酬金結(jié)算(包括核減效益獎勵金額),在雙方完成結(jié)算后十日內(nèi),委托人支付剩余的咨詢酬金。所有支付款項,在咨詢?nèi)碎_具等額發(fā)票交給委托人后,開始計算付款時間。6. 合

39、同變更、解除與終止6.1合同變更 6.1.2 除不可抗力外,因非咨詢?nèi)嗽驅(qū)е卤竞贤男衅谙扪娱L、內(nèi)容增加時,附加工作酬金按下列方法確定:_無_。 6.1.4因工程規(guī)模、服務范圍及內(nèi)容的變化等導致咨詢?nèi)说墓ぷ髁吭鰷p時,服務酬金的調(diào)整方法:_雙方另行簽訂補充協(xié)議_。6.2合同解除6.2.2雙方約定解除合同的條件還包括:_。 6.2.4因不可抗力導致的合同解除,雙方約定損失的分擔如下: _雙方各自承擔自己的損失,不賠償對方_。7. 爭議解決7.2調(diào)解 如果雙方不能在_日內(nèi)解決本合同爭議,可以將其提交_進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第_2_種方式: (1)提請_仲裁委員會進行

40、仲裁。 (2)向_工程所在地_人民法院提起訴訟。8. 其他8.1考察及相關(guān)費用咨詢?nèi)私?jīng)委托人同意進行考察發(fā)生的費用由 咨詢?nèi)?支付。差旅費及相關(guān)費用的支付:_無_。 8.2獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定:_咨詢方有義務對該工程的圖紙等資料的錯誤或設(shè)計保守提出修改或優(yōu)化設(shè)計意見或建議。該獎勵包括在核減效益獎勵中。 8.3保密 委托人申明的保密事項和期限:_。 咨詢?nèi)松昝鞯谋Ｃ苁马椇推谙?_。 第三人申明的保密事項和期限:_。8.4聯(lián)絡8.4.1任何一方與合同有關(guān)的通知、指示、要求、決定等,均應在_五 日內(nèi)送達對方指定的接收人和送達地點。8.4.2委托人指定的送達接收人:_XX,聯(lián)系電話:

41、XX(中途若有變更的,應提前3天書面通知乙方)_,送達地點:_XX,電子郵箱:_XX。咨詢?nèi)酥付ǖ乃瓦_接收人:XX_,送達地點:XX,電子郵箱:XX 。8.5知識產(chǎn)權(quán)委托人提供給咨詢?nèi)说膱D紙、委托人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映委托人要求的或其他類似性質(zhì)文件的著作權(quán)屬于_委托人_。咨詢?nèi)藶槁男斜竞贤s定而編制的成果文件,其著作權(quán)屬于_咨詢?nèi)薩。雙方將履行本合同形成的有關(guān)成果文件用于企業(yè)宣傳、申報獎項以及接受上級主管部門的檢查須遵守以下約定:_ _ _。9.補充條款_附錄A 服務范圍及工作內(nèi)容、酬金一覽表服務階段服務范圍及工作內(nèi)容酬金備注服務范圍工作內(nèi)容收費基數(shù)收費標準(比例)酬

42、金數(shù)額(單位:萬元)設(shè)計階段設(shè)計概算編制審核調(diào)整協(xié)助業(yè)主審核施工圖預算編制審核調(diào)整發(fā)承包階段工程量清單編制審核調(diào)整最高投標限價編制審核調(diào)整投標報價分析編制審核調(diào)整清標報告編制審核調(diào)整實施階段工程計量與工程款審核編制審核調(diào)整合同價款調(diào)整編制審核調(diào)整工程變更、索賠、簽證審核工程實施階段造價控制竣工階段竣工結(jié)算編制審核調(diào)整竣工決算編制審核調(diào)整其他:合 計 注: 1.附錄A中服務范圍及工作內(nèi)容未涉及的可在“其他”項中列明。2.實行全過程造價咨詢的工程,服務范圍及工作內(nèi)容按上表,酬金及計取方式為:固定酬金596650元。結(jié)算審核效益獎勵金額按下列規(guī)定計算:1、施工單位結(jié)算報送金額與最終結(jié)算金額不超過5%

43、的:結(jié)算審核效益獎勵金額=(施工單位結(jié)算報送金額-工程最終結(jié)算金額)*2.5%= 。2、施工單位結(jié)算報送金額與最終結(jié)算金額超過5%的,超過5%部分的結(jié)算審核效益獎勵金額由施工總承包單位承擔,委托人先支付給咨詢?nèi)?委托人與施工總承包單位在簽訂總包合同中約定。結(jié)算審核效益獎勵金額=(施工單位結(jié)算報送金額-工程最終結(jié)算金額)*2.5%= 附錄B 咨詢?nèi)颂峤怀晒募皶r間一覽表序號成果文件名稱類別金額提交時間份數(shù)備注一工程設(shè)計概算審核10個日歷天3協(xié)助委托人審核二工程量清單編制總包工程不分金額大小30個日歷天6分包工程50萬元以內(nèi)的(含50萬元)7個日歷天650萬元200萬元以內(nèi)的(含200萬元)12

44、個日歷天6200萬元以上的15個日歷天6三招標控制價編制總包工程不分金額大小15個日歷天6分包工程50萬元以內(nèi)的(含50萬元)5個日歷天650萬元200萬元以內(nèi)的(含200萬元)8個日歷天6200萬元以上的10個日歷天6四工程變更、索賠、簽證10萬以內(nèi)5個日歷天610萬元20萬元以內(nèi)的(含200萬元)7個日歷天620萬元以上的10個日歷天6五竣工結(jié)算總包結(jié)算審核60個日歷天6結(jié)算審XX公司出具審核報告的時間,不含對數(shù)時間。分包結(jié)算審核50萬元以內(nèi)的(含50萬元)8個日歷天650萬元200萬元以內(nèi)的(含200萬元)12個日歷天6200萬元以上的15個日歷天6六其他服務說明:以上工作時間,均為委托

45、方提供完整的資料后開始計算工作時間。附錄C委托人提供資料一覽表序號資 料 名 稱委托方須提供資料資料確認需返還資料概算標底結(jié)算審計原件復印件1計劃局立項批文2設(shè)計概算及批文3地質(zhì)勘探報告4經(jīng)審批的工程圖紙藍圖(附光盤)5招標文件及補遺書6工程預(結(jié))算書(簽字、蓋章齊全,附光盤)7工程量計算書(或圖形算理模型):電子版8中標通知書、定標書9工程施工合同及協(xié)議書10工程監(jiān)理合同及協(xié)議書11補充合同及協(xié)議書12施工單位資質(zhì)證明(復印件加紅章)13施工單位營業(yè)執(zhí)照、稅務登記(復印件加紅章)14工程竣工驗收資料,主要包括:已審批的施工組織設(shè)計或施工方案設(shè)計變更圖紙、設(shè)計變更簽證單施工過程中三方簽證資料

46、施工進度形象記錄(包括隱蔽、吊裝記錄)施工日記開、竣工報告驗收證明15建設(shè)單位提供材料明細表16竣工圖(附光盤)17竣工工程概況表18其他資料:說明:1、上述工程資料的合法性和有效性由委托方負責2、概算編制(審核或復核):初步設(shè)計圖(藍圖+電子圖)、工程項目立項批文(含估算表)、概算書(含電子版)。3、招標清單及招標控制價編制:經(jīng)審核的施工圖(藍圖+電子圖)、工程項目概算批復(含概算表,如果有請?zhí)峁?、招標文件及其答疑、其他相關(guān)資料。4、變更、簽證審核:經(jīng)各方審批的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證資料及相關(guān)變更圖紙(藍圖+電子圖)；施工方編制的變更、簽證預算書(包括計價文件電子版)5、結(jié)算審核:工程施工合同

47、及補充協(xié)議；施工許可證；開工報告；招標文件及其答疑；中標通知書和中標人的投標報價書；竣工驗收報告和竣工驗收備案回執(zhí)(復印件)；施工圖紙及竣工圖紙(含電子版)；經(jīng)各方審批的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、甲供材、會議紀要等與結(jié)算有關(guān)的資料；發(fā)、承包雙方簽字、蓋章確認的按專業(yè)分冊的結(jié)算書(匯總的變更簽證編號或索引與變更簽證一致,包括計價文件電子版),對應結(jié)算書的工程量計算書(或圖形算理模型)；其他相關(guān)資料(如設(shè)備、材料訂貨合同及清單)。以上資料提供原件,若為復印件加蓋委托人公章并注明“與原件一致”字樣。資料接收人簽名: 資料移交人簽名: 時間: 年 月 日 時間: 年 月 日 附件：工程施工現(xiàn)場應急預案及安全保證措施一、編制原則1、以人為本,安全第一原則。把保障人民群眾生命財產(chǎn)安全,最大限度地預防和減少突發(fā)事件所造成的損失作為首要任務。 2、統(tǒng)一領(lǐng)導,分級負責原則。在本項目部領(lǐng)導統(tǒng)一組織下,發(fā)揮各職能部門作用,逐級落實安全生產(chǎn)責任,建立完善的突發(fā)事件應急管理機制。 3、依靠科學,依法規(guī)范原則?？茖W技術(shù)是第一生產(chǎn)力,利用現(xiàn)代科學技術(shù),發(fā)揮專業(yè)技術(shù)人員作用,依照行業(yè)安全生產(chǎn)法規(guī),規(guī)范應急救援工作。 4、預防為主,防止結(jié)合原則。認真貫徹安全第一,預防為主,綜合治