合同范本連云港房屋買賣合同范本

1、連云港房屋買賣合同范本買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合 同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為 買受人或者買方。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而 且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)尖系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義 務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。今天將與大家分享：連云港房屋買賣合同范本，具體內(nèi)容如下， 僅供大家參考。連云港房屋買賣合同出賣方：（本人）（法定代表人）姓名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼:買受方：（本人）（法定代表人）姓

2、名：國籍：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍：電話：地址：郵政編碼：一、為房屋買賣有尖事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1. 房屋狀況：（請按房屋所有權(quán)證填寫）房屋座落幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途2該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓（）、劃撥（）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 ，（大寫）佰拾萬_仟佰拾元整。乙方在年月日前分付清，付款方式：三、甲方在_年月 日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、 出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房

3、地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承 擔(dān)違約責(zé) 任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有尖手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有尖規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（仲裁委員會申請仲裁。七、雙方約定的其它事項：八合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、 本協(xié)議一式 ，甲方、乙方各 ，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

4、字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：簽訂地點： 簽訂地點： 年 月一日年一月 日延伸閱讀：連云港市房屋買賣合同簽訂的注意事項。首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊 全， 您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購 房風(fēng)險， 也可以辦理按揭貸款。現(xiàn)在西安市已經(jīng)取得預(yù)售證的期房都 實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽 和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事 項：第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售 證許 可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工 程許可證 等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的尖鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理

5、部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本， 并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西 安實行網(wǎng)簽備 案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是 否對 等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這 種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此 種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草 率行事。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為 依據(jù)進 行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤 差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上 當(dāng)。第五

6、，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付 款的 數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽 訂合同，而 是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往 往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。第六，一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常 有的 事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付 使用日期；運用水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配 套完成后等一些模 糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交 房日期明白無誤地規(guī)定為 某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房 所需承擔(dān)的責(zé)任。第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請

7、律師或行家從法律的角度代你審 查合同文本，以減少一些不必要的損失。另外，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的 條款, 需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果 雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您矢心的問題，也要在合 同中體現(xiàn)。在合意的過程當(dāng)中，任何一方都無權(quán)強制對方，任何一方都有不 簽訂合同的權(quán)利。如果您認為您的利益在 合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又 不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇幵發(fā)商及樓盤?，F(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷 入債務(wù)糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房 者維護自身 的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如 果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相矢的違約責(zé)任購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā) 票通常 會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的 實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的