有期、有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同書

1、有期、有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同書第一條 合同總則雙方根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例及有關(guān)土地使用法規(guī)。本著平等互利的原則，通過一致協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓用地條款，雙方共同遵守。第二條 合同雙方轉(zhuǎn)讓方： （以下簡稱甲方）法定地址： 法人代表： 受讓方： （以下簡稱乙方）代表： 身份證號碼： 第三條 合同條款甲方將其位于 ，用地面積約 畝的工業(yè)用地，以每畝 的單價（包括：現(xiàn)狀毛地價；征地測量費(fèi)；青苗補(bǔ)償費(fèi)；房屋拆遷費(fèi)）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣 萬元整（小寫： 元）。面積的確定：使用面積：以規(guī)劃部門批準(zhǔn)使用的面積為準(zhǔn);（詳見附圖）轉(zhuǎn)讓面積：在使用

2、面積的范圍基礎(chǔ)上包括周圍公共預(yù)留地或通道面積。該用地為工業(yè)用地，使用期限以國土部門批準(zhǔn)日期為限，乙方日后若需改變該用地用途，辦理變更手續(xù)所需費(fèi)用由乙方全部負(fù)責(zé)繳交。該土地的轉(zhuǎn)讓金額總數(shù)為人民幣 萬元整（小寫： 元）。具體的交易數(shù)字以測量出的圖紙計(jì)算為準(zhǔn)，若涉及有關(guān)耕地保護(hù)、農(nóng)作物或青苗補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷費(fèi)等費(fèi)用，均有甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。該土地以甲方名義即 ，由甲方協(xié)議乙方辦理用地登記手續(xù)，若乙方要把該土地有關(guān)財(cái)產(chǎn)過戶的，其一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，即辦理用地批文及用地批準(zhǔn)書，其它相關(guān)手續(xù)如：立項(xiàng)、環(huán)保、規(guī)劃、消防報(bào)建等，甲方也可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)助乙方辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。該土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證件由

3、乙方存放，乙方如將該土地及建筑物向銀行抵押貨款，甲方必須協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。乙方必須在符合我國及本地區(qū)的環(huán)保、消防、安全、法律、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定的前提下建廠。甲方主動協(xié)助乙方辦理有關(guān)的建廠手續(xù)。乙方必須如實(shí)地提供資料，在甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)過程中，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方取得該土地使用權(quán)后，如要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物，須按國家的有關(guān)政策規(guī)定辦理，同時要事先通知甲方。乙方在建廠投產(chǎn)需按規(guī)定向有關(guān)部門繳交本身自用的供水、供電工程費(fèi)及環(huán)保、消防、安全等有關(guān)的費(fèi)用。另外甲、乙雙方簽定合同后，國家今后若要增加的稅費(fèi)（指土地稅費(fèi)）由乙方負(fù)責(zé)。在該土地建筑廠房、食堂、宿舍及倉庫等乙方必須遵守有關(guān)要求，并

4、有權(quán)自由選擇涉及施工單位，上述建筑物以甲方名義辦理報(bào)建及房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理。該土地遇國家及市、鎮(zhèn)征用，其一切補(bǔ)償歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向征地單位協(xié)商補(bǔ)償手續(xù)。合同簽定后，甲方積極配合乙方搞好生產(chǎn)管理，為乙方企業(yè)發(fā)展服務(wù)和各項(xiàng)幫助。甲方提供給乙方如下服務(wù)：1、進(jìn)行證件的登記、變更；2、文件傳遞；3、上傳下達(dá)有關(guān)部門的文件，協(xié)調(diào)有關(guān)部門的關(guān)系。第四條 付款辦法1、雙方簽定合同后，乙方須即付 的用地轉(zhuǎn)讓款給甲方作訂金。2、甲方在乙方交付訂金后三個月內(nèi)交付土地給乙方使用，待土地使用證照辦理交付乙方后三個月內(nèi)，乙方付清所有購地余款給甲方。第五條 附則本合同若未盡事宜，雙方在再協(xié)商合理解決。本合同一式陸份，甲執(zhí)壹份，已執(zhí)伍份。本合同雙方簽認(rèn)后，即生效；本合同于二