維保經(jīng)理工作職責(zé)

1、維保經(jīng)理工作職責(zé)1、 楊國義維保部技術(shù)經(jīng)理，負(fù)責(zé)維保部電梯日常維護(hù)管理工作。1、 對學(xué)員進(jìn)行規(guī)范性管理，安全操作常識教育2、 培訓(xùn)學(xué)員應(yīng)知應(yīng)會的技術(shù)技能，制定激勵機(jī)制3、 應(yīng)對處理好電梯的突發(fā)故障4、 負(fù)責(zé)電梯維保所需的備品備件計劃和籌備5、 負(fù)責(zé)安排維保資料的整理和數(shù)據(jù)的采集2、 蔡倫維保部人事經(jīng)理1、 負(fù)責(zé)維保人員的思想教育工作2、 檢查監(jiān)督維保人員、儀表儀容內(nèi)務(wù)衛(wèi)生，作息時間3、 協(xié)助楊經(jīng)理處理電梯突發(fā)緊急故障4、 維保人員的調(diào)動招募去留5、 核實核算維保備件售出情況。電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)名稱： 受檢電梯編號：順序標(biāo) 準(zhǔn) 內(nèi) 容標(biāo)準(zhǔn)分值評分方法分值一機(jī)房20分1、 機(jī)房環(huán)境：

2、機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持清潔，無雜物，門窗應(yīng)可靠牢固。3分符合：3分基本符合：1分不符合：0分2、 控制屏：控制柜內(nèi)各電子元件及微機(jī)設(shè)備內(nèi)無灰塵，無異味等異常情況，各種標(biāo)識應(yīng)清晰有效。3分符合：3分基本符合：1分不符合：0分3、 主機(jī)：運行時應(yīng)無異常噪音、無異常氣味、無漏油現(xiàn)象。5分符合：5分基本符合：2分不符合：0分4、機(jī)房內(nèi)各個轉(zhuǎn)動部位應(yīng)有明顯的標(biāo)記。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分5、 限速器：夾繩口的污垢應(yīng)及時清除，使夾繩動作可靠。5分符合：5分基本符合：2分不符合：0分6、機(jī)房內(nèi)應(yīng)有救援說明、救援工具應(yīng)齊全、有效。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分二井道11分1、各層廳門電氣開關(guān)、

3、門鎖應(yīng)動作靈活、可靠。3分符合：3分基本符合：1分不符合：0分2、各層廳門門頭、門扇、地坎、門槽應(yīng)無垃圾、砂石、油污等。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分3、鋼絲繩有無斷股斷絲現(xiàn)象，并檢查鋼絲繩的受力均勻情況。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分4、檢查各層廳門的門導(dǎo)軌、門觸點是否符合標(biāo)準(zhǔn)。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分5、強迫換速開關(guān)、限位開關(guān)、極限開關(guān)應(yīng)動作靈活可靠。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分三轎頂9分1、安全窗、安全鉗、鋼帶等電氣開關(guān)應(yīng)動作可靠有效。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分2、導(dǎo)軌潤滑要良好，油杯油量應(yīng)適當(dāng)，不宜過多，也不宜過少。2分符合

4、：2分基本符合：1分不符合：0分3、轎頂應(yīng)保持清潔，沒有油污和雜物。.3分符合：3分基本符合：1分不符合：0分四轎箱內(nèi)10分1、操縱箱內(nèi)各個開關(guān)按鈕應(yīng)動作靈活，有效。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分2、轎內(nèi)照明、風(fēng)扇應(yīng)良好。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分3、安全觸板動作應(yīng)有效。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分五底坑10分1、底坑環(huán)境：要定期清理轎廂底部砂石，灰塵及底坑積水、垃圾。2分符合：2分基本符合：1分不符合：0分2、張緊裝置的開關(guān)位置應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分3、緩沖器開關(guān)應(yīng)動作靈活。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分六基礎(chǔ)管理40分1、 維修人員的工作態(tài)度：工作熱情主動、積極、責(zé)任心強，工作效率高，工作質(zhì)量優(yōu)良，儀容儀表，辦公環(huán)境與工作態(tài)度良好，嚴(yán)守工作紀(jì)律，工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，業(yè)務(wù)技術(shù)過硬。5分優(yōu)秀：5分良好：4分合格：3分不合格：0分2、 故障處理：（1） 故障處理及時，從報修到維修人員，到達(dá)現(xiàn)場一般不超過30分鐘；（2） 一般故障修復(fù)不超過1小時。5分優(yōu)秀：5分良好：3分合格：1分不合格：0分3、工作記錄與設(shè)備檔案，維修過程按要求詳細(xì)記錄。15分符合：15分不符合：0分4、工作記劃與完成情況按當(dāng)月工作計劃進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。5分符合：5分基本符合