[精編]商鋪返租合同優(yōu)秀范本商鋪返租合同優(yōu)秀樣本

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。商鋪返租合同優(yōu)秀范本_商鋪返租合同優(yōu)秀樣本商鋪返租是開(kāi)發(fā)商將一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目分割成眾多個(gè)產(chǎn)權(quán)商鋪出售給小業(yè)主，同時(shí)會(huì)按約定時(shí)間支付給小業(yè)主固定的租金。商鋪返租合同怎么寫(xiě)呢?以下是小編整理的商鋪返租合同，歡迎參考閱讀。商鋪返租合同范文篇一本合同雙方當(dāng)事人：返租方(甲方)：地 址：【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：【本人】【法定代表人】姓名： 聯(lián) 系 電 話：郵政編碼：承租方(乙方)： xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 地 址：【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：法定代表人： 聯(lián) 系 電 話： 郵政編碼：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、民法通

2、則等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就xxxx商鋪返租合作達(dá)成以下條款：一、返租標(biāo)的。1、標(biāo)的物：位于xxxx新區(qū)”;xxxx”; (以下簡(jiǎn)稱”;xxxx”;)內(nèi)，所購(gòu)置的房屋為 棟 號(hào)，建筑面積 平方米。2、標(biāo)的用途：(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)，使用范圍以承租戶所持營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。二、返租方式。甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權(quán)返租給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法使用。三、返租期限。1、返租期限：以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買賣合同第八條規(guī)定的房屋交付之日起三年為準(zhǔn)，返租期限起始于 年 月 日至 年 月 日止。2、甲乙雙方同意在返租投資使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合

3、同。四、合同的存續(xù)。本商鋪返租使用合同返租期結(jié)束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續(xù)租賃甲方商鋪時(shí)，甲方應(yīng)充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動(dòng)的延續(xù)性，應(yīng)保證在同等條件下對(duì)乙方或乙方承租戶續(xù)租的優(yōu)先承租權(quán)。六、租金支付。1、租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方每月25元/，每年按 仟佰 拾元人民幣稅前租金為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2、支付日期：乙方于甲方跟開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同之日一次性向甲方支付本合同期限內(nèi)的全部租金人民幣租金自商品房買賣合同第八條規(guī)定房屋交付之日起開(kāi)始計(jì)算。七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方按政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定自行繳納。八、使用收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前

4、提下，自行負(fù)責(zé)使用風(fēng)險(xiǎn)。九、房屋交付及收回的驗(yàn)收1、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，乙方在返租前已經(jīng)裝修的設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。甲方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。十、甲方的權(quán)利和義務(wù)。1、返租期內(nèi)無(wú)論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。2、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。3、甲方不得單方面解除本合同。4、甲方在返租乙方使用過(guò)程中，不承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用(稅費(fèi)除外)。十

5、一、乙方的權(quán)利與義務(wù)。1、乙方須按期足額向甲方交付租金;2、乙方在接受甲方返租使用期間，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用;3、其它與使用相關(guān)的事宜。十二、違約責(zé)任。1、甲方未書(shū)面通知乙方，將房產(chǎn)以買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)绒D(zhuǎn)讓行為給第三方且受讓方不履行已簽署的商鋪返租使用合同造成乙方無(wú)法正常行使使用管理權(quán)時(shí)，除甲方向乙方支付該項(xiàng)商鋪建筑面積房?jī)r(jià)款的 10% 作為違約金外，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失(包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失)由甲方承擔(dān)。2、乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按該項(xiàng)商鋪建筑面積房?jī)r(jià)款的 10% 向甲方支付違約金。3、甲乙雙方必須遵守xxxx物業(yè)管理規(guī)約，任何一

6、方違反規(guī)定，按該規(guī)約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十三、合同的解除。存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí)(不可抗力系指 “; 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 “;);2、本合同有效期屆滿;3、經(jīng)雙方書(shū)面同意的其他情況。十四、爭(zhēng)議解決。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十五、補(bǔ)充條款。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：xxxx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表 法寶代表人授權(quán)人： 授權(quán)人：年

7、月 日簽于xxxxxxxx新區(qū) 年 月 日簽于xxxxxxxx新區(qū)商鋪返租合同范文篇二甲方(出租方)：_乙方(承租方)：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)民法通則、中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。一、合同標(biāo)的甲方將其購(gòu)買的 (建筑面積_平方米)出租給乙方。二、租賃期限及乙方租權(quán)租賃期限自2021年_月_日起至2021年_月_日止。租期內(nèi)乙方對(duì)甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。三、租金及支付方式免租期為 個(gè)月，由 年 月 日至 年 月

8、日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。 年租金支付額度計(jì)算：第一年至第三年的年租金，按房?jī)r(jià)總額的6%支付租金 元(每月租金人民幣_(tái)萬(wàn)_仟_佰_拾_元, 每月以30天計(jì)算)。第四年至第七年的租金，按房?jī)r(jià)總額的8%回報(bào)支付年租金 元(每月租金人民幣_(tái)萬(wàn)_仟_佰_拾_元, 每月以30天計(jì)算)。第八年至第十年的租金，按房?jī)r(jià)總額的10%回報(bào)支付年租金 元(每月租金人民幣_(tái)萬(wàn)_仟_佰_拾_元, 每月以30天計(jì)算)。付款期限：租金按月支付。即在本合同生效之日起每月開(kāi)始月份的公歷10號(hào)之前將每月租金通過(guò)轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1、乙方違約責(zé)任乙方如逾期支付租金，逾期部分按月利息5‰計(jì)息。逾期

9、不得超過(guò)六個(gè)月，若超過(guò)六個(gè)月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。2、甲方違約責(zé)任甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)方造成各項(xiàng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1、因本合同履行所發(fā)生的稅費(fèi)根據(jù)政府部門(mén)的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費(fèi)用。2、為保證商場(chǎng)的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實(shí)際需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費(fèi)用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。3、租期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方或商場(chǎng)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更本合同涉及的租

10、賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方(或其繼承人)應(yīng)及時(shí)通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。七、租期屆滿及續(xù)租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營(yíng)或授權(quán)委托他人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍必須與商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會(huì)公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會(huì)的共同物業(yè)管理規(guī)定。八、合同補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決本合同依照中華人民共和國(guó)法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補(bǔ)充條款或訂立補(bǔ)充協(xié)議

11、。甲乙雙方如有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。九、其他約定在房地產(chǎn)主管部門(mén)的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會(huì)。租期屆滿之日，本合同第七條之規(guī)定開(kāi)始生效。十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。甲方：_ 乙方：地址：_ 地址：電話：_ 電話：代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日商鋪返租合同范文篇三甲方(出租人)：乙方(承租人)：第一條：總則根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方進(jìn)行招商或經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同，

12、由雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第二條：店鋪的概況一、本合同所指店鋪僅指座落于北京市朝陽(yáng)區(qū)百子灣路甲12 號(hào)大成國(guó)際商業(yè)中心 2號(hào)樓 號(hào)店鋪。二、甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積 平方米。三、店鋪現(xiàn)有的裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同附件一中加以列明。該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿退還店鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條：租賃用途乙方向甲方承諾，店鋪的用途為 ，除此以外，不得用于其他用途。第四條：乙方資格乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方出示下列文件復(fù)印件由甲方審核;1、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2、 簽約代表人授權(quán)委托書(shū)。3、 其他必要的文件。乙方保證所提交之證照、文件的合法性。第五條：租

13、賃期限一、店鋪的租賃期限為壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期自 年 月 日起至 年 月 日止。二、租賃期滿，本合同即終止。乙方應(yīng)如期退還店鋪。三、甲方應(yīng)當(dāng)于合同租賃期限開(kāi)始前 柒 日交付店鋪。第六條：租金、押金及其交付方式一、店鋪每月租金為人民幣 元，乙方按季度向甲方繳付租金，于每季之前的柒個(gè)工作日之內(nèi)繳付下一季度租金。首期租金在甲方向與乙方交付店鋪并正式簽訂店鋪?zhàn)赓U合同柒個(gè)工作日內(nèi)繳付。二、乙方可以用支票或現(xiàn)金形式支付租金，甲方須按租金數(shù)額向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方開(kāi)具正式發(fā)票，乙方由此產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)(按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)或

14、在乙方繳付的租金中予以扣除。甲方須全力配合乙方到政府相關(guān)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票事宜。三、匯款途徑：甲方開(kāi)戶銀行：收款人名稱：四、本合同簽署后，乙方應(yīng)向甲方交付押金，數(shù)額為壹個(gè)月的租金。甲方在收到乙方支付的押金后，須開(kāi)具憑證給乙方。合同終止后，乙方交清租金及水電、燃?xì)?，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在柒個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。若因乙方原因提出提前解除合同的，視為乙方違約，押金不予退還。第七條：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等交納辦法一、物業(yè)費(fèi)：由甲方自行向相關(guān)部門(mén)交納。二、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方每月向相關(guān)部門(mén)交納。第八條：店鋪的維修和裝修一、租賃期間，甲方對(duì)出

15、租的店鋪負(fù)有維修義務(wù)，非因乙方原因造成損毀的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方通知3日內(nèi)進(jìn)行維修，甲方維修期間，乙方有權(quán)減少相應(yīng)的租金或者延長(zhǎng)相應(yīng)的租期。若超過(guò)10日，甲方仍未予以維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)或從乙方應(yīng)付租金中直接扣除，或乙方有權(quán)選擇解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此帶來(lái)的一切損失。二、乙方及乙方轉(zhuǎn)租后的承租人，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要，在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將店鋪恢復(fù)至租賃合同開(kāi)始履行時(shí)的狀況，或者根據(jù)裝修初始狀況和使用年限折合相應(yīng)的價(jià)款，由甲方向乙方支付該款項(xiàng)。第九條：甲方權(quán)利義務(wù)一、甲方應(yīng)向乙方出示店鋪的相關(guān)資料。包括甲方身份證明、店鋪

16、的買賣合同及附件等。二、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。如果任何第三方對(duì)出租店鋪主張權(quán)利，致使乙方無(wú)法使用租賃店鋪的，甲方除退還乙方不能正常使用期間的租金外，還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。三、 租賃期間，有義務(wù)保證店鋪的正常使用。四、 乙方裝修或者轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的配合。五、 簽訂本合同后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照申請(qǐng)登記手續(xù)，乙方保證已具備相關(guān)合法文件辦理上述手續(xù)。六、 租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓店鋪的，本合同繼續(xù)有效。第十條：乙方權(quán)利義務(wù) 一、乙方須在甲方交付店鋪柒日內(nèi)支付下列款項(xiàng)：首期租金和押金。二、在租賃期限內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，以及因轉(zhuǎn)租而獲取收益的權(quán)

17、利。三、乙方及轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守大成國(guó)際商業(yè)中心商戶經(jīng)營(yíng)管理公約、物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)規(guī)章制度。四、在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的消防安全。第十一條：合同的解除一、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同的條件如下：1、甲方因有特殊原因，需提前收回該店鋪的，必須提前30日書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)返還未履行期間的租金和押金, 并賠償由此給乙方造成的損失。2、乙方因有特殊原因，需提前退交該店鋪的，必須提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同可以解除，甲方應(yīng)退還乙方未實(shí)際租賃期間的已付租金和全部押金，并賠償由此給甲方造成的損失。二、甲方有權(quán)單方解除本合同的條件：1、乙方拖欠租金超過(guò)

18、壹個(gè)月，且在收到甲方書(shū)面催款通知后10日內(nèi)未予以支付的;2、乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到甲方書(shū)面通知后10日內(nèi)，未予改正的;三、乙方有權(quán)單方解除本合同的條件：1、甲方遲延交付房屋超過(guò)10日的;2、甲方不配合乙方裝修或者轉(zhuǎn)租的，自收到乙方通知后超過(guò)10日的;3、因不可抗力原因致使店鋪不能正常使用，且連續(xù)超過(guò)10日的;4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申請(qǐng)登記手續(xù)，且超過(guò)10日的;5、因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。四、本合同解除后，甲乙雙方有關(guān)違約責(zé)任按照本合同的第十二條執(zhí)行。第十二條：違約責(zé)任一、甲方如違反本合同約定的，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約

19、責(zé)任：1、延遲交付店鋪的，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過(guò)10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，并向乙方支付壹個(gè)月的租金作為違約金。2、甲方不配合乙方裝修致使乙方不能正常使用的，應(yīng)當(dāng)減少不能使用期間的租金，并按照不能使用的期間，每日應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過(guò)10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個(gè)月的租金作為違約金。3、甲方不配合乙方轉(zhuǎn)租的，自收到乙方通知后超過(guò)10日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因轉(zhuǎn)租而獲取的收益;4、因甲方不配合乙方辦理有關(guān)證照申

20、請(qǐng)登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)交付年租金千分之二的違約金;若超過(guò)10日的，乙方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求甲方返還乙方未履行期間的租金和押金，向乙方支付壹個(gè)月的租金作為違約金。5、由于甲方的原因致使乙方無(wú)法正常使用店鋪?zhàn)赓U物，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方的其他直接或間接損失的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。6、如因不可抗力的情形導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)返還乙方未履行期間的租金和押金。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。二、在租賃期間，如乙方違約，除非本合同另有約定，按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、遲延付款的，每延遲一天，應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金;2、乙方已繳納的押金不予退還;3、甲方如有其他直接損失的，乙方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。三、如遇一方所提供的文件不符政府部門(mén)要求，應(yīng)由不合格方及時(shí)補(bǔ)齊所需文件。如果