質(zhì)保金維修操作細(xì)則

1、蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆

2、蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂

3、蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇

4、莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁

5、薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅

6、蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀

7、蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄

8、蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁

9、莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞

10、薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿

11、荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄

12、螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈

13、蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂

14、莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆

15、薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃

16、荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈

17、蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)

18、蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆

19、芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀

20、蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅

21、莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂

22、蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆

23、蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀

24、芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄

25、薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿

26、莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆薈蝿羅節(jié)蒄螈肇肅莀袇螇芀芆袆衿肅

27、薅裊肁羋薁裊膄膁蕆襖袃莇莃袃羆膀蟻袂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃荿薇羂膆芅薆膄莂蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃聿芃莂薃膁肆蟻薂袁芁薇蟻羃肄蒃蝕肅艿荿蠆螅肂莄蚈羇莈蚃蚇肀膀蕿蚇膂莆蒅蚆袁腿莁蚅羄莄芇螄肆膇薆螃螆莂蒂螂羈膅蒈螁肀蒁莄螁膃芄螞螀袂肆 工程維修部質(zhì)保金維修操作細(xì)則目 錄第一節(jié)工程維修部崗位職責(zé)2第二節(jié)維修合作方的管理3第三節(jié)質(zhì)量維修的外委方式4第四節(jié)相關(guān)業(yè)務(wù)流程4第五節(jié)質(zhì)量維修的過程控制8第六節(jié)質(zhì)量賠付的過程控制11第七節(jié)質(zhì)保金的審計(jì)13第一節(jié) 工程維修部崗位職責(zé)一、鑫苑物業(yè)工程維修部（以下簡(jiǎn)稱“維修部”）是質(zhì)保金使用的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)置業(yè)公司移交的質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量問題的處理，相關(guān)資金來源為原施工單位質(zhì)保

28、金。二、質(zhì)保金的使用范圍包括：質(zhì)量維修費(fèi)用、質(zhì)量賠償費(fèi)用和據(jù)實(shí)分?jǐn)偟木S修部人工管理費(fèi)。除此之外，不得任意擴(kuò)大使用范圍。三、維修部工作職責(zé)包括：1、負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)工程維修、賠償處理，提高維修及時(shí)率與業(yè)主滿意度。2、負(fù)責(zé)業(yè)主報(bào)修問題梳理、發(fā)送維修通知函、選擇維修隊(duì)伍、施工過程監(jiān)管、竣工驗(yàn)收及結(jié)算付款等過程的合規(guī)、合法性。3、維修方案的編制、執(zhí)行、檢查。4、各種工程招投標(biāo)工作的組織實(shí)施。5、所有維修工程資料收集與匯總備案。6、新交付項(xiàng)目工程資料的接收與存檔。7、質(zhì)保金臺(tái)賬的建立與更新。8、指導(dǎo)物業(yè)公司管理處質(zhì)保期到期前的公示與入戶回訪工作。9、參與工程項(xiàng)目驗(yàn)收移交工作。四、維修部實(shí)行層級(jí)管理，第一級(jí)為

29、公司維修部，第二級(jí)為分公司維修工程師，第三級(jí)為項(xiàng)目保修事務(wù)員。各級(jí)人員在授權(quán)范圍內(nèi)履行各自工作職責(zé)。五、質(zhì)保金的使用和管理實(shí)行本部職能部門、工程維修部、管理處“三位一體”的機(jī)制進(jìn)行監(jiān)管。維修部負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)組織和實(shí)施，管理處負(fù)責(zé)過程監(jiān)督和驗(yàn)收，職能部門對(duì)內(nèi)控執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，從而實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)流程、加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督、確保維修效果的目的。第二節(jié) 維修合作方的管理一、物業(yè)公司以分公司、大區(qū)為單位，分別建立各公司維修合作方儲(chǔ)備庫(kù)。二、各公司維修合作方儲(chǔ)備庫(kù)應(yīng)包含土建、安裝、防水施工三類專業(yè)的合作方，每類專業(yè)合作方儲(chǔ)備數(shù)量不得少于兩家。三、維修合作方要求信譽(yù)良好、資質(zhì)符合相關(guān)要求，具有提供高質(zhì)量且滿足公司和業(yè)主要

30、求的產(chǎn)品和服務(wù)的能力。四、非維修合作方儲(chǔ)備單位參與工程質(zhì)量維修，需經(jīng)物業(yè)公司招標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)。五、維修合作方儲(chǔ)備庫(kù)的入選名單由物業(yè)公司招標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)審定。主要參考對(duì)方專業(yè)資質(zhì)、以往業(yè)績(jī)、技術(shù)力量、勞務(wù)人員數(shù)量、合作意向和配合效果等方面因素進(jìn)行確定。六、物業(yè)公司招標(biāo)委員會(huì)每年一次對(duì)合作方儲(chǔ)備單位進(jìn)行重新評(píng)審和增補(bǔ)。當(dāng)年合作單位未達(dá)到下面標(biāo)準(zhǔn)任何兩項(xiàng)，將取消儲(chǔ)備單位資格。1、維修及時(shí)率（工程問題1天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，安裝類問題3天內(nèi)處理完畢，室內(nèi)防水、土建類問題7天內(nèi)處理完畢）；2、業(yè)主滿意度不低于85%；3、重復(fù)維修率不高于8%（按項(xiàng)計(jì)算）；4、業(yè)主投訴率不高于2%（按保修戶數(shù)）；5、業(yè)務(wù)配合及

31、安全文明施工符合要求。第三節(jié) 質(zhì)量維修的外委方式一、工程質(zhì)量維修根據(jù)維修單項(xiàng)工程造價(jià)而采取不同的外委方式：1、清單報(bào)價(jià)：適用于零星工程、戶內(nèi)維修等標(biāo)的工程造價(jià)低于1萬元的維修工程；2、三方比價(jià)：工程造價(jià)大于等于1萬元且小于5萬元的工程維修或維修項(xiàng)目不在清單報(bào)價(jià)范圍內(nèi)的工程維修；3、招投標(biāo)：標(biāo)的工程造價(jià)大于等于5萬元的維修工程應(yīng)通過招投標(biāo)方式進(jìn)行外委，特殊情況可采用三方比價(jià)，但需履行相關(guān)審批手續(xù)。4、議標(biāo)或直接委托：對(duì)于政府壟斷、技術(shù)或市場(chǎng)造成的實(shí)質(zhì)性壟斷的工程，可采用議標(biāo)或直接委托的形式選擇施工單位。二、采用清單報(bào)價(jià)方式的合作方必須為維修綜合單價(jià)中標(biāo)單位，其他單位不得使用清單報(bào)價(jià)。三、采用三方

32、報(bào)價(jià)或招投標(biāo)方式選聘合作方時(shí)，備選單位中至少要有一家為維修綜合單價(jià)中標(biāo)單位。四、禁止故意拆分維修工程，將本應(yīng)比價(jià)或招投標(biāo)的工程項(xiàng)目采用清單報(bào)價(jià)方式。第四節(jié) 相關(guān)業(yè)務(wù)流程一、質(zhì)量問題的移交1、項(xiàng)目交付6個(gè)月后，重點(diǎn)問題整改率達(dá)到100%、一般問題整改率95%，工程質(zhì)量問題整改交由維修部負(fù)責(zé)。2、工程質(zhì)量問題整改移交時(shí)，維修部需做好以下工作：（1）以移交之日為基準(zhǔn)，確認(rèn)質(zhì)保金臺(tái)賬準(zhǔn)確無誤。（2）移交前各項(xiàng)扣款手續(xù)（維修通知書、結(jié)算通知書、補(bǔ)償協(xié)議、維修合同等）復(fù)印件齊備，金額核對(duì)無誤。（3）收集各項(xiàng)交付竣工資料、合同、產(chǎn)品使用說明書、鑰匙、設(shè)備廠家聯(lián)系方式及產(chǎn)品使用說明書等。（4）接收移交前工程遺

33、留問題檔案，與管理處一起檢查有無重大問題漏項(xiàng)。（5）維修部與置業(yè)公司做好施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接和移交，作好應(yīng)對(duì)不同工程問題的應(yīng)急預(yù)案。3、相關(guān)移交資料需管理處第一負(fù)責(zé)人、維修部經(jīng)理、物業(yè)總工程師、業(yè)務(wù)總監(jiān)、總經(jīng)理和置業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理、工程總監(jiān)和總經(jīng)理簽字存檔。4、質(zhì)量維修移交維修部后新發(fā)現(xiàn)的重大工程質(zhì)量問題，原則上仍由置業(yè)公司進(jìn)行整改。二、質(zhì)量維修的處理流程1、維修受理（1）管理處前臺(tái)接到屬于質(zhì)保期內(nèi)的工程質(zhì)量問題的報(bào)修后，應(yīng)錄入eas,同時(shí)打印維修通知單，并派單給維修部常駐管理處的保修事務(wù)員，要求其限期處理。（2）保修事務(wù)員接單后，應(yīng)立即到現(xiàn)場(chǎng)察看，經(jīng)確認(rèn)屬于質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量問題的，應(yīng)以置業(yè)公司名義向施

34、工單位發(fā)送保修期工程維修通知書，要求三日內(nèi)到場(chǎng)維修。（3）發(fā)送方式可以采取施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)簽收或以特快專遞郵寄。（4）三日內(nèi)施工方無回復(fù)或未派人員到場(chǎng)，保修事務(wù)員按照質(zhì)保金使用流程開展質(zhì)保金使用申請(qǐng)、維修等工作。2、維修協(xié)調(diào)（1）維修過程中，如需協(xié)調(diào)業(yè)主，管理處客服員應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)業(yè)主。（2）維修過程或質(zhì)保期使用過程中，需協(xié)調(diào)置業(yè)公司或施工單位以及維修單位的，由維修部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。（3）涉及業(yè)主索賠的，由物業(yè)公司管理處組織進(jìn)行談判，工程維修部負(fù)責(zé)審核價(jià)格和質(zhì)保金使用報(bào)批。3、維修取證保修事務(wù)員在組織工程維修之前須做好如下工作：（1）保留施工方簽收的保修期工程維修通知書或發(fā)通知時(shí)的郵政特快專遞回

35、執(zhí)。 （2）做好取證材料的收集工作，取證材料包括工程質(zhì)量問題的照片、實(shí)物、業(yè)主簽認(rèn)的書面報(bào)修記錄、損失清單、索賠要求等，取證材料應(yīng)分戶記錄保存。其中取證照片應(yīng)要清晰顯示實(shí)測(cè)工程量的標(biāo)尺。4、質(zhì)保金使用申請(qǐng)（1）質(zhì)保金使用申請(qǐng)應(yīng)由保修事務(wù)員發(fā)起，相關(guān)審批流程如下：物業(yè)公司經(jīng)辦人 物業(yè)公司大區(qū)經(jīng)理、分總 物業(yè)公司工程維修部經(jīng)理 物業(yè)公司總工 置業(yè)公司總工（2）使用質(zhì)保金申請(qǐng)時(shí)需附材料：保修期工程維修通知書、特快專題回執(zhí)、施工方案、工程質(zhì)保金使用申請(qǐng)表和現(xiàn)場(chǎng)照片、業(yè)主訴求等資料。（3）審批通過后，維修部根據(jù)不同工程量選擇相應(yīng)外委方式，選擇施工單位開展維修。對(duì)于質(zhì)量賠付則按照相關(guān)流程進(jìn)行談賠。5、維修

36、過程監(jiān)督（1）分公司維修工程師和保修事務(wù)員負(fù)責(zé)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)過程巡視和監(jiān)管。對(duì)于工程造價(jià)在1萬元以內(nèi)的工程維修，工期超過三天的每三天填寫一次維修工程施工檢查表；工程造價(jià)在1萬元以上的工程維修，應(yīng)每日填寫維修工程施工記錄表，對(duì)于隱蔽工程維修工程師必須實(shí)施旁站監(jiān)督。（2）工程部經(jīng)理定期對(duì)下屬保修人員工作進(jìn)行督導(dǎo)，組織對(duì)重點(diǎn)工程的檢查監(jiān)督工作，對(duì)維修工程進(jìn)行記錄、過程跟蹤及驗(yàn)收前準(zhǔn)備，每月按項(xiàng)抽樣檢查比例不低于10%。（3）客服員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督維修過程，對(duì)于進(jìn)度遲緩的維修，管理處有權(quán)督促保修事務(wù)員和維修工程師加快進(jìn)度，必要時(shí)可通過工作聯(lián)系單形式要求維修部限期完成。6、維修工程驗(yàn)收（1）驗(yàn)收內(nèi)容包括工程量是否

37、屬實(shí)、施工過程是否符合要求、（工藝）維修結(jié)果是否滿意等三個(gè)方面內(nèi)容。（2）業(yè)主戶內(nèi)質(zhì)量維修驗(yàn)收必須經(jīng)房產(chǎn)證（購(gòu)房合同）業(yè)主本人、維修單位和分公司維修工程師簽字確認(rèn)，公共區(qū)域維修必須經(jīng)維修單位、分公司維修工程師、管理處設(shè)備負(fù)責(zé)人和第一負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。（3）單項(xiàng)維修金額在1萬元以下的由分公司維修工程師主持驗(yàn)收，單項(xiàng)維修金額在1萬元至5萬元的維修工程由工程部經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)主持驗(yàn)收；超過5萬元的單項(xiàng)維修工程，由物業(yè)公司總工程師現(xiàn)場(chǎng)主持驗(yàn)收。（4）各簽字人有權(quán)對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容提出異議，并要求維修部或維修單位整改或解釋。（5）對(duì)于達(dá)不到驗(yàn)收要求的工程，公司不予結(jié)算。7、質(zhì)保金結(jié)算和付款手續(xù)辦理維修結(jié)束后，由保修事務(wù)員

38、負(fù)責(zé)按照質(zhì)保金使用流程辦理質(zhì)保金結(jié)算和付款審批等手續(xù)的辦理。8、維修數(shù)據(jù)整理和資料存檔（1）保修事務(wù)員應(yīng)每周對(duì)維修情況進(jìn)行匯總、分析，并上報(bào)工程維修周報(bào)。（2）維修結(jié)束后，維修部保修事務(wù)員應(yīng)負(fù)責(zé)所有維修檔案資料的整理和歸檔工作。第五節(jié) 質(zhì)量維修的過程控制一、維修綜合單價(jià)的確定1、采用清單報(bào)價(jià)方式時(shí)使用的各類維修綜合單價(jià)由物業(yè)公司通過招投標(biāo)方式確定，有效期一年。因各地人工、物價(jià)等存在差異，各區(qū)域維修綜合單價(jià)分別制定。國(guó)家維修單價(jià)、維修單價(jià)的調(diào)整機(jī)制，2、維修綜合單價(jià)確認(rèn)程序：（1）物業(yè)公司根據(jù)常見維修種類和當(dāng)年工程預(yù)算定額手冊(cè)測(cè)算各類維修綜合單價(jià)。（2）向維修合作方儲(chǔ)備庫(kù)內(nèi)所有單位發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)，

39、參加工程維修綜合單價(jià)投標(biāo)。（3）根據(jù)物業(yè)公司測(cè)算結(jié)果和各單位投標(biāo)結(jié)果，物業(yè)公司確定各類維修綜合單價(jià)明細(xì)表（取價(jià)規(guī)則另行制定）。（4）向所有投標(biāo)單位發(fā)送綜合單價(jià)明細(xì)表，本著公平自愿的原則要求投標(biāo)單位予以簽字認(rèn)可該價(jià)格表。（5）如最終有三家以上（異地分公司兩家以上）單位接受該價(jià)格表，則該價(jià)格表報(bào)送集團(tuán)審核后生效。（6）物業(yè)公司從簽字認(rèn)可單位中選取中標(biāo)單位（不少于三家），并與其簽訂單價(jià)協(xié)議，有效期一年。協(xié)議有效期內(nèi)，中標(biāo)單位不得隨意調(diào)高價(jià)格、不得違背合作宣言承諾，否則物業(yè)公司有權(quán)拒付已發(fā)生維修費(fèi)用。（7）協(xié)議到期前一個(gè)月，物業(yè)公司重新組織招投標(biāo)，確定下一年度維修綜合單價(jià)和中標(biāo)單位。3、出現(xiàn)工程維修價(jià)

40、格表漏項(xiàng)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)保修工程師需依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)信息價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出具建議，提交維修部合約預(yù)算工程師及總經(jīng)辦審核后補(bǔ)列入當(dāng)期維修價(jià)格表。二、維修工程量的確定1、采用清單報(bào)價(jià)方式時(shí)，維修工程師需將維修工程按維修綜合單價(jià)明細(xì)表進(jìn)行分解，工程量計(jì)量單位與綜合單價(jià)明細(xì)表一致，并填制工程量明細(xì)表。2、采用其他方式選擇施工單位時(shí)，維修工程師必須根據(jù)施工方案測(cè)算相關(guān)工作量，填制工程量明細(xì)表并報(bào)維修部經(jīng)理簽字確認(rèn)，作為確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。3、除總價(jià)包死合同外，依據(jù)工程量據(jù)實(shí)結(jié)算的維修工程，應(yīng)在維修過程中及時(shí)制作工程量變更簽證，最終的工程量需經(jīng)維修部經(jīng)理簽字確認(rèn)。三、維修價(jià)格及合同簽訂1、采取清單報(bào)價(jià)方式的工程維修，由維修

41、部采取直接委托方式，從中標(biāo)單位中選取施工單位，不再簽訂維修合同。實(shí)際結(jié)算價(jià)根據(jù)綜合單價(jià)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成工程量進(jìn)行計(jì)算。2、采用比價(jià)或招投標(biāo)方式選擇合作方時(shí)，必須先由維修部預(yù)算工程師根據(jù)工程量明細(xì)表編制造價(jià)預(yù)算，作為價(jià)格參考。相關(guān)比價(jià)或招投標(biāo)流程按照集團(tuán)要求執(zhí)行。3、維修費(fèi)用總額小于1萬元的維修工程，可不簽訂維修合同。4、維修費(fèi)用總額大于等于1萬元的維修工程，原則上必須簽訂維修合同，特殊情況未簽合同需報(bào)總經(jīng)辦審批同意。四、安全文明管理要求1、維修合作方出入園區(qū)辦理臨時(shí)出入證，相關(guān)人員遵從物業(yè)公司外來施工人員的相關(guān)管理制度。2、合理安排維修作業(yè)時(shí)間，使用噪音機(jī)械需避開業(yè)主休息時(shí)間，不得擾民。3、公共

42、區(qū)域進(jìn)行維修需張貼必要的安全警示及告示等。4、建筑垃圾由施工方日產(chǎn)日消。5、維修合作方自身勞務(wù)人員需加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，對(duì)于各種高空、臨邊作業(yè)及特殊工種要按照相關(guān)安全作業(yè)規(guī)范進(jìn)行管理。五、質(zhì)量保證措施:1、方案先行的原則：所有工程質(zhì)量維修在質(zhì)保金使用申請(qǐng)前均需編制維修方案，載明質(zhì)量問題描述、原因初步分析、擬采取的維修工藝、費(fèi)用預(yù)算等。2、方案調(diào)整：施工過程中如遇困難（特指在施工前，確屬無法預(yù)測(cè)和無法觀察到的問題，例如地下隱蔽障礙物等）不能按方案執(zhí)行，須提前將情況報(bào)告維修部專業(yè)工程師或總工程師，由其出具書面意見，并將書面意見后附于項(xiàng)目原施工方案后，并按更改后的方案執(zhí)行。 待添加的隱藏文字內(nèi)容33、

43、針對(duì)重大疑難工程維修，由維修部經(jīng)理主持召開疑難問題論證會(huì)和處理方案，必要時(shí)上報(bào)集團(tuán)工程管理部協(xié)調(diào)處理。4、維修部建立健全質(zhì)量維修檔案和工程維修方案技術(shù)庫(kù)，并及時(shí)進(jìn)行更新，完善質(zhì)量維修技術(shù)水平和后續(xù)管理水平。第六節(jié) 質(zhì)保金的審計(jì)一、物業(yè)公司審計(jì)法務(wù)部負(fù)責(zé)獨(dú)立開展工作，對(duì)質(zhì)保金使用過程的合規(guī)性、合法性以及工程款項(xiàng)結(jié)算的準(zhǔn)確性、規(guī)范性進(jìn)行審計(jì)，任何部門和個(gè)人不得干預(yù)和阻撓。二、工程維修費(fèi)支付金額單筆超出5萬元（含5萬元）的，或賠償費(fèi)支付金額單筆超出1萬元（含1萬元）的，應(yīng)實(shí)施全面審計(jì)，原則上應(yīng)在結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)完成全面審計(jì)工作。三、工程維修費(fèi)支付金額單筆超出5萬元（含5萬元）不足10萬元的，或賠償費(fèi)支

44、付金額單筆超出1萬元（含1萬元）不足5萬元的，由物業(yè)公司分公司綜合主管或大區(qū)行政主管進(jìn)行審計(jì),物業(yè)公司法務(wù)監(jiān)察部對(duì)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行抽查，抽查比例不低于20%。四、工程維修費(fèi)支付金額單筆超出10萬元（含10萬元）的，或賠償費(fèi)支付金額單筆超出5萬元（含5萬元）的，由物業(yè)公司法務(wù)監(jiān)察部進(jìn)行審計(jì)。五、分公司綜合主管或大區(qū)行政主管完成審計(jì)工作后三日內(nèi)，向法務(wù)監(jiān)察部提交“工程質(zhì)量保證金審查表”。法務(wù)監(jiān)察部根據(jù)審查表中所提供的信息，判斷抽查項(xiàng)目和業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，并于抽查審計(jì)完畢后一周內(nèi)，向物業(yè)公司總經(jīng)辦提交綜合“工程質(zhì)保金審查表”（見附件）。六、審計(jì)的內(nèi)容和重點(diǎn)（一）工程質(zhì)量保證金撥付的內(nèi)部控制制度審計(jì)。主要審查與工

45、程質(zhì)量保證金的撥付有關(guān)的內(nèi)部控制制度的建立及執(zhí)行情況，并重點(diǎn)檢查執(zhí)行流程是否嚴(yán)格按照相關(guān)制度進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)有效控制。（二）工程質(zhì)量保證金的使用審計(jì)。主要審查資金使用的合理性、合法性、真實(shí)性、安全性。主要審查內(nèi)容：1、審查質(zhì)保金使用范圍的合理性、真實(shí)性、規(guī)范性；2、審查質(zhì)保金使用流程的合理性、規(guī)范性、嚴(yán)謹(jǐn)性、完善性；3、審查施工單位選擇過程的合理性、規(guī)范性、嚴(yán)密性；4、審查招投標(biāo)工作的規(guī)范性：（1）審查是否建立、健全招投標(biāo)的內(nèi)部控制，執(zhí)行是否有效；（2）審查招投標(biāo)活動(dòng)是否遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則；（3）審查招投標(biāo)的方式是否合法，是否按規(guī)定的程序和方式招標(biāo)，招標(biāo)辦法有無漏洞或弊端，對(duì)潛在投

46、標(biāo)人的選擇及資質(zhì)審查是否公正；（4）審查是否存在人為肢解工程項(xiàng)目、規(guī)避招投標(biāo)等違規(guī)操作風(fēng)險(xiǎn)；（5）審查招投標(biāo)的程序和方式是否符合有關(guān)法規(guī)和制度的規(guī)定，采用邀請(qǐng)招投標(biāo)方式時(shí)，是否有三人以上投標(biāo)人參加投標(biāo)，是否至少有一家單位已與我方簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議；（6）審查定標(biāo)的程序及結(jié)果是否符合相關(guān)制度的規(guī)定；（7）審查中標(biāo)價(jià)是否異常接近標(biāo)底，是否有可能發(fā)生泄露標(biāo)底的情況；（8）審查與中標(biāo)人簽訂的合同是否有悖于招標(biāo)文件的真實(shí)內(nèi)容。5、合同及檔案管理審計(jì)的主要審查內(nèi)容：（1）審查合同的簽訂、履行、變更、終止的真實(shí)性、合法性；（2）審查合同當(dāng)事人的證件、資質(zhì)資料是否合法、有效、齊全；（3）審查公司是否設(shè)置專門的合

47、同管理機(jī)構(gòu)，專職或兼職合同管理人員是否具備合同管理資格；（4）審查公司是否建立了適當(dāng)?shù)暮贤芾碇贫龋唬?）審查合同的內(nèi)容是否與招標(biāo)文件的要求相符合，合同簽訂方與中標(biāo)單位相符合；（6）審查合同簽訂的審批流程是否符合公司授權(quán)管理制度、內(nèi)部控制制度。6、工程施工竣工決算審計(jì)的主要審查內(nèi)容：（1）審查工程施工過程的監(jiān)管是否符合相關(guān)制度的要求；（2）審查有無重大質(zhì)量事故和損失浪費(fèi)現(xiàn)象；（3）審查工程施工的竣工決算清單和預(yù)算清單，查看有無新增項(xiàng)目（預(yù)算外工程），或新增工程內(nèi)容，變更內(nèi)容是否及時(shí)按照公司制度進(jìn)行審批；（4）審查工程驗(yàn)收程序及確認(rèn)簽字是否符合相關(guān)制度要求。7、工程施工的結(jié)算審計(jì)的主要審查內(nèi)容：

48、（1）審查財(cái)務(wù)付款的審批流程是否符合財(cái)務(wù)制度；（2）審查財(cái)務(wù)付款的原始憑證的真實(shí)性、合理性、合法性、完整性；（3）審查財(cái)務(wù)付款形式是否符合財(cái)務(wù)制度及相關(guān)制度的要求，審查其準(zhǔn)確性、嚴(yán)謹(jǐn)性、及時(shí)性；（4）審查款項(xiàng)簽領(lǐng)手續(xù)的合法性、規(guī)范性、真實(shí)性、有效性、完整性。 肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞

49、莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃

50、莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃

51、葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈

52、蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂

53、蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)

54、薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀

55、蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁

56、蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁

57、芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿

58、羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄蕿螄袃膃艿薆蝿膃莁螂肇膂蒄薅羃膁蚆螀罿膀莆蚃裊腿蒈袈螁膈薀蟻肀膇芀袇羆芇莂蝕袂芆蒅裊螈芅薇蚈膆芄莇蒁肂芃葿螆羈節(jié)薁蕿襖芁芁螄螀芁莃薇聿莀蒅螃羅荿薈薆袁莈芇螁螇莇蒀薄膆莆薂衿肂蒞蚄螞羈蒞莄袈襖羈蒆蝕螀羀蕿袆肈聿羋蠆羄肈莁襖袀肈薃蚇袆?wù)赝L薀膅肆蒞螅肁肅蕆薈羇肄