[精編]鄭州住宅裝修合同

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。鄭州住宅裝修合同發(fā)包方(甲方)名稱(業(yè)主姓名)：_甲方現(xiàn)居所地址：_身份證號： _聯(lián) 系 電 話：_手機號： _承包方(乙方)：_法人營業(yè)執(zhí)照編號：_法人辦公地址：_法定代表人姓名：_聯(lián)系電話：_建筑資質(zhì)證編號：_資質(zhì)專業(yè)等級： _委托代理人姓名：_辦公處所：_聯(lián)系電話：_設(shè)計負責人姓名：_辦公處所：_聯(lián)系電話：_施工負責人姓名：_辦公處所：_聯(lián)系電話：_依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下

2、簡稱工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1-1、施工地點：區(qū)(縣)路小區(qū)(村)號樓室(號)。1-2、房屋結(jié)構(gòu)：_結(jié)構(gòu)_層(式)_室_廳_廚_衛(wèi)_陽臺;(1)、_室，建筑面積分別為：_平方米;(2)、_廳，建筑面積分別為：_平方米;(3)、_廚房，建筑面積分別為：_平方米;(4)、_衛(wèi)生間，建筑面積分別為：_平方米;(5)、_陽臺，建筑面積分別為：_平方米;(6)、其他(注明部位)，_建筑面積為：_平方米。1-3.工程內(nèi)容及做法(參見附件一、二和施工圖紙);1-4.工程承包，采取下列第種方式:(1)、乙方包工、包全部材料(見附件四)。(2)、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料

3、(見附件三、四)(3)乙方包工、甲方提供所有材料(見附件三)。1-5.工程日期：開工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。1-6.合同金額：本工程合同金額為(人民幣)：(金額大寫)元，其中：材料費：，人工費：，設(shè)計費：， 其他費用：。雙方約定：如施工圖紙變更，造成材料、人工費用調(diào)整的，工程價款據(jù)實調(diào)整。第二條 工程監(jiān)理本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實施工程監(jiān)理，與工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同。監(jiān)理公司名稱、職責，監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等，甲方應(yīng)于_年_月_日以前書面通知乙方。第三條 工程施工圖3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖，其中工程效果圖_張，施工詳圖_張，分別由_方提供，

4、并交對方二份(必須提供水、電線路平面圖)。3-2.所有圖紙必須符合相應(yīng)的國家設(shè)計規(guī)范要求。3-3.提供圖紙一方，應(yīng)向?qū)Ψ阶魍暾募夹g(shù)交底，所有圖紙必須由甲方簽字認可。3-4.任何一方未經(jīng)對方許可不得將對方提供的圖紙、設(shè)計方案等資料復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條 甲方責任與義務(wù)4-1.開工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。4-3.負責到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜，辦理相關(guān)手續(xù)。4-4.支付應(yīng)當由業(yè)主承擔的有關(guān)對外相關(guān)費用。4-5.負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關(guān)部門之間的關(guān)系。4-6.不得有下列行為

5、：(1)、隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，破壞廚房、廁所地面防水層。(2)、在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)、對室內(nèi)樓地面加載超過設(shè)計承載標準的荷載，如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。(4)、未經(jīng)相關(guān)部門許可拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。(5)、其他違章施工行為。4-7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當向物業(yè)管理部門提出申請并獲得批準，經(jīng)由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙后，交乙方存檔實施。4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的，則應(yīng)當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進度、材料供應(yīng)等其它

6、義務(wù)。第五條 乙方責任與義務(wù)5-1.施工中嚴格執(zhí)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。5-2.嚴格執(zhí)行國家、省、市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：(1)、未經(jīng)許可，不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不對樓地面施加較大荷載，未經(jīng)許可不改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。(2)、不擾民，不污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。(3)、承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責任。(4)、負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。(5)、保證居室內(nèi)上

7、、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)、保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場，并將垃圾存放于甲方指定地點。5-3 .告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術(shù)標準、規(guī)范、計算書、參考價格等。第六條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，議定調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條 材料供應(yīng)7-1.甲方提供的材料：詳見附件三。本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求，產(chǎn)品合格，并按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場;乙方驗收后由乙方承擔保管和質(zhì)量控制責任，乙方可收取保管費，費率由雙方約定;由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。如甲

8、方供應(yīng)的材料、設(shè)備產(chǎn)品不合格，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔。7-2.甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。7-3. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備(詳見附件四)，到施工現(xiàn)場前應(yīng)通知甲方，雙方就材料、設(shè)備的質(zhì)量、環(huán)保標準共同進行驗收，并確認備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。7-4.雙方所提供的合格材料、設(shè)備，以具有由有關(guān)行政主管部門認可的

9、專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告為準。如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由異議提出方先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用由最終責任方承擔。第八條 工期延誤8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應(yīng)當順延：(1)、工程量變化或設(shè)計變更;(2)、不可抗力;(3)、甲方同意工期順延的其他情況。8-2.對以下原因造成施工工期延誤, 工期應(yīng)當順延：(1)、甲方未按合同約定完成其應(yīng)當負責的工作而影響工期的;(2)、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;(3)、因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8-3.因乙方責任不能按期完工的，工期不順延。8-4.判斷造成工期延誤以“

10、雙方簽字認定的文字約定”為確定雙方責任的依據(jù)。第九條 質(zhì)量標準9-1. 本工程執(zhí)行g(shù)b50210-xx建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范、gb50327-xx住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、gb18680- xxgb18688-xx室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量、qb/t6016-97家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法(建設(shè)部第110號令)和省、市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準。9-2.室內(nèi)環(huán)境污染控制，執(zhí)行g(shù)b/t18883-xx室內(nèi)空氣質(zhì)量標準、gb50325-xx民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范。9-3.在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當由相關(guān)行政主管部門認可的專

11、業(yè)檢測機構(gòu)予以檢測認證;其費用先由申請方墊付，最終由責任方承擔。第十條 工程驗收10-1. 雙方約定在施工過程中按下列若干階段(不少于三次)對工程質(zhì)量進行驗收：第一階段第二階段第三階段第四階段第五階段階段驗收合格后，雙方共同簽署工程驗收單(見附件6)。10-2. 各階段工程完成，乙方應(yīng)提前兩天書面通知甲方進行驗收，驗收不合格不得進行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天內(nèi)不能按期參加驗收，乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。10-3.工程完工后，乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三

12、日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，結(jié)清尾款。乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進行竣工驗收辦理移交手續(xù)前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10-4.甲方不能如期組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗收通知后，七日內(nèi)既不組織驗收也不通知乙方提出異議，視同驗收合格。期間甲方應(yīng)另外承擔乙方所發(fā)生的看管以及其他相關(guān)費用。10-5. 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收不能正常進行，耽誤甲方按時居住的，乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的相應(yīng)損失?？⒐を炇赵诠こ藤|(zhì)量

13、、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議” (作為竣工驗收附件)后，亦可先行入住。10-6. 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條 工程款支付方式11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按進度先后分批支付合同價款的70%給乙方，然后在銀行，開立個人結(jié)算帳戶，將合同價款的30%存入銀行，并向銀行出具委托監(jiān)管存款申請書。11-2.甲方按下列表中的約定時間進行驗收后，向乙方出具委托付款通知書，乙方持付款通知書到銀行取得

14、工程款。11-3.工程進度過半：指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，門、窗及細木白茬制品基本制作安裝完成，為界定工程過半的標準。第十二條 違約責任12-1.一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12-2.一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當向乙方支付遲延部分工程款2的違約金。12-4.由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2的違約金。12-5.由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量

15、不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1)、對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12-4的標準支付違約金。(2)、對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。(3)、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應(yīng)當向甲方返還合同的全部價款。第十三條 爭議解決方式本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商或向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，直接提交 仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。第十四條 附則14-1. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)

16、后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會備案登記14-2. 本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。14-3. 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充。14-4. 因第三方原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當本著公平原則協(xié)商解決。14-5. 本合同履行完畢后自動終止。第十五條 其它約定：1、2、第十六條 合同附件附件一：裝飾施工內(nèi)容表;附件二：工程報價單;附件三：甲方提供材料、設(shè)備表;附件四：乙方提供材料、設(shè)備表;附件五：工程項目變更單;附件六：階段驗收通知單;附件七：工程竣工驗收單;附件八：工程結(jié)算單;附件九：工程保修單;如企業(yè)另有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：委

17、托代理人： 法定代表人：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日使 用 說 明 及 釋 疑1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。2、工程承包方(乙方)，必需具備工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并依法取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，且具有“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包”資格。外地進鄭施工企業(yè)要到市建設(shè)行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機構(gòu)，需有企業(yè)法人出具的委托證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需持有有效的法人代表委托證書。3、工程發(fā)包方(甲方)，對需裝飾住房擁有合法使用權(quán)，或已取得擁有合法居住權(quán)人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權(quán)。4、開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工