項目現(xiàn)場管理標準

1、 企業(yè)形象手冊(地產項目現(xiàn)場外觀分冊)序 言 項目施工現(xiàn)場的形象從側面反映了房地產商的風格和現(xiàn)場管理水平，反映出房地產商對自己工程質量品牌的重視程度，是房地產商給社會一個最直觀的形象，也是業(yè)主對房地產商信心的保證之一，直接影響社會和業(yè)主對房地產商的評價。 為加強集團項目現(xiàn)場形象管理，集團工程管理部根據國家相關政策法規(guī)的要求，結合集團各項目的實際情況，編制了項目現(xiàn)場形象管理標準，現(xiàn)予頒布。本標準自2005年10月1日起實施，請各地區(qū)公司項目遵照執(zhí)行。如項目情況特殊，確實無法完全執(zhí)行本標準，須向集團工程管理部提出書面申請。 本標準的修訂和解釋權在集團工程管理部，執(zhí)行過程中如有改善意見和建議，可直接

2、聯(lián)絡集團工程管理部。 集團工程管理部 2005年9月 目 錄 序言 1目錄 21 總則3 2 施工現(xiàn)場封閉管理4 3 施工現(xiàn)場平面布置9 4施工現(xiàn)場環(huán)境保護管理15 5施工現(xiàn)場生活衛(wèi)生設施管理16 6施工現(xiàn)場消防及安全管理17 7 附則1 總 則1.1 為加強沿海集團建設項目現(xiàn)場形象的管理，使項目現(xiàn)場形象管理規(guī)范化、標準化、制度化，集團工程管理部根據國家相關政策法規(guī)的要求，結合集團的實際情況，制定本標準。1.2 本標準適用于集團范圍內開發(fā)的所有在建項目。1.3 本標準為集團通用標準?，F(xiàn)場管理除滿足本標準外，尚應符合國家、行業(yè)和地方有關安全生產、文明施工的規(guī)范、規(guī)程、條例等。各地區(qū)公司也可根據當

3、地政府要求制定更高標準，報集團工程管理部批準后執(zhí)行。1.4 本標準作為招標文件的一部分，是審查投標文件及確定中標單位的依據之一。1.5 本標準所附照片僅供參考。1.6 施工總包單位在編制施工組織設計時，對施工現(xiàn)場的形象須進行設計，內容包括： 1.施工現(xiàn)場平面布置圖。包括臨時設施（含臨時水電）、現(xiàn)場交通、現(xiàn)場作業(yè)區(qū)、施工設備及機具的布置、成品、半成品、原材料的堆放等； 2.現(xiàn)場圍擋設計； 3.現(xiàn)場工程標志牌設計； 4.臨建、道路及堆場硬地化等設計；5.現(xiàn)場污水處理排放設計；6.施工現(xiàn)場臨時用電安全措施； 7.粉塵、噪音控制措施； 8.施工區(qū)域內現(xiàn)有市政管網和周圍的建、構筑物的保護； 9.現(xiàn)場衛(wèi)生

4、及安全消防措施； 10.現(xiàn)場安全環(huán)?，F(xiàn)場管理組織機構及責任人。2 施工現(xiàn)場封閉管理2.1 施工主入口臨時大門2.1.1 施工現(xiàn)場大門采用有門柱式的雙開大門，規(guī)格：門寬5000mm，高度2000mm，門扇等分，其中一扇設1600mm800mm人行小門。2.1.2 材質：大門采用金屬角鋼做框，做除銹處理，雙面包鍍鋅鐵皮。2.1.3 顏色：大門底色采用綠色。2.1.4 文字組合及其它：門上書寫“沿海綠色家園”標準字體，采用標準色，字尺寸約600mmx600mm（高寬）。2.1.5 門柱截面積建議采用500mmx500mm，高度2500mm，其中柱帽高200mm。注:本圖所注尺寸為廣告圖案及文字大小控

5、制和外輪廓定位尺寸,vi的使用要符合集團vi手冊的要求.圍墻大門品牌掛旗塔吊掛匾2.2 現(xiàn)場圍擋2.2.1 工程施工現(xiàn)場周邊應設置連續(xù)、密閉的圍擋。2.2.2 圍擋高度2.0米。使用的材料應保證圍擋穩(wěn)固、整齊、美觀，一般情況采用磚砌、留垛、設變形縫，不得使用石棉瓦。市區(qū)主要路段和市容景觀道路及機場、碼頭、車站廣場設置圍擋，其高度不得低于2.5米，或符合當地有關規(guī)定2.2.3 圍擋的宣傳策劃由地區(qū)市場營銷部統(tǒng)一制定要求或設計。2.2.4 項目現(xiàn)場內各施工單位應分別設置圍擋實行封閉管理，圍擋高度不得低于1.8米。2.2.5 施工作業(yè)區(qū)、材料堆放區(qū)與生活辦公區(qū)間應相互分開。隔離措施應采用鐵柵欄，高度

6、不得低于1.8米，各區(qū)應有明顯的標志牌，由生活區(qū)進入施工作業(yè)區(qū)的出入口要懸掛安全警示標志。2.3 施工入口形象2.3.2 入口處應設置告示牌，例如工程概況牌、項目組織架構牌、文明施工牌、安全生產牌、消防保衛(wèi)牌、施工總平面布置圖等。2.3.3 標牌尺寸：標牌應設置為長方形，最小尺寸為1800mm900mm，可選用鋼管和角鋼支撐，或鑲嵌于墻體內。工程概況項目組織架構消防保衛(wèi)環(huán)保施工管理安全生產施工總平面布置圖宣傳語工程標牌尺寸圖鋁合金邊框60mm寬藍色底塑料板，粘貼白色易可貼紙2.3.4 標牌的材質：項目面板采用有機板，框采用鋁合金或不銹鋼。2.3.5 大門口必須作硬地處理，車輛出入口位置設車輛沖

7、洗裝置和排水溝，保證帶有泥土的車輛經沖洗后才能駛入城市街道。2.3.6 入口處必須設置堅固、美觀的門衛(wèi)室，門衛(wèi)室應懸掛經沿海項目經理部批準的“施工現(xiàn)場車輛管理和人員參觀管理辦法及門衛(wèi)崗位制度”。并配備辦公桌椅、登記本、值班表、緊急聯(lián)絡電話表及警鐘系統(tǒng)等，門衛(wèi)人員要統(tǒng)一著裝并佩戴執(zhí)勤袖標。2.3.7 入口處應設立安全帽存放區(qū)，確保每個進入地盤的人員(包括訪客)都必須戴上安全帽。2.4 現(xiàn)場人員形象2.4.1 施工現(xiàn)場管理人員和作業(yè)人員宜穿企業(yè)統(tǒng)一制式工作服，管理人員與作業(yè)人員的服裝應有顏色區(qū)別。施工現(xiàn)場全體人員應佩戴企業(yè)統(tǒng)一制作的工作卡（工作卡內容：照片、姓名、職務、工種、單位及編號）等。2.4

8、.2 施工現(xiàn)場全體人員必須佩戴符合國家標準的安全帽。管理人員安全帽為紅色，特種作業(yè)人員安全帽為黃色，其它施工人員安全帽為白色或藍色。嚴禁佩戴不符合國家標準及無出廠合格證、無檢測檢驗合格證的安全帽。2.4.3 沿海項目經理部工作人員配備要求1.安全帽：在安全帽的前方正中粘貼或噴繪沿海標志。2.安全鞋：配備防水、防電、防釘高幫安全鞋。3.對講機：管理人員在現(xiàn)場均應攜帶對講機。4.胸卡：按公司要求制作，進入現(xiàn)場必須佩戴。2.5 沿海項目經理部銘牌設計2.5.1 材質：黃銅質板，尺寸：600mm400mm。logo尺寸為200mm60mm（長寬）公司名稱字體尺寸為40mm25mm（長寬），項目名稱字體

9、尺寸為55mm35mm（長寬）。2.5.2 顏色：銀色為底，藍字，名牌懸掛于項目部入口的顯眼處。(修改圖形,見下) 2.6 沿海項目經理部上墻資料要求2.6.1 上墻的主要數據應包括：項目概況、項目組織架構圖、崗位職責、施工進度控制計劃、形象進度示意圖、形象進度照（詳見附圖四）、晴雨表、項目總平面圖等。（建議加上輔助色帶，色帶上可以加上項目部名稱）。 照片形象進度照框的尺寸木質邊框，寬50mm進度照片，a3紙上放置3張并作說明2.7 沿海ci標志2.7.1 塔吊：塔吊的配重臂上雙面懸掛沿海標志和“沿海綠色家園”字樣的組合標志，字間距及尺寸視塔吊情況決定。 2.7.2 建筑物懸掛公司統(tǒng)一宣傳標語

10、（由營銷管理部設計或要求）。3 施工現(xiàn)場平面布置3.1 作業(yè)場地和施工道路3.1.2 現(xiàn)場場地和道路要平坦、通暢，并設置相應的安全防護設施和安全標志，道路上不得堆放建筑材料或其它雜物。工地內的施工道路、作業(yè)場地（鋼筋、木制作和砼攪拌站）應滿足以下要求：a、施工行車道路標準不低于250厚碎石（或卵石、石渣等材料）摻加5%水泥并夯實的做法；雨水較多的地區(qū)的主要施工干道還應鋪設150厚以上的c20混凝土路面；在設計有條件的項目推行集團產技部提出的“底盤先行”，優(yōu)先考慮提前進行小區(qū)道路施工，完成路基作為施工行車道路。b、雨水較多的地區(qū)的施工人員通道應鋪設50厚以上的碎石（或卵石、石渣、砂子等材料）路面

11、。c、生產加工場地及堆場的地面應鋪設100厚以上的碎石（或卵石、石渣、砂子等材料）地面。d、所有硬地面應高于場地150以上或硬地邊設置良好的排水溝。e、對于任何閑置4個月（北方地區(qū)的冬季除外）以上的裸露空地應作植草覆蓋或設置圍墻間隔。3.1.3 在主要施工道路加設活動鐵圍欄或活動鐵板分隔施工范圍與施工道路。未能設置活動圍欄，可設寬約20mm 黃線明確車輛與行人分流。在顯眼地方張貼車速告示，并限制時速不應超過15公里。3.1.4 鋼管腳手架必須全部涂有防銹油漆，密目式安全立網要掛置在外立桿內側，嚴禁豎掛、斜掛，密目式安全立網應及時清洗更換、保持整潔。要求每層樓板處設踢腳板（安裝在安全網外面），踢

12、腳板（木板作成，寬度200，厚度18，刷成黃、黑漆相間，間隔300。）3.2 成品、半成品及原材料的堆放3.2.1 施工現(xiàn)場材料堆放和機具設備安放應符合現(xiàn)場平面布置圖確定的位置；材料堆碼要整齊，擺放有序，并掛置定型標牌（標牌尺寸0.2米0.3米，標牌內容：產品名稱、規(guī)格、型號、檢驗狀態(tài)和產地等）；標牌掛置要牢固，方向一致，高度相同。3.2.2 鋼材堆放分款分批平穩(wěn)堆于在有承托的地面上，減少與地面接觸和受潮。短期內不使用的應加蓋帆布。 3.2.3 木材堆放必須用木枋承托，避免受潮或傾斜。露天存放且短期內不使用的應加蓋帆布。3.2.4 水泥、白灰等粉狀材料要分期分批存放在干爽的室內倉庫。倉庫要有足

13、夠木枋承托，再用夾板鋪面，堆放高度2m。結構膠及油漆等一般外面包有保護膠紙，存放時應保留保護膠紙原板。 3.2.5 管材存放應分類存放，堆放高度2m，兩邊沿著管材底部頭、中、尾處應放置混凝土楔，防止管材傾瀉。 3.2.6 腳手架及其它支承架存放要分類平堆，并用方木墊好，高度2m。3.2.7 瓷磚必須分類分批分型號并保留原有的保護膠紙存放在室內倉庫，堆放高度按產品說明書要求，倉庫要有充足照明并保持干爽。3.2.8 門窗鎖、門窗鉸鏈、拉手、龍頭等五金配件容易受潮、生銹且價值較高，必須存放于干爽、安全、牢固的室內倉庫，倉庫應有可靠的防盜措施和專人看管。3.2.9 坐廁、浴缸、面盆、等潔具應分類存放于

14、安全、牢固的室內倉庫。3.2.10 施工現(xiàn)場易燃易爆物品應設專庫存放，設專人負責管理。庫房位置應遠離火源，不得置于高壓線下，庫內照明應選用防爆燈具，庫外擺放滅火筒，并張貼危險品使用許可證。3.3 辦公生活設施3.3.1 辦公生活等臨時建筑物、構筑物，要求穩(wěn)固、安全、整潔，并滿足消防要求，禁止使用竹棚、石棉瓦、油氈搭建。倡導采用工廠化的多層移動房，最低標準是磚砌房，生活區(qū)場地必須全部硬地化或綠化（北方地區(qū)的冬季除外）。3.3.2 在建工程不應兼作施工人員住宿場所，現(xiàn)場應設置集體宿舍，宿舍需具備良好的防潮、通風、采光等性能，并與作業(yè)區(qū)隔離。3.3.3 宿舍高度不得低于2.4米，室內地面要做硬化處理

15、，宿舍后墻及山墻不得搭建在圍墻上。宿舍內應設置2米0.8米規(guī)格的單人床或上下雙層床，兩床之間通道寬度應保持在1.2米以上。每間居住人數不得超過15人，人均使用面積不小于2平方米，嚴禁在職工宿舍內打通鋪。3.3.4 按設計架設用電線路，嚴禁任意拉線接電，嚴禁使用電爐和明火燒煮食物。4 施工現(xiàn)場環(huán)境保護管理4.1 施工現(xiàn)場必須建立施工防擾民措施，必須重視環(huán)境保護工作，科學組織施工，創(chuàng)建綠色環(huán)保工地。4.2 當施工作業(yè)的噪聲可能超過建筑施工現(xiàn)場的噪聲限值時，如當地政府規(guī)定施工單位應在開工前向建設行政主管部門和環(huán)保部門申報的，施工單位必須履行申報程序，核準后方能開工。設計、施工單位應優(yōu)先采用低噪音的工

16、藝和施工方法。4.3 禁止從建筑物內向外拋灑建筑垃圾，建筑垃圾應集中收集、堆放，及時清運，做到工完場清。可考慮設置建筑垃圾槽統(tǒng)一收集。垃圾槽設置范圍一般均穿越各層樓板，到底層則伸至樓外寬度應為4.5m 以便工具車能及時清理。堆放高度最高處不能超過2 米，門邊高度應低于0.5 米。亦可采用定型組合式有蓋垃圾槽。4.4 場地內應設排水溝、集水坑、沉淀池，可為磚砌或混凝土澆筑。所有的生活和施工污水、雨水必須經沉淀達到排放標準后方能排入市政排水管網或河流。排入河流的水源應有人嚴格監(jiān)測水質，以防水中漂浮物流入河流，污染河水。且應按當地政府的要求，確定是否辦理排水許可證。4.5 在居民區(qū)內施工應嚴格控制作

17、業(yè)時間，確需進行夜間施工的，應得到環(huán)保部門批準。4.6 施工現(xiàn)場禁止焚燒有毒有害物質和建筑垃圾。嚴禁在強風下拆除房屋及其它建筑物和構筑物，干燥季節(jié)應采用淋水濕潤等方式控制揚塵。4.7 須保留的樹木，必須采取保護措施。4.8 施工單位應在約定時間內拆除施工圍擋和其它臨時設施，并對四周環(huán)境進行全面清理，做到工完場清。5 施工現(xiàn)場生活衛(wèi)生設施管理5.1 施工單位應明確施工現(xiàn)場各區(qū)域的衛(wèi)生責任人，報監(jiān)理公司備案。5.2 食堂必須申領衛(wèi)生許可證，并應符合衛(wèi)生標準，生、熟食操作應分開，熟食操作時應有防蠅間或防蠅罩，禁止使用非食用塑料制品作熟食容器。炊事員和茶水工需持有效的健康證明上崗，工作時要穿戴“三白”

18、（白色工作帽、白色工作服、白色口罩），嚴禁穿拖鞋，保持個人衛(wèi)生。食堂垃圾應裝在專門容器或專用塑料袋內，實行封閉管理。5.3 工地必須供應達到衛(wèi)生標準的飲用水，并設有保溫容器，定點設置，茶具要消毒，嚴禁作業(yè)人員喝生水。夏季施工應有防暑降溫措施。5.4 生活區(qū)應設置符合安全衛(wèi)生標準的男女廁所并掛牌。廁所內墻應貼瓷磚，地面要硬化，廁所外墻要抹灰刷白，留有通氣孔，夜間有照明，并有水源供沖洗，同時設簡易化糞池或集糞池，加蓋并定期噴藥，廁所每日有專人負責清潔。施工現(xiàn)場遠離生活區(qū)廁所500米或10樓層以上時可在施工現(xiàn)場設置流動廁所。5.5 設置足夠的垃圾池和垃圾桶，定期搞好環(huán)境衛(wèi)生、清理垃圾，施藥除“四害”

19、。5.6 在居民區(qū)施工時應做到每天及時收集垃圾，及時處理，嚴禁將垃圾到處拋灑。5.7 施工作業(yè)區(qū)吸煙須設立專用吸煙室，并掛置標牌。室內應設置煙缸、滅火器和休息用桌椅，并由專人負責清掃保潔。吸煙室應有防火、通風措施。6 施工現(xiàn)場消防、安全管理6.1 5m以上深基坑需要專業(yè)單位進行設計和施工，打樁工程應對附近的建筑物進行調查及采取防震動措施。6.2 施工單位應制定現(xiàn)場消防工作制度和防火救災方案，明確各區(qū)域消防責任人。6.3 施工現(xiàn)場應劃定動火作業(yè)區(qū)，實行全封閉管理，動火區(qū)與易燃易爆庫房應保持30米以上的距離，動火區(qū)不得置于高壓線下。施工現(xiàn)場動用明火時，應采取防火措施。嚴禁在施工樓內生火取暖和烘烤其

20、它物品。6.4 施工現(xiàn)場木質品倉庫禁止使用碘鎢燈和60w以上的白熾燈。6.5 施工現(xiàn)場應配備足夠的消防器材，消防器材應定期進行檢查，過期失效的應及時更換。臨時設施區(qū)，每100平方米配備兩個10l滅火器，大型臨時設施總面積超過1200平方米的，應備有專供消防用的太平桶、積水桶（池）、黃砂池等器材設施，上述設施周圍不得堆放其它物品；臨時木工間、油漆間、木、機具間等，每25平方米應配置一個種類合適的滅火器；油庫、危險品倉庫應配備足夠數量、種類的滅火器；倉庫或堆料場內，應根據滅火對象的特性、分組布置酸堿、泡沫、二氧化碳等滅火器，每組滅火器不應少于4個，每組滅火器之間的距離不應大于30米。6.6 30米

21、以上的高層建筑，要用2寸立管，設加壓泵，隨層做消防水源管道，每層留有消防水源接口。6.7 施工現(xiàn)場的用電線路、用電設施的安裝和使用必須符合相關安全技術規(guī)范。施工用電配線應采用三相五線制，一機一閘一漏電。危險潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全要求的電壓。電氣線路應嚴格按照施工組織設計進行架設，嚴禁任意拉線接電。夜間施工，現(xiàn)場必須設有保證施工安全要求的照明設施。總、分配電箱內均應貼上電路圖。配電箱外要上鎖，并應標明負責人（電工）姓名和聯(lián)絡電話。 6.8 起重裝置必須根據相關工作安全守則要求進行作業(yè)。吊運松散材料例如石塊、磚瓦、散裝水泥或其它材料，必須使用已檢驗合規(guī)格的吊斗或吊籠；氣焊用乙