個人房屋租賃合同模板標準版

1、房屋租賃合同 訂立合同雙方： 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致，一致簽訂本合同。 第一條出租方房屋的位置和面積 甲方將自有的坐落在, _建筑面積 平方米，類型 結(jié)構(gòu)等級 損等級，主要裝修設(shè) 備，出租給乙方作使用。 第二條租賃期限 租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房 屋交付乙方使用，至年月日收回。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期 滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限， 但乙 方需先支付甲方相關(guān)的租賃費用。 第三條、房屋租金 房

2、屋租金每月為：Y元（大寫： ）。 年租金為Y元。（大寫：）。 第四條、租金交付方式 承租方在合同簽訂 之日，交付租房押金Y元。（大寫： ），同時交付房租個月租金Y元。 （大 寫： ）。并于租金到期前日交付下個 月租金，以后以此類推。押金在合同期滿承租方無任何欠費搬離時退還。 第五條：其它費用約定 1、 出租方應(yīng)協(xié)助承租方在該小區(qū)的物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。承租方享受該 小區(qū)的服務(wù)并服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視、 水、電、氣、 暖氣及物業(yè)管理等費用。本小區(qū)為集中供暖，承租方需按物業(yè)規(guī)定支付相 關(guān)的費用。若承租方在租賃期內(nèi)要求其它內(nèi)容的服務(wù)， 收費標準參照物業(yè) 管理部門的相關(guān)規(guī)定。 2

3、、合同期滿，承租方應(yīng)按期搬出租房，如逾期不搬，每超過壹天，應(yīng)向出租方 支付違約金壹佰元。同時付清每日的房款。 3、 物業(yè)于每年的 月份 的號收取個月物業(yè)費，其中月份收取當 期采暖季的暖氣費，乙方于月份開始每單數(shù)月份支付相關(guān)的物業(yè)費 和取暖費。收費規(guī)定及標準參照物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。 乙方應(yīng)及時按 期足額支付物業(yè)費和暖氣費。（物業(yè)聯(lián)系電話： ，物 業(yè)維修電話 ），乙方需保留支付的物業(yè)費和暖 氣費的相關(guān)收據(jù)。 第六條：租賃雙方的責任和義務(wù) （一）出租方責任 1、按合同規(guī)定的時間、標準將房屋交付給承租方使用。 2、在租賃期內(nèi)保證該房屋能正常使用，負責房屋自身的維修，保證房 屋能正常受用。 3、提供

4、水、電、氣能正常使用，并協(xié)助安裝電話寬帶等設(shè)施的接入。 （二） 承租方責任 1、房屋交接時應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否合格，查驗后雙方填寫移 交清單并簽字認可，在租賃期內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進行維護， 如發(fā)生一切責任事故及相關(guān)費用均由承租方承擔。 2、按合同規(guī)定及時繳納房租及水、電、暖、物業(yè)管理等費用。 3、對所租房屋必須愛護，未經(jīng)出租方同意不得裝修、改建、不得轉(zhuǎn)租、 不得從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動。 4、如所租房屋在使用過程中出現(xiàn)重大問題應(yīng)找出租方協(xié)商解決，承租 方不得擅自處理。 5、在租賃期內(nèi)應(yīng)征得出租方同意后，方可在不破壞原建筑的基礎(chǔ)上進 行室內(nèi)裝修。如合同期滿承租方不再續(xù)租，已完成的室

5、內(nèi)裝修應(yīng) 無償予以保留。 6、應(yīng)遵守該小區(qū)的有關(guān)規(guī)定和制度，如承租方行為不當造成房屋及設(shè) 施損壞或影響他人生活并造成損失的，承租方負責賠償。 7、承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營、入股或與他人 調(diào)劑交換的。 8、承租人不得承租房屋進行非法活動，損害國家利益和社會共公利益 9、 承租人應(yīng)遵紀守法和接受居委會及有關(guān)政府部門監(jiān)督檢查 ，大聲喧鬧, 不得影響他人休息； 10、在合同期滿前貳個月通知出租方是否續(xù)租，并辦理相關(guān)的續(xù)簽或 退租手續(xù)。 第七條：違約責任 1、租賃雙方在合同履行期內(nèi)任何一方提出終止合同時，應(yīng)付給對方一 個月的房租作為違約金。 2、合同期滿承租方不再續(xù)租該房屋時，則雙

6、方對房屋的費用及設(shè)施進 行驗收并交接。若承租方未按時或超出合同一周仍未搬離，出租 方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。 3、承租方在拖欠房租超過 7日歷日即視承租方自動終止合同，出租方 有權(quán)收回房屋并限其在一周內(nèi)搬離，承租方逾期不搬，出租方將 視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。 4、承租方未經(jīng)出租方同意而私自在承租方屋內(nèi)進行裝修、改建或從事 與用房性質(zhì)不相干的違法活動時，出租方有權(quán)收回房屋。承租方 在接到搬離通知7日歷日內(nèi)必須搬離，逾期不搬，出租方將視承 租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。 5、承租方將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑 交換

7、的或者進行非法活動，損害國家利益和社會共公利益或影響 他人休息，出租方有權(quán)收回房屋并限其在 7日歷日內(nèi)搬離，承租 方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作 任何處理。 6、出租方未按合同規(guī)定的時間及標準將房屋交付給承租方時，每逾期 一天，向承租方支付壹佰元滯納金。 7、出租方在房屋租賃期內(nèi)不能保證該房屋的正常使用（如傾斜、倒塌 等），則承租方有權(quán)要求出租方進行維修或終止合同并無條件退 還剩余押金和租金。 8、因不可抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規(guī)定之條款時，則雙 方互不追究責任。 第八條：其它特殊約定： 1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的證件。 2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備

8、，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房 屋裝修結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。 3、租賃期間如房屋滲漏或自然損壞，影響使用及人身安全，應(yīng)由甲方 負責修繕，費用由甲方承擔。日常損耗維修費用由乙方承擔。 4、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等重要條件下承租方 享有優(yōu)先權(quán)。如遇拆遷，第三方征用或出租方出賣房屋時，須提 前一個月通知承租方。承租方在合同期內(nèi)要求退租的，也必須提 前兩個月通知出租方，并且支付1個月的房租作為違約金。承租 期因甲方原因不能承租，也必須提前兩個月通知承租方，并且支 付1個月的房租作為違約金。因第六條原因?qū)е乱曳讲荒艹凶猓?甲方可在1周內(nèi)收回房屋，并且不再支付違約金。 5、為

9、了保證房屋的使用安全以及對突發(fā)事件的處理，在征得甲方同意 的情況下，乙方可更換大門鎖芯，發(fā)生的費用由乙方支付。乙方 在退租時需復原。 6、乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用 姓名： 身份證號碼： 姓名： 身份證號碼： 姓名： 身份證號碼： 第九條：爭議的解決方式： 在合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。 第十條：合同數(shù)量： 本合同一式兩份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，本合同具有同等法律效力。本 合同共計7頁 第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。 甲方（簽字）：乙方：（簽字）： 身份證：身份證： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期：年 月 日 附件一 房屋交割

10、清單 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠單價：元 客廳: 名稱 品 牌 單 位 數(shù) 量 單價 損賠額 名稱 品 牌 單 位 數(shù)量 單價 損賠 額 臥室1 : 名稱 品 牌 單 位 數(shù) 量 單價 損賠額 名稱 品 牌 單 位 數(shù)量 單價 損賠 額 臥室2 名稱 品 牌 單 位 數(shù)量 單價 損賠額 名稱 品 牌 單 位 數(shù)量 單價 損賠 額 臥室3 名稱 品 牌 單 位 數(shù)量 單價 損賠額 名稱 品 牌 單 位 數(shù)量 單價 損賠 額 餐廳及廚房 名稱 品 牌 單 位 數(shù)量 單價 損賠額 名稱 品 牌 單 位 數(shù)量 單價 損賠 額 預付卡 名稱 品 牌 單 位 數(shù)量 單價 損賠額 名稱 品 牌 單 位 數(shù)量 單價 損賠 額 氣卡 套 電卡 個 鑰匙 個 門卡 個 其他相關(guān)費用 項目 表1 表2 表3 項目 單 位 單 價 起計時間 起計底數(shù) 水表 供暖 費 電表 收視 費 燃氣表 交 對上述情況，乙方經(jīng)驗收， 認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等 房 費用結(jié)算完結(jié)