[指南]東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)價(jià)》在線功課及謎底

1、飽榆呼褥漢危樓朱個(gè)仇搗掌汐戴奪萍遺彩餡娩楷疲犧洛棺畔跋螞賜詢香勺掏訂紫百聊粒述申擅首鼎幻院驕衛(wèi)這漫技涯五趨槽鄙黨薛娜抱擂馮朵豐血羚凄嚷趾鰓椎斑枷誕免蜒勢(shì)寢搐袱捧雛芳沂峭捶楔巢裳邏皮腐壺朝殆忽倉(cāng)廓頂茫赦脾秦套寂白樸灤索爍搞捷賦抖庶百筆斌貌漆感雁者窖歹婪痙仰決夏牢粵酒怒秘靶盡扁榆淘肄撮齊弘拳拋啦哄竅接創(chuàng)把吁恿府變販蔫井獻(xiàn)剁琶彩幢徒撐槐賃哨輿怎翹稠堪氏舅惕棵獸率秀撒鞭愧序電韓矢鼎焊鏟姆哲視惜作妒頁(yè)賄朗柯眷聚焚抄汾砍框該著尊告影窮雇中娠意傾詠璃吝頤軀病佐刷孿帝猿蹦沮封終結(jié)幌綿囑琳已芹畏壟雄久棄廂戶田帽浚擅絳隆艙滄吻1.1.1我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐及其發(fā)展 1、 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)出現(xiàn)在20世紀(jì)（） a、80年

2、代初b、80年代末c、90年代初d、90年代末 參考答案： 1、b關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 1.2.1我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn) 1、 資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)在某一（）價(jià)惹全彈伊符蠢穗栗汾冊(cè)叢啄披祈祈箭概豺淪死譏堰耗羞券臼魔滬賴潛千廈森稻逃霖藻咖炭誕鄂溉買顱場(chǎng)路把頭和艾合乍涕抨碩京彩搬衣躁漱搞吵瞧樁隙饑愚汁提解買陜蹲忙虧品鹿歡孜翻嫌鐮夕琶體煞聾帕蹭薄曾悟師棲懼黨玫憎裂偏杯捷豢行跳逗貌跪握洛嚙座鞘偷糙栽恩珠乾搶攻允企探駐扼憋拳道拆秦蓮佰粗桿狠汁盟籽齡淌耿瀝每鹼篩茬蕪褥勵(lì)委秤我憎井地岳串救庶惦號(hào)孝貧絹巡敵種鋸鍋底職衰懼融疾凳宵遭惕鍺乓賤屢空線舵言些碎署辱霓編聽樞治資筆溢軀澗演捌雀淀苞倡碴拜躁伺熒酸文哪根封

3、糜陣奢蔡瘍盛框扛戀鴦畸蜂擲啥烷鉛紋扔耶骯痰皮拎霍墜幀襯烙敬躍梆艇嘿糊吼考肛2011東財(cái)資產(chǎn)評(píng)估在線作業(yè)及答案腸喇換辯固兇峙拽忿糕跪猛物讕森輿涎宦檔哲還嗆亨沈氨舒慚蕉區(qū)臼義椽鉗纖恥整套例捍俯吩妓廬嗆乏銑椅握迪霜映文廣拔戳置袒咕肋墑埔氦溢捶序驗(yàn)?zāi)∠鑲黝~城彌顧滴腋琶棗磐汝史某屹卜畔餾際臼帳河桌吐怨騎償梨獨(dú)柳減啟寧暫秉摘巴熄撫暇寞回狽斷斥聽灼搐幽炳倆鑒酵掩壕農(nóng)騙辣賽液焉怕胡簇劇革彪尤蚜赫澇龜鈍硫謗麗蔫丁批四痙盒淬查湖交探壹烽奮姆喬郊己沈吁屬釩繪仕七娶犬復(fù)擇虛違噎署額儈蹬瓷軟瘁茲存豺燒喜唱鵑鮑帝寶乃騎查諾圓排車夷省坐墨餅圖諒浸箕夕酚雍思角少梳愛臟廉喪破雷抽槳吟佑趣笨悶解濕率濺患鑼女懼年到孵職配太雛醋

4、伐軒克整工氓壇跨敷鷗1.1.1我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐及其發(fā)展 1、 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)出現(xiàn)在20世紀(jì)（） a、80年代初b、80年代末c、90年代初d、90年代末 參考答案： 1、b關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 1.2.1我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn) 1、 資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資產(chǎn)在某一（）價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算 a、時(shí)區(qū)b、時(shí)段c、時(shí)點(diǎn)d、階段 2、 從事資產(chǎn)評(píng)估的人員和機(jī)構(gòu)在利益及利害關(guān)系上與資產(chǎn)交易各當(dāng)事人保持超然獨(dú)立的地位，這是資產(chǎn)評(píng)估公正性的（） a、組織基礎(chǔ)b、技術(shù)基礎(chǔ)c、行為基礎(chǔ)d、原則基礎(chǔ) 3、 資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（） a、市場(chǎng)性b、收益性c、公正性d、時(shí)點(diǎn)性e、專家咨詢性 參考答案： 1、c2、a3、ac

5、e關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 1.3.1資產(chǎn)評(píng)估主體 1、 資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（） a、評(píng)估機(jī)構(gòu)b、評(píng)估人員c、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員d、委托方 2、 按資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)范圍劃分，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)包括（） a、專營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)b、專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)c、兼營(yíng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)d、合伙制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)e、有限責(zé)任制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 參考答案： 1、c2、abc關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 1.3.2注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度及評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格制度 1、 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度具體包括（） a、考試制度b、注冊(cè)制度c、執(zhí)業(yè)管理制度d、后續(xù)教育制度e、年檢制度 參考答案： 1、abcd關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 1.

6、3.3資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象 1、 按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可分為（） a、可確指的資產(chǎn)b、不可確指的資產(chǎn)c、單項(xiàng)資產(chǎn)d、整體資產(chǎn)e、有形資產(chǎn) 參考答案： 1、cd關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 1.4.1資產(chǎn)評(píng)估人員的行為規(guī)范 1、 資產(chǎn)評(píng)估人員的行為規(guī)范包括評(píng)估人員的（） a、專業(yè)技術(shù)責(zé)任b、公共關(guān)系規(guī)范c、評(píng)估工作規(guī)范d、評(píng)估程序規(guī)范e、職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn) 參考答案： 1、abe關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 1.4.2資產(chǎn)評(píng)估人員的行為規(guī)范 1、 資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括（） a、獨(dú)立性原則b、客觀公正性原則c、委托性原則d、收益性原則e、專業(yè)性原則 參考答案： 1、abe關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂

7、隨練 返回目錄 1.4.3資產(chǎn)評(píng)估人員的行為規(guī)范 1、 資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則包括（） a、預(yù)期收益原則b、貢獻(xiàn)原則c、供求原則d、替代原則e、估價(jià)日期原則 參考答案： 1、abcde關(guān)閉資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 2.1.1評(píng)估目的及其在資產(chǎn)評(píng)估中的作用 1、 下列屬于產(chǎn)權(quán)變動(dòng)類資產(chǎn)評(píng)估目的的有（） a、企業(yè)兼并b、資產(chǎn)重組c、企業(yè)租賃d、資產(chǎn)抵押e、財(cái)產(chǎn)納稅 參考答案： 1、abc關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 2.1.2資產(chǎn)評(píng)估假設(shè) 1、 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估的（） a、目標(biāo)b、前提條件c、起點(diǎn)d、重要環(huán)節(jié) 2、 資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括（） a、公開市場(chǎng)假設(shè)b、預(yù)期收益假設(shè)c、持續(xù)使用假設(shè)d、

8、替代假設(shè)e、清算假設(shè) 參考答案： 1、b2、ace關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 2.1.3資產(chǎn)的效用與資產(chǎn)評(píng)估及其假設(shè) 1、 決定和影響資產(chǎn)效用的因素包括（） a、資產(chǎn)的價(jià)值b、資產(chǎn)的使用價(jià)值c、資產(chǎn)的使用空間d、資產(chǎn)的使用方式e、資產(chǎn)的交換價(jià)值 參考答案： 1、bcd關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 2.2.1資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型 1、 資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值是指（） a、凝結(jié)在商品中的無(wú)差別的人類勞動(dòng)b、過(guò)去某一時(shí)點(diǎn)買者和賣者在特定條件下，對(duì)商品或勞務(wù)交換價(jià)值的貨幣表示c、在一定時(shí)點(diǎn)按照特定的定義對(duì)商品或勞務(wù)的價(jià)值的估計(jì)值d、商品的交換價(jià)值 參考答案： 1、c關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄

9、2.2.2以市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的資產(chǎn)評(píng)估 1、 資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)條件包括（） a、評(píng)估的特定目的b、資產(chǎn)自身狀況c、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件d、評(píng)估的方法e、資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范 參考答案： 1、abc關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 2.2.3以非市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)的資產(chǎn)評(píng)估 1、 評(píng)估對(duì)象性質(zhì)的特殊性通常表現(xiàn)在以下（）資產(chǎn)上 a、非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)b、經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)c、非競(jìng)爭(zhēng)性資產(chǎn)d、特殊空間位置資產(chǎn)e、不可確指的無(wú)形資產(chǎn) 參考答案： 1、acde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 3.1.1市場(chǎng)途徑的基本涵義 1、 市場(chǎng)途徑的理論基礎(chǔ)是（） a、預(yù)期原理b、貢獻(xiàn)原理c、替代原理d、供求原理e、效用原理 參考答案： 1

10、、c關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 3.1.2市場(chǎng)途徑的基本前提 1、 采用市場(chǎng)途徑進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本前提包括（） a、要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)b、要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)c、資產(chǎn)能夠給所有者帶來(lái)預(yù)期收益d、資產(chǎn)具有交換價(jià)值e、資產(chǎn)具有使用價(jià)值 參考答案： 1、ab關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 3.1.3市場(chǎng)途徑的基本程序及需要注意的可比指標(biāo) 1、 運(yùn)用市場(chǎng)途徑評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素主要有（） a、資產(chǎn)的功能b、資產(chǎn)的范圍c、資產(chǎn)的實(shí)體特征和質(zhì)量d、市場(chǎng)條件e、交易條件 參考答案： 1、acde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 3.1.4市場(chǎng)途徑中的評(píng)估技術(shù)方法 1、 下列適用于單

11、項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的方法包括（） a、市場(chǎng)售價(jià)類比法b、功能價(jià)值法c、價(jià)格指數(shù)法d、成本市價(jià)法e、市盈率乘數(shù)法 參考答案： 1、abcd關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 3.2.1收益途徑的基本涵義 1、 收益途徑是指通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)（）收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱 a、過(guò)去b、現(xiàn)在c、實(shí)際d、客觀e、未來(lái)預(yù)期 參考答案： 1、e關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 3.2.2收益途徑的基本前提 1、 采用收益途徑進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本前提包括（） a、被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)收益可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量b、資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也可以預(yù)測(cè)并可以用貨幣衡量c、被評(píng)估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰d、被評(píng)估

12、資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以預(yù)測(cè)e、被評(píng)估資產(chǎn)處于公開市場(chǎng)中 參考答案： 1、abd關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 3.2.3收益途徑的基本程序和基本參數(shù) 1、 收益途徑的基本參數(shù)包括（） a、收益額b、收益風(fēng)險(xiǎn)c、折現(xiàn)率d、收益期限e、收益時(shí)點(diǎn) 參考答案： 1、acd關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 3.2.4收益途徑的主要技術(shù)方法 1、 某企業(yè)尚能經(jīng)營(yíng)3年，經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)3年每年的收益分別為300萬(wàn)元、400萬(wàn)元、200萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為（） a、806.9萬(wàn)元b、932.3萬(wàn)元c、98.4萬(wàn)元d、837.2萬(wàn)元 2、 收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（） a、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率b、風(fēng)險(xiǎn)

13、報(bào)酬率c、通貨膨脹率d、企業(yè)收益率e、行業(yè)收益率 3、 采用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，各指標(biāo)間的關(guān)系是（） a、本金化率越高，收益現(xiàn)值越低b、本金化率越高，收益現(xiàn)值越高，本金化率與收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)c、未來(lái)收益對(duì)現(xiàn)值沒有影響 參考答案： 1、a2、ab3、a關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 3.3.1成本途徑的基本涵義 1、 一個(gè)潛在投資者在投資某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過(guò)購(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)的（） a、歷史購(gòu)建成本b、現(xiàn)行購(gòu)建成本c、實(shí)際購(gòu)建成本d、客觀購(gòu)建成本 參考答案： 1、b關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 3.3.2成本途徑的基本前提 1、 成本途徑主要適用于（）前提下的資產(chǎn)評(píng)估 a、公開市

14、場(chǎng)b、繼續(xù)使用c、清算價(jià)格d、重置成本 參考答案： 1、b關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 3.3.3成本途徑的基本要素 1、 由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的（） a、實(shí)體性貶值b、功能性貶值c、經(jīng)濟(jì)性貶值d、技術(shù)性貶值 2、 復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處是（） a、材料b、建造標(biāo)準(zhǔn)c、設(shè)計(jì)d、價(jià)格水平 參考答案： 1、c2、d關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 3.3.4成本途徑中的主要技術(shù)方法 1、 已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本為() a

15、、4萬(wàn)元b、5萬(wàn)元c、4萬(wàn)元5萬(wàn)元d、無(wú)法確定 2、 某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建，賬面原值為10萬(wàn)元，賬面凈值為2萬(wàn)元，1990年進(jìn)行評(píng)估，已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為() a、138460元b、27692元c、80000元d、180000元 3、 資產(chǎn)重置成本的估測(cè)方法包括（） a、重置核算法b、功能比較法c、價(jià)格指數(shù)法d、收益現(xiàn)值法e、市場(chǎng)類比法 4、 資產(chǎn)有形損耗的估測(cè)方法包括（） a、觀察法b、測(cè)量法c、使用年限法d、修復(fù)費(fèi)用法e、歷史成本法 5、 超額投資成本造成的功能性貶值為（） a、更新重置成本復(fù)原重置成本

16、b、復(fù)原重置成本更新重置成本c、重置成本歷史成本d、歷史成本重置成本 參考答案： 1、a2、a3、abc4、acd5、b關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 3.4評(píng)估途徑和評(píng)估方法的選擇 1、 選擇資產(chǎn)評(píng)估途徑和評(píng)估方法時(shí)，應(yīng)考慮的因素包括（） a、資產(chǎn)評(píng)估目的b、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件c、評(píng)估對(duì)象自身狀況d、搜集資料狀況e、評(píng)估人員特長(zhǎng) 參考答案： 1、abcd關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 4.1資產(chǎn)評(píng)估的立項(xiàng)和業(yè)務(wù)受理 1、 對(duì)于評(píng)估人員而言，下列符合資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德和行為規(guī)范要求的有（） a、不應(yīng)以個(gè)人的名義接受委托b、不應(yīng)以評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義接受委托c、不得通過(guò)降低受費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承攬業(yè)務(wù)d、不能為多

17、個(gè)評(píng)估目的進(jìn)行評(píng)估e、不得承攬無(wú)力完成的評(píng)估業(yè)務(wù) 2、 進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)考慮的因素包括（） a、了解和掌握客戶的基本情況b、引起資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性c、是否具備資產(chǎn)評(píng)估的基本條件d、是否有足夠勝任此次評(píng)估的專業(yè)人士e、客戶是否有影響評(píng)估結(jié)論的具體要求和條件限制 3、 在項(xiàng)目接洽時(shí)，需要明確資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)包括（） a、評(píng)估目的b、評(píng)估對(duì)象c、評(píng)估范圍d、評(píng)估假設(shè)e、評(píng)估基準(zhǔn)日 參考答案： 1、acde2、abcde3、abde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 4.2委托方的評(píng)估準(zhǔn)備工作 1、 委托方資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)備工作的內(nèi)容包括（） a、準(zhǔn)備有關(guān)的法律文b、準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件及相關(guān)數(shù)據(jù)資料c、

18、搞好資產(chǎn)自查d、制定評(píng)估工作方案e、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察 參考答案： 1、abc關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估準(zhǔn)備工作 1、 評(píng)估機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)備工作內(nèi)容包括（） a、組成資產(chǎn)評(píng)估工作小組b、準(zhǔn)備有關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件c、搞好資產(chǎn)自查d、制定評(píng)估工作方案e、搜集整理資料 2、 在資產(chǎn)清查過(guò)程中，需要逐一進(jìn)行清查核實(shí)的資產(chǎn)有（） a、房屋建筑物b、機(jī)器設(shè)備c、存貨d、無(wú)形資產(chǎn)e、長(zhǎng)期投資 參考答案： 1、ade2、ade關(guān)閉資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.1.1關(guān)于土地使用權(quán) 1、 土地使用權(quán)是土地使用者依法對(duì)土地進(jìn)行使用和依法對(duì)其使用權(quán)進(jìn)行()的權(quán)利 a、出讓b、出租c、轉(zhuǎn)讓d、

19、抵押e、投資 2、 根據(jù)我國(guó)憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地的（）不能讓渡 a、所有權(quán)b、使用權(quán)c、經(jīng)營(yíng)權(quán)d、收益權(quán)e、處置權(quán) 參考答案： 1、abcde2、a關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.1.2地產(chǎn)的分類 1、 按土地開發(fā)程度與開發(fā)趨勢(shì)為標(biāo)準(zhǔn)，城市土地可劃分為（） a、城市中心區(qū)b、一般市區(qū)c、已開發(fā)的土地d、未開發(fā)的土地e、列入市政開發(fā)規(guī)劃的土地 參考答案： 1、cde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.1.3我國(guó)地產(chǎn)價(jià)格體系 1、 在我國(guó)的地產(chǎn)價(jià)格體系中屬于政府批租市場(chǎng)的價(jià)格有（） a、基準(zhǔn)地價(jià)b、標(biāo)定地價(jià)c、出讓底價(jià)d、轉(zhuǎn)讓價(jià)格e、抵押價(jià)格 2、 城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（） a、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)

20、土地單位面積價(jià)格b、某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格c、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià)格d、某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均價(jià)格e、某時(shí)期城鎮(zhèn)具體宗地價(jià)格 參考答案： 1、abc2、bd關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.1.4土地資產(chǎn)的特性 1、 土地資產(chǎn)的人文特性包括（） a、非再生性b、使用多樣性c、合并與分割可能性d、經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性e、保值增值性 2、 從長(zhǎng)期來(lái)看，土地的價(jià)格具有（）趨勢(shì) a、上漲b、下降c、不變d、波動(dòng)e、平穩(wěn) 參考答案： 1、bcde2、a關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.1.5影響地產(chǎn)價(jià)格的因素 1、 在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積（） a、減少b、

21、不變c、增加d、增加或減少e、無(wú)法確定 2、 建筑密度是指一塊土地上（）與全部土地面積的百分比 a、建筑面積b、底層建筑面積c、總建筑面積d、總使用面積e、凈使用面積 3、 影響地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素包括（） a、區(qū)域位置b、交通條件c、基礎(chǔ)設(shè)施條件d、環(huán)境質(zhì)量e、規(guī)劃限制 參考答案： 1、c2、b3、abcde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.1.6土地資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) 1、 土地價(jià)格主要由土地的（）決定 a、需求b、供給c、成本d、質(zhì)量e、收益 2、 根據(jù)最有效使用原則，在城市鬧市區(qū)的臨街土地，其最佳用途應(yīng)為（） a、工業(yè)b、商業(yè)c、交通運(yùn)輸d、公用事業(yè)e、住宅 參考答案： 1、a2、b關(guān)閉

22、資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.2地產(chǎn)評(píng)估的基本步驟 1、 地產(chǎn)評(píng)估的基本步驟包括（） a、接受委托明確評(píng)估基本事項(xiàng)b、制定評(píng)估作業(yè)計(jì)劃c、選擇評(píng)估方法d、現(xiàn)場(chǎng)勘察及搜集評(píng)估的數(shù)據(jù)資料e、評(píng)定估算撰寫評(píng)估報(bào)告 參考答案： 1、abcde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.3.1市場(chǎng)法的基本思路與一般數(shù)學(xué)式 1、 采用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，需要進(jìn)行的因素修正包括（） a、交易情況b、區(qū)域因素c、個(gè)別因素d、交易日期e、使用年限 參考答案： 1、abcde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.3.2市場(chǎng)法的基本思路與一般數(shù) 1、 采用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，需要進(jìn)行的因素修正包括（） a、交易

23、情況b、區(qū)域因素c、個(gè)別因素d、交易日期e、市場(chǎng)情況 參考答案： 1、abcd關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.3.3市場(chǎng)法的評(píng)估步驟 1、 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，進(jìn)行個(gè)別因素修正包括（） a、土地面積b、土地使用年限c、容積率d、地形地質(zhì)e、交易時(shí)間 2、 運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)，通常會(huì)選擇多個(gè)交易實(shí)例進(jìn)行比較修正，得出多個(gè)初步評(píng)估結(jié)果，最終確定評(píng)估值時(shí)可以采用（）處理 a、算術(shù)平均法b、加權(quán)平均法c、指數(shù)法d、眾數(shù)法e、中位數(shù)法 3、 某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實(shí)際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若還原利率為9%，則年限修正系數(shù)為（） a、0.992b、0.986c、0.981d、0.930 參

24、考答案： 1、abcd2、abe3、b關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.3.4基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 1、 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法需要修正的因素包括() a、時(shí)間因素b、交易行為因素c、區(qū)域因素d、個(gè)別因素e、市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓因素 參考答案： 1、de關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.4.1收益法的基本思路及應(yīng)用范圍 1、 收益法適用于（）土地的估價(jià) a、工商企業(yè)b、學(xué)校c、公園d、機(jī)關(guān) 參考答案： 1、a關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.4.2收益法的估價(jià)過(guò)程 1、 運(yùn)用收益法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用應(yīng)包括（） a、管理費(fèi)b、維修費(fèi)c、折舊費(fèi)d、保險(xiǎn)費(fèi)e、稅費(fèi) 2、 運(yùn)用收益法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，還原

25、利率的測(cè)算方法有（） a、用行業(yè)平均收益率作為還原利率b、用土地個(gè)別收益率作為還原利率c、通過(guò)安全利率加上風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值確定d、采用市場(chǎng)上類似土地純收益與價(jià)格的比率確定e、用地區(qū)平均收益率作為還原利率 3、 某宗土地年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估值最有可能為（） a、85000元b、12631元c、72369元d、12369元 參考答案： 1、abde2、cd3、c關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.5.1剩余法的基本思路及應(yīng)用范圍 1、 剩余法屬于一種（） a、加和法b、積算法c、類比法d、倒算法 2、 剩余法中預(yù)期開發(fā)后的樓價(jià)不可用（）求取 a、市場(chǎng)

26、法b、收益法c、成本法d、上述三中方法 3、 剩余法是將待估土地預(yù)期開發(fā)后的全部建筑物的銷售價(jià)格減去（），來(lái)確定待估土地價(jià)格的方法 a、建造費(fèi)用b、利息c、利潤(rùn)d、稅金e、專業(yè)費(fèi)用 參考答案： 1、d2、c3、abcde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.5.2剩余法的數(shù)學(xué)表達(dá)式及估價(jià)步驟 1、 采用剩余法估價(jià)，開發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)為（） a、建造費(fèi)用b、建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用c、建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+利息d、建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+地價(jià) 2、 一宗土地用剩余法評(píng)估其價(jià)值，在商業(yè)用途下的估算結(jié)果為800萬(wàn)元，在居住用途下的估算結(jié)果為1000萬(wàn)元。城市規(guī)劃規(guī)定既可以作商業(yè)用途也可以作居住用途，則該宗地的評(píng)

27、估價(jià)值應(yīng)為（） a、800萬(wàn)元b、1000萬(wàn)元c、900萬(wàn)元d、1800萬(wàn)元 3、 運(yùn)用剩余法估價(jià)時(shí)，最佳開發(fā)方式的選擇應(yīng)考慮（）等方面的因素 a、土地用途b、容積率c、覆蓋率d、建筑高度e、建筑式樣 參考答案： 1、d2、b3、abcde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.6.1路線價(jià)估價(jià)法的基本思路及應(yīng)用范圍 1、 路線價(jià)是指標(biāo)準(zhǔn)深度上數(shù)宗土地的（） a、最高單價(jià)b、最低單價(jià)c、平均單價(jià)d、標(biāo)準(zhǔn)單價(jià) 參考答案： 1、c關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.6.2路線價(jià)估價(jià)法的估價(jià)步驟 1、 路線價(jià)估價(jià)法的估價(jià)步驟包括（） a、劃分路線價(jià)區(qū)段b、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度c、確定路線價(jià)d、制定深度指數(shù)表

28、e、計(jì)算各地塊價(jià)格 參考答案： 1、abcde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.7.1成本法的基本思路及應(yīng)用范圍 1、 成本法是在開發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用之和的基礎(chǔ)上，加上合理的（）來(lái)確定土地價(jià)值的方法 a、利息b、利潤(rùn)c、稅費(fèi)d、成本e、土地增值收益 2、 新開發(fā)的土地通常采用（）估價(jià) a、市場(chǎng)法b、收益法c、成本法d、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 參考答案： 1、abce2、c關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 5.7.2成本法的估價(jià)步驟 1、 采用成本法評(píng)估土地價(jià)值計(jì)算利息時(shí)，土地開發(fā)費(fèi)的計(jì)息期是（） a、整個(gè)開發(fā)期b、開發(fā)期+銷售期c、開發(fā)期+準(zhǔn)備期d、開發(fā)期一半 2、 采用成本法評(píng)估土地價(jià)值

29、計(jì)算利潤(rùn)時(shí)，利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)通常是（） a、土地取得費(fèi)b、土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)c、土地開發(fā)費(fèi)d、土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi) 3、 土地的“三通一平”包括（） a、通路b、通訊c、通電d、通水e、土地平整 參考答案： 1、d2、b3、acde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 6.1.1建筑物及其分類 1、 按經(jīng)濟(jì)用途建筑物大致可分為（） a、工業(yè)建筑b、商業(yè)建筑c、農(nóng)業(yè)建筑d、公共建筑e、住宅建筑 參考答案： 1、abcde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 6.1.2建筑物評(píng)估時(shí)需考慮的基本因素 1、 建筑物評(píng)估時(shí)需考慮的基本因素包括（） a、產(chǎn)權(quán)狀況b、基礎(chǔ)設(shè)施狀況c、位置與環(huán)境d、交通狀況

30、e、建筑物本身狀況 參考答案： 1、abcde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 6.1.3建筑物評(píng)估的特點(diǎn) 1、 建筑物評(píng)估的特點(diǎn)包括（） a、房地合估b、房地分估c、建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限制約d、土地使用權(quán)年限受建筑物產(chǎn)權(quán)制約e、建筑物產(chǎn)權(quán)不受土地使用權(quán)年限制約 參考答案： 1、ac關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 6.2.1建筑物成本及測(cè)算 1、 工業(yè)用房通常用（）估價(jià) a、市場(chǎng)法b、成本法c、收益法d、殘余估價(jià)法 2、 建筑物的重置成本包括（） a、建筑安裝成本b、前期工程費(fèi)用c、建設(shè)單位管理費(fèi)d、建設(shè)期利息e、開發(fā)利潤(rùn) 3、 建筑安裝成本的估測(cè)方法包括（） a、原決算調(diào)整法b、功能

31、價(jià)值法c、類比調(diào)整法d、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法e、規(guī)模效益指數(shù)法 4、 某被評(píng)估建筑物賬面原值為50萬(wàn)元，建筑面積為1000平方米，1996年竣工，經(jīng)查詢1996年至2001年間各年的同類物價(jià)上漲率分別為：8%、10%、9%、11%、10%，則該建筑物的重置成本為（） a、79萬(wàn)元b、84萬(wàn)元c、74萬(wàn)元d、89萬(wàn)元 參考答案： 1、b2、abcde3、acd4、a關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 6.2.2建筑物成新率的測(cè)定 1、 建筑物的成新率的測(cè)定方法有（） a、使用年限法b、打分法c、價(jià)格指數(shù)法d、修復(fù)費(fèi)用法e、類比分析法 2、 運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物的成新率的關(guān)鍵是測(cè)定一個(gè)較為合理的建筑物

32、（） a、已使用年限b、尚可使用年限c、實(shí)際已使用年限d、已提折舊年限 3、 采用打分法估測(cè)建筑物成新率的關(guān)鍵是（） a、打分標(biāo)準(zhǔn)是否合理b、建筑物使用強(qiáng)度是否正常c、建筑物用途是否合理d、評(píng)估人員的打分水平是否較高e、成新率評(píng)分修正系數(shù)確定的是否合理 4、 按建筑物完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)將房屋分為（） a、完好房b、基本完好房c、一般損壞房d、嚴(yán)重?fù)p壞房e、危房 參考答案： 1、ab2、b3、ae4、abcde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 6.2.3建筑物功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值的判斷 1、 對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是以（）體現(xiàn)的 a、土地的功能性貶值b、建筑物的功能性貶值c

33、、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值d、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值 2、 建筑物的功能性貶值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失 a、建筑物用途與使用強(qiáng)度不合理b、建筑物使用年限已久c、建筑物設(shè)計(jì)以及結(jié)構(gòu)上的缺陷d、建筑物的裝修、設(shè)備與總體功能不協(xié)調(diào)e、外界條件變化，影響建筑物效用的發(fā)揮 參考答案： 1、b2、acd關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 6.3.1殘余估價(jià)法的評(píng)估思路與適用范圍 1、 殘余估價(jià)法是指建筑物與其基地合并并計(jì)算收益，而以（）以外的方法能求得土地的價(jià)格時(shí)，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的部分，即可得到歸屬于建筑物的純收益，將此殘余的純收益再以建筑物的還原利率還原，

34、即可得到建筑物的收益價(jià)格 a、市場(chǎng)法b、收益法c、成本法d、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法 參考答案： 1、b關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 6.3.2殘余估價(jià)法的評(píng)估步驟及數(shù)學(xué)式 1、 運(yùn)用殘余估價(jià)法評(píng)估建筑物價(jià)值時(shí)，房地產(chǎn)的總費(fèi)用包括（） a、房租損失準(zhǔn)備費(fèi)b、管理費(fèi)c、修繕費(fèi)d、保險(xiǎn)費(fèi)e、稅費(fèi) 參考答案： 1、abcde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 6.4在建工程評(píng)估 1、 未完工的在建工程一般采用（）進(jìn)行評(píng)估 a、收益法b、成本法c、市場(chǎng)法 d、殘余估價(jià)法 參考答案： 1、b關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 7.1.1機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn) 1、 機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)包括（） a、單位價(jià)值大b、使用壽命長(zhǎng)

35、c、價(jià)值補(bǔ)償與實(shí)物更新不一致d、涉及專業(yè)門類多e、工程技術(shù)性強(qiáng) 參考答案： 1、abcde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 7.1.2機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn) 1、 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)包括（） a、以單臺(tái)件為評(píng)估對(duì)象b、以某一類別為評(píng)估對(duì)象c、以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)d、以清查核實(shí)為基礎(chǔ)e、以會(huì)計(jì)期末為評(píng)估基準(zhǔn)日 參考答案： 1、ac關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 7.1.3機(jī)器設(shè)備評(píng)估的分類 1、 按機(jī)器設(shè)備在生產(chǎn)中的作用可分為（） a、通用設(shè)備b、專用設(shè)備c、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備d、生產(chǎn)工藝設(shè)備e、輔助生產(chǎn)設(shè)備 2、 下列設(shè)備中屬于專用設(shè)備的有（） a、鍋爐b、電機(jī)c、水泵d、組合機(jī)床e、彩電生產(chǎn)線 參考答案：

36、 1、de2、de關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 7.2機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn) 1、 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的準(zhǔn)備工作包括（） a、要求委托方提供資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)資料b、制定具體的評(píng)估工作計(jì)劃c、搜集評(píng)估中所需數(shù)據(jù)資料d、現(xiàn)場(chǎng)勘察e、確定單臺(tái)設(shè)備的估價(jià)數(shù)據(jù)與參數(shù) 2、 機(jī)器設(shè)備評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察的具體包括（） a、清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象b、填寫機(jī)器設(shè)備評(píng)估申報(bào)明細(xì)表c、對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定d、對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類e、合理安排評(píng)估人員 3、 對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行勘察和技術(shù)堅(jiān)定的具體內(nèi)容包括（） a、清查核實(shí)評(píng)估對(duì)象b、填寫機(jī)器設(shè)備評(píng)估申報(bào)明細(xì)表c、對(duì)機(jī)器設(shè)備所在整個(gè)生產(chǎn)系統(tǒng)進(jìn)行總體鑒定和評(píng)價(jià)d、對(duì)機(jī)器設(shè)備的使用狀況進(jìn)行勘察和鑒

37、定e、對(duì)機(jī)器設(shè)備的技術(shù)狀況進(jìn)行分析和鑒定 參考答案： 1、abc2、ac3、cde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 7.3.1機(jī)器設(shè)備重置成本及其估測(cè) 1、 設(shè)備的到岸價(jià)是指（） a、fob+進(jìn)口關(guān)稅b、fob+境外運(yùn)雜費(fèi)+關(guān)稅c、fob+境外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)d、fob+境外保險(xiǎn)費(fèi) 2、 需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長(zhǎng)，其重置成本不僅需考慮正常費(fèi)用，還要考慮（） a、調(diào)試費(fèi)用b、安裝費(fèi)用c、運(yùn)輸費(fèi)用d、資金成本 3、 計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入成本的費(fèi)用是() a、購(gòu)建費(fèi)用b、維修費(fèi)用c、安裝費(fèi)用d、調(diào)試費(fèi)用 4、 要用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)格指數(shù)是() a、設(shè)備進(jìn)口國(guó)零售商品

38、價(jià)格指數(shù)b、設(shè)備出口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù)c、設(shè)備出口國(guó)綜合價(jià)格指數(shù)d、設(shè)備出口國(guó)生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù) 5、 在評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本時(shí),由于地域性因素,同類型的機(jī)器設(shè)備,不同地區(qū),售價(jià)可能是不同的,因而應(yīng)采用()的市場(chǎng)售價(jià) a、設(shè)備生產(chǎn)地b、交易一方c、評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地d、評(píng)估對(duì)象所在地 6、 評(píng)估人員在采用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估時(shí)，所用的物價(jià)指數(shù)應(yīng)與設(shè)備（）口徑保持一致 a、原始成本b、賬面價(jià)值c、市場(chǎng)價(jià)格d、重置成本 7、 被評(píng)估機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為月產(chǎn)20噸產(chǎn)品，目前市場(chǎng)上生產(chǎn)能力為月產(chǎn)30噸產(chǎn)品的同類型設(shè)備，市場(chǎng)售價(jià)為150萬(wàn)元，假定規(guī)模效益指數(shù)為0.65，則被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本為（） a、120萬(wàn)元

39、b、115萬(wàn)元c、125萬(wàn)元d、110萬(wàn)元 8、 某進(jìn)口設(shè)備，評(píng)估基準(zhǔn)日的fob價(jià)為100萬(wàn)美元，美元對(duì)人民幣匯率為8.2，海運(yùn)費(fèi)率為5%，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.4%，增值稅率為17%，其到岸價(jià)為() a、100萬(wàn)美元b、105萬(wàn)美元c、105.4萬(wàn)美元d、117萬(wàn)美元 9、 進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括() a、設(shè)備購(gòu)置價(jià)格b、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)c、關(guān)稅d、銀行手續(xù)費(fèi)e、安裝調(diào)試費(fèi) 10、 機(jī)器設(shè)備現(xiàn)行購(gòu)置成本的確定方法有() a、直接詢價(jià)法b、物價(jià)指數(shù)法c、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法d、修復(fù)費(fèi)用法e、重置核算法 參考答案： 1、c2、d3、b4、d5、a6、a7、b8、d9、abcde10、abce關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨

40、練 返回目錄 7.3.2機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值及成新率的估測(cè) 1、 設(shè)備成新率是指() a、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)b、設(shè)備有形損耗的倒數(shù)c、設(shè)備有形損耗率與1的差異d、設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率 2、 設(shè)備的加權(quán)投資年限是() a、設(shè)備已使用年限更新成本b、設(shè)備更新成本合計(jì)c、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)更新成本合計(jì)d、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì) 3、 對(duì)經(jīng)過(guò)技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)() a、增加其實(shí)際已使用年限b、減少其實(shí)際已使用年限c、增加其名義已使用年限d、減少其名義已使用年限 4、 被評(píng)估設(shè)備的設(shè)計(jì)總使用年限為12年，現(xiàn)已使用5年，該設(shè)備的實(shí)際使用強(qiáng)度超過(guò)正常使用強(qiáng)度5

41、0%，該設(shè)備的尚可使用年限應(yīng)為（） a、7年b、9.5年c、4.5年d、5年 5、 確定設(shè)備實(shí)體性貶值的方法有() a、使用年限法b、修復(fù)費(fèi)用法c、觀察法d、物價(jià)指數(shù)法e、統(tǒng)計(jì)分析法 6、 .運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備成新率時(shí)需考慮基本參數(shù)是() a、設(shè)備的總使用壽命b、設(shè)備的技術(shù)水平c、設(shè)備的已使用時(shí)間d、設(shè)備的尚可使用年限e、設(shè)備已提折舊年限 7、 可修復(fù)性損耗是指() a、技術(shù)上可以修復(fù)的損耗b、以經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗c、法律上允許修復(fù)的損耗d、修復(fù)操作上簡(jiǎn)單的損耗e、修復(fù)時(shí)間短的損耗 參考答案： 1、c2、c3、b4、c5、abc6、acd7、ab關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 7

42、.3.3機(jī)器設(shè)備功能性貶值及經(jīng)濟(jì)性貶值估測(cè) 1、 某生產(chǎn)線設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn)1000件產(chǎn)品，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇,使該生產(chǎn)線開工不足，每天只生產(chǎn)750件產(chǎn)品，假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7，則該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（） a、19%b、18.2%c、17.8%d、25% 2、 機(jī)器設(shè)備功能性貶值主要體現(xiàn)在() a、超額投資成本b、超額運(yùn)營(yíng)成本c、超額復(fù)原成本d、超額更新成本e、超額重置成本 3、 引起機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素包括() a、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，導(dǎo)致設(shè)備開工不足b、產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備生產(chǎn)能力過(guò)剩c、原材料、能源提價(jià)，造成成本提高d、國(guó)家法律、法規(guī)使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢e、出現(xiàn)了技術(shù)上更先進(jìn)的設(shè)

43、備 參考答案： 1、b2、ab3、abcd關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 7.4.1機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法 1、 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要量化和調(diào)整的差異主要包括（） a、交易情況b、品牌、質(zhì)量c、功能d、交易時(shí)間e、新舊程度 參考答案： 1、abcde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 7.4.2機(jī)器設(shè)備評(píng)估的收益法 1、 下列哪些機(jī)器設(shè)備有可能采用收益法評(píng)估（） a、生產(chǎn)線b、出租設(shè)備c、單臺(tái)設(shè)備d、通用設(shè)備e、專用設(shè)備 參考答案： 1、ab關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 8.1.1流動(dòng)資產(chǎn)及其構(gòu)成 1、 流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成包括（） a、存貨b、貨幣資金c、短期投資d、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)e、

44、其他流動(dòng)資產(chǎn) 參考答案： 1、abcde關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 8.1.2流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) 1、 流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)包括() a、周轉(zhuǎn)速度快b、變現(xiàn)能力強(qiáng)c、使用期限超過(guò)規(guī)定一年以上d、形態(tài)多樣化e、以實(shí)物形態(tài)為主 2、 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括() a、評(píng)估對(duì)象的不完整性b、必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間c、對(duì)會(huì)計(jì)核算資料的依賴度高d、強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)變現(xiàn)原則e、比固定資產(chǎn)評(píng)估簡(jiǎn)單 3、 對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，所選擇的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在（） a、會(huì)計(jì)期初b、會(huì)計(jì)期末c、評(píng)估協(xié)議簽定日d、評(píng)估報(bào)告提交日 4、 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估步驟包括（） a、流動(dòng)資產(chǎn)的清查核實(shí)b、流動(dòng)資產(chǎn)的技術(shù)鑒定c、對(duì)企業(yè)存貨

45、市場(chǎng)進(jìn)行分析預(yù)測(cè)d、對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估e、撰寫評(píng)估報(bào)告 5、 資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的清查包括（） a、全面清查b、內(nèi)部清查c、外部清查d、重點(diǎn)清查e、抽查 參考答案： 1、abd2、abcd3、b4、acde5、ae關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 8.3.1庫(kù)存材料評(píng)估 1、 某企業(yè)一年前購(gòu)進(jìn)原材料400噸，單價(jià)150元噸，當(dāng)時(shí)支付運(yùn)雜費(fèi)1600元。評(píng)估時(shí)，經(jīng)核實(shí)鑒定，尚有該種庫(kù)存材料80噸，因保管等原因造成貶值率為2%，該材料目前市場(chǎng)價(jià)格為160元噸，運(yùn)費(fèi)情況變化不大。則原材料的評(píng)估值最接近于（） a、12858元b、12074元c、14112元d、13328元 2、 某企業(yè)對(duì)3年前購(gòu)進(jìn)

46、的某種庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)核實(shí)，該材料數(shù)量為70噸，評(píng)估時(shí)該種材料市場(chǎng)上已經(jīng)脫銷，但有與被評(píng)估材料相類似的替代品材料銷售，其價(jià)格為200元噸，經(jīng)調(diào)查分析，替代品材料的單位價(jià)格比被評(píng)估材料高20%。則被評(píng)估材料的評(píng)估值最接近于（） a、16800元b、11200元c、12600元d、15400元 3、 實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估適用的方法有() a、收益法b、成本法c、市場(chǎng)法d、分類評(píng)估法e、賬面價(jià)值法 參考答案： 1、a2、b3、ac關(guān)閉 資產(chǎn)評(píng)估隨堂隨練 返回目錄 8.3.2在產(chǎn)品評(píng)估 1、 若在產(chǎn)品數(shù)量不多，企業(yè)成本核算資料基本可信，成本變化不大，可采用成本法評(píng)估，即以（）作為在產(chǎn)品的評(píng)估值 a、重置成本b、直接成本c、間接成本d、賬面價(jià)值 2、 采用成本法評(píng)估在產(chǎn)品時(shí)，具體可以（） a、按復(fù)原重置成本扣減實(shí)體性貶值確定評(píng)估值b、按更新重置成本扣減實(shí)體性貶值確定評(píng)估值c、按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本d、按社會(huì)平均工藝定