地籍測量考試復(fù)習(xí)題+答案

1、 地籍與房產(chǎn)測繪復(fù)習(xí)題一、單項選擇題1. 凡被權(quán)屬界線所封閉的地塊稱為_b_。p16a單位 b宗地 c街坊 d街道2. 地籍調(diào)查主要包括權(quán)屬調(diào)查和_ c_兩部分工作。p5a土地利用現(xiàn)狀調(diào)查b土地條件調(diào)查c地籍測量d. 土地登記3. 下列哪一項，不是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的_c_。p56 a. 為制定國民經(jīng)濟計劃和有關(guān)政策服務(wù) b. 為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù) c. 為頒發(fā)房產(chǎn)證服務(wù) d. 為建立土地登記和土地統(tǒng)計制度服務(wù)（為全面管理土地服務(wù)）4. 全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖件是_b_。p173a、地形圖 b、房產(chǎn)分幅圖c、房產(chǎn)分丘圖 d、房產(chǎn)分戶圖 5. 一般在地籍圖上不用注記的

2、地籍號是_a_。 a區(qū)縣編號 b街道號 c街坊號 d宗地號6. 測定界址點是地籍細(xì)部測量的核心工作，下列_c_方法在測定界址點中不太采用。a. 極坐標(biāo)法 b距離交會法c支導(dǎo)線法 dgps法7. 關(guān)于宗地號的描述，下列哪一項是錯誤的_c_。網(wǎng)上查得 a. 若18號宗地分割成2塊宗地，分割后的編號分別為18-1和18-2. b. 界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更。 c. 在地籍管理中，一個宗地可以有多個宗地號。 d. 宗地合并、分割時，宗地形狀會改變，這時宗地必須賦予新號，舊宗地號將作為歷史，不復(fù)再用。8. 下列哪一項，不屬于集體土地_c_。a. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企事

3、業(yè)單位依法占用的村農(nóng)民集體所有的土地 b. 農(nóng)村宅基地 c. 鐵路、公路、風(fēng)景名勝區(qū) d. 生產(chǎn)隊范圍內(nèi)的土地9. 房屋面積測量誤差中二級精度限差的計算公式為_。10. 變更地籍調(diào)查時，對界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應(yīng)加蓋_c_字樣的印章。a“作廢” b“變化” c“變更” d“初始”11. 地籍管理是國家為獲得_c_而采取的一系列地政措施。a. 地籍圖片 b地籍卡c地籍資料 d地籍表冊12. 地籍調(diào)查的基本單元是_d_。p16a. 地塊 b. 縣c. 村和街道 d. 宗地13. 幢號應(yīng)該注記在房屋的輪廓線的_b_。a、中心 b、左下角 c、右上角 d、右下角14. 關(guān)于地籍的論述，下列哪

4、一項是錯誤的_b_。 a. 地籍是國家建立和監(jiān)管的 b. 地籍是以地類圖斑為基礎(chǔ)建立的 c. 地籍必須描述地塊內(nèi)附著物的狀況 d. 地籍是土地基本信息的集合15. 初始權(quán)屬調(diào)查是調(diào)查人員對_c_某一行政轄區(qū)內(nèi)申請登記的全部宗地進(jìn)行全面現(xiàn)場調(diào)查, 以核實宗地的權(quán)屬 , 確認(rèn)宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況。a. 村及村以上 b. 鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上c. 縣及縣以上 d. 省及省以上16. 在地籍圖上地籍號以分式表示，其中分子表示_b_。a地類號（用分母表示） b宗地號 c面積 d界址點號17. 調(diào)查房屋層數(shù)，下列描述正確的是_c_。a、地下室、假層、附層要計層；b、采光墻在室外地坪以上的半地下室，其

5、室內(nèi)高度在2.2m以下的應(yīng)計層；c、利用屋面搭蓋的與正屋不同結(jié)構(gòu)的房屋不計層；d、閣樓、不足2.2m高的技術(shù)層以及突出屋面的樓梯間、水箱間等均計層。18. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程規(guī)定，_a_的坎稱為田坎。p36a. 北方大于2米、南方大于1米 b. 北方大于1米、南方大于2米 c. 北方大于1米、南方大于0.5米區(qū) d. 北方大于0.5米、南方大于1米19. 對房地產(chǎn)測繪產(chǎn)品實行_a_制度。a二級檢查一級驗收制 b一級檢查一級驗收制c二級檢查二級驗收制 d一級檢查二級驗收制20. 變更地籍測量宗地面積變更應(yīng)當(dāng)采取_b_原則。a新測量值代替舊測量值b高精度代替低精度 c產(chǎn)權(quán)人擇優(yōu)原則d量算面積

6、代替測量面積23. 我國房產(chǎn)圖在城市繁華地段、中心城區(qū)和老城區(qū)采用_d_比例尺成圖。a、1:5000 b、1:2000 c、1:1000 d、1:50024.目前，我國土地利用現(xiàn)狀分類按_a_級分類體系。p31a2 b3 c4d525、 丘編號為610121190126說明 : d解：61(市代碼)01（市轄區(qū)代碼）21（房產(chǎn)區(qū)代碼）19(房產(chǎn)分區(qū)代碼)0126（丘號） a、該丘在10房產(chǎn)分區(qū) b、該丘丘號是26 c、該丘在19房產(chǎn)區(qū) d、該丘丘號為012629、不用參與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有 c a、共有電梯間 b、共有的地下室 c、門斗 d、共用休息的亭30、關(guān)于地籍圖的描述，下列哪一項是正

7、確的_b_。a. 沒有特殊要求的情況下，地籍圖一般不表示高程。 b. 地籍圖按表示的內(nèi)容劃分，可分為農(nóng)村地籍圖和城鎮(zhèn)地籍圖。 c. 地籍圖不用表示地物要素。 d. 我國城鎮(zhèn)地籍圖的基本比例尺為1:5000 31. 下列哪一項不是不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán) a 。a地籍權(quán) b使用權(quán) c所有權(quán) d抵押權(quán)32. 宗地圖測量中，下列 b 項一般不用考慮在圖上標(biāo)明。a比例尺 b圖廓線經(jīng)緯度 c界址線 d四至關(guān)系二、判斷題1. 城市市區(qū)的土地屬全民單位所有。 fx2. 經(jīng)國家國土部門批準(zhǔn)征用的土地叫劃撥用地，一般無償使用。fx3. 所謂初始地籍，是指對轄區(qū)內(nèi)全部土地進(jìn)行全面調(diào)查后，最初建立的歷史上的第一本有關(guān)入地狀況的

8、簿冊。fx4.共有建筑面積有應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e和不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e。 t5. 地籍圖根控制點的精度與地籍圖的比例尺無關(guān)。tp1347. 界址點是碎部點，因此測量的精度與其他碎部點相同。fx8. 獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。t9. 地籍圖圖幅編號一般以坐標(biāo)公里格網(wǎng)東南角坐標(biāo)為準(zhǔn)。fx(應(yīng)為“西南角”)10.分丘圖是分幅圖的局部圖，是房產(chǎn)證附圖的基本圖 t11. 宗地草圖是附在土地證上的。fx(應(yīng)為“宗地圖”)12. 房產(chǎn)測量中以兩倍中誤差作為評定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以中誤差作為限差。fx13. 丘有獨立丘和組合丘之分，一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為組

9、合丘。fx17. 樓梯已計算建筑面積的，其下方空間只要利用均應(yīng)再計算建筑面積。fx(不管是否使用都不計算)19. 臨時房屋、簡易房屋、活動房當(dāng)層高在2.2m以上時均應(yīng)計算面積 fx20.當(dāng)一幅地籍圖內(nèi)或一個街坊內(nèi)宗地變更面積超過1/2時，應(yīng)對該圖幅或街坊的基本地籍圖進(jìn)行更新測量。t22. 房屋建成年份是指實際竣工年份。拆除翻建的，應(yīng)以翻建竣工年份為準(zhǔn)。t25. 內(nèi)墻面的裝飾厚度不計入使用面積 fx29. 在變更地籍調(diào)查中,宗地形狀發(fā)生局部變化, 宗地號可保持原編號,不發(fā)生改變。t30. 無頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。fx(應(yīng)按照其一半面積計入)31. 不動產(chǎn)指不能被移動或移動后會改

10、變其價值的物產(chǎn)。 t32. 宗地草是地籍圖中的一種，與其相對應(yīng)的是分幅地籍圖。f xp158三、填空1.地籍的核心是_土地權(quán)屬_。2.土地權(quán)屬確認(rèn)的方式為文件確認(rèn)、_慣用確認(rèn)_、_協(xié)商確認(rèn)_、_仲裁確認(rèn)_。3. 土地面積量算的總原則是符合 從整體到局部 、先控制后碎部 的原則。4.我國農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主體是_農(nóng)民集體_。5.選擇地籍圖比例尺的依據(jù)是_繁華程度和土地價值_、_建筑密度和細(xì)部詳細(xì)度_。6. 初始地籍調(diào)查時, 調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上, 并對街道或地籍街坊按 從西到東，從北到南 順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號。 7.地籍按用途劃分，可分為_稅收地籍_、_產(chǎn)權(quán)地籍_和_多用途地籍_

11、。8.根據(jù)房產(chǎn)管理的需要，房產(chǎn)圖可分為_房產(chǎn)分幅平面圖_、_房產(chǎn)分丘平面圖_、_房屋分戶平面圖_。9. 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查面積量算總的程序是先進(jìn)行縣、鄉(xiāng)、村_查清各土地權(quán)屬單位之間的土地權(quán)屬界線和各級行政轄區(qū)范圍界線_，再進(jìn)行_查清土地利用類型及分布，并量算出各類土地面積、按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總出土地總面積和各類土地面積_，量后按匯總系統(tǒng)自下而上逐級匯總統(tǒng)計。10. _土地分割測量_是一種確定新的地塊邊界的測量工作。11. 一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元的稱為 獨立丘 ，一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單元時稱為 組合丘 。 12. 丘的編號循序是_從北至南_，_從西至東_，以反s型順序編列。(以房產(chǎn)

12、分區(qū)為單位)14. 對指界結(jié)果有異議,必須在_15_日內(nèi)提出重新劃界申請。16. 在宗地界址調(diào)查中,單位使用的土地,必須由_法人代表_出席指界,并出具_(dá)本人身份證明_和法人代表身份證明書。 。17.我國實行土地公有制，依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，土地權(quán)屬性質(zhì)分為：_國有土地所有權(quán)_、集體土地所有權(quán)、_集體土地使用權(quán)_以及土地他項權(quán)利。 18. 耕地的坡度等級劃分為 2、26、615、1525、25等5個等級 。19.成套房屋的套內(nèi)建筑面積是由_套內(nèi)房屋使用面積_、_套內(nèi)墻體面積_、_套內(nèi)陽臺建筑面積_三部分組成。20. 房地產(chǎn)調(diào)查工作中，要廣泛收集包括測繪、土地劃撥、房屋批建、房地產(chǎn)等級評估及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

13、產(chǎn)籍等有關(guān)資料，采取_先查后閱_的辦法進(jìn)行。 21.山地所在的不動產(chǎn)主要有 土地，土地定著物，森林，山地 。22.我國國有土地所有權(quán)的唯一主體是_國家_。 23.在我國，住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是_70_。24.房屋的質(zhì)量包括_房屋層數(shù)_、_建筑結(jié)構(gòu)_、_建成年份_。25.土地有兩種類型的屬性，即土地的_自然屬性_和_經(jīng)濟屬性_。 26.房地產(chǎn)測繪又分為_房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪_和_房地產(chǎn)項目測繪_兩種。 27.地籍平面控制測量分為_地籍基本平面控制測量_和_地籍圖根平面控制測量_。28.按地籍工作的目標(biāo)和發(fā)展階段劃分，可分為_稅收地籍_、_產(chǎn)權(quán)地籍_和_多用途地籍_。29.土地權(quán)屬確認(rèn)的方

14、式即文件確認(rèn)、_慣用確認(rèn)_、_協(xié)商確認(rèn)_和_仲裁確認(rèn)_。31.不動產(chǎn)包含的具體內(nèi)容有： 土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物 。32.進(jìn)行1：10000比例尺的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查時，規(guī)定了圖上的最小調(diào)繪面積如下：居民地等為4mm2，耕地、水塘等為6mm2，林地、未利用地等為15mm2，如化算成實地面積，則分別為： 400 m2， 600 m2， 1500 m2。折合成畝，分別為 0.6 畝 、 0.9 畝、 2.25 畝。33.土地使用權(quán)出讓的最高年限：住宅用地 70 年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其它用地50年 。34.最新gb房產(chǎn)測量規(guī)范的發(fā)布年代是 2000 、db廣州市房屋面

15、積測算規(guī)范的發(fā)布年代是 2014 。四、名詞解釋1. 地籍是指由國家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用數(shù)據(jù)、表冊和圖等形式表示。2. 宗地是指由權(quán)屬界線封閉的獨立權(quán)屬地塊，它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界。并可同時辨認(rèn)出確定的利用類別、質(zhì)量和時態(tài)等土地基本要素。3. 界址點是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點。4. 地籍測量是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測繪工作，主要是確定每宗土地的位置、面積大小，查清其類型、利用狀況，記錄其價值和權(quán)屬，繪制地籍圖，據(jù)此建立土地檔案或地籍信息系統(tǒng)，供實施土地管理工作和合理使用土地時

16、參考；又稱不動產(chǎn)測量和法律測量。5. 地籍調(diào)查是遵照國家的法律規(guī)定，采用法律、行政手段，采用科學(xué)方法，對土地及其附著物的位置、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查，是獲取和表達(dá)地籍信息的技術(shù)性工作。6. 圖斑指單一地類地塊，以及被行政界線、土地權(quán)屬界線或線狀地物分割的單一地類地塊。7 共有建筑面積共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。8. 建設(shè)項目用地勘測定界土

17、地的現(xiàn)場勘察（調(diào)查）測量。9. 房屋產(chǎn)權(quán)面積產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。五、簡答題1. 試述地形圖、地籍圖、房產(chǎn)圖的用途、特點與區(qū)別地形圖是詳細(xì)表示地物基本要素的圖，它的特點是詳細(xì)而精確地表示地面各要素，尤其突出表示有經(jīng)濟、文化、和軍事意義的地物。它可進(jìn)行圖上測量和供野外實地使用，也可作為軍事?lián)]、國家各項建設(shè)的基礎(chǔ)資料和制作其他地圖的基本依據(jù)。地籍圖是土地管理專用圖?；镜丶畧D的圖面表示應(yīng)主次分明，在清楚反映地籍要素，必要的建筑物及其占地狀況，土地分類界線的原則下，適當(dāng)反映其它地物要素。地籍圖主要用于地籍和權(quán)屬的管理，分析。房產(chǎn)圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況

18、的基本圖。房產(chǎn)圖主要用于房產(chǎn)的管理，分析和統(tǒng)計。2. 指出下面房地產(chǎn)圖中各數(shù)字所代表的含義44 23031986 88.45 (6)a44：丘號23031986：2代表產(chǎn)別，3代表建筑結(jié)構(gòu) 03代表總層數(shù) 1986代表建筑年代88.45表示房屋的建筑面積（6）代表建筑棟號 a代表房產(chǎn)權(quán)號3. 什么是土地權(quán)屬？請說明土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別。土地權(quán)屬指按土地法所規(guī)定的土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別：土地使用權(quán)是土地使用者依法對土地享有利用和取得收益的權(quán)利。土地的所有權(quán)是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處理的?quán)利

19、。4. 簡述土地條件調(diào)查的主要內(nèi)容。1、土地利用現(xiàn)狀及變化情況，包括地類、位置、面積、分布等狀況；2、土地權(quán)屬及變化情況，包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)狀況；3、土地條件，包括土地的自然條件、社會經(jīng)濟條件等狀況。5. 簡述界址點測量的常用方法。解析法和勘丈法6. 分別寫出圖示中各數(shù)字、字母所代表的內(nèi)容。23061985436.15(2)a答：第一位2:表示產(chǎn)別，第二位3：表示結(jié)構(gòu)，第三四位06:是表示層數(shù)，第五六位1985:表示建成年份，（2）：代表建筑棟號， a:代表房產(chǎn)權(quán)號。7. 簡述土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容和基本程序。內(nèi)容：1、土地的權(quán)屬狀況，包括宗地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得土地時間、土地使用者或所

20、有者名稱、土地使用期限等。2、土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關(guān)系等。3、土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界限、鄉(xiāng)鎮(zhèn)界限、區(qū)界線以及相關(guān)的地理名稱等。4、對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查徒弟的利用狀況和土地級別。程序：擬定調(diào)查計劃，物質(zhì)方面準(zhǔn)備，調(diào)查底圖的選擇，街道和街坊的劃分，發(fā)放通知書，土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理，實地調(diào)查，資料整理。8. 商品房的建筑面積具體由哪幾部分組成？商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成9. 介紹說明建設(shè)項目土地勘測定界的工作有哪些。六、計算題 1. 已知一地塊是多邊形abcde，其各頂點的坐標(biāo)如下表，試用坐標(biāo)法求出該地塊的面積。點號x(m

21、)y(m)a1010.001020.00b844.671149.00c704.151184.42d431.55949.63e677.17688.22公式：參照p182 單位：2. 某一套商品房，套內(nèi)使用面積為120平方米，套內(nèi)墻體面積為5平方米，陽臺有兩個，一個為開放式陽臺，建筑面積為2平方米，另一個為封閉式陽臺，建筑面積為4平方米，共有面積分?jǐn)傁禂?shù)為0.22，求該商品房產(chǎn)權(quán)面積。 解：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積 =120+5+22+4 =130 共有分?jǐn)偯娣e=套內(nèi)建筑面積共有面積分?jǐn)傁禂?shù) =1300.22 =28.6 產(chǎn)權(quán)面積=套內(nèi)建筑面積+共有分?jǐn)偯娣e =130+2

22、8.6 =158.6 答：3.某普通住宅，全幢共6層，每層兩個單元，每單元兩套住宅，全幢共24戶住宅，各戶套型類似，有一個開放式陽臺。每套住宅的套內(nèi)使用面積為52m2，套內(nèi)墻體面積為6.6m2，陽臺面積為5m2，每層電梯間面積為21.6m2，外墻墻體面積為21.54m2，試計算每套住宅的套內(nèi)建筑面積、每層共有建筑面積、幢共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)和每套房屋的產(chǎn)權(quán)面積。解：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積 =52+6.6+52 =61.1 每層共有分?jǐn)偯娣e=共有電梯間+外墻墻體面積 =21.6+21.54/2 =32.37 層共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)=層共有分?jǐn)偯娣e/層套面積 =32.37/61.14 =0.132447 每套房屋的