智業(yè)集團(tuán)樓頂屋面彩鋼瓦及天溝防水維修施工方案

1、智業(yè)集團(tuán)樓頂屋面彩鋼瓦及天溝防水維修施工方案 成都百利潔建筑防水工程有限公司電話1388006586822011年8月5日企業(yè)簡(jiǎn)介成都百利潔建筑防水工程有限公司成立于2002年，公司經(jīng)多年奮斗，在實(shí)踐和創(chuàng)造中逐步發(fā)展壯大，屬一家專業(yè)從事建筑工程防水、維修、補(bǔ)漏的施工團(tuán)隊(duì)。公司常年以來(lái)，以低價(jià)、高效、保安全、免搭架方式施工，為諸多客戶降低了工程預(yù)算成本，贏得廣大用工單位好評(píng)。我公司擁有優(yōu)秀管理人員5名，專業(yè)技術(shù)員工22人，普通員工36人，公司下設(shè)工程部、物業(yè)維修組、防水施工隊(duì)等主要部門。公司業(yè)績(jī)：（以下工程只包括本公司所做防水維修工程）工程部承接范圍：主要承接新舊樓宇

2、防水補(bǔ)漏工程、外墻涂料翻新維修、工程甲醛施工、建筑工程幕墻維修防水、下水道、地下室、隧道、室內(nèi)外頂、防水補(bǔ)漏、維修。業(yè)績(jī)有：天府中心大廈幕墻維修防水 王府井地下停車場(chǎng)一年制防水承包維修 中石油昆侖潤(rùn)滑油廠彩鋼瓦防水維修 高新區(qū)管委會(huì)幕墻維修防水 華潤(rùn)置地鳳凰城外墻防水 溫江國(guó)防印務(wù)外墻石材防水維修 彭州市大康酒樓外墻及屋面防水維修 瀘州二炮營(yíng)區(qū)外墻及車庫(kù)地下室防水 天府軟件園c、d區(qū)屋面防水工程物業(yè)維修承接范圍：主要承接外墻防水、乳膠翻新、外墻裝飾材料修復(fù)、管道更換改建等。實(shí)施工程有：溫江大慶蜀苑共135幢住宅外墻涂料翻新、防水、總工程量叁佰叁拾萬(wàn)平方米、博瑞優(yōu)品道、都市花園優(yōu)品上東震后變形維

3、修、防水；武海美麗南庭外墻乳膠漆修補(bǔ)、西部鞋都外墻乳膠漆翻新、博雅新城一期震后防水、興元綠洲外墻防水維修等。一、 現(xiàn)場(chǎng)施工人員安排及職責(zé)現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人1名 施工安全負(fù)責(zé)人1名工程技術(shù)管理1名現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)人員安 全 員普通工技術(shù)工質(zhì) 檢 員材 料 管 理 員計(jì) 劃 管 理 員3名1名1名2名1名1名5名二、 施工管理及職責(zé)1、 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織指揮工作。2、 總工程師職責(zé)：負(fù)責(zé)工程技術(shù)質(zhì)量及其檢查督促工作，確保工程質(zhì)量。3、 施工安全負(fù)責(zé)人職責(zé)：負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員及其它人員的過(guò)往安全，指揮督促工作，確保安全施工、文明施工、按計(jì)劃施工。4、 材料員職責(zé)：負(fù)責(zé)材料的收貨發(fā)料和保管，嚴(yán)把材

4、料的質(zhì)量與數(shù)量關(guān)，防止材料超耗、損壞和遺失。5、 質(zhì)量、安全員職責(zé)：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量與現(xiàn)場(chǎng)安全檢查，杜絕安全事故，做好防火、防盜工作，確保施工安全和質(zhì)量。6、 計(jì)劃及材料管理員職責(zé)：負(fù)責(zé)工程進(jìn)度計(jì)劃，工程日志和工程相關(guān)文件資料的編制，整理歸檔，以及在工程在施工中增加的項(xiàng)目，上報(bào)公司。三、 施工材料組織安排根據(jù)本次防水工程施工的要求，我公司對(duì)本工程的施工作如下組織安排：1、 購(gòu)料渠道：l 采用gdr中性防水密封膠，基層防水材料采用tk2011防水涂料、聚氨酯高分子防水樹(shù)脂。2、 購(gòu)料方式l 為了確保材料按時(shí)、按質(zhì)、按量供應(yīng)、必須與施工進(jìn)度緊密配合，我公司和中澳防水生產(chǎn)廠家長(zhǎng)年合作，材料隨時(shí)配送到施工

5、現(xiàn)場(chǎng)。四、 施工方案及主要技術(shù)措施經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，貴公司漏水現(xiàn)象屬樓頂彩鋼瓦排水天溝鐵槽防水層損壞銹穿，原施工單位未做防水及防銹處理、樓頂原有彩鋼瓦接縫大部分未做防水處理及少部分已做防水處理的地方密封膠老化、彩鋼瓦頂部四周與墻體接縫處原有防水密封膠老化裂縫、部分鉚釘部位和鐵皮搭縫處腐蝕銹穿、水塔及天窗鋁塑板原有防水層老化損壞。綜合上訴原因特制定以下施工方案施工工藝：1、首先對(duì)屋面進(jìn)行全方位清理，排水天溝的淤泥垃圾清理轉(zhuǎn)運(yùn)。1.1 基層清理時(shí)必須將基層表面的異物、塵土雜物清掃干凈。陰陽(yáng)角等處更應(yīng)仔細(xì)清理，若有油污、鐵銹等，應(yīng)以砂紙、鋼絲刷、溶劑等予以清除干凈。 1.2 預(yù)制鐵槽天溝與女兒墻部位的原涂

6、料層應(yīng)鏟除干凈，并清理干凈灰塵。1.3 預(yù)制鐵槽天溝靠女兒墻的松動(dòng)、脫離處，用鉚釘先固定牢靠，以免影響防水層施工。2、排水天溝連接處以及腐蝕銹穿部位用細(xì)砂打磨并粉刷防銹漆，然后采用gdr密封膠對(duì)接縫處及銹穿部位進(jìn)行防水密封，然后天溝整體使用tk2011滿刷，待基層防水干涸后，全面刷一層聚氨酯防水樹(shù)脂。3、對(duì)清理后的屋面彩鋼瓦接縫處進(jìn)行全面gdr密封補(bǔ)縫。再全面粉刷聚氨酯防水樹(shù)脂2遍。4、對(duì)整個(gè)屋面四周彩鋼瓦接縫處原有老化防水膠全面清除再用gdr密封膠填補(bǔ)密封，待干涸后再涂刷一層德高防水滲透劑。最后再粉刷聚氨酯防水樹(shù)脂。五、 工期保證措施l 編制好施工組織、人事計(jì)劃，待合同簽訂施工人員能快速、準(zhǔn)

7、時(shí)進(jìn)場(chǎng)。l 預(yù)先編制好材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，保障材料按時(shí)、保質(zhì)、保量供應(yīng)。l 實(shí)行獎(jiǎng)罰分明的問(wèn)責(zé)制度。l 各施工班組密切配合做好交叉施工工作。l 大風(fēng)或大雨天氣，為保證施工安全和施工質(zhì)量，應(yīng)停止施工。l 本項(xiàng)工程按 7 天工期安排，留 3 天提前量。六、 質(zhì)量保證措施l 甲、乙雙方成立質(zhì)檢小組，根據(jù)國(guó)家建筑工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分期分批中間檢查、驗(yàn)收，做到少返工，確保高質(zhì)量、高安全。l 決不偷工減料，工藝施工到位，嚴(yán)格按“操作規(guī)程”施工。七、質(zhì)量承諾“聚氨酯”及“德高”防水涂料創(chuàng)研于澳大利亞巴斯夫技術(shù)，技術(shù)配方均由德高公司提供，產(chǎn)品質(zhì)量完全符合中國(guó)國(guó)家無(wú)毒害產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)?！暗赂摺狈浪苛蠟楦咂焚|(zhì)涂料，具有優(yōu)異的耐候性、耐洗刷性、耐酸堿性、耐高溫、防低寒、防腐、防老化力強(qiáng)，使用壽命可保持十年。八、安全文明施工1) 堅(jiān)持安全施工，全體員工必須樹(shù)立安全第一思想，嚴(yán)格遵守安全施工操作規(guī)程，杜絕一切安全事故的發(fā)生。2) 堅(jiān)持嚴(yán)格按安全施工操作規(guī)程施工。3) 做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)，做好施工手腳架，安全網(wǎng)等設(shè)施的檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)交換。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須頭戴安全帽，胸佩工作牌，著統(tǒng)一制式工裝上班。4) 不得私拉亂接電