一級(jí)建造師考試法規(guī)知識(shí)精準(zhǔn)考點(diǎn)采集

1、一級(jí)建造師2013年考試法規(guī)知識(shí)精準(zhǔn)考點(diǎn)采集以下是由建易網(wǎng)的易考試網(wǎng)為各考生提供的一級(jí)建造師2013年考試法規(guī)知識(shí)精準(zhǔn)考點(diǎn)采集。建設(shè)工程債權(quán)制度1.掌握債的基本法律關(guān)系，重點(diǎn)是對(duì)比。債權(quán)與物權(quán)不同，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，而債權(quán)是相對(duì)權(quán)。債權(quán)相對(duì)性理論的內(nèi)涵可以歸納為以下三個(gè)方面：債權(quán)主體的相對(duì)性;債權(quán)內(nèi)容的相對(duì)性;債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性。債務(wù)是根據(jù)當(dāng)事人的約定或者法律規(guī)定，債務(wù)人所負(fù)擔(dān)的應(yīng)為特定行為的義務(wù)。2.債的發(fā)生根據(jù)要重點(diǎn)掌握并會(huì)區(qū)別合同、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理、侵權(quán)行為。3.掌握建設(shè)工程債的常見(jiàn)種類(lèi)并能加以區(qū)別。建設(shè)工程物權(quán)制度1.掌握物權(quán)的法律特征。2.重點(diǎn)掌握物權(quán)的種類(lèi)。物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)特定的物享有

2、直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。3.土地所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)概念比較簡(jiǎn)單，記憶掌握即可。4.地役權(quán)比較抽象，要求理解掌握。地役權(quán)從性質(zhì)上說(shuō)，是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。5.物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅要求理解。重點(diǎn)是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力。建設(shè)工程

3、法人制度1.法人的分類(lèi)及應(yīng)具備的條件要求掌握。法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人，應(yīng)當(dāng)具備的條件：必須依法成立;有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi);有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所;能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.法人和項(xiàng)目經(jīng)理部的關(guān)系要求理解。項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格，是非常設(shè)下屬機(jī)構(gòu)，無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，法律后果由施工企業(yè)承擔(dān)。項(xiàng)目經(jīng)理由企業(yè)法人委派。工程質(zhì)量保修制度1.工程質(zhì)量保修書(shū)包括的主要內(nèi)容要掌握。2.建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限掌握下表所列內(nèi)容即可。注意：保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。當(dāng)事人協(xié)商約定的保修期限可以高于法定最低保修期，但不得低于法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.建設(shè)工程質(zhì)量保證金要理解，對(duì)幾個(gè)“14日”要掌

4、握。建設(shè)工程代理制度1.代理包括委托代理(最常見(jiàn)，建設(shè)工程基本都是委托代理)、法定代理(比如監(jiān)護(hù)人)和指定代理(法院或單位指定)。2.自然人和法人均可成為代理人，但法律對(duì)代理人資格有特別規(guī)定的除外。例如，招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立，并具有法律規(guī)定的條件。3.代理人與被代理人的責(zé)任承擔(dān)：(1)沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過(guò)被代理人追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。(2)委托書(shū)授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。(3)第三

5、人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)自(4)代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。(5)代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。4.建設(shè)工程代理的一些特別規(guī)定：(1)不得委托代理的，比如轉(zhuǎn)包和違法分包;(2)必須取得法定資格，比如對(duì)招標(biāo)代理的資格要求;(3)民事法律行為，一般是委托書(shū)等情況，要按照要求一一照辦，比較正式。(4)有下列情形之一的，委托代理終止：代理期間屆滿(mǎn)或者代理事務(wù)完成;被代理人取消委托或者代理人辭去委托;代理人死亡;代理人喪失民事行為能力;作為被代理人或者代理人的法人終止。其中，、是建設(shè)工程中常見(jiàn)的情形。5.一個(gè)比較陌生的代理表見(jiàn)代理。表見(jiàn)代理是指雖無(wú)代理權(quán)，但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而需由被