房地產(chǎn)委托出租協(xié)議書

1、房地產(chǎn)委托出租協(xié)議書Real estate lease agreeme nt甲萬乙萬年月訂日簽日期精品文檔/ Word文檔/文字可改編訂：YunBo Network編號：YB-HT-003457實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-003457房地產(chǎn)委托出租協(xié)議書說明：本協(xié)議書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀1條款。I甲方（委托方）：合同編號：身份證號碼： 簽訂地址:乙方（受托方）：簽訂日期：年月日法定代表人：甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則

2、，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法 的有關規(guī)定，就房地產(chǎn)委托出租事宜， 在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條委托事項甲方委托乙方代為出租其所有的坐落于市 路 號小區(qū)的苑 座號房（以下簡稱“該房屋”），委托出 租價格為每月人民幣 元整（大寫： ），出租期限為 年。第二條委托期限委托期限為 年，自本協(xié)議生效之日起計算， 期限屆滿經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可予以續(xù)簽。如委托期滿時該房屋租賃期未滿的， 委托期自動延續(xù)至房屋租賃期滿之日。第三條委托費用及支付方式1 .在委托期內(nèi)如該房屋成功出租的，甲方應向乙方支付委托費用，委托費用標準為：。租期滿后承租人續(xù)租的，續(xù)租期的委托費用按以上標準

3、收取。2. 乙方從該房屋出租后第一個月的租金中直接優(yōu)先扣取委托費 用。第四條其他費用的承擔及支付方式1. 該房屋出租后的租金由乙方先行收取后再轉(zhuǎn)付至甲方如下賬戶：賬號：，戶名：，開戶行： 。轉(zhuǎn)付時間為：每年7月日前結(jié)算并支付當年1月1日至6月30日期間的租金；每年1月日前結(jié)算并支付去年 7月1日至12月31日期間的租金。以上租金轉(zhuǎn)付產(chǎn)生的匯款手續(xù)費由甲方承擔，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分匯款費用。2. 該房屋空置（未出租）期間的物業(yè)管理費、公共水電分攤及有線電視費等應繳費用由甲方承擔，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分費用后直接支付給小區(qū)物業(yè)管理中心；如該房屋空置超過 個

4、月的，甲方應先自行向物業(yè)管理中心付清空置期間的以上物業(yè)費用，否則，乙方有權單方解除本委托協(xié)議。3. 該房屋出租后，向承租人提供發(fā)票，相應稅費的承擔方式由 甲方與承租人協(xié)商確定， 如需由甲方承擔的，甲方委托乙方從出 租后的租金中優(yōu)先扣除該部分稅費。4. 該房屋出租后，如房屋及房屋內(nèi)相關設施設備出現(xiàn)正常自然 損壞需進行維修的，維修費用經(jīng)乙方報甲方確認后由甲方承擔， 甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分維修費用。 第五條甲方義務1. 應保證具有該房屋的合法產(chǎn)權，并向乙方提供該房屋的有效產(chǎn)權證明資料（買賣合同或房產(chǎn)證復印件），如因產(chǎn)權問題給乙方和承租人造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。2. 在委托

5、期限內(nèi)如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應提前天通知乙方，并由乙方告知承租人， 在同等條件下承租人具有優(yōu)先購買權。房屋轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議規(guī)定的甲方權利義務轉(zhuǎn)由買受人享有和承擔。3. 應向乙方移交該房屋的鑰匙，如該房屋內(nèi)已安裝、擺放有相 關設施設備的，隨鑰匙移交該設施設備。4. 應向乙方提供授權委托書，授權乙方與承租方簽訂該房屋的租賃合同。第六條乙方義務1 .與承租人簽訂租賃合同，向承租人收取房屋押金及租金，并按本協(xié)議的規(guī)定按時將租金轉(zhuǎn)到甲方賬戶。2. 向甲方及時反饋該房屋出租及退租情況，出租時傳真房屋 出租通知書，列明房屋出租期限及出租時的水電煤氣度數(shù)抄表 情況，退租時傳真房屋退租通知書 ，列明房屋退租時間及退

6、 租時的水電煤氣度數(shù)抄表情況。3. 處理房屋租賃期間與承租方之間的相關事務，監(jiān)督承租方正 常使用房屋及房屋內(nèi)相關設施、 設備，督促承租方按時繳納房租 及物業(yè)管理費、水電煤氣費、電話費、有線電視費、直飲水費等 相關費用。4. 承租人退租時，與承租人結(jié)算清楚租金及管理費、水電煤氣 費、電話費、有線電視費、直飲水費等相關費用，并在承租人退 租后及時對該房屋進行清潔。第七條違約責任1. 如因甲方在委托期限內(nèi)單方終止委托或不履行本協(xié)議規(guī)定之 委托方義務，造成已簽訂的租賃合同無法履行的，甲方應按租賃合同規(guī)定承擔出租方應承擔的違約責任，并賠償乙方因 此所受的損失。2 .如因乙方未按本協(xié)議規(guī)定履行受托方義務，

7、造成甲方損失的，甲方有權要求乙方予以賠償。第八條其它1. 如該房屋為空房（房屋內(nèi)除基本裝修外無其它設施，設備的）的，受托方可根據(jù)租賃市場情況為該房屋配備相關家具、電器，因此造成該房屋租金超過本協(xié)議約定價格的， 超過部分的租金歸 受托方所有。委托期滿后受托方應將配備的相關家具、 電器搬走。2. 委托期滿后，乙方應在 個工作日內(nèi)將房屋鑰匙及房屋內(nèi) 原有的設施、設備歸還甲方。第九條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十條爭議的解決本協(xié)議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時， 應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議， 則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條生效條件本協(xié)議自雙方或其授權代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。 本協(xié)議一式 份，具有相同法律效力。雙方當事人各執(zhí)份，其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：授權代理人：（簽字） 授權代