便民服務(wù)中心維修施工合同.doc

1、XX 鎮(zhèn) XX 村便民活動中心維修工程施工合同發(fā)包方： XX 縣 XX 鎮(zhèn) XX 村村民委員會（以下簡稱甲方）承包方： XXXX建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1、工程名稱： XX 村便民活動中心維修工程2、工程地點(diǎn)： XX 村利縣尺八鎮(zhèn)3、工程建設(shè)內(nèi)容：工程量清單及設(shè)計(jì)圖紙范圍（附設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單） ，以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)款及付款方式合同金額大寫 :XXXXXXXXXXXXXX （￥ XXXXXX 元）。工程結(jié)算按本施工合同范圍，依據(jù)甲方提供具有法律效力的工程造價(jià)，以竣工

2、驗(yàn)收實(shí)際完成工程量結(jié)算。付款方式：工程完工后由甲方及時(shí)組織驗(yàn)收，以實(shí)際驗(yàn)收工程量為準(zhǔn)，由甲方支付竣工結(jié)算工程款。第三條建設(shè)工期1、開工日期： 201X 年 X 月 X 日2、竣工日期： 201X 年 X 月 X 日第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)施工合同規(guī)定，達(dá)到合格等級。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)1甲方責(zé)任與義務(wù)：1、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目工程資金專款專用；2、編制工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，提供施工圖紙、工程量清單；3、成立項(xiàng)目建設(shè)專班，負(fù)責(zé)施工協(xié)調(diào)管理，組織工程竣工驗(yàn)收；乙方責(zé)任與義務(wù)：1、按期完成施工合同范圍的全部承包任務(wù)，不得分包、轉(zhuǎn)包；2、按照行業(yè)規(guī)范、合同工程量清單和設(shè)計(jì)圖紙施工；3、承擔(dān)本工程施工質(zhì)量、安全責(zé)任；4

3、、承擔(dān)施工排障、排水、施工道路；第六條 合同文件應(yīng)能互相解釋，互相說明，除合同另有約定外，其組成和解釋順序。1、合同條件；2、洽談與明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；3、確定工程造價(jià)的工程預(yù)算和圖紙；4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他有關(guān)資料、技術(shù)要求；5、國家和省、市關(guān)于施工合同管理的規(guī)定。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，由雙方協(xié)商解決。雙方意見仍不一致時(shí)，按下列方式解決：提請所在地工商行政管理部門、建設(shè)行政管理部門調(diào)解；向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；向人民法院起訴。第七條其他本合同自簽字之日起生效，合同中未盡事宜依照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)執(zhí)行。合同履行中，雙方協(xié)商同意的有關(guān)協(xié)議2簽

4、證資料均是合同的組成部分，在竣工結(jié)算、甲方工程價(jià)款支付完畢，乙方工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。發(fā)包方（章）：承包方（章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：帳戶：帳戶：201X 年 X 月 X 日 采購合同簽約注意事項(xiàng)采購合同是公司或其他經(jīng)濟(jì)組織，為了生產(chǎn)和流通的需要，在本地或外地采購某些產(chǎn)品或原料而訂立的合同。與一般的貨物買賣合同相比,它具有標(biāo)的額大、技術(shù)含量高、期限性強(qiáng)等特點(diǎn)，且通常采購方在合同中占主動地位；尤其是項(xiàng)目采

5、購合同，如果材料或設(shè)備采購出現(xiàn)問題，可能會影響整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)程，甚至導(dǎo)致項(xiàng)目失敗。因此，在審查采購合同時(shí)要特別注意以下事項(xiàng)：一、賣方的資信調(diào)查由于設(shè)備或材料采購合同事關(guān)整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)行，在簽定采購合同之前，一定要對賣方的資信進(jìn)行調(diào)查或有所了解，一般不宜選注冊資本低或地處偏遠(yuǎn)地區(qū)的小公司或私人獨(dú)資企業(yè)。建議采購方謹(jǐn)慎選擇賣方，盡可能選擇資信好、近距離的交易對象。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范采購合同一般對所要采購的設(shè)備或材料要求比較高，要符合特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，并且將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范（包括技術(shù)資料和圖紙）細(xì)化作為合同附件，以便減少合同風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到交易目的。如果不便細(xì)化，并且有國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，只需

6、在合同中注明“符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如各標(biāo)準(zhǔn)之間存在差異，以較高者為準(zhǔn)”即可。三、付款作為采購方，付款是合同的主要義務(wù)。為了順利地達(dá)到交易目的，防止賣方拿到貨款后以各種理由拒不發(fā)貨，我們必須有技巧地設(shè)計(jì)合同的付款條款。較為安全的方式是將付款和賣方履行主要義務(wù)的進(jìn)度和貨物的質(zhì)量掛鉤。我們認(rèn)為采購方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付給賣方一定的預(yù)付款或定金，預(yù)付款或定金應(yīng)當(dāng)在審查對方資信后付出，如對對方資信不完全確信，建議將預(yù)付款或定金適當(dāng)降低，一般以合同總價(jià)款的10%為宜。2、貨物全部運(yùn)抵采購方現(xiàn)場指定地點(diǎn),經(jīng)開箱驗(yàn)收合格后，賣方向采購方出具該合同價(jià)的全額發(fā)票，采購方在十五個(gè)工作日

7、內(nèi)向賣方付至合同總價(jià)款的70% 。33、貨物投入使用、驗(yàn)收合格后付至合同總價(jià)款的90%4、合同總價(jià)款的10% 作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期(一年 )滿后無質(zhì)量問題，采購方全額返還質(zhì)保金給賣方(如有問題，應(yīng)扣除相應(yīng)部分)。質(zhì)保期從貨物安裝完或投入使用時(shí)起算。四、交貨這是賣方的主要義務(wù)，賣方必須按約定的時(shí)間地點(diǎn)向采購方提交符合合同要求的貨物。在這個(gè)過程中，采購方需要注意的是：1、明確具體的交貨時(shí)間，以及貨物是分批提交還是一次性提交，確保所有貨物在運(yùn)至約定的地點(diǎn)時(shí)，才開始履行主要的付款義務(wù)。最好不要在合同中約定模糊不清或有選擇性的交貨時(shí)間。2、明確具體的交貨地點(diǎn)，選擇交貨地點(diǎn)的運(yùn)輸路線要確保貨物能夠順利到達(dá)。在我們的顧問單位中曾經(jīng)就出現(xiàn)這種糾紛，賣方認(rèn)為，根據(jù)買方指定的交貨地點(diǎn)，因?yàn)橛卸喂酚泄收?，車輛無法通過，所以無法將貨物按時(shí)送到。因此，在選擇交貨地點(diǎn)時(shí)，要全面考慮各種因素，包括車輛能否順利到達(dá)的問題。3、明確貨物的運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)。根據(jù)約定的交貨時(shí)間以及貨物的性質(zhì)選擇合適的運(yùn)輸方式，并在合同中約定運(yùn)輸費(fèi)用由誰來承擔(dān)。五、技術(shù)服務(wù)在采購合同中，購買某一設(shè)備通常是與使用該設(shè)備的技術(shù)聯(lián)系在一起的，因此，雙方往往會約定技術(shù)服務(wù)條款。：1、賣方應(yīng)及時(shí)提供與本合同設(shè)備有關(guān)的工程設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、驗(yàn)收、運(yùn)行、檢修等相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)配合、技術(shù)培訓(xùn)等全過程的服務(wù)。2、賣方