寫字樓租賃合同范本

1、 寫字樓租賃合同范本 寫字樓租賃合同范本 現(xiàn)今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是筆者為大家收集的寫字樓租賃合同范本，歡迎大家分享。寫字樓租賃合同范本1出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方） 公司名稱：公司名稱： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條租賃內容 一、甲方將位于_市_區(qū)_號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。 二、甲租賃給乙

2、方的房屋建筑面積為_平方米，使用面積為_平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。 四、_。 第二條租賃期限 五、租賃期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金及其它費用 六、合同有效年度租金共計為_元（人民幣）。 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月0日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。 第四條雙方的權利和義務 九、甲方 （一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常

3、使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。 （二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 （三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。 （四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。 （五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。 （六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，

4、并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 （七）上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。 十、乙方 （一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。 （二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 （三）按合同內容交納租金及其它費用。 第五條付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方_元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金_元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六

5、條房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。 第七條續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復

6、對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。 二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。 第九條違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除

7、付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。 第十條合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等

8、法律效力。 三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條其他 三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 附：甲方有效房產證明復印件（略） 附2：用電及防火安全合格證復印件（略） 附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（略） 附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（略） 甲方：乙方： 法人：法人： 注冊地址：注冊地址： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號：帳號： 簽字日期：年月日簽字日期：年月日 寫字樓租賃合同范本2租賃單位_ 經過租賃經營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_（以下簡稱甲方）決定將_租賃給_（以下簡稱乙方）個人經營，經甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下： 1、

9、租賃期為_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。 2、自本合同生效之日起，乙方為_廠長，具有法人代表資格。 3、乙方需請兩名保證人，共同以個人財產作為抵押，其中乙方為_元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產經甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。 4、乙方的權利和義務： （）對_擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。 （2）依法有權從事多種經營并決定其經營方向。 （3）有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。 （4）有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的

10、臨時合同工。 （5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。 （6）對企業(yè)的財產、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到_%以上。 （7）按規(guī)定交納個人所得稅。 5、甲方權利和義務； （）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。 （2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業(yè)。 6、租賃經營的分配： （）_應

11、照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。 （2）乙方應向甲方繳納基數(shù)租金_元，當_鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤利率=基數(shù)租金_=_元 租賃年度實現(xiàn)利潤 租金=基數(shù)租金= 租賃基數(shù)利潤 當_年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金00元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產抵補。 （3）甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給_作為企業(yè)留利。 （4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。 （5）_的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提

12、留_%作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。 （6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。 （7）乙方提留的風險基金應存入_，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。 （8）_的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_基數(shù)留利基金為_

13、萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金_萬元時，乙方應用私人財產賠償減少額的_%。 7、甲乙雙方對_要遵守如下經濟政策： （）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。 （2）以企業(yè)_年工資總額_萬元，產品銷售收入_萬元（即百元銷售收入的工資含量_元）為基數(shù)，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。 （3）用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業(yè)留用，經財稅部門批準還可適當延長留

14、用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。 （4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。 （5）因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。 （6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。 8、違約責任： （）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。 （2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納

15、租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：先乙方后保證人；據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產賠盡為止；要保證乙方個人及家庭必需的生活費；抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。 9、合同的變更或解除： （）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。 （2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。 （3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產經營自主權，致使乙方無法自主經營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。 （4）如乙方發(fā)生意

16、外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同。 （5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。 0、本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經公證處公證后方可生效。 1、本合同公證費用由_支付。 2、本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。 3、本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_區(qū)稅務局、人行_辦各一份備案。 甲方：_ 甲方代表人：_ 乙方：_ 保證人：_ _年_月_日 寫字樓租賃合同范本3甲方：_甲

17、方代理人：_ 乙方：_乙方代理人：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第_層，共_套（間），房屋結構為_，建筑面積_平方米（其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米）；該房屋所占地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_。 第二條房屋用途 該房屋用途為： 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變

18、房屋用途。 第三條租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條租金 該房屋月租金為（幣）_元整。 租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）_元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_個月的_日交付給甲方。 第六條交付房屋期限 甲方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對房屋產權的承諾 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有

19、上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 第八條維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助。不得阻撓施工。 正常的房屋大修修理費用由_方承擔；日常的房屋維修費用由_方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經征得甲方書面同意，投

20、資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 第十條關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費； 2.煤氣費； 3.供暖費； 4.物業(yè)管理費； 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第十一條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 第十二條因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之

21、一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用； 2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途； 3.欠租金累計達_個月； 4.無正當理由閑置達_個月； 5.利用承租房屋進行違法活動； 6.故意損壞承租房屋； 第十三條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。 第十四條登記備案的約定 自本合同生效之日起_日內

22、，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_申請登記備案。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 日期：日期： 寫字樓租賃合同范本4出租方(甲方)：_ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_ 承租方(乙方)：_ 營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_ 根據(jù)北京房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 合同內容如下： 第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關村大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。 第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。 第三條付款方式：年付。提前

23、一個月支付第二年租金。 第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。 第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。 第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用) 第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。 第八條甲方應保證房屋及其內部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正

24、常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)。 第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(從房租中扣除)。 第十條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。 第十一條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴

25、建或維修的，經乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。 第十二條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除： (一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行; (二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋; (三)乙方提前三個月通知甲方解除合同。 解除合同時，乙方預交款有結余的，應當將余款退還乙方。 (四)甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。 第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失

26、的，乙方應向甲方賠償： (一)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的; (二)乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的; (三)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修; 第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償： (一)甲方延遲交付出租房屋十日以上; (二)甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋; (三)甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的; (四)未經乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。 乙

27、方因上述理由單方解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣元(大寫)。 第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。 第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。 第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商

28、作出補充協(xié)議。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 法定代表人：法定代表人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 銀行賬號：銀行賬號： 委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章) 年月日年月日 寫字樓租賃合同范本5出租人：（以下簡稱甲方）。 承租人：（以下簡稱乙方）。 雙方于年月日立此租約，并就乙方租用甲方的大樓房屋的事宜達成下列各項協(xié)議： 一租賃單位 1租用單位樓層房間 2租用面積平方米。 二租憑期 1租期為年 自年月日至年月日止。 2租賃期滿，甲方有權收回乙方承租的全部房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前兩個月向甲方提出書面申請。 三租金 1每月每平方米為元，總計元（不包括內裝修、辦公用水、電、

29、冷暖氣、通訊、清潔等費用）。租賃期內第年起租金每年遞增百分之。 2乙方必須在每月日前預付當月租金。逾期未付，則按日繳納租金的千分之，作為滯納金。 四押金 1自本合同簽訂之日起十天內，乙方應向甲方一次付清三個月租金額的押金元。 2在乙方全部忠實履行本合同各項條款、規(guī)定和條件的情況下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，甲方應在兩個月之內，將押金退還乙方（不計利息）。 3合同期間，乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費用開支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實際損失或由此產生的合理費用開支，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實際費用開支的發(fā)票。 4發(fā)生上述第3款情況后，押金

30、不足以抵付損失或有關費用，不足部分，乙方必須在接到甲方付款通知后十天內補足。 五水、電和空調費 1水、電和空調費由甲方負責將大樓每月水、電和空調支出的總數(shù)（或另加百分之手續(xù)費），按各租戶的租用面積計算分攤。乙方收到甲方的付款通知單后，必須在指定的日期內一次付清上述各款，逾期將按日加收水、電和空調費支出總額的百分之的滯納金。 六管理費及其他費用 1管理體制費以每月租金的百分之隨租金及水、電、空調費同時繳納。 2乙方如需室內清潔或其他特殊服務，可委托大樓管理處辦理，費用標準另定。 七付款辦法 1乙方向甲方所付租金、押金、水、電和空調費、管理費及其他費用可以用 幣繳付（用人民幣時，均按當月1日中華人

31、民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價計算。） 2甲方銀行賬號： 美元賬號： 人民幣賬號： 開戶銀行： 地址： 八甲方責任 1甲方應確保大樓的設備正常運行，并對房屋設備定期進行維修保養(yǎng)。 2甲方應在事先通知乙方的情況下，在合理的時間內進入乙方所租房屋進行必要的安裝、維修設備等工作。 3做好大樓的安全和管理工作。 4保持大樓公共場所的清潔衛(wèi)生。 5由于不可抗力（如遭遇地震、臺風、洪水、火災等自然災害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內任何設施的正常運行或水、電、空調的正常供應中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任。同時，本合同的規(guī)定及乙方應付的一切費用亦不應因此受到任何影響，但是這種暫時中斷一次不能超過

32、7天。全年累計不超過14天。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商，決定是繼續(xù)履行本合同，還是變更或解除本合同。 6星期一至星期（0.0000:00）,提供冷暖氣服務,星期與國家法定假日不提供。 九乙方責任 1乙方應按本合同條款的規(guī)定，按時付租金、押金、水、電和空調費、管理費及其他費用。 2未經甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉租給第三者。 3未經甲方同意，乙方不得將所租房屋內各種設備進行任何改建、增設或拆除。 4乙方應愛護所租房屋及設備，如因使用不當而導致?lián)p壞，乙方應負責賠償。 5乙方應嚴格遵守甲方制訂的各項規(guī)則，若違反規(guī)則，除非在甲方提出后的14天內予以自行糾正，否則甲方有權進行糾正，所需費用均由乙方

33、承擔。除此之外，乙方還應從糾正期14天后起交付罰款，每天元。 6乙方如對所租房屋內的裝修認為不合適而需要改造或拆除時，要委托甲方進行，所需費用由乙方承擔。 7合同期滿，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外），恢復承租房屋原樣，經甲方驗收認可后歸還甲方。 8乙如需提前終止合同、期滿延續(xù)合同或按期終止合同，均應提前個月通知甲方，經甲方同意后，辦理必要的手續(xù)。 9租約期間，乙方如需擴大租用面積（包括調換房屋），租金應按甲方當時執(zhí)行的租金標準計算。 10乙方如違反合同中的任何規(guī)定，除非在甲方提出后天內予以糾正，否則甲方有權向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應賠償甲方因此蒙受的實際損失。 1

34、1乙方所租房屋只限作商業(yè)性質使用。 十退租 1乙方簽約后，未使用即撤約，則扣除全部押金。 2乙方如在租期內提前退租，又找不到甲方滿意的，至少能接受本合同所有條款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權扣除乙方押金，并保留追索賠償之權利。 3租約未滿，乙方要求縮小承租面積，縮小部分按本條第2款處理。 十一其他 1甲方委托大樓管理處負責處理本合同，收繳租金和大樓管理等工作。 2本合同自簽字日起生效，合同文本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。 甲方代表：乙方代表： 代表機構：代表機構： 地址：地址： 電話： 寫字樓租賃合同范本6甲方： 乙方： 中間人： 1、甲方租給乙方的商鋪坐落于新柳煤業(yè)高層樓_層_號

35、商鋪，面積_平米。 2、租賃期限3年，租金一年一交，每年租金貳萬元整。每年需提前一個月交付下一年的租金，如乙方經營不善或其它因素終止合同，需提前兩個月告知甲方，如乙方需要續(xù)租，甲方應在同等條件下優(yōu)先租給乙方。 3、協(xié)議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一年的租金貳萬元整，甲方應于合同生效之前日起，三日內將商鋪交給乙方。 4、甲方保證交給乙方的商鋪沒有產權糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的使用權。未經甲方同意，乙方不得隨意轉租，否則，甲方有權終止合同，并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金。交付后如有產權糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。 5、維護、養(yǎng)護責任 租

36、賃期間，乙方承擔商鋪及其負責設施的維護、修繕責任，乙方在租賃期滿后不再租賃甲方商鋪時，應給予甲方恢復其隔墻及大門的原有結構。 6、商鋪租賃期間，乙方支付物業(yè)費等相關費用，與甲方無關。 7、在租賃期間內，乙方必須合法經營（嚴禁經營歌廳、酒吧、網吧等娛樂場所），甲方應積極配合，但不參與乙方經營。 8、雙方在租期內，如單方終止合同，需加倍返還對方租金，并按年租的50%給予賠償。應不可抗力和政策性因素導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。 9、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 10、本協(xié)議經雙方簽字蓋章

37、方可生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_ _年_月_日_年_月_日 寫字樓租賃合同范本7委托方（甲方）：_ 受托方（乙方）：_ 簽約地點：_ 簽訂日期：_ 寫字樓租賃合同 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 甲乙雙方經平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。 第一條寫字樓的位置和面積 乙方租賃甲方合法擁有的位于_的，作為_之用，合計建筑面積_平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件

38、1，租用場地裝修及設備見附件2、 第二條租賃期限 1、雙方商定，乙方的租賃期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。 2、甲方將于_年_月_日前通知乙方進場裝修。 3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。 4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解

39、除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。 5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方。 第三條租金和租賃保證金 1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣_元，樓宇的租金為每月_元人民幣，大寫：_（乙方內部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理）。該租賃場地的租金第一、

40、二年不變；第三年在上年租金的基礎上升_%，即月租為人民幣_元（大寫：_）；第四年在上年租金的基礎上升_%，即月租為人民幣_元（大寫：_）；第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元（大寫：）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_%。 2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計_元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數(shù)

41、無息退還乙方。 3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。 4、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動到甲方指定的地點繳交當月租金。 5、租金繳付方式：以_形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。 第四條物業(yè)管理和管理費 1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。 2、管理

42、費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月_元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為_元/月（大寫：_）。日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。 3、乙方應自本合同簽訂之日起_天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣_元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。 第五條免租期及裝修 1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初_個月為免租期，即從_年_月_日至_年_月_日止供乙方場地

43、裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。 2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。 3、乙方裝修工程全部完畢后

44、，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。 第六條雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務 甲方的權利： 1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。 2、甲方有權委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。 3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利。 甲方的義務： 1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。 2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電（水電費按規(guī)定收取由乙方承擔）。 3、提供

45、附件2中列明的有關設備。 4、負責對租賃場地作定期安全檢查。 5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。 6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。 （二）乙方的權利和義務 乙方的權利： 1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利。 2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。 3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利。 4、乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。 乙

46、方的義務： 1、租賃期內按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。 2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經營業(yè)務以外的其他用途。 3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。 4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。 5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何

47、費用。 6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修（包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調機），甲方并不予補償。 7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。 8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）。 第七條違約責任 1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無

48、論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。 2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。 3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。 4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1

49、向乙方支付違約金。 5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。 6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。 第八條免責條款 1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構出具的證明合同不能履行或需要延

50、期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。 2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。 第九條合同變更 在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利。在租賃期間內發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。 第十條合同終止 租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足

51、以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。 租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺（正常損耗則屬例外）。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權。 第十一條其他 1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。 2、甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。 3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。公用水電按實際進行分攤。 4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 5、本合同附件為本合

52、同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 7、其他約定： 甲方：_乙方：_ 簽約代表：_簽約代表：_ 聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_ 附件： 1、乙方租用場地建筑面積平面圖。 2、租用場地裝修及設備表 寫字樓租賃合同范本8甲方：_ 乙方：_ 甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。 第一條租用工作用房地址、用途、面積。 1.地址：_市_路_號_房。 2.用途：_。 3.使用面積(按建筑面積計，下同)_平方米，內含廚房_間，衛(wèi)生間_間;房內