工程質(zhì)量隱患排查工作要點(diǎn)

1、工程質(zhì)量隱患排查工作要點(diǎn)工程質(zhì)量隱患排查工作要點(diǎn)為貫徹落實(shí)公司關(guān)于加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，加大質(zhì)量隱患排 查力度的指示精神。根據(jù)施工過(guò)程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的工序環(huán)節(jié)，以及容易引 起業(yè)主投訴的工程質(zhì)量問(wèn)題，加以分析匯總。在隨工序，依據(jù)規(guī)范進(jìn)行日常檢查 的基礎(chǔ)上。以此作為自己質(zhì)量控制和排查工作的重點(diǎn)。還配合了一些質(zhì)量檢查制 度和方法，以確保工程質(zhì)量得到有效控制。一：主要排查內(nèi)容和部位。1. 主體工程：主要是結(jié)構(gòu)安全和不可修改重建性（熟稱死活）的控制。A. 混泥土拆模后觀感質(zhì)量的排查，工程師會(huì)同監(jiān)理，要第一時(shí)間巡檢一遍，如有孔洞，漏筋，塌陷情況。要求于一周內(nèi)依據(jù)方案整改完畢，監(jiān)理旁站并書(shū)面回復(fù)甲方， 工程

2、師復(fù)查，留相片和記錄。強(qiáng)調(diào)早發(fā)現(xiàn)，早解決，不拖延，重大問(wèn)題及時(shí)上報(bào) 領(lǐng)導(dǎo)，避免社會(huì)監(jiān)督造成影響。特別是坡屋面等栓澆筑質(zhì)量不好控制的部位。B. 樓板頂面、底面，陽(yáng)臺(tái)和雨棚等懸臂構(gòu)件的根部有無(wú)裂紋或通縫，一般裂縫都在發(fā)展中注意跟蹤，也有的會(huì)突然發(fā)生。同樣拆模后加以及時(shí)排查，抹灰階段頂棚有 無(wú)水滴，刮膩?zhàn)雍笕缬辛鸭y會(huì)很明顯，對(duì)超規(guī)范裂縫要及時(shí)依方案處理，監(jiān)理旁 站并書(shū)面回復(fù)甲方，工程師復(fù)查，留相片和記錄。C. 房間墻體軸線，監(jiān)理必須全數(shù)驗(yàn)線，更要核對(duì)墻?；蚱鰤]地是否依軸線施工，有無(wú)偏斜。工程師抽查。避免房間大小頭。同樣支頂模后，復(fù)核凈空凈高。要求確保無(wú)誤后，監(jiān)理才能報(bào)驗(yàn)鋼筋。否著打灰后將成為死 活

3、，無(wú)法更改。事后控制無(wú)效。D. 外檐和屋面設(shè)施設(shè)備，施工和安裝必須牢固。避免大風(fēng)，振動(dòng)或長(zhǎng)期腐蝕，造成脫落事故。特別斜屋面頂通風(fēng)孔砌筑必須設(shè)構(gòu)造柱，要求監(jiān)理驗(yàn)筋，屋面瓦鋪掛牢 固，各種蓋板，空調(diào)罩，護(hù)欄等，及公用空問(wèn)門(mén)窗扇，消防箱門(mén)等平時(shí)要關(guān)閉牢 靠。平時(shí)巡檢注意排查。2. 防水工程：特點(diǎn)是，首先直接影響居民民正常生活。其次質(zhì)量問(wèn)題隨時(shí)間也在發(fā)展。維修困難，保修時(shí)間長(zhǎng)（五年）。A. 屋面防水：施工工程中對(duì)每道工序必須依規(guī)范嚴(yán)格管理，多加巡視監(jiān)督。注意后道工序?qū)Ψ浪畬?的成品保護(hù)，避免野蠻施工破壞防水層。除做淋水實(shí)驗(yàn)外，每次下適量雨雪后，要組織工程部，監(jiān)理，施工單位管理人員，對(duì)每個(gè)房間全數(shù)排查，

4、將漏水情況（包 括外檐窗）按房問(wèn)號(hào)列于房型單線圖上，匯總滲漏房間成表。要求限期整改并回 復(fù)工程部。后期下雨還要全數(shù)檢查，此基礎(chǔ)上對(duì)整改過(guò)的房間重點(diǎn)排查。此項(xiàng)工 作直至工程移交。日常巡檢中，多注意陽(yáng)臺(tái)頂，專臺(tái)下層頂，樓道頂，頂層房間等，有無(wú)水印，特別是 陰角和出屋面管道根部。每次修完防水后，室內(nèi)有水印的頂棚膩?zhàn)右毓危裰?不知是否修過(guò)，給排查造成困難，降低了工作效率。B. 外墻防水：注意外墻面涂料，保溫板有無(wú)開(kāi)裂爆皮現(xiàn)象，（保溫板外層宜用彈性涂料），如發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理。一旦雨水滲進(jìn)，不易干，造成室內(nèi)墻面長(zhǎng)時(shí)間潮濕或發(fā) 霉。不用塑料密厘條，做樓層分割縫，非常容易爆裂，可用黑涂料作假縫，防止 爆裂滲水

5、。注意外墻有安裝雨水管，窗護(hù)欄，空調(diào)罩等，需外墻打眼部位的室內(nèi)墻面，是否滲水。 要要求轉(zhuǎn)孔打眼時(shí)，孔眼內(nèi)高外低。并用密封膠封閉。外窗臺(tái)，腰線，各種臺(tái)、板等，上表面不能存水，泛水寧大勿小，根部抹灰密實(shí)，不 能有孔眼。下表面鷹嘴，滴水線要明顯。外墻磚勾縫和陰陽(yáng)角八字縫，處理嚴(yán)密不能張嘴或有孔眼，更不能有朝天縫。C. 衛(wèi)生間防水，及管道井防水：衛(wèi)生間及管道井地面防水，做閉水試驗(yàn)，施工單位自檢合格后，工程師組織監(jiān)理逐間 排查，標(biāo)注單線圖上，留有記錄。有問(wèn)題監(jiān)理旁站整改，重新做閉水試驗(yàn)，直至 合格?；貜?fù)甲方，工程師復(fù)核。特別在業(yè)主辦理入住時(shí)，由施工單位和物業(yè)部門(mén)及業(yè)主，并約樓下業(yè)主，一同做閉水 試驗(yàn)，認(rèn)

6、可后由業(yè)主簽字確認(rèn)，避免業(yè)主裝修時(shí)破壞防水，造成索賠，責(zé)任不清。另提醒施工單位和業(yè)主裝修時(shí)不要長(zhǎng)時(shí)問(wèn)，向防水以上墻面沖水，否著同樣也會(huì)造成 鄰居或樓下漏水。管道井內(nèi)墻面孔洞堵嚴(yán)，抹灰要加防水粉，以防管道節(jié)門(mén)跑水， 墻面滲水至室內(nèi)。D. 外檐窗滲水：雨后工程師，監(jiān)理必查部位，同屋面防水一起檢查，程序一樣。注意窗臺(tái)下是否有水印，排查，內(nèi)外打膠是否密實(shí)，有無(wú)孔眼；內(nèi)窗口四周抹灰需吃口，外面三面吃口，窗臺(tái)不吃口，泛水明顯，并低于 內(nèi)窗臺(tái)，窗體是否變形，窗扇是否能關(guān)嚴(yán)，泄水孔是否堵住，需仔細(xì)排查。E. 地下室防水:地下室防水完工，室外回填土和撤泵前。要把室內(nèi)地面清理干凈，回填土后，監(jiān)理要 每天巡視觀察，

7、有無(wú)明顯滲水，工程師跟琮，如有及時(shí)依方案整改，并回復(fù)甲方。 注意根據(jù)季節(jié)地下水位有變化，滲漏情況不同，冬季較輕，春季明顯，夏天雨季 嚴(yán)重，注意跟蹤排查，制漏最好在四月份。3. 裝修抹灰：A. 框架填充墻抹灰裂紋最易發(fā)生，特別注意供暖后一周內(nèi)，裂紋現(xiàn)象會(huì)集中出現(xiàn)，要跟蹤，在供熱2周以上至一個(gè)月內(nèi)，已經(jīng)穩(wěn)定。要求工程師，監(jiān)理，施工人員， 全數(shù)排查，標(biāo)于單線圖上，集中整改，修補(bǔ)。注意修補(bǔ)方案加加強(qiáng)網(wǎng)，不要一次 成活，要分兩邊填抹。盡管如此也容易二次開(kāi)裂，注意對(duì)修補(bǔ)后的部位，進(jìn)行復(fù) 查。要在業(yè)主裝修前，處理完，避免發(fā)生索賠。B. 室內(nèi)墻面結(jié)蹤、發(fā)霉多發(fā)生在陽(yáng)臺(tái)，飄窗，老虎窗，檐溝等墻體較薄處，多是保溫

8、厚度不夠。注意排查。C. 防水卷材施工，保溫板施工，特別注意電焊，噴燈的防火安全，非常容易造成大的火災(zāi)。制定好防火措施，配備防火器材，加強(qiáng)巡查。要求監(jiān)理，施工單位特別重 視。4. 電氣專業(yè)，漏保必須工作正常。逐戶排查，確保人身及電器使用安全。5. 給排水專業(yè)注意，跑冒滴漏巡查，首層給排水熱力地盤(pán)，容易被配套施工，挖掘機(jī)或壓或碰，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，造成跑漏。巡視中注意樓梯間地面，墻面有無(wú)返潮現(xiàn)象， 樓前室外地面有無(wú)滲水。6. 使用功能和使用安全的排查，巡查中要注意各部位使用功能的排查，有無(wú)窗戶被護(hù)欄檔住不能開(kāi)的，被管道檔住的，暖氣片擋住插座的，等等類似影響使用的情況 是否存在。有沒(méi)有靂臺(tái)護(hù)欄是橫排撐桿

9、，會(huì)使兒童爬上去，造成危險(xiǎn)的。等等影 響安全的。都要排查整改。7. 大型公建與業(yè)主交接：要按專業(yè)，按部位，按設(shè)備清單。可分批，逐一核對(duì)，逐一調(diào)試交接，直至雙方認(rèn)可 簽字。避免移交不清，造成經(jīng)濟(jì)損失，質(zhì)量安全事故，責(zé)任無(wú)法分清。二：配合建立質(zhì)量管理制度：1. 重大質(zhì)量問(wèn)題上報(bào)制度。2. 質(zhì)量逐級(jí)負(fù)責(zé)制和部門(mén)之間合作管理制。3. 樣板帶路制，每棟樓，每道新工序前，每個(gè)不同民工隊(duì)施工前都要做樣板，由監(jiān)理快樂(lè)分享知識(shí)無(wú)限！和甲方認(rèn)可后，方可大面積施工。4. 質(zhì)量安全月檢制，工程部每月定期組織檢查，檢查結(jié)果向監(jiān)理，施工單位進(jìn)行通報(bào)，做出獎(jiǎng)罰決定。即可發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，又可相互學(xué)習(xí)。5. 公司各部門(mén)聯(lián)合檢查制，竣工驗(yàn)收前，組織銷售，物業(yè)，設(shè)計(jì)，成本部，