2021年精選購(gòu)房合同模板錦集八篇

1、the reason why a great man is great is that he resolves to be a great man.（頁(yè)眉可刪）2021年精選購(gòu)房合同模板錦集八篇 購(gòu)房合同 篇1甲方： 身份證號(hào)碼：乙方： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：a、（一）該房屋座落于 ，建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：（三）房屋平面圖及房產(chǎn)證： 。（四）房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，除空調(diào)及家電家具設(shè)施設(shè)備外。（太陽(yáng)能及抽油煙機(jī)費(fèi)用再另外付款，不計(jì)于房屋款內(nèi)）。（五

2、）店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi)，歸屬乙方。b、付款方式甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過(guò)戶到乙方后，乙方在20_年2月25號(hào)前一次性付清全部房款人民幣壹拾陸萬(wàn)壹仟元整，甲方收到房款后出具收據(jù)。c、細(xì)則甲方在20_年2月25號(hào)前騰空搬離該房屋，可占用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清后徹底搬出，房產(chǎn)證沒過(guò)戶前，經(jīng)雙方協(xié)商，以書面形式出售給乙方。d、（一）甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。（二）辦理過(guò)戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時(shí)何地，甲方必須協(xié)助，如因甲方的延誤而影響過(guò)戶登記，因而蒙受的損失由甲方全額負(fù)責(zé)賠償。如甲

3、方原因不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)甲方應(yīng)返回全部房款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價(jià)的千分之五（5）計(jì)算違約金付與乙方。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補(bǔ)充條款，及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中，發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院起訴。甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)立擔(dān)保，沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。本合同一式叁份，其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，均具有相同的法律效力。本合同自甲、乙雙方簽定之日內(nèi)村上蓋

4、章生效。甲方： 乙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 簽約日期：購(gòu)房合同 篇2賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):甲方根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市_ 區(qū)(縣) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為 _平方米,國(guó)有土地使用證件為 _，住房買賣合同。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_字_號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第_號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方的_房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)

5、友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本合。第一條房屋,該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_平方米(包括套內(nèi)建筑面積_平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_平方米),共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)元,價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)_ 仟_佰 _拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。乙方預(yù)付的定金_ 元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意_年_月_日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行，合同范本住房買賣合同。甲方指定銀行:_ 銀行賬號(hào)為:_第四條甲方同意在_年_月_日

6、前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_。 甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件共同到北京市_房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù),申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定

7、房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按 利率計(jì)算。第八條本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_(大寫數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,

8、甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 _種(大寫)方式解決糾紛。 1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。 2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本_份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_ 。甲方(簽章): 乙方(簽章):法定代表人: 法定代表人:身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:

9、 聯(lián)系電話:郵政編碼: 郵政編碼:代理人: 代理人:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:_年 _月_ 日 _年_ 月_ 日預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章) 經(jīng)辦人:購(gòu)房合同 篇3甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系聯(lián)系電話：甲乙 方擬合資向 購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙方就合資購(gòu)買上述房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議，以資雙方共同遵守，具體內(nèi)容以下：一、房產(chǎn)情況由 開發(fā)，位于 ，合同約定面積 平方米，單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為人民幣 元。二、出資比例甲乙雙方按購(gòu)房總價(jià)聯(lián)合出資購(gòu)買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。三、為公道應(yīng)對(duì)當(dāng)前國(guó)家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、

10、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議一、出資比例雙方聯(lián)合出資購(gòu)買房產(chǎn)，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承當(dāng)因購(gòu)買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購(gòu)房款、稅費(fèi)等一切支出。二、房款、稅費(fèi)支付甲乙雙方均應(yīng)及時(shí)履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購(gòu)房協(xié)議，和因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等支付，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時(shí)有序地進(jìn)行，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)進(jìn)程中的一切事務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、稅費(fèi)及其他活動(dòng)用度支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)等。2、按有關(guān)行政主管部分及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求，需乙方親身辦理的，乙方應(yīng)予執(zhí)行。3、購(gòu)房款、稅費(fèi)等付款到期前，乙方應(yīng)將

11、其應(yīng)承當(dāng)?shù)牟糠菘铐?xiàng)交由甲方對(duì)外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進(jìn)行，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息和甲方向乙方追償?shù)娜坑枚扔梢曳截?fù)責(zé)并承當(dāng)。三、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時(shí)由甲方保管。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部分按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方保管各自的證書。四、受讓后房產(chǎn)的管理和使用受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對(duì)外出售、出租、出借、典當(dāng)?shù)葧r(shí)，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任甲乙雙方中任何一方違約的，應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)等。六、文書投

12、遞本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書投遞的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相干通知文書沒法投遞的，將視同已投遞，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承當(dāng)。七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國(guó)物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)規(guī)定處理。八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)：購(gòu)房合同 篇4甲方：乙方：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購(gòu)事宜，在簽署正式房屋買賣合同之前，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 項(xiàng)目情況甲方在位于_x，擬開發(fā)建設(shè)的_x，占地

13、約x萬(wàn)，建筑面積約x萬(wàn)。第二條 乙方認(rèn)購(gòu)房屋的面積乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）建筑面積為x（大寫：x平方米）。如實(shí)測(cè)建筑面積與本協(xié)議的建筑面積存在誤差不超過(guò)5%，房屋總價(jià)款不做調(diào)整。第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲乙雙方約定按下述方式計(jì)算該房?jī)r(jià)款：按建筑面積計(jì)算，該房屋最終價(jià)格為（人民幣）元/。總價(jià)款為第四條 付款方式及期限乙方同意按第x種方式付款。第1種：乙方一次性全額支付購(gòu)房款。1、乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)協(xié)議，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價(jià)款的100%即（人民幣）2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，并辦理入住手續(xù)。3、此種付款方式按合同總價(jià)款優(yōu)惠3%。第2種：乙方分期支付購(gòu)房款。1、乙方簽訂此認(rèn)購(gòu)

14、協(xié)議，乙方向甲方指定的賬戶支付該房屋總價(jià)款的60%即（人民幣） 元。2、乙方認(rèn)購(gòu)的房屋工程主體在封頂之日起，十日內(nèi)須向甲方指定賬戶支付至該房屋總房款的90%。3、乙方認(rèn)購(gòu)房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須向甲方支付至該房屋總房款的100%，并辦理入住手續(xù)。4、此種付款方式按合同總價(jià)款優(yōu)惠1.5%。第五條、房屋交付期限1、甲方承諾在 20_年12月31日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。2、因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常施工延誤工期的情況，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況重新確定交房日期。第六條、違約責(zé)任1、甲方如未按協(xié)議約定的時(shí)間交房，按甲方違約處罰，違約金按購(gòu)房總價(jià)款日0.1計(jì)算賠償，合同繼續(xù)履行。2、乙方如未按本

15、協(xié)議約定的時(shí)間付款，逾期每日按應(yīng)繳價(jià)款0.1收取違約金，逾期15日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并不退還乙方已支付的房款。本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。第七條、交房標(biāo)準(zhǔn)1、 外墻為外墻涂料；2、 外窗為塑鋼窗；3、 外門為鋼制卷閘門；4、 室內(nèi)為毛墻、毛地、毛天花；5、 露臺(tái)丙綸防水屋面；6、 閣樓復(fù)合板屋面；7、 套內(nèi)隔墻由業(yè)主自理；第八條、關(guān)于簽訂房屋買賣合同乙方房款全部付清后5日內(nèi)，甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，本協(xié)議違約條款作為房屋買賣合同違約條款繼續(xù)有效，其它條款自動(dòng)終止。第九條、其他約定甲方承諾乙方所認(rèn)購(gòu)的房屋，建筑質(zhì)量合格。第十條、 本認(rèn)購(gòu)

16、協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時(shí)生效，每份具有相同法律效力。甲方： 乙方：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日購(gòu)房合同 篇5期房預(yù)售合同和現(xiàn)房出售合同的區(qū)別：購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同，方能

17、辦理證戶手續(xù)。簽訂正式購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等;2、 房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;4、 交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等;6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;7、 保修責(zé)任;8、乙方使用權(quán)限;9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu);10、 違約賠償責(zé)任;11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備

18、標(biāo)準(zhǔn)等。購(gòu)房者簽訂上述條款需關(guān)注的細(xì)節(jié)：1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如市區(qū)街號(hào)花園號(hào)樓層房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明，如以建筑面

19、積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說(shuō)明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說(shuō)明安裝到什么程度。4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說(shuō)明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則最終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：(1) 簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房;(2) 購(gòu)房

20、者不按期付款;(3) 開發(fā)商不按期交房;(4) 面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;(5) 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位;(6) 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。購(gòu)房合同 篇6貸款人：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)借款人：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)_住房困難實(shí)施方案(以下簡(jiǎn)稱方案)的規(guī)定，為解決中青年科技骨干的住房問(wèn)題、穩(wěn)定科技人才隊(duì)伍、實(shí)現(xiàn)知識(shí)創(chuàng)新工程的目標(biāo)，甲方對(duì)符合條件的中青年科技骨干給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。在乙方為甲方工作未滿十年的條件下，本補(bǔ)貼款暫以借款形式發(fā)放，鑒于此，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條 借款人的資格條件借款人應(yīng)為_年_月_日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技

21、骨干，包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的工作部門和所任教處共同確認(rèn)。第二條 借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)方案的規(guī)定，借款人的購(gòu)房補(bǔ)貼面積為_平方米，全額/差額補(bǔ)貼金額為_元人民幣。大寫：_元整第三條 借款的用途本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款，需?？顚Ｓ茫曳街荒苡糜谫?gòu)房，不得挪作他用，不以現(xiàn)金兌付。第四條 借款的程序乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，填寫購(gòu)房申請(qǐng)表，經(jīng)所在部門和甲方人事處認(rèn)定資格后，與甲方簽定本借款合同，憑上述材料到甲方財(cái)務(wù)處領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼借款，由甲方以支票形式給付。第五條 借款人所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬借款人購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，在乙方能保證為甲方工作滿十年的前提

22、下，乙方可以自由處置。第六條 乙方工作年限的具體計(jì)算方法乙方為甲方工作十年即取得本購(gòu)房補(bǔ)貼借款的所有權(quán)。本十年工作年限，以創(chuàng)新后實(shí)際工作年限為準(zhǔn)，創(chuàng)新前即在甲方工作的人員，三年工齡折抵創(chuàng)新后一年工齡(具體計(jì)算方法見方案)。第七條 經(jīng)計(jì)算，乙方尚須還款_元人民幣。大寫：_元整。第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理乙方無(wú)論因何種原因，實(shí)際為甲方工作年限未滿十年，則不能全額取得購(gòu)房補(bǔ)貼，調(diào)離時(shí)需按不足年限的比例退款。第九條 擔(dān)保乙方持因私護(hù)照出境而暫時(shí)離開甲方的工作崗位，如果乙方對(duì)甲方的十年服務(wù)期未滿，則乙方在辦理出國(guó)手續(xù)之前，需向甲方提供擔(dān)保人，作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的

23、勞動(dòng)合同，又不歸還借款，由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工，由甲方、乙方、保證人三方簽訂擔(dān)保合同，擔(dān)保人的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任。第十條 乙方因各種原因調(diào)離甲方，不及時(shí)償還甲方借款余額，甲方有權(quán)向人民法院提出起訴，并收回借款本金及利息。利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來(lái)計(jì)算(利息按國(guó)家規(guī)定計(jì))。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：_乙方(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_購(gòu)房合同 篇7托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：乙方受房主委托出售位于的房產(chǎn)。房屋所有權(quán)證號(hào)甲

24、方自愿購(gòu)買以上房產(chǎn)并向乙方交納定金人民幣(大寫)(小寫)元。雙方在平等自愿，等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同。第一條、房屋建筑面積為平方米。第二條、雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫）元整（小寫）元整。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購(gòu)房全款當(dāng)面交付乙方或按乙方書面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條、甲方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日甲方按延遲交付價(jià)款的百分之一，向乙方支付延期違約金，逾期超過(guò)日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未付款的，乙方有權(quán)解除本合同。合

25、同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，定金乙方不予返還。第四條、雙方在簽訂本合同后工作日內(nèi)，持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)立契過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)中所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用及該房屋買賣代理費(fèi)用由方支付，如甲方需貸款服務(wù)產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條、付款方式：第六條、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，經(jīng)雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛。移交仲裁委員會(huì)仲裁。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第

26、八條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。補(bǔ)充：甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號(hào)：資質(zhì)證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：代理人：經(jīng)紀(jì)人：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)買房簽合同注意事項(xiàng)首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項(xiàng)目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會(huì)減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也可以辦理按揭貸款?，F(xiàn)在_市已經(jīng)取得預(yù)售證的期房都實(shí)行簽，簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：（一）一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等

27、。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。（二）一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。目前西安實(shí)行簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。（三）買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。（四）面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中

28、對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。（五）一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。（六）一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做_，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。（七）在

29、簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。另外，買房簽合同注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無(wú)法形成合意的話，合同就無(wú)法成立。而且就您關(guān)心的問(wèn)題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過(guò)程當(dāng)中，任何一方都無(wú)權(quán)強(qiáng)制對(duì)方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤?，F(xiàn)實(shí)中也存在開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，可能會(huì)無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，而停工時(shí)間較長(zhǎng)可能會(huì)形成爛尾樓，這對(duì)于購(gòu)房者維護(hù)自身的利益非

30、常不利。建議您在簽正式合同之前，再實(shí)地了解一下項(xiàng)目情況。如果選擇購(gòu)買，一定要詳細(xì)約定交房時(shí)間，以及相關(guān)的違約責(zé)任。購(gòu)房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購(gòu)房發(fā)票通常會(huì)在交房的時(shí)候給購(gòu)房者。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過(guò)程中會(huì)有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來(lái)之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無(wú)誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國(guó)籍：_(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國(guó)籍：_電話：_郵政編碼：_買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_(本人)(

31、法定代表人)姓名：_國(guó)籍：_(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國(guó)籍：_電話：_郵政編碼：_第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以

32、下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_%(不包括_%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房

33、地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)

34、定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過(guò)_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第

35、十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過(guò)_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起

36、_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力

37、。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指涉外房屋買賣)之日起生效。第十七條本合同連同附表共_頁(yè)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：_年_月_

38、日 _年_月_日簽于_ 簽于_購(gòu)房合同 篇8賣方(甲方)：買方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_，面積為_平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為_.第二條 房屋所有權(quán)證編號(hào)：_，房產(chǎn)證號(hào)：_，土地所有權(quán)號(hào)：_.第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn)。第四條 乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元;_年_月