貸款合同范本金融合同-個人住房貸款抵押合同范本-格式-樣本-樣式-協(xié)議電子版.doc

1、貸款合同范本:金融合同:個人住房貸款抵押 合同范本格式樣本樣式協(xié)議電子版文章均為WORD文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印一一合同編號：抵押人（甲方）：住所：電話：郵政編碼：開戶金融機構及賬號：抵押權人（乙方）住所：法定代表人（或授權代理人）：電話：郵政編碼：為確保乙方與 簽訂的號借款合同（以下簡稱借款合同）的 履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方以“抵押物清單所列之財產(chǎn)設定抵押。第二條以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權情況1. 房地產(chǎn)坐落：2. 地號：3. 土地面積：4. 土地使用年限：5. 土地來源

2、：6. 土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號：7. 國有土地使用T牛鴛&房屋建筑面積：9. 共有權份額：10. 房屋所有權證號：房屋預售、買賣契約號：第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況1. 抵押土地期至：2. 抵押土地面積：3. 抵押土地評估價值：4. 抵押房屋部位：5. 抵押房屋建筑面積：6. 抵押房屋評估總價值：7. 房地產(chǎn)評估總價值：第四條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）元，貨款期限自年月日至年月 日，貨款用途為第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。第六條甲方在木合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押 期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購

3、房合同、抵押登記 證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方 執(zhí)管。第七條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）及利息、借款人應支付 的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包 括律師費、訴訟費等）。第八條本合同的效力于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響木 合同的效力。第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均 由甲方承擔。第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無 損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得 少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由 乙方代為保管。第

4、十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人 的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財 產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險, 否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價 值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出 租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書而同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款 應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保

5、的債權。第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經(jīng) 乙方書而同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物；乙方 書而同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其 設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑 平方米以內(nèi)。甲方將預售出的房地產(chǎn)權情況列出清冊，報送乙 方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權 以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押 權。第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、 停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸 款木息：

6、1. 甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2. 甲方違反木合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三 條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；3. 借款合同履行期間借款人、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方 貸款債權落空，或者借款人有借款合同第十三條第3項約定的違 約情形等。第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或己 設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同 項下貸款金額違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還 應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押 擔保責任的貸款木金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬 戶中的資金予以抵銷。第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1. 支付處分抵押物所需的費用；2. 清償借款人所欠乙方貸款利息；3. 清償借款人所欠乙方貸款木金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4. 支付其他費用。第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除 合同。第二十三條其他約定事項：1. 甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；2. o3 o第二十四條因木合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。