超市生鮮承包合同.doc

1、承包合同甲方：乙方:甲乙雙方本著自愿平等的原則，就乙方承包超市內(nèi)經(jīng)營生鮮、蔬菜、水果等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：1、經(jīng)營場地:甲方提供超市內(nèi)面積80平方米左右作為乙方的經(jīng)營場所。2、合同期限年月日至3、合作方式:甲方為乙方提供經(jīng)營場所，乙方支付蔬菜、水果銷售額的，肉制品銷售額的作為甲 方的管理費(fèi)，其中每天必須有不少于4、結(jié)賬方式:每月以10天為一個(gè)賬期，甲方扣除管理費(fèi)后為乙方結(jié)清10天的營業(yè)額。5、陳列設(shè)備由甲方提供，物料損壞由乙方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償。6、乙方需努力做好日常經(jīng)營管理，包括服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生，避免因地滑使顧客摔倒造成人身傷害。 如造成他人人身傷害和糾紛引起的賠償由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，7、乙方交

2、保證金。8、承包期內(nèi)所產(chǎn)生電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，水費(fèi)甲乙雙方平分，店內(nèi)一切固定物品由乙方維 護(hù)，由認(rèn) 為損壞或遺失的乙方按原價(jià)賠償。9、乙方生鮮食品必須保證所供豬肉的質(zhì)量，不能出現(xiàn)病豬肉、注水肉、母豬肉、私宰肉等不符合 國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，如因此而造成的一切后果由乙方承擔(dān)，如給甲方造成損失，乙方需負(fù)責(zé)賠 償。10、 乙方必須提供豬肉檢驗(yàn)疫證明，符合職能部門的要求，蔬菜必須做好農(nóng)藥殘留物檢測，如因此 檢驗(yàn)疫證明不合格造成相關(guān)職能部門的處罰由乙方承擔(dān)。11、南北干貨與冷凍食品（火鍋底料、餃子、冷飲等）等由甲方經(jīng)營、乙方不可經(jīng)營。12、 如甲乙雙方任何一方要提前終止合同必須提前一個(gè)月與對方協(xié)商。13、

3、 如乙方在合同期內(nèi)要屮途撤場必須提前如有違約須賠償甲方一萬元違約金。14、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份簽字蓋章后生效。如遇爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向所在地 法院提起訴訟！甲方簽字：乙方簽字：年 月曰年 月 日篇二:超市承包合同果蔬唯超市承包合同甲方:安徽皖嶺農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營專業(yè)合作社乙方：為了明確甲乙雙方的責(zé)任，杜絕糾紛，更好地為周邊市民服務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)承包經(jīng)營管理規(guī)定，結(jié)合我公司具體實(shí)際，特制定本合同，合同條款如下:一、經(jīng)營范圍:乙方必須在經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)正常經(jīng)營超市，不能經(jīng)營國家有關(guān)部門規(guī)定的禁營物品。二、承包期限及費(fèi)用：本合同有效期為 年。自年 月日至 年月日止。乙方承包后每月承包費(fèi)

4、用貳仟渠佰元整（Y: 2700元），按季度支付，每季度結(jié)束前提前15天一次性交付下季度承包費(fèi)，逾期每天按3%的月承包費(fèi)（即81元/天）收取滯納金，逾期超過半月，自 動(dòng)解除合同，并以一季度的承包金作為違約金支付給甲方；承包期內(nèi)，所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，店內(nèi)一切電器和固定物品（另見 附表）由乙方維護(hù)，有人為損壞或遺失的，乙方按原價(jià)賠償;保證金2萬元，或由擔(dān)保人簽字給予擔(dān)保，若有損壞丟失，乙方不能補(bǔ)償?shù)挠蓳?dān)保人承擔(dān)責(zé)任。三、門店貨源相關(guān)事宜：1、 乙方可采用自采形式，但要在保證食品安全以及價(jià)格正常的情況下方可上架，如果因食品安全 以及其他所有問題產(chǎn)生刑事、民事、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)惹闆r，一

5、律由乙方自行承擔(dān)。2、乙方可采用甲方提供配送服務(wù)。甲方保證所提供商品一系列安全問題。四、甲方的責(zé)任和義務(wù)：1、甲方為乙方提供超市用房一間，占地面積64. 43平方米。2、甲方為乙方提供品牌。3、甲方監(jiān)督乙方的營業(yè)工作以及食品衛(wèi)生及安全工作。4、甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營商品的價(jià)格，嚴(yán)禁乙方哄抬物價(jià)。5、 對乙方經(jīng)銷食品進(jìn)行定期或不定期檢查，嚴(yán)禁超市存有腐爛變質(zhì)食品。6、如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營嚴(yán)重危害周邊居民身心健康的不衛(wèi)生、不合格食品，甲方有權(quán)沒收并責(zé)令乙方整改，如乙方拒不 整改或整改不徹底，甲方可提前終止合同，并繼續(xù)每季度按合同索要承包經(jīng)營費(fèi)用，并且賠償甲方 名譽(yù)損失費(fèi)。四、乙方的責(zé)任和義務(wù)：1、 乙方必須經(jīng)

6、營符合國家衛(wèi)生許可條件的食品，嚴(yán)禁經(jīng)營“三無”或霉變食品，如發(fā)生中毒或其它食品衛(wèi)生安全事件，由乙方負(fù)全部責(zé)任（含刑事、民事、經(jīng)濟(jì)賠償），并終止合同。2、 乙方無條件服從甲方的監(jiān)督，嚴(yán)格遵守超市管理制度，并在甲方指導(dǎo)下開展?fàn)I銷活 動(dòng)。3、乙方自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)部門規(guī)定辦理的各種證件，其所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得以各種理由向居民室外攤銷或強(qiáng)行推銷任何商品。5、門店經(jīng)營價(jià)格應(yīng)與市場價(jià)格保持平衡，乙方不得要求甲方保證消費(fèi)的居民人數(shù)。6、乙方無條件配合甲方迎接上級(jí)的一系列安全及食品衛(wèi)生檢查。檢查不合格，如罰款等一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。7、不得以任何理由少交或要求退還承包費(fèi)。8、乙方負(fù)責(zé)

7、超市室內(nèi)及門前的清潔衛(wèi)生。9、嚴(yán)禁乙方向居民賒帳，有特殊情況要注明情況并簽字，違反一次罰款50元。10、 承包到期后，乙方自行負(fù)責(zé)處理存貨。11、 乙方要嚴(yán)格執(zhí)行超市管理制度如違反一條一次罰款50元。五、其它相關(guān)事宜:1、承包合同一經(jīng)簽訂后，乙方的經(jīng)營就開始自負(fù)盈虧，即使因一些不可抗拒的自然因素造成超市經(jīng)營虧損，也由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、乙方如違規(guī)，甲方有權(quán)提前合同終止，并不返還租金。3、保證所售商品不能高于附近超市及農(nóng)貿(mào)市場。4、如果停電，甲方不承擔(dān)為乙方提供發(fā)電的責(zé)任。5、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。6、此合同自簽訂之日起生效，解釋權(quán)歸安徽皖嶺農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營專業(yè)合作社所

8、有。甲方（簽章）： 經(jīng)辦人簽字：乙方（簽章）：擔(dān)保人簽字：篇三：生鮮超市租賃合同1房屋租賃合同根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、合理、自愿、 互利的原則，經(jīng)協(xié)商甲方自愿將具有財(cái)產(chǎn)處理及使用權(quán)的房屋出租給乙方，乙方承租使用該房屋。 為明確出租方（甲方）與承租方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)，特定此合同，雙方共同遵 守。出租方：（以下簡稱甲方）法定代表人：地址/住址：聯(lián)系電話：承租方：（以下簡稱乙方）代表人：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況:1. 承租房屋位于省/州（地區(qū)）市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）街（路、小區(qū)）號(hào)。2. 房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，所在樓層1 ,間數(shù)1，出租經(jīng)營面積*3房屋完好

9、情況記錄:房屋完好。二、租賃期限:1. 甲方于2012年 月 日前交付該房屋.合同期內(nèi)，乙方營業(yè)內(nèi)容必須經(jīng)營生鮮蔬菜瓜果 及副食品 類，不得作為其他非類別經(jīng)營。3.2.房屋租期:租期自年月 日至年 月日，租賃期年。若甲方將該物業(yè)出售，需提前三個(gè)月告知 乙方并將乙方已交租金直接轉(zhuǎn)交給買方，買方（稱呼：第三方）必須承認(rèn)此合同，履行合同內(nèi)的條款。3房屋租賃期間，該房屋物業(yè)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)向物業(yè)公司繳納，不得以任何形式拒繳物業(yè)費(fèi)。三、房屋租金及其它費(fèi)用:1. 房屋租金及其他:房屋租金議定全年房租合計(jì)元。（大寫：）。在租賃期間，甲方不得以任 何理由增加乙方的租金等費(fèi)用，乙方除支付房租外，不承擔(dān)與房屋財(cái)產(chǎn)相關(guān)

10、的任何費(fèi)用。甲 方免費(fèi)提供超市貨架14個(gè)、收銀臺(tái)2個(gè)給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)對收銀臺(tái)進(jìn)行使用保管，以 上物品不得有損壞及遺失，如有損壞或遺失由乙方對甲方進(jìn)行照價(jià)賠 償。（正常使用損耗除外）2. 付款時(shí)間：房租全年一次性支付；首付款金額為元，時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日。以后 的付款時(shí)間為次年月日之前，金額為元一次性支付。4. 6.其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)，乙方按期交 付實(shí)際使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)用，以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T核定的價(jià)格為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、甲方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)：甲方的權(quán)利：1甲方有權(quán)依法按約定合同收取租金。2甲方有權(quán)對房產(chǎn)改造裝修，合理使用進(jìn)行監(jiān)督。甲方的責(zé)任及義務(wù):1. 甲方出租房屋時(shí)，保證出租房屋

11、整體完好，保障乙方的住用安全、水電齊全暢通、卷簾門 完好。2. 甲方負(fù)責(zé)水表、電表、煤氣的獨(dú)立安裝，乙方直接向有關(guān)部門繳納水、電、氣費(fèi)。3. 甲、乙雙方應(yīng)記錄承租房屋時(shí)，移交乙方各項(xiàng)設(shè)施明細(xì)清單，其它的物品甲方不得存 放。五、乙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)：乙方的權(quán)利：租賃期滿，如乙方需續(xù)租，在租期滿前一個(gè)月提前書面通知甲方繼續(xù)租用；甲方繼續(xù)出租時(shí)，同等條件優(yōu)先租給乙方。乙方的責(zé)任及義務(wù):1. 乙方按合同約定交納房租;2. 乙方按時(shí)交納水、電費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)代繳費(fèi)用。3. 乙方應(yīng)合理進(jìn)行裝修及使用租賃房屋，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。4. 乙方應(yīng)依法經(jīng)營、守法經(jīng)營。對員工加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。不得擅自更改經(jīng)

12、營項(xiàng)目（經(jīng)營內(nèi)容 為生鮮超市及副食品類），乙方不得擅自更改商鋪名稱及名頭。5. 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方及時(shí)告知甲方并由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修時(shí)，由甲方代為維修，相關(guān)維修 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)出讓:甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，出租后因甲方再行依法出讓該房屋，本合同所 規(guī)定 的出租義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移，乙方繼續(xù)享有承租權(quán)。如不能繼續(xù)租用時(shí)，甲方賠償乙方裝修、搬遷、 經(jīng)營損失并承擔(dān)違約責(zé)任。七、不可抗力：1. 合同期內(nèi)如發(fā)生天災(zāi)、強(qiáng)烈地震、戰(zhàn)亂等不可抗力時(shí)，雙方互不追究責(zé)任。九、違約責(zé)任： 雙方有下列行為之一的構(gòu)成違約，承擔(dān)違約

13、責(zé)任:1.因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓及不能移交本合同所約定面 積的全部房屋等原因致使乙方不能正常租用房屋的，為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方裝 修、搬遷、經(jīng)營 損失并承擔(dān)違約金2萬元。2. 乙方不按期繳納房屋租金逾期七天后，乙方按應(yīng)付租金的同期銀行存款利率按日計(jì)算并向甲方支付滯納金，同時(shí)雙方同意按原合同履行相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。3. 乙方有下列情況的，甲方可以終止合同，收回房屋，不視為違約：乙方擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓承租房 的。O乙方利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng)，危害公共利益的。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的。乙方擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目的十、其它事項(xiàng):1. 雙方均不得以對方名譽(yù)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2. 雙方均不受理對方的債權(quán)、債務(wù)，不代理收款、扣款的一切事項(xiàng)。3. 合同終止時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極接收乙方退還的房屋（含鑰匙），乙方搬離后5日內(nèi)甲方未 提出任 何異議的，視為甲方驗(yàn)收合格。乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。十一、爭議的解決:協(xié)議期間發(fā)生爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向承租房屋所在地人民法院起 訴。 十二、協(xié)