酒店租賃協(xié)議

1、酒店租賃協(xié)議甲方（出租人）：（以下簡稱甲方）乙方（承租人）:（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則等法律法規(guī) 規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方酒店事宜達成如下協(xié)議：第一條出租酒店的范圍和基本情況1、酒店位于，出租范圍包括該酒店的樓，建筑面積為平方米。2、上述樓層按現(xiàn)狀的所有裝修和所有物件隨樓層同時出租給乙方作為賓館 經(jīng)營使用。3、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保 證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)，并不 被第三人合法追索。甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于賓館經(jīng)營用途。4、乙方租賃后應(yīng)單獨辦理相

2、關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。二、酒店租賃期限和交付日期1、 該賓館租賃期限為 _年，自 年_月_日起至年 月_ 日 止。2、租賃期滿后，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金標準數(shù)額、支付方式和期限1、 租金每年為不包含物業(yè)管理費、水電費及房屋維修費等稅費。年后，每年房屋租金遞增 %。2、租賃房屋采取先交費后使用的原則，租金每半年支付一次。本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣萬元整、第一期租金萬元整，從第二次交租開始乙方應(yīng)提前一個月支付下一期租金。租賃期內(nèi)乙方無任何違約，押金在合同終止后甲方全額不計息退給乙方。3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當期應(yīng)支付房屋全年租

3、金的百分之五（5%）向甲方支付每日違約金，超過 60日仍未完全交納房屋租金 的，甲方有權(quán)解除租賃合同。合同解除后乙方需支付給甲方合同租金總價的 30% 違約金。四、其他費用1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。2、排污：乙方負責辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔相關(guān)費用，甲方負責配合乙 方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔損失。4、消防：乙方保證租賃期間的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足有關(guān)部門 的標準，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店賓館正常開業(yè)及日后正常使用。 否則由此造成的損失及費用由乙方承擔。5、其他未明確稅收及費用

4、在租賃期內(nèi)由乙方全部負責。五、酒店使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體有損壞時，應(yīng)及時通知甲方修復；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙 方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意 在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響 時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成 的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不

5、當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維 修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。責。3、除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事 先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有 關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。 乙方保證安全的使用該房屋，不在該房屋內(nèi)存放或容忍存放危險物品。否則，該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任。六、房屋返還時的狀態(tài)1、乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用的狀態(tài)。 返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可， 經(jīng)雙

6、方清點簽收并相互結(jié)清費用進行交接。2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括 新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等 ）乙方不 得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況，增加的裝修的所有權(quán)無償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1、在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或交換。2、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處 理該房屋的，應(yīng)至少提前一個月書面通知乙方，房屋出售時乙方在同等條件下 享有優(yōu)先購買權(quán)。八、本合同終止的條件甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方 互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的未履行部分

7、的相應(yīng)租金。1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀，滅失的。2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償 乙方損失。九、綜合條款1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前一個月書面告知乙方，并保 證抵押權(quán)人認可及履行本租賃合同內(nèi)容。2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充 條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款和附件內(nèi)容空格部 分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。3、甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責 任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán) 按照本合同規(guī)定索賠。4、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的， 依法向租用酒店所在地的人民法院起訴。5、本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽 字蓋章后生效。合同附件：1、房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明（復印件2份）；2、租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖（附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章）；3、租用房屋所在范圍的土地紅線