下半年云南省土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》建設(shè)用地的特點試題資料_2381.doc

1、學(xué)習(xí) - 好資料2016 年下半年云南省土地估價師管理基礎(chǔ)與法規(guī)建設(shè)用地的特點試題一、單項選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項中，只有 1 個事最符合題意）1、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是_。A軍隊干休所用地B國家機關(guān)用地C孤兒院用地D學(xué)校經(jīng)營性用地2、下列固定資產(chǎn)中應(yīng)計提折舊的有_。A季節(jié)性停用、修理停用的設(shè)備B經(jīng)營租賃方式租人的固定資產(chǎn)C經(jīng)營租賃方式租出的固定資產(chǎn)D已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)3、衡量因素的同一水平 (同一個總體 )下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為誤差。A：組內(nèi)B：隨機C：組間D：系統(tǒng)E：合法性4、企業(yè)應(yīng)當自月份或者季度終了之日起（）日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)報送預(yù)繳

2、企業(yè)所得稅納稅申報表，預(yù)繳稅款。A5B10C15D305、一個完整的房地產(chǎn)項目的全壽命周期，包括前期策劃、實施、使用和 _四個階段。A設(shè)計B確立C調(diào)研D決策6、下列屬于行政法的是 _。A行政處罰法B城市房地產(chǎn)管理法C行政許可法更多精品文檔學(xué)習(xí) - 好資料D行政復(fù)議法E行政訴訟法7、在黨的上，第一次明確、完整地提出要建立社會主義市場經(jīng)濟，并將其作為我國經(jīng)濟體制改革的主要目標。A：十一屆三中全會B：十二大C：十三大D：十四大E：土地8、在采用極值標準化方法進行分等因子分值計算時，當某項因子對應(yīng)指標與土地利用效益呈正相關(guān)，假定指標最高值和最低值分別為 30 和 10，某一參評城鎮(zhèn)對應(yīng)指標為 25，則

3、計算的因子分值為。A：20B：66 7C：75D：50E：合法性9、某公司以年租金 540 元平方米的價格租用某商業(yè)不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)的剩余土地使用年期為 30 年，建筑容積率為 1，建筑物的成新度為 70據(jù)調(diào)查，同類建筑物的重置價格為 2000 元平方米，同類商業(yè)房地產(chǎn)的法定最高年期土地出讓價格為 3000 元平方米，土地還原率為 8，建筑物還原率為 10，不動產(chǎn)綜合還原率為 9則該不動產(chǎn)的價格為元平方米。A：3650B：4232C：5270D：5599E：時間因素10、在影響土地價格的諸因素中，繁華程度屬于。A：一般因素B：區(qū)域因素C：個別因素D：經(jīng)濟因素E：時間因素11、關(guān)于改革土地估價結(jié)

4、果確認和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知 (國土資發(fā) 200144 號)規(guī)定，各級土地行政主管部門要切實轉(zhuǎn)變對土地估價行業(yè)的管理方式，建立 _制度，進一步加強對土地估價機構(gòu)的監(jiān)管。A初審B審批C抽查D備案12、國務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)有關(guān)問題的通知 (國發(fā) 20048 號)規(guī)定，土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市人民政府根據(jù)不同情況， 按各市、縣不低于土地出讓平均純收益的 _確定。更多精品文檔學(xué)習(xí) - 好資料A5%B10%C15%D20%13、在個別因素修正中，地塊的利用效用一般與其臨街深度呈_變化規(guī)律。A遞減B遞增C不變D階梯型增減14、下列估價

5、方法中， _更適合于土地附著物的估價。A殘余法B剩余法C成本法D收益還原法15、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓計劃經(jīng)批準后，_部門應(yīng)當在土地有形市場等指定場所， 或者通過報紙、 互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會公布。A市、縣人民政府國有資源行收主管部門B市、縣人民政府C省、自治區(qū)、直轄市人民政府國土資源行政主管部門D國土資源部16、甲大學(xué)為了籌集建設(shè)資金， 擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財政撥款。對此，下列說法正確的是。A：該房地產(chǎn)可以抵押B：該房地產(chǎn)不能抵押C：房屋不可以抵押，但土地可以抵押D：房屋可以抵押，但土地不能抵押E：35 5017、框架

6、結(jié)構(gòu)的建筑物以 _為承重骨架。A墻體B柱和屋架C梁、柱、板D鋼筋混凝土墻18、按來源不同，固體廢物與放射性污染物來源可分為_。A工業(yè)固體廢物B農(nóng)業(yè)固體廢物C城市垃圾D放射性固體廢物E農(nóng)業(yè)液體廢物19、違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處 _年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。A2B3C4更多精品文檔學(xué)習(xí) - 好資料D520、張某于 2002 年申請宅基地建房居住， 2007 年 7 月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金， 2010 年張某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照土地管理法規(guī)定，當?shù)厝嗣裾畱?yīng)。A：沒收張某出租房屋所得B：對張某予以罰款C：在批

7、準時核減用地數(shù)量D：對張某的申請不予批準E：35 5021、土地登記辦法規(guī)定，土地登汜是指將 _以及依照法律、法規(guī)規(guī)定需要登汜的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。A國有土地所有權(quán)B國有土地使用權(quán)C集體土地所有權(quán)D土地抵押權(quán)、地役權(quán)E集體土地使用權(quán)22、建筑物在估價上的折舊與會計上的折舊不同，注重的是建筑物_。A原始價值的攤銷B原始價值的回收C價值的減價修正D折余價值的差額23、在居住區(qū)范圍內(nèi)的小廣場、停車場、回車場等用地屬于用地。A：住宅用地B：道路用地C：公共服務(wù)設(shè)施用地D：綠化用地E：土地24、按照現(xiàn)行財務(wù)制度規(guī)定， 固定資產(chǎn)折舊應(yīng)從固定資產(chǎn)投入使用時間的 _計提。A次月起按月B次日

8、起按日C當月起按月D次年起按月25、城鎮(zhèn)土地定級應(yīng)考慮規(guī)劃條件因素，下列說法中，不正確的是。A：不論哪種形式的規(guī)劃定級，都采用多因素綜合評價法進行B：規(guī)劃折扣系數(shù)僅反映了城市規(guī)劃影響的變動性，是規(guī)劃修正定級中的重要技術(shù)指標C：影響規(guī)劃折扣系數(shù)的參數(shù)涉及規(guī)劃實現(xiàn)率和貼現(xiàn)系數(shù)D：貼現(xiàn)系數(shù)反映規(guī)劃的變動性和土地使用者追求潛在收益的風(fēng)險性E：合法性二、多項選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）1、土地復(fù)墾的對象包括。A：開采礦產(chǎn)資源、挖沙、取土等對地表造成直接破壞的土地B：地下開采

9、引起的地表下沉的土地更多精品文檔學(xué)習(xí) - 好資料C：工礦企業(yè)的排土場、尾礦場、電廠儲灰場、鋼廠灰渣場、城市垃圾場等D：工業(yè)等污染而造成的廢棄土地E：基本農(nóng)田2、統(tǒng)計的特點包括。A：總體性B：變動性C：數(shù)量性D：具體性E：穩(wěn)定性3、工程結(jié)算一般包括（）等形式。A定期結(jié)算B階段結(jié)算C竣工結(jié)算D施工結(jié)算4、有下列程序： #include stdio.h main() char c1,c2; c1=A+8-4; c2=A+8-5;printf( “%c,%dn”,c1,c2) ; 已知字母 A 的 ASCII 碼為 65，程序運行后的輸出結(jié)果是 _。AE,68BD,69CE,DD輸出無定值5、城鎮(zhèn)國有

10、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括。A：出售B：交換C：贈與D：出租E：抵押6、在中國境內(nèi)設(shè)立了機構(gòu)、場所的，或者在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所，但是有來源于中國境內(nèi)所得的企業(yè)，這部分企業(yè)被稱為（） 。A居民企業(yè)B非居民企業(yè)C外商企業(yè)D外國企業(yè)7、下列屬于稅收的主要特征的是_。A調(diào)節(jié)性B強制性C固定性D無償性E有償性8、采用擬建工程與類似工程相比較編制工程概算時， 如果結(jié)構(gòu)構(gòu)件有局部不同，應(yīng)通過換入和換出（）的方法，計算凈增或減值，然后再計算擬建工程的概算造價。A結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量更多精品文檔學(xué)習(xí) - 好資料B結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值C工程預(yù)算價值D工程

11、量9、從不同目的出發(fā)，可以將地價分成不同種類，按 _分類，可分為交易價格和評估價格。A土地權(quán)利B政府對土地的管理手段C土地價格形成的方式D土地價格表示方法10、保險市場的模式包括。A：完全壟斷型B：多數(shù)壟斷型C：寡頭壟斷型D：壟斷競爭型E：平衡競爭型11、根據(jù)國務(wù)院最近發(fā)布的規(guī)定， 各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的，建設(shè)單位必須補充數(shù)量、質(zhì)量相當?shù)母?，補充耕地的數(shù)量、質(zhì)量實行，防止占多補少、占優(yōu)補劣。A：按面積占一補一B：按等級折算C：占少補多D：按價補償E：35 5012、下列關(guān)于土地使用權(quán)的出讓最高年限，說法正確的是。A：居住用地 50 年B：教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50 年C：商業(yè) 40

12、 年D：旅游 50 年E：娛樂用地 40 年13、根據(jù)需要，工程結(jié)算一般有等幾種形式【2008、2004 年考試真題】A：定期結(jié)算B：階段結(jié)算C：竣工結(jié)算D：施工結(jié)算E：投資結(jié)算14、下列屬于股票發(fā)行方式的是_發(fā)行。A公開B不公開C企業(yè)D合資E搭配15、_是指在一定時期內(nèi)對某行政轄區(qū)內(nèi)的全部土地進行全面調(diào)查后建立的地籍。A日常地籍B初始地籍更多精品文檔學(xué)習(xí) - 好資料C常規(guī)地籍D數(shù)字地籍16、我國房地產(chǎn)開發(fā)通常經(jīng)歷的階段有。A：項目策劃B：立項與企業(yè)審批C：項目規(guī)劃D：工程造價E：土地使用權(quán)取得17、農(nóng)用地定級中， 分析定級因素與土地質(zhì)量的關(guān)系分為三種情況， 屬于正向型關(guān)系。A：土壤有機質(zhì)B：

13、土層厚度C：土壤含鹽量D：災(zāi)害性天氣頻率E：土壤酸堿度18、實行貨幣政策的目標有。A：促進經(jīng)濟增長B：保障充分就業(yè)C：平抑市場物價D：保持國際收支平衡E：提高全民收入19、國土資源行政復(fù)議規(guī)定規(guī)定，對縣級以上土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門的具體行政行為不服的， 可以向 _申請行政復(fù)議， 也可以向 _申請行政復(fù)議。A該部門的本級人大B該部門的本級人民政府C該部門的上一級人民政府D該部門的上一級土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門E該部門的下一級土地行政主管部門、地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門20、納稅人按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅的情形包括。A：隱瞞、虛報房地產(chǎn)價格的B：提供扣除項目金額不實的C：轉(zhuǎn)

14、讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價，又無正當理由的D：購買別墅的E：購買私人住宅的21、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 規(guī)定，土地使用權(quán)出讓、 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府部門依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定辦理。A：土地管理部門B：規(guī)劃管理部門C：建設(shè)管理部門D：房產(chǎn)管理部門E：農(nóng)業(yè)管理部門22、中華人民共和國土地增值稅暫行條例規(guī)定，土地增值稅的扣除項目涉及更多精品文檔學(xué)習(xí) - 好資料等。A：開發(fā)土地的成本、費用B：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)發(fā)生的費用C：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金D：取得土地使用權(quán)所支付的金額E：新建房及配套設(shè)施的成本、費用23、限地性原料的失重程度愈大，原料指數(shù)_。A愈