中介房屋租賃合同范本5篇.doc

1、中介房屋租賃合同范本5篇房屋租賃合同(Housingleasingcontracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用承租人定期給付約定租金并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。下面是wtt收集整理的中介房屋租賃合同范本5篇歡迎借鑒參考。中介房屋租賃合同范本5篇(一)甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和相關地方性法規(guī)的規(guī)定在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同承諾共同遵守。一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況：1.甲方將其擁有的位于蘇州市區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用用途為房屋面積為平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外該附件作為甲

2、方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二.租賃期限1.該房屋租賃期限共個月自_年_月_日至_年_月_日止。2.租賃期內甲乙雙方未經協(xié)商一致均不得提前解約。3.租賃期滿甲方有權收回該房屋乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方經甲方同意后重新訂立租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣元整/月(此價格不含相關稅費)中介服務費元整由負擔并在簽定本合同時支付給丙方乙方應同時交納首期租金元給甲方。2.該房屋租金按支付支付時間為以甲方實際收到為準。3.乙方若逾期支付租金每逾期一天則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月甲方有

3、權收回此出租房乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。四、租賃條件1、甲方應向乙方出示該房屋的產權證或有權決定該房屋出租的相關證明。2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。4、未經甲方書面同意乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租甲方有權終止合同由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。5、乙方承擔租賃期內水費、電費、等實際使用的費用若有特殊約定則從其約定。6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障乙方應及

4、時聯(lián)絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動須經甲方同意并經政府有關部門批準甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施甲方也無須對以上設施進行補償。五、產權變更1.如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時無特別約定的情況下本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.甲方若出售該房屋須提前三個月書面通知乙方同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。六、關于押金為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方元作為押金。待租賃期限屆滿

5、甲方驗房后乙方將該房屋鑰匙交與甲方同時甲方將此押金全部歸還乙方。七、合同的終止1.租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄甲方有權處置乙方絕無異議。3.若甲、乙雙方中的一方違約另一方有權終止合同并向對方提出賠償要求丙方所收中介服務費不予退還。本協(xié)議自簽訂之日起生效甲乙丙三方各執(zhí)一份甲方：乙方：丙方：簽字蓋章：簽訂日期：中介房屋租賃合同范本5篇(二)出租方：_以下簡稱甲方承租方：_以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定為明確甲、乙雙方的權利義務關系經雙方協(xié)商一致簽訂本合同。第一條甲方將自有

6、的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間建筑面積_平方米、使用面積_平方米類型_結構等級_完損等級_主要裝修設備_出租給乙方作_使用。第二條租賃期限租賃期共_個月甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;3.拖欠租金_個月或空置_月的。合同期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時如乙方確實無法找到房屋可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金

7、_元由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費交納方式按下列第_款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查及時修繕做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時乙方應積極協(xié)助不得阻撓施工。出租房屋的修繕經甲乙雙方商定采取下述第_

8、款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內先行墊支維修費并組織施工竣工后其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要在不影響房屋結構的前提下可以對承租房屋進行裝飾但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理雙方議定：工料費由_方承擔();所有權屬_方()。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時在無約定的情況下本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方在同等條件下乙方有

9、優(yōu)先購買權;3.乙方需要與第三人互換用房時應事先征得甲方同意甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋負責賠償_元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的違約方負責賠償對方_元。3.乙方逾期交付租金除仍應補交欠租外并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用甲方有權責令停止轉讓行為終止租賃合同。同時按約定租金的_%以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時乙方未經甲方同意繼續(xù)使用承租房屋按約定租金的_%以天數(shù)計算向甲方支付違約金后甲方仍

10、有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋使甲乙雙方造成損失互不承擔責任。因上述原因而終止合同的租金按實際使用時間計算多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解調解無效時可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部

11、門備案后與本合同具有同等效力。本合同一式4份其中正本2份甲乙方各執(zhí)1份;副本2份送市房管局、工商局備案。簽字(蓋章)合同有效期限：至年月日中介房屋租賃合同范本5篇(三)甲方(出租方)_身份證號：_地址：_乙方(承租方)_身份證號：_地址：_中介方：_經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、租房地點：甲方同意把_室的房屋租給乙方并保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_使用;不得進行任何違法活動否則后果自負。三、租期：自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿乙方應如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月_元人民幣租房保證金_元人民幣相當于_個月租金。五、付款方式

12、：1、乙方每_個月支付一次第一次租金及保證金在簽定本合同時支付以后租金按規(guī)定的付款期限提前_天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時乙方應支付中介服務費_元給中介方甲方應支付中介服務費_元給中介方?；举M用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費電費電話費網(wǎng)絡費煤氣費有線電視月租費物業(yè)管理費其它費用(如有見補充各項)六、租房保證金：存放于(甲方中介方處)作為履約保證金不計利息主要用于對合同期滿終止時甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。七、甲方義務：1、甲方必須保證該房屋

13、的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金否則算作違約處理。八、乙方義務：1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經甲方同意乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故與房東、中介方無關后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好否則扣除衛(wèi)生清理費_元)九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條甲方有權終止合同收回房屋沒收剩余房款

14、如不足低過甲方損失乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條應按照一個月租金向乙方支付違約金并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同應按一個月租金向乙方支付違約金并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房須按一個月房租向甲方支付違約金甲方退回剩余租金及保證金否則沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過乙方既不續(xù)簽本合同也不退房甲方對該房有權作出處理后果由乙方自負。十、補充條款：(明細清單)水表讀數(shù)_度煤氣表讀數(shù)_度電表總讀數(shù)_度峰_度谷_度。防盜門鑰匙_把電子門鑰匙_把車庫鑰匙_把。1、_2、_3、_4、_十一、中介方義務：中介方在受雙方委托后有責任積極為雙方尋找合

15、適的物業(yè)或客戶并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時中介方在收取中介費后責任自行解除若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛中介方可出面協(xié)調雙方糾紛。十二、本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定經雙方協(xié)商作了補充規(guī)定補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因導致本協(xié)議不能全面履行甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算多退少補。十四、本合同一式三份甲、乙雙方各執(zhí)一份備案一份每份均具有同等法律效力。甲方簽名：_乙方簽名：_中介方簽名(蓋章)_電話：_電話：_簽約時間：_年_月_日中介房屋租賃合同范本5篇(四)本合同當事人

16、委托人(甲方)：中介人(乙方)：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定委托人與中介人在平等、自愿的基礎上就房屋租賃中介的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤參考條件請劃圈未選條件請劃斜線)并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：_;樓房為_室_廳_衛(wèi);平房為_間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰箱;洗衣機;上下水;家具_;樓層：_;結構：_;朝向：_;建筑面積：_平方米;月租金標準：_元;租期：_;房屋用途：_;房屋權屬：_其他

17、條件：_乙方還應提供以下服務：_。第二條委托期限自_年_月_日至_年_月_日。超過以上期限仍需要中介服務的雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應當制做看房的書面記錄列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞浖追胶炞执_認由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。第四條甲方義務(一)應出示身份證_等真實的身份資格證明;(二)應對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;(四)不得在委托期限內及期限屆滿

18、后_日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。第五條乙方義務(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;(二)應盡力完成甲方的委托事項按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋將處理情況及時向甲方如實匯報為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通損害甲方利益;(五)對甲方的經濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利

19、的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;(七)收取看房費、傭金、中介活動費用的應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);(八)本合同簽訂后乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。第六條委托事項的完成”;完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同乙方僅為甲方提供信息或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的均視為委托事項未完成。第七條費用與傭金(一)看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用?？捶抠M用由甲方承擔。看房費用為：每次_元。甲方可以一次性交納看房費用_

20、元可看房_次。乙方完成委托事項的甲方支付的看房費用費抵作傭金。(二)傭金傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。乙方完成委托事項的甲方應按照實際月租金的_%向乙方支付傭金。傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;_。委托事項未完成或未在委托期限內完成的乙方不得要求支付傭金。(三)中介活動費用中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)。乙方完成委托事項的中介活動費用由乙方承擔。非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的應當如實列明并出具相關票

21、據(jù)做出合理解釋。除看房費、傭金和中介活動費用外乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。第八條轉委托乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理應當事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責任(一)甲方違反保密義務的應按照_標準支付違約金;(二)在本合同第四條約定的期限內甲方與乙方介紹的出租人私下成交的應按照_的標準支付違約金乙方仍有權取得約定的傭金;(三)甲方未如約支付看房費、傭金、中介活動費用的應按照_的標準支付違約金;(四)乙方違反保密義務的應按照_標準支付違約金;(五)乙方怠于履行盡力義務的不得向甲方要求支付看房費、傭金、中介活動費用;

22、(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外應按照_標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外還應對超出違約金以外的損失進行賠償。(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的除退還已收取的看房費、傭金、中介活動費用外應按照_標準支付違約金甲方除按約定支付違約金外還應對超出違約金以外的損失進行賠償。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一

23、)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。第十二條其他約定事項第十三條本合同一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份。經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同一經生效即對雙方具有法律約束力。雙方經協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式與本合同具有同等效力。第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、中介人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的從其規(guī)定。委托人(章：)中介人(章)：住所：住所：身份證號：法定代表人：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：簽約代表：委托代理人

24、：房地產經紀機構資質證書號碼：電話：電話：傳真：傳真：郵政編碼;郵政編碼：合同簽訂時間：合同簽訂時間：合同簽訂地點：合同簽訂地點：中介房屋租賃合同范本5篇(五)出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。二、租賃期限定壹年自_年_月_日起至_年_月_日止。三、雙方約定半年租金共計元有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。四、租賃期間乙方應愛護甲方財產注意安全一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產損壞的維護費用由乙方承擔但不可抗力的原因造成損壞的除外。五、租賃期間甲方不得干涉乙方的合法經營活動

25、。如甲方提前收回租房應提前壹個月通知乙方乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房應壹個月通知甲方不得自行轉租不得轉包。承租時乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產退租時應自行拆回。六、租期滿如乙方要繼續(xù)承租乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調整但同等條件下甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時乙方應給予甲方共用不得以任何理由進行阻撓。八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后自行解決。九、租金約定每月初1日準時送交_公司每超一天按30%收取滯納金超過一個月未交即中止合同。十、本協(xié)議一式二份甲、乙雙方各執(zhí)一份本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。甲方

26、：乙方：代表(簽名)：代表(簽名)：年月日公司房屋租賃合同怎么寫的相關知識：單位企業(yè)房屋租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：為明確甲、乙雙方的權利與義務雙方依據(jù)中華人民共和國合同法、中國農業(yè)科學院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關問題的規(guī)定、中國農業(yè)科學院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定本著服務科研方便生活的目的共同協(xié)商就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)(縣)。該房屋為：樓房/平房間使用面積平方米。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_種：(一)甲方對該房屋享有所有權的房屋所有權證證書編號為：。(二)甲方對該房屋享有轉租權房屋所有權人允許甲

27、方轉租該房屋的書面憑證該憑證為：。第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前不得擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境應保證甲方正常的工作、生活秩序遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。第四條租賃期限房屋租賃期為年個月自年月日至年月日。第五條續(xù)租(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。(二)乙方應在本合同期滿前向甲方書面提出續(xù)租雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個月時乙方未作續(xù)租表示則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內察看并另行出租該房間。第六條租金及保證金(一)乙方所租房屋年租金

28、總額人民幣(大寫)元整(小寫)￥元整租金總計(大寫)元整(小寫)￥元整。(二)在合同簽訂日乙方應交納元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間未有違約行為終止合同時甲方退還其保證金。第七條租金支付方式(一)年付付款日期：。每次期滿前七日內將下期租金繳付甲方。(二)分期付款首期付款日期：年月日支付元整。剩余款項分別于_年_月_日支付元整年月日支付元整年月日支付元整年月日支付元整年月日支付元整年月日支付元整。承租人逾期繳付租金的每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。第八條其他費用租賃期內與該房屋有關各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/)

29、等費用按每月/每季度實際發(fā)生額繳付乙方在收到甲方繳費通知后七日內將本期費用繳付甲方。(二)乙方不能按期繳付上述費用需提出書面申請說明理由和延緩繳納日期并取得甲方書面同意否則甲方將采取必要手段進行催繳。第九條甲方權利及義務(一)保證標準用水、用電和取暖。(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任負責房屋主體與框架的維修。(三)甲方因合理事由在提前通知乙方后(緊急情況除外)有權臨時終止使用樓內的任何公共設備、設施可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)。若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患不再具備出租條件的有權立即終止合同。第十條乙方權利及義務(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時出具

30、能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件并向甲方備案復印件。承租期間乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證法定代表人、注冊資本等相關事項發(fā)生變更的應在變更后一個月內向甲方備案復印件。(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務主營業(yè)務變更后一個月內要及時向甲方變更備案。(三)涉及農資經營、涉農類信息咨詢、技術轉讓或農產品、保健品經營的企業(yè)、個體工商戶或個人在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術資料、名片的地址欄通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關村南大街12號信箱”或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農業(yè)科學院的其他信箱并及時向出租方備案以上材料;必須在其經營場所的醒目位置設置顧客提示牌(內容：本公司經營活動與中國農業(yè)科學院無任何關

31、系)。(四)在經營活動過程中乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊的正式名稱不得擅自冒用中國農業(yè)科學院或下屬單位名稱侵害中國農業(yè)科學院名譽權和知識產權。中國農業(yè)科學院的名稱包括”;中國農業(yè)科學院”、“中國農科院”、”;農科院”、“中農科”、”;caas”、“caas”以及所有中國農業(yè)科學院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。(2)在名片上印刷以上名稱。(3)在產品包裝上印刷以上名稱。(4)在經營過程中以口頭形式或默許使用以上名稱。(5)其他能夠誤導消費者誤以為

32、承租方為中國農業(yè)科學院研究所或下屬企業(yè)行為。(五)在承租期內乙方每年年檢后一個月內向甲方提供書面年檢合格證明文件以做備案。年檢未合格者合同自動終止。承租期為起租日至年檢未合格日。(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方待甲方書面同意后方可進行且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。(七)經甲方同意乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產、加工、儲存、經營爆