建筑工程造價控制有效途徑分析

1、建筑工程造價控制有效途徑分析 摘要伴隨著經(jīng)濟的騰飛與城市化進程的加快，各項建筑工程拔地而起。在建筑工程當中，工程造價影響到建筑工程項目能否順利實施。本文從研究建筑工程造價控制的現(xiàn)狀入手，在分析現(xiàn)狀的基礎上，從決策、設計、施工到竣工等各階段提出控制造價的有效途徑。 關鍵詞建筑工程；造價控制；有效途徑 1建筑工程造價控制的現(xiàn)狀 1.1工程造價計算出現(xiàn)失誤。工程造價計算是一個十分復雜的過程。從事該計算的工作人員，需要有非常廣博的知識、過硬的專業(yè)技術、以及豐富的施工經(jīng)驗。由于工程造價計算的復雜，相關工作人員在計算時，必須有科學嚴謹?shù)膽B(tài)度，認真對待計算過程中的每一項目。力圖保證工程造價計算的合理與準確，

2、為整個工程的實施奠定基礎，以免給施工單位造成不必要的損失。1.2忽視建筑工程的可行性研究。對工程項目進行可行性的研究，可以判定該項目的規(guī)模，合理分配建設的時間以及投資，判斷采用何種技術方案最為合理，為項目的施工提供科學而可靠的依據(jù)。如今，建筑行業(yè)內(nèi)對建筑工程缺乏必要的可行性研究，對工程的施工工藝、施工時的周邊環(huán)境等缺乏科學的驗證。在最后的施工過程當中，使工程的造價難以控制，進而造成不可估量的后果。1.3設計方案不合理。設計方案對計算建筑工程的造價有著至關重要的作用。在目前情況下，建筑行業(yè)中工程造價計算方法基本上沒有把設計作為重點。因此，從事造價工作人員也并不重視設計方案與造價控制之間的關聯(lián)。1

3、.4施工過程中進行工程變更。在施工過程中隨意的進行工程的變更，也是使得建筑工程項目造價失去控制的重要原因之一。在實際的施工過程中，由于情況的變化，經(jīng)常會進行工程的變更。這些變更有一些是由于建筑單位造成的，也有一些是由于監(jiān)理單位造成的。由于對工程的施工階段缺乏科學有效的管理，沒有健全相關的監(jiān)督機制，工程的投入成本遠遠大于設計的預算，造成工程造價的失控。1.5建筑觀念陳舊，從業(yè)人員水平不高。南方談話后，大大解放了人們的思想，我國開始轉(zhuǎn)變以往的經(jīng)濟體制。在市場經(jīng)濟體制之前，由于特殊的國情，我國實行的是計劃經(jīng)濟體制。當時的建筑業(yè)不免受其影響，建筑觀念較為陳舊。因此，在市場經(jīng)濟體制之下，建筑觀念也應當發(fā)

4、生轉(zhuǎn)變，緊隨時代需求，力爭與國際接軌。 2建筑工程造價控制的有效途徑 2.1決策階段的造價控制。該階段的造價控制工作主要依賴于決策者。決策階段主要是指對建筑工程項目進行可行性的研究。正確的決策有利于建筑項目的成功，它也直接影響到項目的成本。決策階段對整個項目的投資和建筑工程的造價控制有著重要的作用。為了保證建筑工程在決策階段的造價控制在合理范圍內(nèi)，需要注意以下幾點。首先，相關工作人員要注重是各種資料的積累，結(jié)合建筑項目實際的情況和已知的指標。其次，在預算進行編制時，要對可能發(fā)生的意外情況進行預估，并且做出相應的處理措施。再次，在決策階段控制時需要注意將工程的造價進行全方面的考核，以符合市場的需

5、求，以市場為依據(jù)，及時的調(diào)整工程項目的方案。2.2設計階段的造價控制。建筑工程設計方案的好壞直接影響到工程建設的質(zhì)量，并且對工程的造價也有著十分重要的作用。因此，在設計階段進行造價控制工作是十分必要的。在此過程中，要確定最優(yōu)方案，使工程效益達到最優(yōu)化的效果。2.2.1優(yōu)化設計方案。目前，我國許多建筑項目由于設計方案不合理，造成工程造價超過原本的預算的后果。因此，應當優(yōu)化設計方案，實地考察，結(jié)合國內(nèi)外的先進技術，在做出多種技術方案的前提下，選擇能夠使效益最優(yōu)化的方案。好的設計方案不僅可以有效的控制工程的造價，也可以促進建筑工程的順利進行，節(jié)約工程所需要的時間周期等。2.2.2用限額設計來控制工程

6、造價。限額設計指的是把工程的投資分為多個部分，根據(jù)工程量分解到各個工程分部。這種方法可以有效地確保工程的投資限額不超過預算。與此同時，還能夠有效控制建筑工程的各個分部，以及其預算指標等等，有利于施工單位加強對工程的管理。2.3施工階段的造價控制。施工階段是建筑工程耗時較長的一個階段。在此階段當中，由于很多因素的不確定性，使得施工變得十分復雜。在此過程中，工程造價控制的難度較高。為了保證此階段中能對造價進行有效的控制，需要注意以下幾點。2.3.1選擇可靠的施工隊伍。施工階段中，施工隊伍的質(zhì)量對工程的整體質(zhì)量有著十分重要的影響。一支可靠的施工隊伍應該具備信譽度高、施工技術強、管理嚴格等特點。在施工

7、過程當中，必須選擇能夠把設計方案完美變成現(xiàn)實的可靠性高的隊伍，為建筑工程的質(zhì)量保駕護航。2.3.2訂立嚴密的施工合同。嚴密的施工合同是工程質(zhì)量的保障，該合同的內(nèi)容在招投標書中就應當明確。施工合同當中，應當有建設行業(yè)的相關的規(guī)范要求。還要對工程施工中出現(xiàn)的一些意外情況進行規(guī)范約定。如在施工過程中產(chǎn)生的互相扯皮等的現(xiàn)象，要做事先的約定。并且將約定以法律的形式確定下來，能夠確保簽約雙方按照合同辦事。2.4竣工階段的造價控制。這是建筑工程進行造價控制的最后一個階段。在此階段當中，中心任務是要合理準確的計算工程預算的造價。工程的預決算，需要相關工作人員擁有較強的技術，不僅要熟練了解施工過程、施工工藝，還

8、需要對工程的造價的程序進行熟練的掌握，對工程分部之間的關系有所了解，樹立全局觀念。此外，為了有效的控制造價，整個過程都應該按照相關的標準嚴格進行，保證每一筆資金的用處公開化，明了化，防止不應列入支出的計劃外的費用，加入到成本當中。相關工作人員要對每筆資金項目的用處進行核實，保證結(jié)算的準確性。 3結(jié)束語 工程造價控制是一項專業(yè)性極強的、復雜的工作，貫穿于整個建筑工程的各個部分之間。為了加強對工程造價的控制，充分的利用現(xiàn)有資源，發(fā)揮其功能，保證建筑工程的質(zhì)量是目前建筑行業(yè)值得深思的問題。只有在保證建筑工程質(zhì)量的前提下，有效地控制工程的造價，才能使得效益最優(yōu)化。在市場經(jīng)濟體制下，我們必須緊緊跟隨時代的需求，從決策階段到最后的竣工階段全方面加強對造價的控制