房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(律師修訂直接使用)(可編輯).doc

1、房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(律師修訂直接使用 )(可編輯 )房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書的出賣人:(以下簡稱甲方 )買受人 :(以下簡稱乙方 )見證人 :(以下簡稱丙方 )甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方私有房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下條款 :第一條甲方的產(chǎn)權(quán)聲明甲方已取得蘇州市 (縣)第甲方對該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全部責(zé)任。這座房子的結(jié)構(gòu)是平方米。第二條甲方的出售權(quán)聲明 保證該房屋符合國家和蘇州市有關(guān)房屋上市的規(guī)定和政策規(guī)定，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行上市交易。甲方應(yīng)承擔(dān)因違反國家和蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第三條乙方購買權(quán)聲明乙方愿意在本合同第一、 二條款成立的前提下，與甲方簽訂本協(xié)議，購買上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)

2、，并承認(rèn)只有在這種情況下，本協(xié)議的簽訂才具有法律效力。第四條房價雙方同意上述房價為每平方米人民幣元， 總價為人民幣元。(大寫 :壹佰萬元整 )第五條付款方式 (一)無銀行貸款、乙方在簽訂蘇州市房屋買賣合同時支付相當(dāng)于房屋總價的定金。、乙方應(yīng)在辦理契證過戶手續(xù)前個工作日內(nèi)支付剩余房款。(二)銀行貸款、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時支付相當(dāng)于房屋總價款的定金。、乙方應(yīng)在辦理契證過戶手續(xù)前個工作日內(nèi)支付定金。=銀行貸款房價的0+部分由銀行根據(jù)銀行規(guī)定直接支付。第六條違約責(zé)任 : 本合同簽訂后，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將乙方已付款 (不含利息 )退還給乙方，但購房定金歸甲方所有甲方應(yīng)書

3、面通知乙方中途違約， 并在違約之日起個工作日內(nèi)將乙方已付定金和已付款的雙倍返還乙方。如乙方未能在本協(xié)議第五條規(guī)定的時間內(nèi)向甲方付款， 甲方有權(quán)對乙方逾期應(yīng)付款的罰息進(jìn)行調(diào)查每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付的許可證視為逾期罰款。 逾期超過一天的，乙方的違約金不予退還。甲方應(yīng)在獲得全部房價款后的個工作日內(nèi)騰空該房屋。 每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房價款的萬分之一向乙方支付滯納金， 逾期超過天，乙方可請求法院強(qiáng)制執(zhí)行，視為甲方違約。第七條房屋交付甲、 乙雙方已就房屋交付達(dá)成如下具體約定:無電話賬單、電費(fèi)賬單、物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)等房屋債務(wù)。 )不損壞固定和不可移動的裝飾物品 )房屋本身不影響房屋的使用或美

4、觀 )其他:第八條產(chǎn)權(quán)處理協(xié)議本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，并按有關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用， 由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定支付。在辦理過程中，丙方應(yīng)在該房屋送檢時提前付款提供相應(yīng)的單據(jù)。第九條如有爭議，雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商不能解決的，有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 房屋所在地的區(qū) (縣)交易所留存一份見證復(fù)印件。所有這些都具有相

5、同的法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方 :乙方 :見證人 :合同中的注意事項(xiàng) 1 月 1 日，合同是民事交往中最基本的法律文件， 與每一個民事主體都有著密切的關(guān)系。 它是確定民事主體之間權(quán)利、 義務(wù)的基本法律文件， 不僅可以保證民事活動順利進(jìn)行、安全進(jìn)行，而且可以在發(fā)生糾紛時及時解決雙方糾紛、妥善處理，將損失減少到最低限度！與合同相關(guān)的法律關(guān)系包括 :0+ 合同訂立、合同執(zhí)行、合同爭議解決。、合同對方的資格。資格審查也是為了審查對方的民事權(quán)利和民事行為能力。到單位是要檢查對方是否有資格從事相關(guān)業(yè)務(wù)、 資格、業(yè)績能力和信用等級等。 對公民來說是公民是否屬于限制行為能力人、 無行為能力人、有

6、權(quán)處分合同標(biāo)的物。、合同形式的選擇 (見合同法第 10 條:當(dāng)事人以書面形式訂立合同、口頭形式及其他形式。法律 +行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式。第十一條 :書面形式是指合同、信函和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等能夠有形地表達(dá)其中所含內(nèi)容的形式。因此，以上都是合同的一部分。合同法第十二條合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人約定，一般應(yīng)當(dāng)包括下列條款 :(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；(二 )標(biāo)的物； (三)數(shù)量；(四)質(zhì)量； (五)價格； (五)報酬； (六)履行期限； (六)地點(diǎn)和方式；(六)違約責(zé)任； (六)爭議解決方式。、簽訂合同時，應(yīng)首先檢查對方的身份。關(guān)鍵是一個人是否有資格代表企業(yè)或他人簽訂合同。不代表自己的必須有委托書