房屋拆遷補償辦法

1、書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟。房屋拆遷補償辦法 房屋拆遷及安置補償合同 拆遷人（以下簡稱甲方）： 法定代表人：，地址：； 單位名稱； 郵編，電話。 委托代理人： 法定代表人，地址： 單位名稱； 郵編：，電話：。 被拆遷人（以下簡稱乙方）： 姓名：，性別：；年齡： 住址： 委托代理人： 姓名：，性別；年齡： 住址： 甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補償達(dá)成如下協(xié)議。 第一條房屋拆遷依據(jù) 建設(shè)項目名稱，建設(shè)地點，建設(shè)單位拆遷許可證文號。 第二條被拆除房屋現(xiàn)狀 1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋間，建筑面積平方米，使用面積平

2、方米，居住面積方米。 2、乙方有正式戶口人。常住人口人，應(yīng)安置人口人.分別是（姓名、性別、年齡、關(guān)系等） 3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于。 第三條拆遷安置 1、乙方安置到，房屋間，建筑面積平方米，使用面積平方米，居住面積平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。 2、乙方臨時過渡到，房屋間。 3、乙方臨時過渡期限自年月日至年月日。 甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。 第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn) 1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)； 2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合； 3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施 （1） （2） （3） （4） （5） 第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

3、 1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 乙方應(yīng)與簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。 2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。 第六條房屋拆遷補助 甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_元整；附屬物補償金額為人民幣_整；搬家補助費為人民幣_元整；臨時過渡費（含交能補助、供暖補助等）為人民幣_元整；轉(zhuǎn)學(xué)補助費為人民幣_元整；提前搬家獎勵費為人民幣_元整；設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_元整；其他補助費為人民幣_元整；共計為人民幣_元整。 第七條拆遷 1、乙方在年月日前應(yīng)將原住房騰空，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除

4、。 2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權(quán)拆除。 第八條違約責(zé)任 1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_向乙方償付違約金；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。 2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。 3、

5、乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款元。 第九條聲明及保證 1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_均已辦妥并合法有效。 3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 5、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_等_人一

6、致簽字同意_作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。 第十條不可抗力 1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。 第十

7、一條通知 1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方 式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 2、各方通訊地址如下： 甲方_. 乙方_. 3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十二條爭議的處理 1、本合同受_國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： （1）提交_仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院起訴。 第十三條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 第十四條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十五條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年