實(shí)用版沿街商鋪?zhàn)赓U合同模板集錦

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！實(shí)用版沿街商鋪?zhàn)赓U合同模板集錦 與住宅租賃相比,商鋪?zhàn)赓U涉及的資金額較大,潛在風(fēng)險也更多,因此經(jīng)營者在簽訂租賃合同時要非常留意相關(guān)事項,以下是我整理的商鋪?zhàn)赓U合同，歡送參考閱讀。 有用版沿街商鋪?zhàn)赓U合同模板1 出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 一：乙方租用甲方位于風(fēng)華園_門面房一間，面積65平米左右(一層)，二樓一層面積160平方米，用于_酒店_，門面、二樓房屋附屬設(shè)施有_燈、一樓地板瓷磚。 二：租期_年( 年 月 日至 年 月號)。租憑費(fèi)用

2、為_元/月，合計_元/年(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_每年按_增長，并按年一次性付清，下一年度租金需提早一個月支付。 三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。如房屋、設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)修理費(fèi)用，押金不予退還。 四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。 五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施，平安用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身緣由或不行

3、抗力除外)。 六：乙方租賃房屋期間要保持房屋構(gòu)造設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)展隨便改造。如需要改造，改造費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)修理。租賃期間，水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃完畢時，乙方須交清欠費(fèi)。 七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方答應(yīng)不能轉(zhuǎn)租別人。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方連續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。 八、

4、假設(shè)乙方提早解除合同，視為乙方違約，一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)，已繳納租金不予退還。 九：房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。 十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日 有用版沿街商鋪?zhàn)赓U合同模板2 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下： 第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號，建筑面積 平方米。 其次條 租賃期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月

5、_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的; 2. 承租人利用承租房進(jìn)展非法活動的，損害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金 元。 合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第三條 租金和租金交納期限： 1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(￥ 元)。 2. 從其次年起，租金每年比上一年度增加 元(即其次年為 元，第三年為 元，第四年為 元，)。 3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金額商定如下： 第一期

6、：租金為_，付款時間為_年_月_日。 其次期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 第四期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 第五期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 第六期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 (或3.乙方每 (_月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。) 4. 乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。 第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再用法出租方的門市后，承租方不得破壞已裝

7、修局部及房屋架構(gòu)。 第五條 各項費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿)。 4. 修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 5. 用法該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 第六條 出租方與承租方的變更： 1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人

8、有優(yōu)先購置權(quán)。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方用法，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得用法權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。 第七條 違約金和違約責(zé)任1.假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違背本合同的狀況下提早解除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 2.假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違背本合同的狀況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 3.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人用法的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租

9、人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能用法租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。 第九條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條 本合同如有未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。 本合同共_頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 出租方(蓋章)： _ 承租方(蓋章)： _ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)

10、：_ 聯(lián)絡(luò)電話： _ 聯(lián)絡(luò)電話： _聯(lián)絡(luò)地址： _ 聯(lián)絡(luò)地址： _身份證號碼： _ 身份證號碼：_ _年_ 月 _日 有用版沿街商鋪?zhàn)赓U合同模板3 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方本著老實(shí)信譽(yù)，互利互惠的原那么，依據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)本錢合同，以茲共同遵守： 第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積 商鋪?zhàn)涞刂罚篲.商鋪面積約_平方米。 其次條：租賃用處：商鋪用法。 第三條：租賃期限 1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。 2、續(xù)租：本合同商定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以連續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙

11、方依據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有商定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 第四條：租金和支付方式及租金交納期限： 1、租賃金額：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提早一個月交。 3、乙方務(wù)必根據(jù)商定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。 第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的擔(dān)當(dāng) 1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的用法乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地用法稅及其他產(chǎn)生的挺直費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。 2、用法該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳

12、納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用) 3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 第六條：租賃期間房屋修繕 1、出租方房屋交給承租方后，承租方在用法期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再用法出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。 2、承租方裝修過程中需轉(zhuǎn)變房屋原貌或轉(zhuǎn)變主要構(gòu)造時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門指導(dǎo)同意前方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提早終止合同，并賠償損失。造成后果由雙

13、方協(xié)商或移交法律部門追究法律職責(zé)。 第七條：甲方權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費(fèi)用或逾期違約金。 2、監(jiān)視乙方正確用法房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常用法。 3、甲方不擔(dān)當(dāng)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及職責(zé)。 4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)展違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提早終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以局部面積招租或招商，甲方不得以任何理由干預(yù)。 5、與乙方另簽訂消防平安協(xié)議書此合同附件，監(jiān)視乙方平安用法房屋，針對發(fā)覺乙方的平安有權(quán)要求限期整改。 6、在乙方辦理工商、稅務(wù)

14、等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。 7、在乙方?jīng)]有違背用法水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 第八條：乙方權(quán)利和義務(wù) 1、根據(jù)房屋的用法用處，用法租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)，但乙方不得擅自改造用處。 2、確保消防平安，假如因乙方用法房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償職責(zé)。 3、根據(jù)交納房屋租金及其他費(fèi)用。 4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。 5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ骄売稍斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由職責(zé)方擔(dān)當(dāng)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。 第九條：違約職責(zé)和合同終止的賠償措施 1、假設(shè)租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法用法房屋時，雙方互不擔(dān)當(dāng)職責(zé)，合同終止。 2、假設(shè)甲乙雙方在沒有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。 第十條：爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向