拆遷承包合同

1、拆遷承包合同拆遷承包合同合同編號：甲方:乙方：甲方經(jīng)_市國土資源和房屋管理局_國土 （_）建用通字第 號文批準，征用 地塊?，F(xiàn)甲方委托乙方對該用地范圍實施拆遷安置工作。為明確雙方權利義 務，依照國務院頒布的城市房屋拆遷管理條例，經(jīng)充分協(xié)商達成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。一、承包拆遷工程范圍及工程總量（一）承包拆遷工程范圍為：（二）經(jīng)雙方測算和現(xiàn)場摸查認可，本拆遷工 程總量為拆遷房屋建筑面積共 m2。二、承包拆遷工程內容及工程期限（一）甲方委托乙方按本合同規(guī)定辦理拆遷 許可證及公告，對被拆遷人實施補償 安置，辦理拆遷結案手續(xù)。（二） 拆遷工程期限為 之日起，至全部完成安置補償，并移交所有房屋 之

2、日止計 個月，另拆遷結案手續(xù)在甲方拆平地塊后個月內辦妥。三、甲、乙雙方的責任（一）甲方責任1、提供辦理拆遷許可證及公告應具備的用地及 延期用地批文、規(guī)劃報建方案、立項批文、安 置房合法產權證明等相關資料。 按規(guī)定建立拆 遷資金監(jiān)控賬戶并存入拆遷監(jiān)控金。2、按本合同的規(guī)定支付拆遷工程承包款。3、向乙方提供在合同執(zhí)行過程中有關部門所需 的各種文件、報告、證明、資料，配合乙方辦 理須由甲方辦理的工作。4、審批乙方所呈批的各種報告、文件、申請、合同、協(xié)議，并在 _個工作日內批復。5、負責戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報停、遷移、補償工作及費用；負責接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房

3、屋，清運余泥的工作及費用；同時承擔相關遷移、拆卸的安全責任。6、 甲方提供位于 約 川房屋給乙方作為 安置被拆遷戶之用，交樓時間在年月底 完成。該房屋的有關安置資料應在本合同簽定后個月內提供給乙方。7、（二）乙方的責任1、負責辦理拆遷公告、拆遷許可證登報、地 籍、測量、產權查冊等前期工作。2、負責辦理在拆遷過程中組織被拆遷人簽訂補償安 置協(xié)議、發(fā)放補償安置款及臨遷費等相關費用、房 屋測量、評估、征審確權、代管、裁決、訴訟、強 制搬遷、公證等工作。3、嚴格執(zhí)行國務院頒發(fā)的城市房屋拆遷管理條 例及相關法律、法規(guī)，依法拆遷、文明拆遷， 接受甲方和主管部門的檢查監(jiān)督。4、負責拆遷范圍內拆遷期間的市容衛(wèi)

4、生、防火及 環(huán)保治安工作。5、拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發(fā) 的投訴、糾紛，由乙方承擔相應的法律和經(jīng)濟責 任（屬甲方責任除外）。6、負責對地塊中房屋室內水、電設施報停、封表。 并在合同期內將有關供水、供電部門的收據(jù)資料 交甲方存檔。7、按本合同規(guī)定完成拆遷工作，辦理拆遷結案手 續(xù)。8、四、拆遷工程承包費用（一）雙方同意本工程承包費按雙方認可的建筑面積 川，以 元/m 計算，艮_元整（ 元）, 由乙方向甲方包干承包。該工程款包括拆遷 公告登報、測量、評估、征審確權、代管、 裁決、訴訟、強制搬遷、公證及對被拆遷人 的補償、安置費用。拆遷管理費由甲方在拆 遷主管部門核發(fā)拆遷公告前自行直接支

5、付。（二） 如乙方使用由甲方提供的位于 安置房安置被拆遷人時，住宅房屋按房產面積 元/川計算，并按本合同第五條的有關約定向 甲方結算。（三）實際拆遷過程中，如超出總承包費用，由乙方 承擔。五、工程款付款方式（一）甲方按乙方與被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議的房屋面積，以元/川計算，按 平方 米為一個結算單元。（二）如乙方與被拆遷人達成作價補償安置協(xié)議的，甲方按上款規(guī)定劃撥工程款，其中應支付給 被拆遷人的補償安置款由甲方憑補償安置協(xié) 議在辦理產權交換時直接支付給被拆遷人。 余額部分支付給乙方作為辦理本合同規(guī)定由 乙方辦理的各項拆遷手續(xù)以及支付補償給被 拆遷人的搬家、停業(yè)、有線電視、電話、煤 氣等相關的

6、工程款，在移交房屋給甲方時付 清，并由乙方統(tǒng)一出具收款發(fā)票或憑證給甲 方。（三）鑒于本合同是按現(xiàn)行等價有償?shù)难a償安置政 策執(zhí)行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位于 屋作為安置房的，按以下方式結算工程款：1、 拆遷房屋的每平方米房價與乙方承包單價_元 / m2之間的差價，參照第五條第（二）款支付辦法， 由甲方支付給乙方，乙方出具收款發(fā)票或憑證給甲方。2、被拆遷房屋的房價與安置房房價的差價，由乙 方通過簽訂拆遷補償協(xié)議與被拆遷人確定，甲 方收取該差價，并出具收款發(fā)票給被拆遷人。3、乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議單價不足 元/m的由乙方補足，超出 元/ m2的作 為乙方的獎勵款，其中雙方按比例分成

7、，在乙 方完全按本合同約定全部完成安置補償、移交 所有房屋和辦妥結案之后 個月內支付。4、拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購房合同經(jīng)甲方審核同意后，購房單價低于元/ m ,甲方一次性撥付購房款給乙方，余款待公 房房屋騰空后付清。5、本合同簽訂_天內，甲方支付_萬元給乙方 作為拆遷工程啟動金，該啟動金在首期工程款結 算中扣除。六、保證金支付及退還方式（一） 乙方在簽訂本合同后 天內向甲方支付 萬工程 保證金。（二）待完成拆遷結案后 個工作日內，甲方將 萬工 程保證金退還給乙方。七、拆遷工程驗收（一）拆遷范圍內的被拆遷人全部遷出后，乙方辦妥拆遷結案手續(xù)并通知甲方后，甲方應在收到 乙方通知個

8、工作日內給予驗收。（二）乙方完成拆遷范圍內所有房屋補償安置和結案工作后，若尚有本合同規(guī)定的工作未能完 成，則由乙方負責完成，但不計算在工期內。尚未完成的合同規(guī)定的工作 ：八、獎懲責任（一）由于甲方未能按本合同規(guī)定劃撥工程款、批復文件、提供棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程 的，拆遷工程期限應相應順延，甲方并承擔由此引 起的經(jīng)濟和法律責任。（）乙方提前完成拆遷工程，每天按 兀獎勵，拖延工期每天按 _ 元支付違約金。（三）本合同雙方簽訂后，由于某一方單方終止合同或因 其過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時， 違約方必須承擔責任，賠償守約方因此而遭受的一 切損失。（四） 乙方每期拆遷工程結算

9、書送交后，甲方應在_ 個 工作日內完成審批撥款工作，如因甲方自身原因逾期撥款的，每天按結算金額的 %o支付違約金。（五）乙方如逾期完成拆遷結案手續(xù)，須承擔經(jīng)濟、法律 責任，并按每天 元向甲方支付違約金。九、其他（一）在拆遷期間如有新的地方拆遷法規(guī)頒布，與本合同有抵觸的，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。（二）本合同所提及的面積均以房產證標注的面積或市房地產測繪所測繪的面積為準。所提及的款項均以人民幣結算。（三）本合同的附件均為本合同的組成部分。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂補充合 同明確 規(guī)定。本合同的變更， 須經(jīng)甲、乙雙方同意并 作出書面約定。（四）本合同自甲、乙雙方的法人代表或授權代表簽 署加蓋公章之日起生效， 并送廣州市城市房屋 拆遷管理辦公室備案。 本合同在甲、乙雙方完全履行全部責任后終止。（五）在本合同執(zhí)行的過程中發(fā)生爭議時，雙